2024年二手房交易资金安全托管合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易资金安全托管合同范例版B版本合同目录一览1.资金托管定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务2.3托管方权益与义务3.托管资金的金额与支付3.1金额确定3.2支付方式4.托管期限与解冻4.1托管期限4.2解冻条件与流程5.资金使用与监管5.1资金使用5.2监管措施6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1信息保密9.2合同的生效与解除10.附件10.1资金托管申请表10.2房产证复印件10.3身份证复印件11.补充协议12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3托管方签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条资金托管定义与范围1.1定义本合同所述资金托管，是指在本合同约定的交易过程中，为保证交易资金的安全，由买方将交易资金支付至指定账户，由托管方负责监管，待交易完成并满足解冻条件后，按照约定将资金支付给卖方的行为。1.2范围资金托管的范围包括本合同约定的房屋交易总价款、交易税费、中介费等所有交易相关的资金。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致交易纠纷，由卖方承担全部责任。卖方应在交易完成后，按照约定办理房屋过户手续。2.2买方权益与义务买方应按照本合同约定支付交易资金，并按照约定的时间和方式解冻资金。买方应在交易完成后，按照约定接收房屋，并承担后续的物业费用等。2.3托管方权益与义务托管方应保证交易资金的安全，按照本合同约定进行资金的托管和解冻。托管方应对交易资金的管理承担责任，如因管理不善导致资金损失，由托管方承担责任。第三条托管资金的金额与支付3.1金额确定本合同约定的交易资金为房屋总价款人民币【】元（大写：【】元整），包括房屋价款、交易税费、中介费等。3.2支付方式买方应在本合同签订后【】个工作日内，将交易资金支付至托管方指定的账户。第四条托管期限与解冻4.1托管期限交易资金自支付之日起，托管期限为【】天。4.2解冻条件与流程（1）卖方按照约定办理完毕房屋过户手续；（2）买方接收并满意房屋，放弃对卖方的追索权；（3）托管方确认上述条件均满足。买方应在满足解冻条件后【】个工作日内，向托管方提出解冻申请，并提供相关证明材料。托管方在确认解冻条件满足后，应在【】个工作日内办理资金解冻，将交易资金支付给卖方。第五条资金使用与监管5.1资金使用托管资金只能用于本合同约定的交易，不得用于其他用途。5.2监管措施托管方应采取有效措施，确保交易资金的安全，定期对资金进行核对，确保资金的安全和完整。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件（1）交易资金全部解冻；（2）双方另有约定。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1信息保密各方同意对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的生效与解除本合同自各方签字盖章之日起生效。除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条附件10.1资金托管申请表10.2房产证复印件10.3身份证复印件10.4银行转账凭证10.5其他相关文件第十一条补充协议本合同未尽事宜，经各方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3托管方签字12.4见证人签字（如有）第十三条合同生效日期本合同自签字盖章之日起【】日内生效。第十四条合同编号本合同编号为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.资金托管申请表2.房产证复印件3.身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.交易资金解冻申请表7.房屋交接确认书8.物业费用交接确认书9.交易税费缴纳凭证10.中介费支付凭证11.补充协议12.签字盖章页附件1：资金托管申请表详细要求：申请书中应包括申请人姓名、联系方式、身份证号码、房屋地址、交易金额、付款方式等信息，并由申请人签字或盖章。附件2：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，并加盖卖方公章。附件3：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，并加盖个人公章。附件4：银行转账凭证详细要求：银行转账凭证应包括转账日期、转账金额、转账账户信息、收款账户信息等，并由银行出具。附件5：房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋过户申请表、房产证原件、身份证原件、户口本原件等相关文件，并加盖相关部门公章。附件6：交易资金解冻申请表详细要求：申请书中应包括申请人姓名、联系方式、身份证号码、房屋地址、解冻金额等信息，并由申请人签字或盖章。附件7：房屋交接确认书详细要求：确认书中应包括房屋地址、交接日期、房屋现状、交接物品等信息，并由卖方和买方签字或盖章。附件8：物业费用交接确认书详细要求：确认书中应包括物业公司名称、物业费用金额、交接日期等信息，并由卖方和买方签字或盖章。附件9：交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息，并由税务部门出具。附件10：中介费支付凭证详细要求：凭证应包括中介服务费金额、支付日期、支付方式等信息，并由中介机构出具。附件11：补充协议详细要求：补充协议应包括协议各方、协议内容、协议日期等信息，并由各方签字或盖章。附件12：签字盖章页详细要求：签字盖章页应包括合同各方签字或盖章的位置，并由各方亲自签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.卖方未按照约定办理房屋过户手续，导致交易，应承担违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内提供齐全的过户手续文件，导致过户手续，卖方应承担相应的违约责任。2.买方未按照约定支付交易资金，应承担违约责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付交易资金，买方应承担相应的违约责任。3.托管方未按照约定进行资金的托管和解冻，导致交易资金损失，应承担违约责任。示例说明：如果托管方未能在约定的时间内解冻资金，导致买方无法接收房屋，托管方应承担相应的违约责任。4.任何一方未履行本合同项下的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。示例说明：如果一方未能履行合同约定的义务，如未能按时提供房屋或支付资金，导致合同无法履行，该方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.托管：指将交易资金交由第三方进行监管，以确保交易安全的行为。5.解冻：指在满足约定条件后，