深圳2024年房地产买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地产买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的留存份数第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________甲方法定代表人：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方法定代表人：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：广东省深圳市________区________街道________路________号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付甲方3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。4.3验收标准：乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，由甲方负责修复，并承担修复费用。第五条产权过户5.1过户时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由乙方承担。5.3过户流程：乙方按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，完成过户手续。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为购房款的2%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为购房款的2%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：深圳市________区人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十条附加条款10.1装修条款：本合同签订后，甲方应保证房屋内部装修设施的正常使用，如有损坏，甲方负责修复。10.2家具家电条款：本合同签订后，甲方应将家具家电清单交付乙方，并保证其正常使用。10.3物业管理条款：乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺：甲方为本合同所涉及的房屋的合法所有权人，保证房屋不存在任何权属纠纷和债务纠纷。11.2乙方声明及承诺：乙方为本合同所涉及的购房款的合法支付人，保证向甲方支付的购房款来源合法。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的留存份数：甲方留存一份，乙方留存一份。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十四条合同的附件14.1附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业管理规定14.2附件的效力：附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。1.3第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法承担有限责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务合同。2.2贷款机构介入：乙方如需贷款购买房屋，应与贷款机构签订书面贷款合同。2.3物业管理公司介入：本合同签订后，甲方应与物业管理公司签订书面物业管理合同。第三条第三方合同的履行3.1中介服务合同履行：中介方应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确、完整的房地产交易信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易手续。3.2贷款合同履行：贷款机构应按照贷款合同的约定，向乙方提供贷款，并按照约定的期限和方式回收贷款本息。3.3物业管理合同履行：物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供物业管理服务，并按照约定的方式收取物业管理费用。第四条第三方违约责任4.1中介方违约：中介方未按照中介服务合同的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.2贷款机构违约：贷款机构未按照贷款合同的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.3物业管理公司违约：物业管理公司未按照物业管理合同的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照本合同及第三方合同的约定履行义务，维护第三方的合法权益。5.2甲方和乙方不得违反法律法规和本合同及第三方合同的约定，干涉第三方的正常经营活动。5.3第三方如发现甲方和乙方违反法律法规和本合同及第三方合同的约定，有权向甲方和乙方提出书面改正要求，并要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间是独立的法律关系，本合同及第三方合同的履行不影响甲方乙方之间的权利义务。6.2第三方与甲方乙方的划分：第三方对甲方乙方的权利义务，仅限于本合同及第三方合同的约定，不涉及甲方乙方之间的其他权利义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方合同的变更：第三方合同的变更，需经甲方乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方及第三方协商一致解除第三方合同，并签订书面解除协议；（2）一方严重违反第三方合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除第三方合同；（3）因不可抗力导致第三方合同无法履行，甲乙双方均有权解除第三方合同。第八条第三方合同的效力8.1第三方合同的效力：第三方合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同的独立性：第三方合同的履行不影响本合同的效力，本合同的履行也不影响第三方合同的效力。第九条甲方乙方的告知义务9.1甲方乙方向第三方提供的信息，应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或隐瞒重要事实。9.2甲方乙方向第三方提供的资料，应合法、有效，不得侵犯他人的合法权益。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方合同争议解决：第三方合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同与第三方合同争议解决：本合同与第三方合同之间的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的合同份数11.1第三方合同份数：第三方合同一式三份，甲方乙方各执一份，第三方执一份。11.2各方的留存份数：甲方留存一份，乙方留存一份，第三方留存一份。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。12.2本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业管理规定附件五：中介服务合同附件六：贷款合同附件七：物业管理合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对本房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积等信息。附件三：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量和品牌等详细信息。附件四：物业管理规定说明：本附件为物业管理公司的规定，用于明确物业管理的要求和费用等事项。附件五：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用和责任等事项。附件六：贷款合同说明：本附件为贷款合同，明确贷款机构提供的贷款金额、利率、还款方式等事项。附件七：物业管理合同说明：本附件为物业管理合同，明确甲方与物业管理公司之间的权利义务和费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定支付购房款，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为购房款的2%。3.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如果中介方未按照中介服务合同的约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.贷款机构违约行为及责任认定：示例说明：如果贷款机构未按照贷款合同的约定提供贷款，构成违约。贷款机构应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.物业管理公司违约行为及责任认定：示例说明：如果物业管理公司未按照物业管理合同的约定提供服务，构成违约。物业管理公司应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。深圳2024年房地产买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量保修第七条交易税费7.1税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解除或终止后的权利与义务第十二条补充条款第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：深圳市X区X路X号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2住址：深圳市X区X路X号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：深圳市X区X路X号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.4房屋所有权证号：粤（201）X号第三条交易价格3.1房屋总价：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金，定金支付后不得退还。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付房屋总价的60%。3.2.3买受人应于房屋交付之日起10个工作日内，向出卖人支付房屋总价的10%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2首次付款时间：X年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋交付之日起10个工作日内第四条房屋交付4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋及相关设施设备齐全，能够正常使用。4.2.3出卖人应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其所出售的房屋符合国家关于房地产的相关法律法规及政策规定。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。5.1.3出卖人应保证房屋质量，按照约定的质量标准承担质量保修责任。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定的付款方式和时间，支付房价款。5.2.2买受人应自取得房屋所有权后，承担房屋的维护、管理和维修责任。5.2.3买受人应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋质量6.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关法律法规及政策规定，达到居住安全、舒适、便利的要求。6.2质量保修：6.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2.2出卖人应在每个保修期届满前，书面通知买受人进行查验。6.2.3买受人发现房屋质量问题，应在保修期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后7个工作日内予以答复并处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金，逾期超过X个月的，买受人有权解除本合同。8.1.2出卖人未能按照合同约定提供房屋及相关设施的，应承担相应的违约责任。8.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定。10.2合同的解除10.2.1买受人要求解除合同的，应书面通知出卖人。10.2.2出卖人同意解除合同的，应退还已收取的房价款，并按照合同约定支付违约金。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、质量保修书等。11.3本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条补充条款12.1双方在本合同签订前，已签订的《房屋买卖协议》自动失效。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期X年月日第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，应征得甲乙双方的同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋过户登记、贷款申请、税费缴纳等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入本合同履行，不改变甲乙双方的权利义务。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并对第三方的行为负责。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方之间的赔偿责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定。第六条第三方介入的书面确认6.1第三方介入本合同履行，应签订书面确认书，并经甲乙双方签字盖章确认。6.2书面确认书应包括但不限于：第三方的基本信息、介入的事项、责任划分、费用承担等内容。第七条第三方退出7.1第三方因完成介入事项，或甲乙双方协商一致，可以退出本合同履行。7.2第三方退出本合同履行，应书面通知甲乙双方。7.3第三方退出后，其权利义务自行终止。第八条合同的变更与解除8.1第三方介入本合同履行后，如合同内容发生变更，应签订书面补充协议，并经甲乙双方签字盖章确认。8.2第三方介入本合同履行后，如合同解除，应按照本合同约定的方式办理相关手续。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本补充条款未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充条款具有同等法律效力。第十一条签署日期X年月日第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：12.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：质量保修书附件五：过户登记申请表附件六：贷款申请表附件七：税费缴纳证明附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为合同附件。1.3房屋所有权证的号码、发行日期、有效期限等信息应真实准确。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。2.2甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为合同附件。2.3土地使用权证的号码、发行日期、有效期限等信息应真实准确。附件三：房屋平面图3.1房屋平面图是展示房屋布局和结构的图示。3.2甲方应向乙方提供清晰的房屋平面图，作为合同附件。3.3房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的布局和尺寸。附件四：质量保修书4.1质量保修书是明确房屋质量保修范围和保修期限的文件。4.2