2024年土地使用权租赁简易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权租赁简易协议版B版本合同目录一览1.土地使用权租赁1.1租赁范围1.2租赁期限1.3租赁费用2.土地使用条件2.1土地现状2.2使用目的限制2.3使用范围限制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.合同的终止与解除5.1终止条件5.2解除程序5.3解除后的处理6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更程序9.3解除条件10.其他条款10.1土地使用税10.2保险责任10.3环境保护11.附件11.1土地使用权证明11.2租赁费用明细表11.3土地使用规划图12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期13.2租赁开始日期14.备注第一部分：合同如下：1.土地使用权租赁1.1租赁范围租赁范围包括位于2024年土地使用权租赁简易协议版B版所指的土地，具体坐标和面积以附件11.1《土地使用权证明》为准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同签订日期起算。租赁期满后，如承租方需续租，应提前六个月通知出租方，并按照当时的市场价格重新协商租赁费用。1.3租赁费用租赁费用为每年人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁费用的支付方式、期限和金额详见附件11.2《租赁费用明细表》。2.土地使用条件2.1土地现状土地现状以附件11.3《土地使用规划图》为准。承租方应按照规划图所示的使用范围进行土地使用。2.2使用目的限制承租方应按照合同约定的使用目的使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前三个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。2.3使用范围限制承租方在使用土地时，不得侵犯相邻土地的权利，不得影响相邻土地的使用，并应遵守我国有关土地管理和城市规划的法律、法规。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证土地使用权合法有效，并按照合同约定提供土地。出租方有权监督承租方按照合同约定使用土地，并有权要求承租方恢复土地原状或者赔偿损失。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用土地，并应按照合同约定支付租赁费用。承租方不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权转让或者出租给第三方，并应遵守我国有关土地管理和城市规划的法律、法规。4.土地使用权转让4.1转让条件承租方如需将土地使用权转让给第三方，应提前六个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。4.2转让程序转让程序应包括合同解除、土地使用权过户等手续，具体按照我国相关法律、法规办理。4.3转让费用转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），由承租方支付。5.合同的终止与解除5.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除后____个工作日内办理相关手续。5.3解除后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定恢复土地原状，并支付因解除合同所产生的相关费用。6.违约责任6.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用土地的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此所遭受的损失、违约金等。6.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法按照合同约定提供土地的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方因此所遭受的损失、违约金等。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更程序合同的变更应书面形式签订，并由双方签字盖章确认。9.3解除条件除非合同5.1条款规定的终止条件，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面通知对方，并在解除后10个工作日内办理相关手续。10.其他条款10.1土地使用税承租方应负责缴纳土地使用税，如因政策变动导致税种、税率发生变化的，双方应按照变化后的政策执行。10.2保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，对租赁土地及地上附着物进行保险，并将保险单副本交出租方备案。10.3环境保护承租方应遵守国家环境保护法律、法规，确保土地使用活动符合环境保护要求，不得污染土地和环境。11.附件11.1土地使用权证明11.2租赁费用明细表11.3土地使用规划图12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期13.2租赁开始日期14.备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证明附件2：租赁费用明细表附件3：土地使用规划图附件1《土地使用权证明》的详细要求：该附件应包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途等信息，并加盖土地管理部门的公章。附件2《租赁费用明细表》的详细要求：该附件应详细列出租赁费用的构成，包括租金、税费、保险费等，并明确费用的支付方式、期限和金额。附件3《土地使用规划图》的详细要求：该附件应清晰显示土地的位置、面积、使用范围等，并标明建筑物的位置、面积和其他重要设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供土地或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方未能按照合同约定支付租赁费用或未能履行合同约定的其他义务。3.承租方擅自改变土地用途或违反使用范围限制。4.双方未能按照合同约定的期限和程序解除或终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同约定的违约金。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供土地，那么出租方应承担因未能提供土地而给承租方造成的损失，并支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租赁费用：指承租方应支付给出租方的费用，包括租金、税费等。4.违约金：指合