2024年专业物业清洁服务外包协议模版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业清洁服务外包协议模版版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3清洁服务1.4外包服务提供商2.服务内容2.1清洁服务范围2.2服务时间2.3服务标准2.4特殊清洁项目3.服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整3.4额外服务的费用4.服务开始与结束4.1服务开始日期4.2服务结束条件4.3提前终止服务5.合同期限5.1合同期限5.2续约条款6.违约责任6.1服务提供商违约6.2物业方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼地点8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3例外情况9.保险责任9.1服务提供商保险9.2物业方保险9.3保险有效期限10.通知与沟通10.1通知方式10.2沟通机制11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.权利与义务13.1服务提供商的权利与义务13.2物业方的权利与义务14.其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业指甲方拥有的或管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等物业；1.3清洁服务指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行清洁和维护的服务，包括但不限于日常清洁、定期清洁、特殊清洁等；1.4外包服务提供商指由甲方选定，与甲方签订本合同，向甲方提供清洁服务的乙方。2.服务内容2.1清洁服务范围（1）公共区域：大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所等；（2）专用区域：办公室、会议室、员工宿舍、仓库等；（3）户外区域：绿化带、广场、停车场、道路等；（4）其他区域：甲方提出的其他需要清洁服务的区域。2.2服务时间乙方应当按照甲方的要求，在甲方指定的时间内提供清洁服务，确保物业清洁卫生。2.3服务标准（1）公共区域：地面干净、墙面无污渍、设施设备清洁完好；（2）专用区域：桌面干净、椅子无灰尘、窗户明亮；（3）户外区域：绿化带无杂草、广场无垃圾、停车场划线清晰；（4）其他区域：按照甲方提出的具体标准执行。2.4特殊清洁项目乙方应根据甲方要求，提供特殊清洁项目，包括但不限于：（1）高层外墙清洗；（2）大型设备清洁；（3）地毯清洗；（4）石材养护；（5）其他特殊清洁项目。3.服务费用3.1服务费用计算（1）基础清洁费用：根据物业面积、楼层、服务范围等因素计算；（2）特殊清洁费用：根据特殊清洁项目的难度、材料成本等因素计算；（3）额外服务费用：甲方提出的超出合同约定的服务范围和标准的额外服务，按照乙方实际发生费用计算。3.2费用支付方式甲方按照本合同约定，向乙方支付清洁服务费用。支付方式如下：（1）每月5日前，甲方根据上月实际服务天数和乙方提供的服务报表，计算应支付的服务费用；（2）甲方应在每月10日前，将应支付的服务费用支付给乙方；（3）甲方支付费用后，乙方应及时提供发票。3.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因，导致清洁服务费用发生变动，双方可协商调整合同费用。3.4额外服务的费用甲方如有额外服务需求，乙方应及时提供报价，经双方协商一致后，甲方支付相应费用。4.服务开始与结束4.1服务开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务开始日期为____________年____________月____________日。4.2服务结束条件有下列情形之一，本合同服务结束：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未支付服务费用达到合同约定次数；（3）乙方严重违反合同约定，甲方提出解除合同；（4）合同约定的服务期限届满，双方未续签合同。4.3提前终止服务（1）提前终止合同的，乙方应按照实际服务天数，退还甲方预付的服务费用；（2）提前终止合同的，乙方应承担因提前终止合同而给甲方造成的损失；（3）提前终止合同的，双方应按照本合同约定，办理相关手续。5.合同期限5.1合同期限本合同的有效期为____________年，自服务开始日期起计算。5.2续约条款合同期满前，甲方如有续约意向，应提前三个月书面通知乙方。双方按照本合同约定的条件，签订新的合同。8.违约责任8.1服务提供商违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×服务费用比例。8.2物业方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×服务费用比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点本合同纠纷的诉讼地点为甲方所在地人民法院。10.保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当向第三方公开的信息；（3）通过合法途径公开的信息。11.保险责任11.1服务提供商保险乙方应购买并维持不低于合同约定金额的公众责任保险，并承担因乙方原因造成甲方物业损失的责任。11.2物业方保险甲方应购买并维持不低于合同约定金额的财产保险，并承担因甲方原因造成乙方损失的责任。11.3保险有效期限保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。12.通知与沟通12.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以签字或盖章的书面文件为准。12.2沟通机制双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。13.合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。14.合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。15.权利与义务15.1服务提供商的权利与义务乙方应按照本合同的约定，提供清洁服务，并保证服务质量和效果。乙方有权根据实际情况调整服务方案，但应提前通知甲方。15.2物业方的权利与义务甲方应按照本合同的约定，支付服务费用，并配合乙方进行清洁服务。甲方有权对乙方的服务进行检查和监督，并提出改进意见。16.其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的语言版本本合同的及附件均以中文书写，如有翻译版本，双方应以中文文本为准。16.3附件说明本合同附件包括：（1）服务项目清单；（2）服务费用明细；（3）乙方提供的保险证明文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的清洁服务项目，包括但不限于公共区域、专用区域、户外区域和其他区域的清洁服务内容。附件二：服务费用明细详细列出服务费用的计算方式，包括基础清洁费用、特殊清洁费用和额外服务费用的计算标准。附件三：乙方提供的保险证明文件乙方应提供公众责任保险的保险证明文件，以证明乙方购买并维持了不低于合同约定金额的保险。附件四：其他双方认为需要附加的文件包括双方认为需要附加的其他文件，如乙方提供的员工资质证明、环保验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供清洁服务，或服务质量和效果不符合约定的标准；2.乙方未按照约定时间提供服务，或未按照甲方要求完成特殊清洁项目；3.甲方未按照约定时间支付服务费用，或支付金额不足；4.甲方未按照约定提供物业信息，或提供的信息不真实；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.按照实际服务天数，计算应支付的服务费用，并支付违约金；2.根据违约程度，按照违约金计算方式，要求违约方支付违约金；3.如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4.双方应按照本合同约定，承担因违约而产生的其他相关费用。示例说明：如乙方未按照约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。如乙方严重违反合同约定，甲方有权提出解除合同，并要求乙方承担因违约而给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.公众责任保险：指保险公司对被保险人在保险期间内因意外事故导致第三者人身伤亡、财产损失等依法应承担的赔偿责任，按照保险合同的