2024年平房交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：物业及配套设施4.1物业情况4.2配套设施情况第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1交易过程中的其他费用11.2双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的物所有权证号：____。1.5房屋现状标的物现状为：____（空置/出租/占用等）。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2定金乙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在标的物过户完成后转为价款的一部分。2.3首付款乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4贷款事宜乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。贷款额度、期限及还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。2.5支付方式乙方支付的定金、首付款及剩余价款，均应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，自标的物过户完成后十个工作日内，甲方将标的物交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物所有权转移手续已完成；（2）标的物无任何债务纠纷；（3）标的物的使用、维修状况良好；（4）甲方已按照约定将标的物及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理标的物过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.4过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条：物业及配套设施4.1物业情况标的物所在小区的物业公司名称：____，物业费用：____元/月。4.2配套设施情况标的物周边配套设施包括：____（学校、医院、商场、公园等），具体描述：____。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证，标的物不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）水电燃气线路正常；（3）厨卫设备完好；（4）门窗墙体牢固。5.2保修责任自标的物交付之日起，甲方对标的物的主结构、水电燃气线路、厨卫设备、门窗墙体等部位承担一年的保修责任。5.3保修期限保修期限自标的物交付之日起计算，为期一年。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何债务纠纷；按照约定时间交付标的物；提供真实的房屋信息；履行保修责任。6.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付价款；按照约定时间接收标的物；维护标的物的正常使用和维修；履行合同约定的其他义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照约定时间交付标的物，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方提供的标的物存在重大质量问题，乙方有权要求退房，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2买受人违约乙方未按照约定时间支付价款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方未按照约定时间接收标的物，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至标的物所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的物所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方一致同意。9.2合同解除在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。解除合同的条件、方式、赔偿等事项，由双方协商确定。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在标的物过户完成后自动终止。10.3合同解除如合同提前解除，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条：其他约定11.1交易过程中的其他费用双方约定，交易过程中的其他费用（如搬迁费、装修费等）由乙方承担。11.2双方的其他约定双方还可以在其他方面进行约定，具体内容如下：（1）标的物交付时，甲方应保证水、电、燃气、网络等各项公共服务设施正常使用；（2）标的物在过户过程中的相关税费由乙方承担；（3）乙方在购买标的物后，应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务；（4）双方应共同维护标的物及其周边环境的整洁和安全。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条：合同签订地点本合同在____市____区（县）____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）办理房屋过户手续的房地产交易中心或相关部门；（4）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易过程，应经过甲方和乙方的同意。甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方责任第三方在介入房屋交易过程中，应依法依规履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。例如，若中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担的责任限额为合同总价的____%。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应明确第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式和时间。一般情况下，第三方费用应在交易完成后支付。第四条：第三方服务内容的变更及解除4.1变更及解除条件若甲方和乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并明确变更或解除的条件。4.2变更及解除程序甲方和乙方与第三方协商一致后，应按照合同约定的程序变更或解除服务合同。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲方和乙方可以与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条：甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务内容进行监督。6.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务内容。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至标的物所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的物所在地的法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在标的物过户完成后自动终止。8.3合同解除如合同提前解除，甲方、乙方和第三方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条：附件附件应包括与第三方服务相关的所有文件，如服务合同、费用清单等。第十条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十一条：合同签订地点本合同在____市____区（县）____街道____号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为甲方身份证明的复印件，用于证明甲方的身份。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为乙方身份证明的复印件，用于证明乙方的身份。附件4：房屋买卖合同副本说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同副本，用于证明双方的交易关系。附件5：中介服务合同副本说明：本附件为甲方、乙方与中介机构签订的服务合同副本，用于证明中介机构的服务内容。附件6：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件7：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用的清单，用于明确过户过程中产生的费用。附件8：贷款合同副本说明：本附件为甲方、乙方与贷款机构签订的贷款合同副本，用于证明贷款关系。附件9：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的重要文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付标的物责任认定：甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约行为2：乙方未按照约定时间支付价款责任认定：乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约行为3：中介机构提供虚假信息责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿金额为合同总价的____%。违约行为4：评估机构未按照约定时间提供评估报告责任认定：评估机构应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约行为5：过户机构未按照约定时间完成过户手续责任认定：过户机构应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约行为6：贷款机