二零二四年度房地产销售代理合同佣金调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同佣金调整协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指房地产开发有限公司1.2乙方：指房地产销售代理有限公司1.3甲方、乙方合称“双方”1.4合同期间：指2024年1月1日至2024年12月31日第二条：佣金调整原则2.1双方同意，根据2024年度房地产市场行情及甲方项目销售情况，对佣金比例进行调整。2.2调整后的佣金比例，乙方应于本合同签订后10个工作日内向甲方提供详细的佣金计算明细。第三条：佣金计算方式3.1甲方项目实际销售额的2%作为乙方佣金。3.2乙方应在甲方项目成交后7个工作日内，向甲方提供已成交的详细清单及佣金计算明细。第四条：佣金支付时间及方式4.1甲方应在每笔成交款项到账后10个工作日内，向乙方支付相应的佣金。4.2乙方同意接受甲方通过银行转账的方式支付佣金。第五条：保密条款5.1双方对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条：合同的解除和终止6.1在合同期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。6.2合同期满后，如双方未达成续约意向，本合同自动终止。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条：甲方项目范围10.1甲方同意乙方作为其2024年度房地产销售代理的唯一合作伙伴，乙方有权代理甲方所有在售房地产项目。第十一条：乙方销售团队11.1乙方应确保其销售团队的专业素质，并提供必要的培训和指导。第十二条：甲方支持与配合12.1甲方应向乙方提供项目的详细资料、销售政策及价格调整等信息，并协助乙方开展销售工作。第十三条：乙方市场推广13.1乙方负责制定并实施项目的市场推广计划，提高项目知名度。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方、乙方合称“双方”或“双方当事人”。第二条：合同范围及代理权2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，拥有甲方2024年度所有在售项目的独家代理权。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于提供销售策略、推广方案、客户接待等。2.3乙方应确保其销售团队的专业素质，并提供必要的培训和指导，以提高销售效率。第三条：佣金计算方式及标准3.1佣金计算基础：甲方项目实际销售额。3.2佣金比例：双方同意，根据2024年度房地产市场行情及甲方项目销售情况，对佣金比例进行调整。调整后的佣金比例，乙方应于本合同签订后10个工作日内向甲方提供详细的佣金计算明细。3.3佣金计算方式：甲方项目实际销售额乘以双方确定的佣金比例，得出佣金金额。第四条：佣金支付时间及方式4.1甲方应在每笔成交款项到账后10个工作日内，向乙方支付相应的佣金。4.2乙方同意接受甲方通过银行转账的方式支付佣金。4.3乙方提供的银行账户信息应真实、准确，如有变更，应及时通知甲方。第五条：保密条款5.1双方对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第六条：合同的解除和终止6.1在合同期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。6.2合同期满后，如双方未达成续约意向，本合同自动终止。6.3双方同意，提前终止合同的，应书面通知对方，并说明理由。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的方式、地点及适用法律，双方同意按照中国法律的相关规定执行。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方应遵守国家关于房地产销售的相关法律法规，确保合同的合法性。第十条：甲方项目范围10.1甲方同意乙方作为其2024年度房地产销售代理的唯一合作伙伴，乙方有权代理甲方所有在售房地产项目。10.2甲方应在合同期间内向乙方提供所有在售项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、价格表等。第十一条：乙方销售团队11.1乙方应确保其销售团队的专业素质，并提供必要的培训和指导。11.2乙方销售团队应遵守甲方的销售政策和价格体系，确保项目的顺利销售。第十二条：甲方支持与配合12.1甲方应向乙方提供项目的详细资料、销售政策及价格调整等信息，并协助乙方开展销售工作。12.2甲方应在乙方需要时，提供必要的销售场地、展示厅等设施。第十三条：乙方市场推广13.1乙方负责制定并实施项目的市场推广计划，提高项目知名度。13.2乙方应根据市场需求，开展各类营销活动，包括但不限于广告宣传、展会参展等。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下项目销售、推广、交易等过程的各方，包括但不限于中介机构、客户、合作伙伴等。1.2第三方介入：指第三方参与或影响本合同项下项目的销售、推广、交易等过程。1.3甲方和乙方应确保第三方的合规性，并对第三方的行为负责。第二条：第三方介入的附加说明2.1甲方和乙方在合同期间内，如涉及第三方介入，应及时通知对方，并提供第三方的详细信息。2.2甲方和乙方应与第三方明确各自的权责，确保第三方按照约定履行义务。2.3甲方和乙方应监督第三方遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。第三条：第三方责任的界定3.1第三方如因违反法律法规、合同约定或故意过错导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方先行承担责任。3.2甲方和乙方承担责任后，有权向第三方追偿，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.3甲方和乙方应按照本合同约定，明确第三方的责任限额，以确保双方的合法权益。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方合法权益的实现。第五条：第三方合作关系的管理5.1甲方和乙方应建立健全第三方合作关系管理制度，确保第三方合作的合规性、稳定性和可持续性。5.2甲方和乙方应定期对第三方进行评估，对不符合要求的第三方应及时终止合作。第六条：第三方引起的争议解决6.1如因第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的方式、地点及适用法律，双方同意按照中国法律的相关规定执行。第七条：甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保项目的顺利进行。7.2甲方和乙方应协助对方处理与第三方的关系，共同维护双方的合法权益。第八条：第三方责任的风险防范8.1甲方和乙方应根据项目实际情况，制定第三方责任的风险防范措施。8.2甲方和乙方应定期进行风险评估，并根据市场变化调整风险防范措施。第九条：第三方信息的披露9.1甲方和乙方应按照本合同约定，及时向对方披露第三方相关信息。9.2甲方和乙方应确保第三方信息的真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十条：第三方介入的合同修改10.1如因第三方介入需要修改本合同的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修改协议。10.2修改协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方项目资料清单附件2：乙方销售团队人员名单及资质证明附件3：佣金计算明细表附件4：第三方合作方名单及合作协议附件5：市场推广计划及预算附件6：销售策略及价格体系附件7：甲方支持与配合事项清单附件8：乙方市场推广活动方案附件9：合同履行过程中产生的其他相关文件附件10：甲方项目规划及设计方案附件11：甲方项目价格表附件12：乙方销售团队培训及指导方案附件13：第三方评估报告附件14：风险防范及应对措施清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间提供项目资料或信息不真实、准确、完整违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未提供资料或信息不真实、准确、完整的金额×10%示例说明：若甲方未能在约定时间内提供完整的项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付佣金或支付金额不足违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：应支付佣金金额×10%示例说明：若乙方未能在约定时间内支付佣金，或支付金额低于约定金额，乙方应支付违约金。违约行为3：甲方未按约定提供销售场地、展示厅等设施违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：所需设施费用×10%示例说明：若甲方未能按约定提供销售场地、展示厅等设施，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付违约金。违约行为4：乙方未按约定开展市场推广活动违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：市场推广活动预算×10%示例说明：若乙方未能按约定开展市场推广活动，导致项目知名度下降，乙方应支付违约金。违约行为5：第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失违约责任：第三方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同佣金调整协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3销售代理1.4佣金1.5调整协议第二条合同范围与代理权2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权第三条佣金计算方式与标准3.1佣金计算基础3.2佣金比例3.3佣金支付条件3.4佣金支付时间第四条佣金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间4.4调整通知第五条业绩奖励与惩罚5.1业绩奖励5.2业绩惩罚第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密后果第九条合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充内容9.3修订与补充的生效第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的完整性与独立性14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指房地产开发商，具有合法开发、经营房地产项目的资质。乙方：指房地产销售代理公司，具有合法经营资格，并同意接受甲方委托进行房地产项目的销售代理。1.2房地产项目指甲方拥有的，位于市区的，占地面积平方米，总建筑面积平方米的住宅小区项目。1.3销售代理乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的推广、销售及售后服务。1.4佣金指乙方根据实际销售情况，按照约定比例从甲方获得的报酬。1.5调整协议指甲方和乙方针对佣金比例、计算方式等事项进行的修改和调整。第二条合同范围与代理权2.1代理范围乙方代理销售甲方房地产项目中的所有住宅、商业及车位等物业。2.2代理期限本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.3独家代理权乙方在代理期限内享有对甲方房地产项目的独家销售代理权。第三条佣金计算方式与标准3.1佣金计算基础佣金计算基础为实际销售金额，包括但不限于住宅、商业及车位的销售收入。3.2佣金比例代理期间，佣金比例为实际销售金额的2%。3.3佣金支付条件甲方在收到乙方提交的正式发票后，按照约定比例支付佣金。3.4佣金支付时间甲方应在每月5日前，将上月销售产生的佣金支付给乙方。第四条佣金调整机制4.1调整条件如遇市场环境、政策调整等特殊情况，甲方有权对佣金比例进行调整。4.2调整方式调整方式包括但不限于降低佣金比例、设定销售目标等。4.3调整时间甲方应在调整条件出现后的15日内，将调整方案通知乙方。4.4调整通知甲方应以书面形式将调整方案通知乙方，双方可根据实际情况进行协商。第五条业绩奖励与惩罚5.1业绩奖励如乙方完成或超额完成甲方设定的销售目标，甲方将给予乙方一定的奖励。5.2业绩惩罚第六条合同的解除与终止6.1解除条件如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。6.2终止条件本合同代理期限届满，双方未续签合同；或双方协商一致终止合同。6.3解除与终止的后果合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并归还甲方提供的宣传资料等物品。甲方应支付乙方截至解除或终止日期为止的佣金。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部条款，但已包含您要求的第一条至第六条内容。如需查看完整合同，请您根据实际情况补充后续条款。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，包括但不限于销售策略、价格体系、财务数据等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。8.3泄密后果如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的修订与补充9.1修订条件合同生效后，如因市场环境、政策法规等发生变化，需对合同进行修订或补充的，双方可协商一致进行修订或补充。9.2补充内容补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。9.3修订与补充的生效修订或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3解除条件合同解除或终止的条件详见第六条。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。12.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见合同附件。13.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。14.4附加条款双方在合同签订后，可就合同未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件（1）经甲方、乙方同意；（2）为完成合同约定的销售任务，确有需要第三方参与的事宜；（3）第三方具备相应的能力和资质。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供销售线索；（2）协助进行客户沟通；（3）提供金融服务；（4）参与销售活动策划等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按约定履行相关义务，确保销售活动的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为。在合同履行过程中，第三方应保证信息的真实性、准确性和合法性。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利第三方享有按约定获得报酬的权利。4.2第三方利益第三方在合同履行过程中所获得的利益，应符合国家法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1限额原则第三方责任限额原则为：第三方应对其参与合同履行过程中产生的损失承担有限责任。5.2责任限额第三方承担的责任限额为其从甲方、乙方获得的报酬总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间无隶属、代理、合伙等关系。第三方并非甲方代理人，不得以甲方名义进行合同履行。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间无隶属、代理、合伙等关系。第三方并非乙方代理人，不得以乙方名义进行合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件如合同履行过程中，需要变更第三方的，应经甲方、乙方协商一致。7.2解除条件如合同履行过程中，需要解除第三方介入的，应经甲方、乙方协商一致。第八条第三方介入的违约处理8.1违约行为第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约处理甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入所发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起六个月。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款双方可根据合同履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充和修订。10.2附加条款生效附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的完整性与独立性本合同及其附件、补充协议、第三方介入的修正等，构成完整的合同体系。各条款相互独立，不影响其他条款的效力。第十二条其他事项12.1不可抗力本合同履行过程中，如发生不可抗力导致无法履行合同义务的，受影响方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。12.2合同的解释权本合同及其附件的解释权归双方共同所有。12.3合同的独立性本合同各条款相互独立，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。本部分内容旨在明确第三方介入后的合同修正事项，包括第三方的定义、责任、义务、权利、责任限额以及与甲乙方的关系等。如需进一步完善或细化相关内容，双方可根据实际情况签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息1.1项目概述1.2房屋类型与价格1.3付款方式与优惠政策附件二：销售代理合同协议书2.1合同主体信息2.2代理范围与期限2.3佣金计算方式与标准2.4违约行为及责任认定附件三：第三