2024中介房屋交易协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易协议标准格式版本合同目录一览第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2交易双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.2.3中介方信息第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款支付2.2.4尾款支付第三条交易时间与流程3.1交易时间3.2交易流程3.2.1签订合同3.2.2办理贷款3.2.3办理过户3.2.4交付房屋3.2.5支付尾款第四条房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理第五条房屋权利与产权转移5.1房屋权利5.2产权转移5.2.1办理过户手续5.2.2过户费用承担第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条中介服务费用7.1中介服务费用标准7.2费用支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费承担12.2房屋维修责任12.3房屋保险责任第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4贷款合同复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5建造年份：_______年1.2交易双方基本信息1.2.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2.3中介方信息中介公司名称：_______营业执照号码：_______联系方式：_______第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格：_______元（大写：_______元整）2.2支付方式2.2.1定金支付：买方应在签订合同后_______日内向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买房屋的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2首付款支付：买方应按照合同约定的期限和金额，向卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。2.2.3贷款支付：买方如需贷款，应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的期限和金额，向卖方支付房款。2.2.4尾款支付：买方应在房屋过户登记完成后_______日内，向卖方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条交易时间与流程3.1交易时间开始日期：_______年_______月_______日结束日期：_______年_______月_______日3.2交易流程3.2.1签订合同：买方、卖方和中介方应在开始日期前，签订本合同，并明确各方的权利和义务。3.2.2办理贷款：买方应在签订合同后_______日内，向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供相关材料。3.2.3办理过户：买方和卖方应在贷款批准后_______日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户登记手续。3.2.4交付房屋：卖方应在过户登记完成后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2.5支付尾款：买方应在交付房屋后_______日内，向卖方支付尾款。第四条房屋交付与验收4.1交付时间：卖方应在过户登记完成后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件。具体交付条件如下：4.2.1房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全。4.2.2房屋内外装修完毕，设施设备安装到位。4.2.3房屋及附属设施无质量问题，能够正常使用。4.3验收方式：买方应在交付房屋后_______日内，对房屋进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方或者中介方负责修复或者赔偿。4.4质量问题处理：如房屋及附属设施存在质量问题，买方应在验收合格后_______日内，向卖方提出书面修复要求。卖方应在接到修复要求后_______日内，予以修复。如卖方未按约定时间修复的，买方有权要求卖方支付违约金。第五条房屋权利与产权转移5.1房屋权利卖方保证，房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于物业、水电、供暖等费用已结清，不存在任何未清偿的债务。5.2产权转移5.2.1办理过户手续：买方和卖方应在贷款批准后_______日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户登记手续。5.2.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用根据当地政策规定执行。第六条违约责任与第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如买方、卖方和中介方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件8.2.1不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2.2卖方在合同约定的时间内，未能按照约定条件交付房屋。8.2.3买方在合同约定的时间内，未能按照约定条件支付房款。8.2.4合同约定的其他解除条件。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自买方、卖方和中介方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同续约条件本合同终止后，如买方、卖方和中介方协商一致，可以签订续约合同，约定续约后的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容本合同及其附件的内容，包括买方、卖方和中介方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国_______省_______市_______县的法律法规。11.2争议解决方式如发生本合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费承担本合同所述房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体税费根据当地政策规定执行。12.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致维修的，维修费用由卖方承担。12.3房屋保险责任买方应在过户登记完成后_______日内，办理房屋保险手续，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险费用由买方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5房屋买卖合同复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（路）_______号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。过户登记时，房屋所有权证原件需提交给登记机构。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明房屋占用土地使用权归属的法律文件。买方应确保房屋土地使用权证的真实性和有效性。过户登记时，房屋土地使用权证原件需提交给登记机构。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明是证明双方身份的法律文件。买方和卖方应提供有效的身份证明复印件，以便进行过户登记和其他相关手续。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款机构之间签订的协议，约定贷款的金额、利率、还款方式等事项。买方应确保贷款合同的真实性和有效性。过户登记时，贷款合同原件需提交给登记机构。附件五：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是买方与卖方之间签订的协议，约定房屋的交易价格、支付方式、交付时间等事项。买方和卖方应确保房屋买卖合同的真实性和有效性。过户登记时，房屋买卖合同原件需提交给登记机构。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方在合同约定的时间内，未能按照约定条件交付房屋。示例说明：如果卖方未能在过户登记完成后_______日内将房屋及附属设施交付给买方，则构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方在合同约定的时间内，未能按照约定条件支付房款。示例说明：如果买方未能在贷款批准后_______日内，向卖方支付房款，则构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.合同约定的其他解除条件。示例说明：如果买方或卖方发生严重违约行为，导致合同无法履行，买方、卖方和中介方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如合同履行过程中，发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，属于不可抗力因素。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。示例说明：买方在签