食堂租赁协议2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租赁协议2024年度本合同目录一览1.食堂租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁期限1.3食堂位置与面积1.4食堂设施与设备1.5租赁费用1.6支付方式与时间1.7租赁目的与用途2.食堂管理与运营2.1承租人的权利与义务2.1.1承租人的权利2.1.2承租人的义务2.2出租人的权利与义务2.2.1出租人的权利2.2.2出租人的义务3.食堂卫生与安全3.1食品安全管理3.1.1食品安全标准与要求3.1.2食品安全检查与监督3.1.3食品安全事故处理3.2消防安全管理3.2.1消防安全标准与要求3.2.2消防安全检查与监督3.2.3消防安全事故处理4.食堂维修与保养4.1维修与保养责任4.2维修与保养周期4.3维修与保养费用4.4维修与保养申请流程5.食堂保险5.1保险购买5.1.1保险类型5.1.2保险费用5.1.3保险理赔流程5.2保险理赔责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿金额8.4违约金支付方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同终止条件9.5合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密信息泄露的赔偿11.合同的附件11.1附件内容列表11.2附件的生效与效力12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的完整性12.4合同的份数与保管13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条食堂租赁协议概述1.1协议主体本协议主体为甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方为食堂物业的所有者或授权经营者，乙方为食堂的租赁使用者。1.2租赁期限本协议租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3食堂位置与面积食堂位于甲方物业内，具体地址为【地址】，食堂实际使用面积为【面积】平方米。1.4食堂设施与设备食堂内部设施包括厨房设备、餐饮桌椅、餐具等，具体设施清单详见附件一。1.5租赁费用乙方应按月向甲方支付食堂租赁费用，租赁费用为每月人民币【金额】元整，按季度预付。1.6支付方式与时间乙方应在每个季度开始前10天内，将本季度的租赁费用支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息详见附件二。1.7租赁目的与用途乙方租赁食堂的使用目的是为提供员工餐饮服务，不得用于其他商业用途或非法活动。第二条食堂管理与运营2.1承租人的权利与义务2.1.1承租人的权利乙方有权按照协议规定使用和经营食堂，对食堂进行日常管理与维护。2.1.2承租人的义务乙方需保证食堂的正常运营，确保食品安全与服务质量，承担食堂的所有运营成本和税费。2.2出租人的权利与义务2.2.1出租人的权利甲方有权对乙方在食堂内的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和协议要求。2.2.2出租人的义务甲方需保证食堂物业的安全稳定，提供必要的物业服务，并负责食堂物业的维修和保养。第三条食堂卫生与安全3.1食品安全管理3.1.1食品安全标准与要求乙方应遵守国家和地方的食品安全法规，执行食品安全操作规范，确保食品卫生和安全。3.1.2食品安全检查与监督乙方应定期接受甲方或相关部门的食品安全检查，确保食堂食品安全合格。3.1.3食品安全事故处理如发生食品安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方，共同处理事故后果。3.2消防安全管理3.2.1消防安全标准与要求乙方应遵守国家和地方的消防安全法规，执行消防安全操作规范，确保食堂的消防安全。3.2.2消防安全检查与监督乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备齐全有效，员工掌握消防知识。3.2.3消防安全事故处理如发生消防安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方，共同处理事故后果。第四条食堂维修与保养4.1维修与保养责任食堂的维修与保养责任由甲方承担，确保食堂设施设备的正常运行。4.2维修与保养周期甲方应每半年对食堂设施设备进行一次全面维修与保养。4.3维修与保养费用维修与保养费用包含在租金内，乙方无需额外支付。4.4维修与保养申请流程乙方如发现食堂设施设备有维修需求，可向甲方提出申请，甲方应在接到申请后7个工作日内进行维修。第五条食堂保险5.1保险购买乙方应购买餐饮业综合保险，包括但不限于食品安全保险、火灾保险等，保险费用由乙方承担。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。5.3保险理赔责任保险理赔责任按照保险合同的约定执行，乙方应保证保险理赔的真实性和合法性。第六条合同变更与解除6.1变更条件协议有效期内，如双方同意变更协议内容，可签订书面变更协议。6.2变更程序协议变更需双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.3解除条件协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权解除协议；（3）乙方违反法律法规或协议约定，甲方有权解除协议。6.4解除程序协议解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定使用食堂；（3）甲方未按约定提供维修与保养服务；（4）甲方未按约定保障食堂的安全与卫生。8.2违约责任认定违约责任的认定按照协议约定和法律法规的规定执行。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失确定，具体金额由双方协商确定。8.4违约金支付方式违约金通过银行转账的方式支付，账号信息详见附件二。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。9.3合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。9.5合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离食堂，并支付合同终止前的租金和其他费用。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：（1）双方的商业秘密；（2）合同内容及相关谈判信息；（3）其他双方约定需保密的信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露保密信息，需承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件内容列表附件内容包括：（1）食堂设施设备清单；（2）保险购买证明；（3）其他双方约定的附件。11.2附件的生效与效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方不承担违约责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有的口头协议和书面协议。12.4合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均保留合同副本。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章甲方代表：【签字】13.2承租人签字盖章乙方代表：【签字】第十四条合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方直接签订合同，但与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）食堂食材供应商；（2）食堂设施设备的维修保养服务提供商；（3）食品安全监管机构；（4）保险公司；（5）其他与食堂运营相关的服务提供商。15.3第三方责任限定第三方介入时，其责任限定如下：（1）第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责；（2）第三方如因违约行为导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方如因侵权行为导致甲方或乙方损失，应承担相应的侵权责任。第十六条第三方选择与审批16.1第三方选择16.2第三方审批乙方在签订第三方服务合同前，应将第三方服务提供商的资质和合同内容提交甲方审批。甲方应在收到审批申请后7个工作日内回复。16.3甲方审批权甲方对乙方选择的第三方服务提供商具有审批权，如甲方不同意乙方选择的第三方，乙方应重新选择。第十七条第三方服务合同管理17.1第三方服务合同副本乙方应将第三方服务合同副本留存，并在必要时提供给甲方查阅。17.2第三方服务合同变更如第三方服务合同发生变更，乙方应及时通知甲方，并将变更内容以书面形式提交甲方确认。17.3第三方服务合同终止如第三方服务合同终止，乙方应及时通知甲方，并说明合同终止的原因和后续处理措施。第十八条第三方责任承担18.1第三方责任承担第三方因提供服务导致甲方或乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.2乙方赔偿后，有权向第三方追偿乙方在赔偿甲方或自己损失后，有权依据第三方服务合同向第三方追偿。18.3第三方责任限制第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的赔偿责任不应超过其服务合同约定金额。19条至24条（共7条）为新增条款，详细规定了第三方介入后的相关修正内容。这些条款明确了第三方的定义、责任限定、选择与审批、服务合同管理以及责任承担等方面的规定。这些修正条款的目的是为了确保合同的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益，并明确第三方的责任与义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施设备清单详细列出食堂内所有设施设备的具体名称、型号、数量和规格等信息。附件二：保险购买证明提供乙方购买的餐饮业综合保险的保单副本，证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件三：食品安全监管机构审批文件提供食品安全监管机构对食堂经营的审批文件，证明食堂经营的合法性。附件四：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件五：第三方服务合同副本提供乙方与第三方服务提供商签订的服务合同副本，包括合同内容、服务范围、服务期限等信息。附件六：其他双方约定的附件包括其他双方认为需要附加的附件，如食堂运营管理规范、食品安全操作规程等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。示例说明：如果乙方在约定时间内未能支付租金，甲方有权按照合同约定采取措施，如暂停提供食堂服务或解除合同。2.乙方未按约定使用食堂，属于违约行为。示例说明：如果乙方将食堂用于非法活动或与合同约定的用途不符，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按约定提供维修与保养服务，属于违约行为。示例说明：如果甲方未能在约定时间内对食堂设施设备进行维修与保养，导致设备损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定保障食堂的安全与卫生，属于违约行为。示例说明：如果甲方未能确保食堂的安全与卫生，导致食品安全事故或卫生问题，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。食堂租赁协议2024年度1本合同目录一览1.食堂租赁协议概述1.1协议双方1.2食堂位置与面积1.3租赁期限1.4租金与支付方式2.食堂经营与管理2.1承租方的经营范围2.2承租方的经营要求2.3食品安全与卫生标准2.4经营管理权变更3.食堂设施与设备3.1设施设备清单3.2设施设备维护与保养3.3设施设备更新与更换3.4设施设备损坏赔偿4.食堂员工与管理团队4.1员工招聘与培训4.2员工工资与福利4.3管理团队职责与权限4.4员工管理与考核5.食堂服务与质量5.1服务内容与标准5.2菜品质量与口味5.3顾客满意度保障5.4投诉与处理机制6.食堂安全生产与风险防控6.1安全生产责任制度6.2安全风险排查与整改6.3突发事件应急预案6.4保险购买与理赔7.合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与程序7.3合同终止后的相关处理7.4违约责任与赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件与程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任与赔偿11.合同的签字与盖章11.1签字人资格11.2签字与盖章程序11.3签字与盖章效力12.附件12.1食堂设施设备清单12.2员工招聘培训方案12.3食品安全卫生标准12.4其他相关文件13.合同的补充条款13.1补充内容13.2补充条款的效力14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条食堂租赁协议概述1.1协议双方本协议甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2食堂位置与面积食堂位于（具体地址），占地面积（面积）。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金与支付方式租金为每月（金额），每季度支付一次，支付方式为银行转账。第二条食堂经营与管理2.1承租方的经营范围乙方须在食堂内从事餐饮服务业务，不得从事其他经营活动。2.2承租方的经营要求乙方须按照食品安全法律法规和卫生标准进行经营，保证食品质量和安全。2.3食品安全与卫生标准乙方须严格执行国家和地方的食品安全与卫生标准，确保食堂环境卫生。2.4经营管理权变更如乙方需变更经营管理权，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第三条食堂设施与设备3.1设施设备清单附件一详细列明食堂设施设备清单。3.2设施设备维护与保养乙方负责食堂设施设备的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。3.3设施设备更新与更换乙方应及时更新和更换损坏严重的设施设备，确保食堂正常运营。3.4设施设备损坏赔偿因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方须承担相应的赔偿责任。第四条食堂员工与管理团队4.1员工招聘与培训乙方负责食堂员工的招聘与培训，确保员工具备相应的技能和资质。4.2员工工资与福利乙方应按时足额支付员工工资，并为员工缴纳社会保险。4.3管理团队职责与权限乙方设立管理团队，负责食堂的日常运营与管理，管理团队有权对食堂进行巡查和监督。4.4员工管理与考核乙方应建立健全员工管理制度，对员工进行定期考核，提高服务质量。第五条食堂服务与质量5.1服务内容与标准乙方提供早餐、午餐和晚餐，餐品质量应符合国家和地方的食品安全与卫生标准。5.2菜品质量与口味乙方应根据甲方需求提供丰富多样的菜品，确保口味满足大多数就餐人员的需求。5.3顾客满意度保障乙方应定期收集顾客意见，针对问题进行改进，提高顾客满意度。5.4投诉与处理机制乙方设立投诉渠道，对顾客投诉及时进行调查和处理，确保顾客权益。第六条食堂安全生产与风险防控6.1安全生产责任制度乙方应建立健全安全生产责任制度，明确各岗位的安全生产职责。6.2安全风险排查与整改乙方定期进行安全风险排查，对发现的问题及时整改，消除安全隐患。6.3突发事件应急预案乙方制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速有效地进行处理。6.4保险购买与理赔乙方应购买相应的保险，如发生保险事故，按保险条款进行理赔。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式进行解决。8.2调解解决如协商未果，双方可寻求第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。8.3仲裁解决如调解未果，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.4法律途径如仲裁未果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件与程序除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3泄密责任与赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的签字与盖章11.1签字人资格双方授权的签字人应具有完全民事行为能力。11.2签字与盖章程序合同签字人应签署合同文本，并加盖双方公章。11.3签字与盖章效力合同经签字盖章后，对双方均具有法律约束力。第十二条附件12.1食堂设施设备清单详见附件一。12.2员工招聘培训方案详见附件二。12.3食品安全卫生标准详见附件三。12.4其他相关文件详见附件四。第十三条合同的补充条款13.1补充内容双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同条款，应签订书面补充协议。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如发生合同争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同履行过程中参与进来，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并有权对第三方的行为进行监督和指导。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展和结果，并接受甲方和乙方的监督和评估。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权获得甲方和乙方提供的与合同履行相关的信息和资料。4.2第三方应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行其职责，并承担相应的法律责任。4.3第三方不得利用其在合同履行过程中的地位和信息，谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方在履行其职责过程中，如因过失或违法行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其介入费用的一定比例，具体比例在书面协议中约定。5.3如第三方因其无法控制的原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方应协商确定责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方之间的沟通和协调，由甲方和乙方负责。6.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非得到甲方和乙方的明确授权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲方和乙方在书面协议中约定。7.2甲方和乙方应在第三方终止介入后，对第三方的工作进行评估，并根据实际情况支付相应的费用。7.3第三方在终止介入后，应将其工作成果和相关资料移交给甲方和乙方。第八条违约责任8.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2第三方如未能按照约定履行其职责，或违反法律法规和合同约定，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1如甲方和乙方之间发生合同争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。9.3第三方如与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除应遵循合同法的规定，并签订书面协议。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方职责说明书等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的补充条款12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同条款，应签订书面补充协议。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同另有约定，从其约定。第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字人应具有完全民事行为能力。14.2合同签字人签署合同文本，并加盖双方公章。14.3合同经签字盖章后，对双方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施设备清单详细列明食堂所有设施设备的名称、型号、数量和状态。附件二：员工招聘培训方案包括招聘流程、培训内容和要求、考核标准等。附件三：食品安全卫生标准详细列出食堂食品安全和卫生的标准和规定。附件四：其他相关文件包括合同履行过程中可能涉及到的其他文件和资料，如审批文件、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供食堂设施设备、未按时支付租金、未履行合同约定的义务等，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按时提供食堂设施设备，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供餐饮服务、未保证食品安全卫生、未履行合同约定的义务等，乙方应承担违约责任。例如，乙方提供的餐饮服务不符合食品安全卫生标准，导致顾客食物中毒，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行其职责过程中，如未能按照约定提供服务、未遵守相关法律法规和行业标准、未保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息等，第三方应承担违约责任。例如，第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。食堂租赁协议2024年度2本合同目录一览1.租赁食堂概述1.1租赁食堂的基本信息1.2租赁食堂的面积和位置1.3租赁食堂的使用目的2.租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的中止和终止条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整条款4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.食堂经营及管理5.1食堂的经营范围5.2食堂的管理规定5.3食堂的卫生和安全6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任7.保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1租赁食堂的转让12.2租赁食堂的抵押13.附件13.1食堂租赁合同的附件内容14.签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁食堂概述1.1租赁食堂的基本信息食堂位于市区街道，建筑面积为平方米，食堂内设有个餐桌，可容纳人同时用餐。1.2租赁食堂的面积和位置食堂占地面积平方米，位于楼号房间，交通便利，附近有设施。1.3租赁食堂的使用目的承租方将食堂用于提供餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐和晚餐。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前个工作日书面通知对方。2.3租赁期限的中止和终止条件租赁期限中止或终止的条件包括但不限于：承租方违反合同约定，出租方有权立即终止合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付时间及方式租金应于每月的第一个工作日支付至出租方指定的账户。3.3租金的调整条款租金调整应由双方协商确定，并书面签署补充协议。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用食堂，并有权检查食堂的经营情况。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用食堂进行经营活动，并应遵守相关法律法规。第五条食堂经营及管理5.1食堂的经营范围承租方应在食堂内提供餐饮服务，不得经营其他业务。5.2食堂的管理规定承租方应按照相关规定进行食堂管理，确保食堂的卫生、安全和秩序。5.3食堂的卫生和安全承租方应定期进行食堂卫生清理，并采取必要的安全措施，确保食堂的安全。第六条维修和保养6.1出租方的维修和保养责任出租方负责食堂的维修和保养，确保食堂的正常使用。6.2承租方的维修和保养责任承租方负责食堂内部设施的日常维修和保养，确保食堂的正常经营。第八条保险7.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾保险、责任保险等与食堂经营相关的保险。7.2保险费用的承担方保险费用由承租方承担。第九条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供食堂或影响承租方正常经营，应承担违约责任。8.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。第十条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内解决，否则可以向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署补充协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同。第十三条其他条款12.1租赁食堂的转让承租方如需转让租赁权，应提前个工作日通知出租方，并经出租方同意。12.2租赁食堂的抵押承租方不得以租赁食堂为抵押物进行抵押。第十四条签字盖章13.1出租方的签字盖章出租方应在本合同上签字盖章，以证明双方达成一致。13.2承租方的签字盖章承租方应在本合同上签字盖章，以证明双方达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、供应商、客户、政府监管部门等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同的正常履行。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙双方的合同履行造成影响的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.3甲乙双方应尽力避免第三方的介入对合同履行产生不利影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其介入行为发生时的直接损失。4.3甲乙双方应根据具体情况确定第三方的责任限额。第五条第三方介入的解决办法5.1甲乙双方应与第三方积极沟通，寻求解决介入问题的办法。5.2如第三方不同意解决，甲乙双方有权采取法律手段维护自身权益。5.3甲乙双方在解决第三方介入问题时，应尽量减少对合同履行产生不利影响。第六条第三方介入的额外条款6.1如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任、权利和义务。6.2额外条款应具体规定第三方介入时的处理办法、责任限额等。6.3甲乙双方应根据实际情况，与第三方协商确定额