2024年商用房产租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房产租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3甲方管理责任6.维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修通知流程7.保险7.1乙方保险责任7.2保险购买要求7.3保险有效期限8.变更条款8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务14.附件14.1物业清单14.2租金支付明细表14.3押金支付收据14.4保险单副本第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业门牌号为号。物业地处繁华商业区，交通便利，邻近地铁站、公交站等公共交通设施。1.2物业面积本物业总面积为平方米，包括建筑面积和使用面积。乙方租赁面积为平方米，具体区域详见附件物业清单。1.3物业现状物业现有状况良好，具备正常使用条件。甲方保证在租赁期内，物业设施设备正常运行，如有损坏，甲方负责及时维修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有权优先承租物业。双方续约时，甲方应根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额本物业租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期起始之日起五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期起始之日起五个工作日内支付当期租金。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，乙方应予以接受。具体调整方式双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满，乙方按照本合同约定退还物业，甲方对物业进行查验。如无损坏或经甲方同意的合理使用损耗，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还日期甲方应在租赁期满后十五个工作日内退还乙方押金。第五条使用及管理5.1乙方使用范围乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方禁止行为乙方不得在物业内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。5.3甲方管理责任甲方负责物业的日常管理工作，确保物业设施设备正常运行，并保障乙方的人身及财产安全。第六条维修及保养6.1甲方维修责任甲方负责物业设施设备的维修及保养，确保其正常运行。如因物业设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方维修责任乙方负责自身使用的设施设备的维修及保养。如因乙方使用不当导致物业设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用。6.3维修通知流程物业设施设备出现故障时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保物业设施设备恢复正常使用。第八条变更条款8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更理由及内容。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条提前终止合同9.1提前终止条件（1）甲方未按合同约定履行义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（2）甲方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2提前终止通知期限乙方决定提前终止合同时，应提前三十个工作日书面通知甲方。9.3提前终止费用提前终止合同的，乙方应支付甲方因合同提前终止而产生的合理费用，包括但不限于物业清理、维修、重新招租等费用。具体费用双方协商确定。第十条违约责任10.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体损失赔偿金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方同意，自争议发生之日起一年内未能解决的，视为双方均放弃争议解决的权利。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如法律规定变更导致本合同内容违法或无法履行，双方应立即协商修改或终止合同。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务（1）保证物业符合合同约定的使用条件；（2）按照合同约定提供物业及相关设施；（3）履行物业的管理和维护职责；（4）按照合同约定及时答复乙方的咨询和投诉。13.2乙方权利和义务（1）按照合同约定支付租金及其他费用；（2）合理使用物业，并按照合同约定承担使用过程中的费用；（3）遵守物业的管理规定，不得从事违法、违规活动；（4）按照合同约定及时向甲方报告物业使用情况。13.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方如物业共有人、管理单位等，均有权按照合同约定行使权利和履行义务。第十四条附件14.1物业清单本合同附件一为物业清单，详细列明物业的设施、设备及配置情况。14.2租金支付明细表本合同附件二为租金支付明细表，列明租金支付周期、金额等信息。14.3押金支付收据本合同附件三为押金支付收据，证明乙方已向甲方支付押金。14.4保险单副本本合同附件四为乙方保险单副本，证明乙方已按照合同约定购买保险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的设施、设备及配置情况，包括房屋主体结构、家具家电、物业公共设施等。附件二：租金支付明细表列明租金支付周期、金额等信息，包括租金支付银行账户信息、支付时间等。附件三：押金支付收据证明乙方已向甲方支付押金，包括押金金额、支付时间、支付方式等。附件四：保险单副本证明乙方已按照合同约定购买保险，包括保险的有效期限、保险金额、保险公司信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行，乙方有权提前终止合同。示例：甲方未按时交付物业，乙方已催告甲方在合理期限内交付，但甲方仍未能交付，乙方有权提前终止合同。2.甲方违反法律法规，导致合同无法履行，乙方有权提前终止合同。示例：甲方在合同履行过程中涉及违法行为，被有关部门查处，导致合同无法履行，乙方有权提前终止合同。3.不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权提前终止合同。示例：合同履行期间，发生地震、洪水等自然灾害，导致物业无法使用，乙方有权提前终止合同。4.乙方未按合同约定支付租金及其他费用，甲方有权催告乙方支付，并有权解除合同。示例：乙方连续三个月未支付租金，甲方已催告乙方支付，但乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。5.乙方未按合同约定合理使用物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例：乙方在物业内进行违法、违规活动，甲方已要求乙方改正，但乙方仍未能改正，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如合同履行期间，发生不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权提前终止合同。2.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。在本合同中的应用：如甲方未按合同约定履行义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行，乙方有权提前终止合同。3.租金：指乙方按照合同约定支