房屋买卖合同(2024版)中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同(2024版)中介服务协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋产权及过户1.5.1房屋产权1.5.2过户手续及费用1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.8其他约定2.中介服务协议2.1中介机构信息2.2中介服务内容2.3中介费用及支付方式2.4中介服务期限2.5违约责任2.6争议解决方式2.7其他约定第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号单元室1.2.2买受人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市海淀区路号单元室1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.3.2支付方式：买受人于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕房款。1.5房屋产权及过户1.5.1房屋产权：出卖人保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.5.2过户手续及费用：买受人应按照法律规定，承担房屋过户所需的一切费用。出卖人应协助买受人办理过户手续。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任：1.6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。1.6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。1.6.2买受人违约责任：1.6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。1.6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。1.7争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8其他约定：1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出卖人和买受人各执一份。1.8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.中介服务协议2.1中介机构信息：中介机构名称：X房地产经纪有限公司营业执照号：X地址：北京市朝阳区路号2.2中介服务内容：2.2.1协助双方进行房屋买卖协商。2.2.2提供房地产交易咨询服务。2.2.3协助办理房屋过户手续。2.3中介费用及支付方式：2.3.1中介费用：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）2.3.2支付方式：买受人于本合同签订之日起七个工作日内，将中介费用支付至中介机构指定的银行账户。2.4中介服务期限：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。2.5违约责任：2.5.1中介机构未能按照本合同约定提供服务的，应向买受人支付中介费用的10%作为违约金。2.5.2买受人未能按照本合同约定支付中介费用的，应向中介机构支付中介费用的10%作为违约金。2.6争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7其他约定：2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式8.房屋交付及验收8.1.1房屋及附属设施完好，无瑕疵；8.1.2房屋内墙面、地面、天花板等装修完好，无脱落、裂缝等现象；8.1.3房屋设施设备齐全，包括家具、家电等；8.1.4房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行。8.2买受人应按照约定时间接收房屋，对房屋进行验收。若买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后七个工作日内书面通知出卖人。出卖人收到通知后，应在七个工作日内与买受人协商解决。9.房屋维修责任9.1房屋在交付后，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由买受人负责维修和养护。9.2房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出卖人负责维修。出卖人应在收到买受人通知后七个工作日内开始维修，并在合理时间内完成维修。10.房屋保险10.1房屋在交付前，由出卖人购买并支付房屋保险费用。保险期间至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。10.2房屋在交付后，由买受人购买并支付房屋保险费用。买受人应在接收房屋后十个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。11.房屋出租11.1在房屋所有权转移登记手续办理完毕之前，出卖人保留房屋出租的权利。出卖人应将租金收入按月支付给买受人。11.2在房屋所有权转移登记手续办理完毕之后，买受人保留房屋出租的权利。买受人应将租金收入按月支付给出卖人。12.房屋权属变更12.1买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，将房屋权属变更至买受人名下。12.2出卖人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，将房屋权属变更至买受人名下。13.房屋登记费及税费13.1房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人应承担房屋登记费、税费等费用。具体费用按照相关政府部门的规定执行。14.合同的解除和终止14.1在房屋所有权转移登记手续办理完毕之前，任何一方有权解除本合同，但应提前书面通知对方。解除合同的，双方互不承担违约责任。14.2在房屋所有权转移登记手续办理完毕之后，本合同不得随意解除或终止。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方应在收到通知后七个工作日内确认其介入意向，并开始履行相关义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙双方的同意。第三方应在合同约定的时间内完成其职责，不得无故拖延。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于评估费、贷款手续费、物业管理费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定，将第三方费用支付至第三方指定的银行账户。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定及法律法规的规定确定。第三方应在其职责范围内，对甲乙方承担有限责任。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任限制，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。5.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方完成房屋买卖交易，第三方根据合同约定提供相应服务。中介方与第三方相互协作，共同确保合同顺利进行。5.3第三方与贷款机构：贷款机构根据甲乙方的申请，提供贷款服务。第三方在贷款过程中提供必要协助，确保贷款顺利进行。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第三方应在收到违约金或赔偿要求后七个工作日内，履行其赔偿义务。7.第三方争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方退出合同8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，其未履行完毕的义务由甲乙方协商解决。如因此导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。9.第三方义务的继承9.1第三方义务继承：第三方在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等情形，其未履行完毕的义务由继承方承担。9.2第三方义务继承证明：继承方应向甲乙方提供相关证明文件，证明其继承第三方义务。甲乙方有权根据合同约定，要求继承方承担第三方未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋产权转移登记申请表附件说明：房屋产权转移登记申请表是用于申请房屋所有权转移登记的官方表格。买受人应按照表格要求填写相关信息。3.房屋买卖合同正式文本附件说明：房屋买卖合同正式文本是双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。4.中介服务协议正式文本附件说明：中介服务协议正式文本是中介机构与甲乙方签订的具有法律效力的文件，明确了中介机构的权利和义务。5.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。买受人应核实评估报告中的评估值是否合理。6.贷款申请表附件说明：贷款申请表是买受人申请贷款时填写的官方表格。买受人应按照表格要求填写相关信息。7.贷款合同附件说明：贷款合同是买受人與贷款机构签订的具有法律效力的文件，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。8.房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间的书面文件。买受人应核实交付时间是否符合合同约定。9.房屋验收报告附件说明：房屋验收报告是买受人对房屋交付状态进行验收后填写的书面报告。买受人应确保报告中列出的问题得到妥善解决。10.物业服务合同附件说明：物业服务合同是买受人與物业管理公司签订的具有法律效力的文件，明确了物业管理公司提供的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定支付房款或未能接受房屋交付。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.中介服务违约违约行为：中介机构未能按照合同约定提供服务或未能协助办理房屋过户手续。责任认定：中介机构应支付违约金，违约金为中介费用的10%。示例说明：如果中介机构未能在约定时间内协助办理房屋过户手续，买受人可以要求中介机构支付违约金。4.贷款机构违约违约行为：贷款机构未能按照合同约定提供贷款或未能按时放款。责任认定：贷款机构应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：如果贷款机构未能在约定时间内放款，买受人可以要求贷款机构支付违约金。5.物业管理违约违约行为：物业管理公司未能按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理公司应支付违约金，违约金为物业管理费用的10%。示例说明：如果物业管理公司未能及时处理房屋维修问题，买受人可以要求物业管理公司支付违约金。全文完。房屋买卖合同(2024版)中介服务协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金金额1.3.3付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用承担1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3诉讼解决2.中介服务协议2.1中介方信息2.1.1中介公司名称2.1.2中介服务人员信息2.2中介服务内容2.2.1房源信息提供2.2.2买方信息匹配2.2.3交易过程协助2.2.4办理过户手续2.3中介费用及支付方式2.3.1中介费用金额2.3.2支付方式及时间2.4违约责任2.4.1中介方违约责任2.4.2委托方违约责任2.5争议解决方式2.5.1协商解决2.5.2调解解决2.5.3诉讼解决第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方身份证号：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式及时间3.3.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整。3.3.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买方享有对该房屋的占有、使用和收益权。4.2过户费用承担：过户费用包括契税、个人所得税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金人民币万元整。5.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。5.2买方违约责任5.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金人民币万元整。5.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条房屋现状及瑕疵声明8.1卖方保证对本合同项下的房屋具有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。8.2卖方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，不存在包括但不限于结构安全、使用功能、环保标准等方面的重大问题。8.3卖方应向买方如实披露房屋的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构、物业费用等。8.4买方对房屋的现状已充分了解，并同意接受上述瑕疵声明。第九条房屋维修和保养9.1卖方应保证在房屋交付后，房屋的设施设备能够正常使用。如因卖方原因导致设施设备损坏的，卖方应负责维修或更换。9.2买方应按照合理的方式使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.3房屋交付后，如出现非人为损坏的状况，买方应及时通知卖方，卖方应在个工作日内进行维修或更换。第十条物业服务及费用10.1房屋交付时，卖方应将物业服务合同及其相关权益转移给买方。10.2买方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用。10.3物业服务合同中未约定的费用，由买方承担。第十一条户口迁移11.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.2如卖方未按约定迁移户口，应向买方支付违约金人民币万元整。第十二条房屋保险12.1买方应在房屋交付后个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据提交给卖方。12.2保险金额不应低于房屋总价。第十三条补充协议13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2如双方同意对本合同进行修改或解除，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户等相关手续，并互相配合，确保交易顺利完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。2.3第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，确保其服务或产品符合法律法规及行业标准。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方提供的服务或产品的费用，应由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品前，明确费用的金额和支付方式。3.3甲乙双方应在支付第三方费用后，向第三方提供相应的服务或产品。第四条第三方介入的时间和方式4.1第三方应在甲乙双方约定的时间和方式下介入本合同的交易过程。4.2第三方介入的时间和方式，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，但对其造成的间接损失不承担责任。5.2第三方应对其提供的信息的真实性、准确性和完整性负责，但对其造成的间接损失不承担责任。5.3第三方在履行其职责时，如因不可抗力导致无法履行或部分履行其职责的，不承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成其职责后，应退出本合同的交易过程。7.2甲乙双方应在第三方退出后，继续履行本合同的剩余义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照本合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方提供的服务或产品存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第