2024年四川省成都市二手住宅买卖合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年四川省成都市二手住宅买卖合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅描述第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵告知4.3质量问题处理第五条：售后服务与保修5.1售后服务5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间12.1签订日期第十三条：合同签订地点13.1签订地点第十四条：合同双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅描述第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格标的物交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）：88880000元。2.2支付方式乙方采用银行转账方式分三次向甲方支付交易价格：第一次支付人民币肆佰肆拾肆万元整（小写）：44440000元，作为定金，支付后乙方取得标的物的购房资格。第二次支付人民币贰佰贰拾捌万元整（小写）：22880000元，在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付。第三次支付人民币贰佰壹拾捌万元整（小写）：21880000元，在办理过户手续完成后七个工作日内支付。2.3支付时间如前所述，乙方分三次向甲方支付交易价格。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间自签署《房屋买卖合同》之日起，甲方应当在柒个工作日内将标的物交付给乙方。3.2交付条件甲方应在交付时将房屋及其附属设施钥匙交付给乙方，并确保房屋及附属设施的正常使用。3.3过户手续甲方应自签署《房屋买卖合同》之日起，协助乙方办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2瑕疵告知甲方应在签署《房屋买卖合同》前，向乙方如实告知标的物的一切瑕疵。4.3质量问题处理如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条：售后服务与保修5.1售后服务甲方应在标的物交付后，提供一年的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。5.2保修期限标的物的保修期限为五年，自交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方均有权提出合同内容的变更，经双方协商一致后，可书面签订变更协议。6.2解除条件（1）甲方逾期交付标的物，超过合同约定的期限；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）双方协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更协议或解除协议。合同解除后，双方应当根据协议办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在标的物过户登记手续办理完毕后终止。9.3合同解除条件合同解除的条件同第六条的约定。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应向乙方说明物业管理的具体情况，包括但不限于物业管理费、物业公司名称、联系方式等。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。10.3附属设施标的物附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图一份。第十二条：合同签订时间本合同于2024年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为成都市区街道号。第十四条：合同双方签字甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物拥有所有权的法律文件。甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对标的物所占土地拥有使用权的法律文件。甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是标明标的物结构、布局和尺寸的图纸。甲方应向乙方提供房屋平面图一份，以便乙方了解标的物的具体结构。附件四：家具、家电清单说明：家具、家电清单是标明标的物附属设施的详细清单。甲方应向乙方说明家具、家电的具体情况，包括但不限于品牌、型号、数量等。附件五：物业管理的具体情况说明说明：物业管理的具体情况说明是标明物业管理费、物业公司名称、联系方式等的文件。甲方应向乙方说明物业管理的具体情况，以便乙方了解物业管理的相关信息。附件六：户口迁移相关文件说明：户口迁移相关文件是协助乙方办理户口迁移手续所需的文件。甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付标的物，超过合同约定的期限。2.乙方未按约定支付购房款。3.甲方未如实告知标的物的瑕疵。4.甲方未提供合同约定的售后服务。5.甲方未协助乙方办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付标的物，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例。2.乙方未按约定支付购房款，应按照未支付金额的百分比向甲方支付违约金。3.甲方未如实告知标的物的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未提供合同约定的售后服务，应按照售后服务费用的一定比例向乙方支付违约金。5.甲方未协助乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方逾期交付标的物超过合同约定的期限，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果合同约定甲方应在2024年月日前交付标的物，但甲方实际交付日期为2024年月日之后，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的二手住宅，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指乙方购买标的物所需支付的价格，包括房价及其它相关费用。3.定金：指乙方在签署《房屋买卖合同》前支付给甲方的部分购房款，作为购房的诚意表示。4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。5.售后服务：指甲方在标的物交付后，提供给乙方