2024产权房屋买卖定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024产权房屋买卖定金合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：定金性质与作用3.1定金性质3.2定金作用第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续第五条：合同的终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：合同的附件9.1附件一：房屋所有权证9.2附件二：定金收据第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同的副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋建筑结构：X，房屋所在楼层：X层，房屋总楼层：X层。第二条：定金金额与支付2.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），作为购买甲方房屋的预付款。2.2支付方式乙方通过银行转账方式将定金转入甲方指定的银行账户。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起3个工作日内将定金支付给甲方。第三条：定金性质与作用3.1定金性质定金属于乙方对购买甲方房屋的诚意金，乙方支付定金后，甲方应保证房屋出售给乙方。3.2定金作用定金作为乙方购买房屋的预付款，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条：合同的终止与解除5.1合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定时间支付定金，甲方书面通知乙方解除本合同；（3）甲方未按照约定时间交付房屋，乙方书面通知甲方解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.2合同解除条件本合同在下列条件之一成就时解除：（1）甲方出售房屋给第三方，乙方书面通知甲方解除本合同；（2）乙方放弃购买甲方房屋，甲方书面通知乙方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应当双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付定金，或者在合同履行过程中放弃购买甲方房屋的，乙方无权要求返还已支付的定金，并应赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件本合同解除的条件及解除后的处理事项，依照本合同第五条和第六条的规定执行。第九条：合同的附件9.1附件一：房屋所有权证本合同附件一为甲方持有的房屋所有权证，证号：X。9.2附件二：定金收据本合同附件二为乙方支付定金的收据，收据号：X。第十条：其他约定10.1双方约定，本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2双方约定，本合同签订后，甲乙双方应按照诚实信用原则履行合同义务，不得损害对方合法权益。第十一条：合同的签字盖章11.1甲方（出卖人）签字（盖章）：11.2乙方（买受人）签字（盖章）：第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十三条：合同的副本13.1合同正本份数：共壹份。13.2合同副本份数：共贰份，甲乙双方各执壹份。第十四条：合同的保管14.1甲方（出卖人）为本合同的保管方。14.2甲乙双方均有权查阅、复制本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件一应为本合同项下房屋的所有权证原件或经认证的复印件。附件二：定金收据说明：定金收据是证明乙方已向甲方支付定金的凭证。附件二应为本合同项下定金的收据原件或经认证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：如果甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，但未能履行，则甲方构成违约。（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：如果甲方交付的房屋面积与合同约定不符，则甲方构成违约。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定时间支付定金，乙方无权要求返还已支付的定金，并应赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：如果乙方约定在2024年6月10日前支付定金，但未能履行，则乙方构成违约。（2）乙方在合同履行过程中放弃购买甲方房屋，乙方无权要求返还已支付的定金，并应赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：如果乙方在合同签订后第三个月决定放弃购买，则乙方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于X市X区X街道X号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的预付款，用于保证乙方购买甲方房屋的诚意和履行合同义务