2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4交易价格1.5交易日期第二条交易流程及时间表2.1签订合同日期2.2房屋过户日期2.3支付首付款日期2.4贷款申请及审批日期2.5房屋交付日期第三条交易款项及支付方式3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5尾款支付日期3.6款项支付方式第四条房屋交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条违约责任及赔偿5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款批准文件11.4其他重要文件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同续约及终止14.1合同续约条件14.2合同终止条件14.3合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：深圳市X房产有限公司，统一社会信用代码：X，地址：深圳市X街道X号，联系电话：X，法定代表人：X，授权代表：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系电话：X。1.3二手房：位于深圳市X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X，房屋户型：X，房屋楼层：X，朝向：X。1.4交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。1.5交易日期：本合同签订日期为年月日。第二条交易流程及时间表2.1签订合同日期：本合同签订日期为年月日。2.2房屋过户日期：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续，完成过户登记。2.3支付首付款日期：本合同签订之日起个工作日内，乙方应支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.4贷款申请及审批日期：自乙方支付首付款之日起个工作日内，乙方应向贷款银行提交贷款申请，并在个工作日内获得贷款批准。2.5房屋交付日期：自贷款批准之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。第三条交易款项及支付方式3.1首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.2贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4贷款期限：年。3.5尾款支付日期：自房屋交付之日起个工作日内，乙方应支付剩余尾款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.6款项支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及验收4.2交付时间：自贷款批准之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.3验收程序：乙方应在收到房屋后个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后个工作日内予以答复，并根据乙方提出的合理要求进行修复或补偿。4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后个工作日内予以修复，并承担修复费用。如修复无法解决质量问题，甲方应按照乙方要求予以赔偿。第五条违约责任及赔偿5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3违约赔偿金额及方式：违约金为本合同交易价格的5%。违约方应按照对方要求支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。诉讼地点为深圳市X人民法院。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方泄露的任何商业秘密、个人隐私、交易信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及名誉损害赔偿责任。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件。自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。10.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币X元作为违约金。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后个工作日内向乙方提供合法有效的房屋所有权证原件及复印件。11.2买卖双方身份证明：乙方应在本合同签订后个工作日内向甲方提供有效身份证明原件及复印件。11.3贷款批准文件：如乙方申请贷款，应向甲方提供贷款批准文件原件及复印件。11.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十三条合同生效日期13.1合同生效条件：本合同在甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同续约及终止14.1合同续约条件：本合同履行完毕后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。14.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。14.3合同终止后事宜处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并解决遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等与本合同履行相关的行政机构、金融机构和其他服务机构。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照相关法律法规和行业规定，履行其职责，保证合同的合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规的规定，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、查阅合同相关文件等。第二条第三方介入时的额外条款及说明2.1中介机构介入：如本合同履行过程中涉及中介机构，甲方和乙方应在中介合同中明确中介机构的职责和义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，协助办理房屋交易相关手续等。中介机构应按照中介合同约定，提供专业服务，并收取合理的服务费用。2.2贷款银行介入：如乙方申请贷款，甲方应协助乙方与贷款银行沟通，提供必要的文件和信息。贷款银行应按照贷款合同约定，及时审批贷款申请，并在审批通过后发放贷款。2.3房地产交易中心介入：在房屋过户过程中，甲方和乙方应按照房地产交易中心的相关规定，提交必要的文件和材料，配合完成过户手续。房地产交易中心应按照相关规定，及时办理过户手续。2.4仲裁委员会或人民法院介入：如本合同履行过程中发生争议，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会或深圳市人民法院进行处理。第三方应按照仲裁协议或诉讼请求，公正、公平地处理争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务质量和结果承担责任。除法律法规和行业规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过本合同交易价格的10%。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务结果等因素综合判断。甲方和乙方有权根据实际情况，要求第三方承担相应的责任。3.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.3第三方与甲乙方的权益保护：甲方和乙方应自行保护其合法权益，第三方不承担甲方和乙方因履行本合同而产生的损失。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方提供的服务要求，履行合同义务。5.2第三方介入后的合同变更：如本合同履行过程中，甲方和乙方因第三方提供的服务需要变更合同内容的，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁申请：如双方同意仲裁解决争议，应提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入后的其他约定7.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，应按照双方签订的服务合同约定支付。7.2第三方服务期限：第三方提供的服务期限，应按照双方签订的服务合同约定执行。7.3第三方服务内容的变更：如甲方和乙方同意变更第三方提供的服务内容，应与第三方签订书面变更协议。7.4第三方服务成果的验收：甲方和乙方应按照本合同及第三方提供的服务合同约定，对第三方提供的服务成果进行验收。7.5第三方服务期间的保密义务：第三方在提供服务期间，应对本合同及甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。本部分内容是对原合同的补充和修正，第三方介入后的合同履行，甲乙双方应遵守本部分约定，并按照本部分规定处理合同履行过程中的相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：甲方应在本合同签订后个工作日内向乙方提供合法有效的房屋所有权证原件及复印件。附件2：买卖双方身份证明详细要求：乙方应在本合同签订后个工作日内向甲方提供有效身份证明原件及复印件。附件3：贷款批准文件详细要求：如乙方申请贷款，乙方应向甲方提供贷款批准文件原件及复印件。附件4：中介合同详细要求：如本合同履行过程中涉及中介机构，甲方和乙方应与中介机构签订中介合同，明确中介机构的职责和义务。附件5：贷款合同详细要求：如乙方申请贷款，甲方和乙方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等内容。附件6：过户手续文件详细要求：甲方和乙方应按照房地产交易中心的相关规定，提交必要的文件和材料，配合完成过户手续。附件7：仲裁协议详细要求：如本合同履行过程中发生争议，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。附件8：诉讼状详细要求：如协商不成或仲裁不成，甲方和乙方应向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定履行义务责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应承担相应的违约责任。违约行为2：乙方未按照本合同约定履行义务责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能按时支付首付款，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。违约行为3：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如中介机构未能提供真实的房源信息，导致甲方和乙方损失，中介机构应承担相应的违约责任。违约行为4：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能保证房屋质量，导致乙方入住后发现问题，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。违约行为5：乙方未能按时支付贷款责任认定：乙方应承担违约责任，向贷款银行支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如乙方未能按时偿还贷款，导致贷款银行损失，乙方应承担相应的违约责任。违约行为6：房地产交易中心未按照约定办理过户手续责任认定：房地产交易中心应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如房地产交易中心未能在约定时间内完成过户手续，导致甲方和乙方损失，房地产交易中心应承担相应的违约责任。违约行为7：仲裁委员会或人民法院未按照约定处理争议责任认定：仲裁委员会或人民法院应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如仲裁委员会或人民法院未能在约定时间内处理争议，导致甲方和乙方损失，仲裁委员会或人民法院应承担相应的违约责任。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施1本合同目录一览1.1合同主体及定义1.2交易房屋信息1.3交易价格及支付方式1.4交易流程及时间安排1.5产权过户及税费承担1.6房屋交付及验收1.7合同的解除和终止1.8违约责任及赔偿1.9争议解决方式1.10合同的生效、修改和解除1.11保密条款1.12法律适用及争议解决1.13其他约定1.14附件第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指的二手房是指位于深圳市的房产，具体信息如下：（一）房屋所有权证号：（二）房屋地址：（三）房屋面积：（四）房屋户型：（五）建成年份：1.2交易价格及支付方式1.2.1本合同约定的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（一）人民币现金：￥元；（二）银行转账：￥元；（三）其他支付方式：￥元。1.2.3支付时间及地点：（一）支付时间：（二）支付地点：1.3交易流程及时间安排（一）双方在合同签订后的七个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续；（二）房屋过户手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方；（三）甲方在收到房屋所有权证后，应按照合同约定支付剩余房价；（四）甲方支付剩余房价后，双方按照约定时间进行房屋交付。1.3.2交易时间安排：（一）合同签订日期：（二）房屋过户手续办理完成日期：（三）房屋交付日期：1.4产权过户及税费承担1.4.1双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。1.4.2双方应按照法律规定承担相应的税费，具体税费标准如下：（一）契税：（二）个人所得税：（三）其他税费：1.5房屋交付及验收1.5.1乙方应在合同约定的房屋交付日期将房屋交付给甲方。1.5.2甲方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。1.5.3如甲方对房屋存在异议，应在验收后的三个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。1.6合同的解除和终止1.6.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.6.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.7违约责任及赔偿1.7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。1.7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的%作为违约金。1.8争议解决方式1.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、修改和解除1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。1.10保密条款1.10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。1.10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。1.11法律适用及争议解决1.11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.11.2双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。1.12其他约定1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1附件一：房屋所有权证复印件8.2附件二：房屋平面图8.3附件三：合同履行过程中产生的相关税费清单8.4附件四：房屋验收报告8.5附件五：买卖双方的身份证明复印件8.6附件六：付款凭证复印件8.7附件七：过户手续办理完毕的证明文件9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。13.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。13.3违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的%作为违约金。14.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.2损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、合同履行后的预期利益等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义及责任2.1.1本合同中所指的第三方是指在合同履行过程中，除甲乙方外，参与并协助完成合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。2.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。2.1.3第三方在合同履行过程中应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应义务。2.2第三方介入的程序及条件2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2.2第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方书面同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方与甲乙双方无利益冲突。2.2.3第三方介入的程序包括但不限于：（一）甲乙双方与第三方签订书面协议；（二）第三方按照甲乙双方的约定履行相应义务；（三）甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。2.3第三方责任及限额2.3.1第三方在合同履行过程中应对其提供的服务或产品负责，并确保其服务或产品符合甲乙双方的约定。2.3.2第三方应对其履行合同过程中产生的失误或疏忽造成的损失承担责任。2.3.3第三方责任限额包括但不限于：（一）第三方应承担的赔偿金额不得超过其收取的费用；（二）第三方对甲乙双方的损失承担的责任不超过合同总价款的%；（三）第三方对其无法履行合同义务造成的损失，应按甲乙双方的实际损失赔偿。2.4第三方与甲乙方的关系2.4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的合作关系。2.4.2第三方在履行合同义务过程中，应遵循独立性、客观公正的原则。2.4.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，也不应接受任何一方的指令或指示。2.5第三方介入的变更及解除2.5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。2.5.2第三方在接到甲乙双方的变更或解除通知后，应按照约定停止相关服务，并办理相关手续。2.6第三方介入的违约处理2.6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。2.6.2第三方违约责任的处理方式包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿甲乙双方的损失；（三）按照合同约定承担其他违约责任。2.7第三方介入的争议解决2.7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.8本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：合同履行过程中产生的相关税费清单附件四：房屋验收报告附件五：买卖双方的身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理完毕的证明文件附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件二的要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息。图纸应清晰可辨，比例准确，不得有误导性内容。附件三的要求：税费清单应详细列明合同履行过程中涉及的各项税费名称、税率、计算方式等。清单应由税务机关或专业机构出具，并加盖公章。附件四的要求：房屋验收报告应详细记录房屋的现状、存在的问题及整改情况。报告应由专业验收机构出具，并加盖公章。附件五的要求：身份证明复印件应清晰显示个人的基本信息。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件六的要求：付款凭证复印件应清晰显示付款的时间、金额、方式等信息。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件七的要求：过户手续办理完毕的证明文件应由房产交易中心出具，证明房屋所有权已转移。文件应加盖公章，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为：甲方未按照约定时间支付房价款；甲方未按照约定提供身份证明等资料；甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按照合同总价款的%计算。2.2乙方违约行为：乙方未按照约定时间交付房屋；乙方提供的房屋存在重大质量问题，影响合同履行；乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。示例说明：如果乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照合同总价款的%计算。2.3第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务或产品；第三方提供的服务或产品不符合甲乙双方的约定；第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，违约金按照第三方收取的费用计算。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施2本合同目录一览1.1二手房交易概述1.2交易双方信息1.3交易房屋信息2.1交易价款及支付方式2.2交易款项的监管与支付2.3交易款项的退还及扣除3.1房屋交付及过户3.2交付时间及条件3.3过户手续及费用4.1房屋质量及瑕疵4.2质量问题的解决4.3瑕疵责任的承担5.1交易双方的义务5.2违约责任及赔偿5.3合同解除及终止6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖6.3合同的生效、变更与终止7.1合同附件及补充协议7.2附件的生效与变更7.3补充协议的签订与生效8.1合同的保密条款8.2保密信息的范围及期限8.3违反保密条款的责任9.1合同的转让9.2转让的条件及程序9.3转让后的权益与义务10.1合同的继承10.2继承的条件及程序10.3继承后的权益与义务11.1合同的解释11.2解释的依据及原则11.3解释的效力12.1合同的修订12.2修订的条件及程序12.3修订后的合同效力13.1合同的履行监控13.2履行监控的方式及程序13.3履行监控的结果及处理14.1合同解除或终止后的处理14.2处理的方式及程序14.3处理的效力第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述1.1.1本合同适用于2024年度深圳市二手房交易，由买卖双方依据中华人民共和国相关法律法规订立。1.1.2双方通过中介机构达成交易意向，中介机构提供房源信息及交易咨询服务。1.1.3买卖双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则进行交易。1.2交易双方信息1.2.2乙方应向甲方支付定金及房款，并按约定时间办理房屋过户手续。1.2.3双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时通知对方。1.3交易房屋信息1.3.1甲方应向乙方如实提供房屋权属证明、土地使用权证明、房屋质量检测报告等相关文件。1.3.2乙方应认真审查上述文件，对房屋实物进行实地查看，了解房屋现状及产权状况。1.3.3双方应共同确认房屋的买卖价格、付款方式及交付时间等交易条款。2.1交易价款及支付方式2.1.1双方确认的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。（1）交付定金后【】日内支付人民币【】元整；（2）房屋过户手续办理完毕后【】日内支付剩余款项。2.2交易款项的监管与支付2.2.1定金及房款支付前，甲方应将相关款项存入双方约定的监管账户。2.2.2监管账户的开户银行为【】，账号为【】。2.2.3监管期间，款项产生的利息归【】所有。2.3交易款项的退还及扣除2.3.1若乙方中途撤回购房意愿，甲方有权扣除定金作为违约金。2.3.2若甲方未能按约定时间交付房屋或存在严重质量问题，乙方有权要求退还定金及房款，并追究甲方法律责任。2.3.3双方另有约定的，从其约定。3.1房屋交付及过户3.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。3.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋现状。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2交付时间及条件3.2.1甲方应于【】年【】月【】日前将房屋交付给乙方。3.2.2房屋交付前，甲方应结清水、电、燃气、物业等各项费用。3.2.3房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好、室内整洁。3.3过户手续及费用3.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。（1）【】；（2）【】；（3）【】。4.1房屋质量及瑕疵4.1.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准及规定。4.1.2房屋交付后，如乙方发现质量问题，应书面通知甲方。4.1.3甲方应在接到通知后【】日内采取修复措施，确保房屋质量达到约定标准。4.2质量问题的解决4.2.1对于房屋质量问题，双方可协商解决。4.2.2如协商不成，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。4.2.3质量问题的解决不影响乙方依据本合同要求退还定金及房款的权利。4.3瑕疵责任的承担4.3.1对于房屋的表面瑕疵，甲方应承担修复责任及因此产生的费用。4.3.2对于房屋的重大质量问题，乙方有权要求退还定金及房款，并追究甲方法律责任。4.3.3双方另有约定的，从其约定。8.1合同的保密条款8.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【】年止。8.1.3保密义务适用于合同双方及中介机构。8.2保密信息的范围及期限8.2.1保密信息包括但不限于合同价格、交易策略、商业秘密等。8.2.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止后【】年止。8.2.3如保密信息已为公众所知，或因法律、法规规定而必须披露，本保密义务不受影响。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。8.3.2守约方有权要求泄露方采取补救措施，以减轻或防止损失的扩大。8.3.3如泄露方拒绝履行违约责任或补救措施，守约方有权解除本合同，并追究泄露方的法律责任。9.1合同的转让9.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.1.2转让条件：（1）转让方应提前【】日书面通知对方；（2）对方在接到通知后【】日内未提出异议。9.1.3转让后的权益与义务：（1）新的权利义务主体应继续履行本合同的约定；（2）原合同主体在本合同中的权利义务相应转移至新的主体。9.2转让的条件及程序9.2.1转让方应向对方提供转让合同及相关文件，以便对方进行审查。9.2.2对方应在接到转让文件后【】日内完成审查，并书面通知转让方是否同意转让。9.2.3转让方应在获得对方同意后【】日内与新的权利义务主体签订转让协议。9.3转让后的权益与义务9.3.1转让后的合同主体应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利与义务。9.3.2转让不对本合同的有效期和内容产生影响，除非双方另有约定。9.3.3转让后，原合同主体不再承担本合同的权利义务，除非双方另有约定。10.1合同的继承10.1.1如一方发生继承事项，本合同的权利义务由继承人继承。10.1.2继承人应在继承事项发生后【】日内书面通知对方。10.1.3继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利与义务。10.2继承的条件及程序10.2.1继承人应向对方提供有效的继承文件，包括继承人的身份证明及继承法律文书。10.2.2对方应在接到继承文件后【】日内完成审查，并书面通知继承人是否同意继承。10.2.3继承人应在获得对方同意后【】日内与对方签订继承协议。10.3继承后的权益与义务10.3.1继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利与义务。10.3.2继承不对本合同的有效期和内容产生影响，除非双方另有约定。10.3.3继承后，原合同主体不再承担本合同的权利义务，除非双方另有约定。11.1合同的解释11.1.1本合同的解释应遵循合同条款的通常含义及行业惯例。11.1.2如合同条款存在歧义或模糊不清，双方应友好协商解决。11.1.3如协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。11.2解释的依据及原则11.2.1解释本合同应以合同为准。11.2.2如有附件，附件亦为本合同不可分割的一部分。11.2.3合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3解释的效力11.3.1合同的解释对本合同及附件具有约束力。11.3.2合同的解释不影响双方在其他第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定义及范围12.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、银行、保险公司、税务机关等。12.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的交易过程中提供服务或参与其中，包括但不限于提供信息、促成交易、办理手续、提供资金等。12.2第三方介入的义务及责任12.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全、顺利进行。12.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律法规要求或经甲方乙双方同意。12.2.3第三方应承担因其过错导致甲方或乙方损失的责任，但第三方对合同内容的解释及履行不具有决定性作用。12.3第三方介入的额外条款及说明12.3.1如第三方为中介机构，中介费用应由甲方和乙方按照约定承担。12.3.3如第三方为银行或保险公司，其提供的金融服务或保险产品应符合法律法规及行业规范。12.3.4如第三方为税务机关，甲方和乙方应按照税务法律法规的规定履行税收义务。12.4第三方责任限额的明确12.4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额应在其提供服务或参与交易的范围内。12.4.2第三方对甲方和乙方承担的责任限额不得超过其从交易中获得的报酬。12.4.3第三方对甲方和乙方承担的责任限额不得影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.5第三方与甲方乙方的关系12.5.1第三方与甲方乙方的关系基于合同约定或法律法规规定，第三方不取代甲方乙方的地位。12.5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷不影响甲方和乙方之间的合同履行。12.5.3第三方退出交易过程的，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，如有损失，双方可自行解决或通过法律途径追究责任。12.6第三方介入后的合同履行监控12.6.1甲方和乙方应共同对第三方介入的履行情况进行监控，确保第三方按约定履行其职责。12.6.2如第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方可协商解决，必要时可通过法律途径追究第三方责任。12.6.3第三方介入的履行监控结果及处理情况应记录在案，作为合同履行的一部分。12.7第三方介入后的合同解除或终止12.7.1如第三方未按约定履行其职责，导致甲方和乙方无法继续履行本合同，双方有权解除或终止合同。12.7.2合同解除或终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算款项、办理过户等。12.7.3第三方介入导致的合