二零二四年度房屋买卖合同：某购房者对其房屋的购买2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：某购房者对其房屋的购买1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修期第六条税费承担6.1购房相关税费6.2卖方应承担的税费6.3买方应承担的税费第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同生效条件13.1合同生效的前提条件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：X0567X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买方采用商业贷款方式支付房款，具体贷款事宜由买方与贷款银行协商确定3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整，剩余房款将通过贷款方式支付第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋及附属设施交付给买方使用4.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及合同约定，具备正常使用的条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋应符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定，达到国家强制性标准5.2质量保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气系统、给排水系统、设备安装为两年，装修工程为两年，其他部位的保修期由出卖人承诺第六条税费承担6.1购房相关税费：买方应承担契税、印花税等相关税费，具体金额以税务部门实际征收为准6.2卖方应承担的税费：卖方应承担的个人所得税、土地增值税等相关税费，具体金额以税务部门实际征收为准6.3买方应承担的税费：买方应承担的房产交易手续费、房屋登记费等相关税费，具体金额以相关部门实际征收为准第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期交付天数7.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价款向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日违约金比例×逾期支付天数第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址10.2送达地址：双方应在本合同中明确指定送达地址，如地址发生变更，应及时通知对方第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一11.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者身份证的复印件，作为合同附件之一第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可以通过补充协议的形式进行约定第十三条合同生效条件13.1合同生效的前提条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合我国法律法规规定的其他生效条件第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署14.2合同签署地点：本合同在市区街道号签署14.3合同签署人：出卖人（卖方）：房地产开发有限公司，法定代表人：，职务：董事长；买受人（买方）：，身份证号：X0567X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、评估机构、贷款银行、税务部门等，均视为第三方1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介服务机构、金融服务机构、政府相关部门、专业评估机构等，凡参与本合同履行过程的非甲乙方均属于第三方第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、及时地完成其职责，确保本合同的履行2.2第三方责任：第三方在履行过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任第三条第三方介入的具体条款修正3.1评估机构：房屋价值的评估由双方共同认可的评估机构进行，评估费用由甲乙双方承担3.2贷款银行：买方选择贷款银行，卖方应提供必要的协助，贷款相关事宜由买方与贷款银行直接沟通3.3税务部门：购房相关税费的计算和缴纳，甲乙双方应按照税务部门的规定执行，第三方提供必要的协助3.4中介方：中介方的职责包括提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等，中介费用由甲乙双方按照约定支付第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定4.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知对方，并在合同中予以体现4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行过程中，如发生过失或违法行为，其责任限额适用于相应的赔偿或补偿第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行过程中，应明确其职责范围，不得超越其权限干涉甲乙方的权利义务第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方可以协商变更第三方6.2第三方解除：如第三方严重违反法律法规或行业规范，甲乙双方可以解除与第三方的合作关系第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解或仲裁7.2第三方纠纷：如第三方之间发生纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方根据实际情况确定8.2第三方赔偿：如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任第九条第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力：第三方介入的条款对本合同的效力无影响，本合同仍按照原有条款履行9.2第三方签字：第三方在合同上的签字或盖章，视为对其职责和义务的确认，具有法律效力第十条第三方介入的附加说明10.1第三方资料：第三方应向甲乙双方提供其合法身份和资质的证明文件，以证明其履行能力10.2第三方通知：第三方在履行过程中的重要事项，应通知甲乙双方，确保双方的了解和知情权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、证号等关键信息。附件2：购房者身份证复印件详细要求：应清晰、完整地反映购房者身份证的正本内容，包括身份证上的姓名、出生日期、身份证号码、照片等关键信息。附件3：房屋买卖合同草稿详细要求：应包含本合同的所有条款，且草稿上的签字或盖章应清晰可辨，以证明双方的认可和同意。附件4：付款凭证复印件详细要求：应清晰、完整地反映付款凭证的内容，包括付款人的姓名、付款金额、付款时间、付款方式等关键信息。附件5：房屋交付确认书详细要求：应由卖方和买方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等关键信息。附件6：质量保修书详细要求：应明确房屋质量保修的范围、期限、责任等关键信息。附件7：中介服务协议复印件详细要求：应清晰、完整地反映中介服务协议的内容，包括中介服务的范围、费用、责任等关键信息。附件8：贷款银行同意贷款的书面意见详细要求：应由贷款银行出具，明确表示同意向买方提供贷款，并载明贷款金额、利率、还款方式等关键信息。附件9：税费缴纳凭证复印件详细要求：应清晰、完整地反映税费缴纳的内容，包括税费的名称、金额、缴纳时间等关键信息。附件10：房屋过户登记证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋过户登记证明的内容，包括过户登记的时间、过户后的所有权人等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、条件交付房屋。2.卖方未能按照合同约定提供房屋的产权证明。3.卖方未能按照合同约定保证房屋的质量。4.买方未能按照合同约定时间支付房款。5.买方未能按照合同约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期交付天数。2.买方违约：买方应按照逾期支付部分房价款向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日违约金比例×逾期支付天数。3.第三方违约：第三方应按照其职责范围内的违约行为向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，而卖方直到7月15日才交付房屋，买方可以要求卖方支付从7月1日开始到7月15日的违约金，具体金额为：逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期交付天数。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：某购房者对其房屋的购买2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式和时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条购房者权利和义务6.1购房者的权利6.2购房者的义务第七条卖方权利和义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3付款凭证复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2购房者签字14.3卖方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市某区某街道某号楼某单元某室；1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米；1.3房屋户型：室厅卫；1.4房屋所有权证号：字第号。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X；2.2购房者身份证号：X；2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元；3.2首付款金额：人民币万元，买方应于本合同签订之日起日内支付；3.3贷款金额：人民币万元，买方应向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费；3.4付款方式和时间：买方应按照约定的时间和方式支付房价款，具体付款方式和时间如下：3.4.1首付款：买方应于本合同签订之日起日内支付人民币万元；3.4.2贷款款：买方应于年月日前向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方；3.4.3尾款：买方应于房屋交付之日起日内支付剩余房价款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方；4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；4.2.3房屋内部装修符合合同约定；4.2.4卖方应按照约定完成房屋的维修、保养工作。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；5.2质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算；5.3质量问题处理方式：如买方发现房屋存在质量问题，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以答复，并按照买方的要求进行维修、更换。第六条购房者权利和义务6.1购房者的权利：6.1.1按照合同约定购买房屋；6.1.2要求卖方按照合同约定交付房屋；6.1.3要求卖方承担违约责任。6.2购房者的义务：6.2.1按照合同约定支付房价款；6.2.2按照合同约定使用和维护房屋；6.2.3遵守法律法规，不得损害他人利益。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按照约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的2%；8.1.2买方未按照约定使用和维护房屋的，应承担相应的法律责任；8.1.3买方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的2%；8.2.2卖方未按照约定承担维修、保养责任的，应承担相应的法律责任；8.2.3卖方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同；11.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意续约，应签订新的房屋买卖合同。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2购房者身份证复印件；12.3付款凭证复印件；12.4房屋平面图；12.5其他双方认为需要附加的文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日；14.2购房者签字：________________；14.3卖方签字：________________；14.4见证人签字（如有）：________________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入本合同，可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等；1.3第三方介入本合同，应具备合法的资质和权限，并按照约定履行相关义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同，应通过甲乙双方的共同协商，明确介入的范围、职责和权限；2.3第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利：3.1.1按照约定获取报酬；3.1.2依据合同约定行使权利，并履行义务；3.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务：3.2.1按照约定履行相关职责；3.2.2保护甲乙双方的合法权益；3.2.3保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方介入本合同，应承担相应的责任，但其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额；4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；4.3第三方对甲乙双方的违约责任：第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；5.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照约定履行义务，甲乙双方应履行协助义务；5.3第三方与甲乙双方的纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后，合同变更的条件和程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2第三方介入后，合同解除的条件和程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，争议解决的途径：甲乙双方与第三方发生争议的，可依法通过协商、调解、仲裁或诉讼解决；7.2第三方介入后，争议解决的时效：甲乙双方与第三方发生争议的，应在知道或应当知道争议发生之日起日内提出。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入本合同，不影响合同的效力；8.2第三方未按照约定履行义务，不影响甲乙双方之间的合同效力；8.3本合同履行过程中，第三方退出或解除合同的，甲乙双方应继续履行合同。第九条附件9.1第三方资质证明文件；9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议；9.3其他双方认为需要附加的文件。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方约定的其他事项。第十一条合同签订日期及签字盖章11.1合同签订日期：年月日；11.2购房者签字：________________；11.3卖方签字：________________；11.4第三方签字：________________；11.5见证人签字（如有）：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：购房者身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现购房者身份证的正本内容，包括身份证上的姓名、身份证号、出生日期