2024年商贸城黄金地段商铺租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商贸城黄金地段商铺租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.商铺维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任7.保险及责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3责任归属及赔偿8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1商铺交付及验收13.2商铺交接凭证13.3合同附件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于商贸城黄金地段，具体位置为_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意续租，且出租人同意，双方可按照当时的市场价格及条件重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金将根据市场行情及商城的管理费等因素进行调整，调整周期为三年，承租人应按照调整后的租金支付。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的七个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。（2）出租人应负责商铺的建筑及公共部位的维修保养。（3）出租人不得干涉承租人的正常经营活动。5.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）承租人应负责商铺内部设施的维修保养。（3）承租人应遵守商城的管理规定，维护商城的整体形象。6.商铺维修与保养6.2承租人的保养责任：承租人负责商铺内部设施的维修保养，并确保其经营活动不影响商铺建筑及公共部位的使用。8.保险及责任8.1承租人保险：承租人应向保险公司投保商业综合保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。8.2出租人保险：出租人应依法办理相应的物业保险。8.3责任归属及赔偿：因承租人的原因导致第三人受伤或财产损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。因出租人的原因导致第三人受伤或财产损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。9.转租及分租9.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。9.2分租条款：承租人不得将商铺分租给第三方。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.违约责任11.1出租人违约：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。13.其他条款13.1商铺交付及验收：商铺交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署商铺交付确认书。13.2商铺交接凭证：商铺交接时，双方应签署商铺交接凭证，作为商铺交接的书面证明。13.3合同附件：本合同附件包括商铺交付确认书、商铺交接凭证、保险单复印件等。14.签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺交付确认书：用于确认商铺在交付时的状态和条件，包括商铺的设施、设备、装修等情况。双方在验收合格后签署此确认书。2.商铺交接凭证：用于记录商铺交接的过程和事实，包括商铺的交接时间、地点、双方代表等信息。双方在交接时签署此凭证。3.保险单复印件：承租人应向保险公司投保商业综合保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。4.租赁合同附件：如有其他补充条款或附件，应在此处列明，并与租赁合同一起签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。例如，出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.承租人违约：未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。例如，承租人未能按时支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以要求承租人支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指位于商贸城黄金地段的用于经营的场所。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁