2024年度深圳二手房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条：交易价格3.1房价款支付方式3.2定金支付及退还第四条：房屋交付4.1交付时间及条件4.2交付前的维修责任第五条：房屋过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：其他约定9.1房屋附属设施9.2房屋交易税费第十条：合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条：双方声明和承诺11.1卖方声明和承诺11.2买方声明和承诺第十二条：附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同补充协议第十三条：合同的修订13.1合同修订条件13.2修订后的合同生效第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方通讯地址）卖方联系方式：（填写卖方联系电话及电子邮箱）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方通讯地址）买方联系方式：（填写买方联系电话及电子邮箱）第二条：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（填写房屋具体地址）房屋结构：（填写房屋结构类型，例如：电梯公寓、多层住宅等）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）房屋现状：（填写房屋使用现状，例如：自住、出租等）2.2房屋权属证明权属证明文件：（附件提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件）第三条：交易价格3.1房价款支付方式（填写支付方式，例如：银行转账、现金支付等）（填写支付金额、支付时间及支付条件）3.2定金支付及退还买方应在签署本合同之日起（填写天数）内支付定金人民币（填写金额）。卖方在收到定金后（填写天数）内应退还买方支付的定金，如逾期未退还，应支付同额的逾期违约金。第四条：房屋交付4.1交付时间及条件房屋交付时间为（填写交付日期）。交付条件：（填写交付条件，例如：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全）（填写交付时应完成的装修、整改等工作）4.2交付前的维修责任卖方应保证在交付前，房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏或故障，卖方应负责维修或更换。第五条：房屋过户5.1过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由（填写承担方）承担。过户过程中产生的一切税费由（填写承担方）承担。5.2过户时间及责任过户时间为双方约定并办理完毕相关手续的时间。过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应退还买方已支付的所有款项，并支付同额的违约金。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（填写合同解除的条件，例如：卖方无法履行合同义务）（填写合同解除的程序，例如：双方协商一致，签订书面解除协议）第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。7.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为（填写法院名称）。第九条：其他约定9.1房屋附属设施房屋附属设施包括（填写附属设施名称，例如：家具、家电等）。附属设施的转让价格及使用条件由双方另行协商确定。9.2房屋交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担各自的房屋交易税费。税费的具体金额及支付方式由双方协商确定。第十条：合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效条件为（填写生效条件，例如：双方履行完毕合同约定的付款义务）。第十一条：双方声明和承诺11.1卖方声明和承诺卖方保证所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导。卖方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。11.2买方声明和承诺买方确认已充分了解房屋情况，并对房屋的现状及潜在风险表示认可。买方承诺按照合同约定的时间及方式支付房价款。第十二条：附件12.1房屋产权证明附件提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2房屋买卖合同补充协议附件提供房屋买卖合同补充协议，详细约定双方的权利义务。第十三条：合同的修订13.1合同修订条件合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议自双方签字盖章之日起生效。13.2修订后的合同生效修订后的合同自修订协议生效之日起生效。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件合同终止的条件如下：（填写合同终止条件，例如：双方履行完毕合同约定的义务）（填写合同终止的其他条件）14.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。合同终止后，双方对对方的权利义务不再享有和承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务。第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前（填写提前天数）通知对方。甲乙方应与第三方签订书面服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（填写介入条件，例如：房屋评估、过户手续等）（填写其他介入条件）第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务或产品费用由（填写承担方）承担。费用的具体金额及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式及时间甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式及时间支付费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。第三方应确保其服务或产品的质量符合相关法律法规及行业标准。4.2责任限额第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为（填写赔偿限额）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责，甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方履行合同义务过程中产生的纠纷，由第三方与甲乙方自行解决。第三方因履行合同义务导致的损失，由第三方自行承担。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效。6.2合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方对变更部分的义务及责任按本合同及变更协议的约定承担。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如因故需退出合同履行，应提前（填写提前天数）通知甲乙方。第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。7.2第三方替代甲乙方如需更换第三方，应提前（填写提前天数）通知对方。甲乙方与新第三方签订书面服务协议，并明确双方的权利义务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约第三方违反本合同或服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约处理程序甲乙方认为第三方违约的，应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调甲乙方与第三方应及时解决履行过程中出现的问题。9.2变更及解除合同的沟通与协调如第三方需变更或解除合同，甲乙方与第三方应协商一致。变更或解除合同的决定应书面确认。第十条：第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效，甲乙方及第三方均应遵守。第十一条：附件11.1第三方服务协议附件提供与第三方签订的服务协议。11.2第三方资质证明附件提供第三方的资质证明文件。第十二条：合同的修订12.1合同修订条件合同修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2修订后的合同生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件提供房屋所有权证扫描件或复印件。所有权证编号：（填写所有权证编号）发证日期：（填写所有权证发证日期）附件2：土地使用权证附件提供土地使用权证扫描件或复印件。使用权证编号：（填写使用权证编号）发证日期：（填写使用权证发证日期）附件3：房屋买卖合同补充协议附件提供房屋买卖合同补充协议扫描件或复印件。补充协议编号：（填写补充协议编号）签署日期：（填写补充协议签署日期）附件4：第三方服务协议附件提供与第三方签订的服务协议扫描件或复印件。服务协议编号：（填写服务协议编号）签署日期：（填写服务协议签署日期）附件5：第三方资质证明附件提供第三方的资质证明文件扫描件或复印件。资质证明文件名称：（填写资质证明文件名称）证明文件编号：（填写证明文件编号）附件6：房屋现状照片附件提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、家具家电等。附件7：房屋维修记录附件提供房屋自购买以来的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件8：过户手续费用明细附件提供过户手续费用的详细明细，包括各项费用的名称、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.卖方提供的房屋信息不真实、不准确或存在误导。3.买方未按照合同约定时间支付房价款或定金。4.买方未按照合同约定履行其义务。5.第三方未按照服务协议提供服务或产品，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.定金退还：如因违约行为导致合同解除，违约方应退还已支付的定金。示例说明：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方因此遭受临时住宿费用的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方未按照合同约定时间支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.第三方未按照服务协议提供服务，导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度深圳二手房交易协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3费用承担方第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用12.2双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的个人或单位。1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：广东省深圳市【具体区】【具体街道】【具体房屋地址】；（2）房屋结构：【房屋结构】；（3）房屋面积：【建筑面积】平方米；（4）房屋户型：【户型】；（5）建筑年代：【建筑年代】。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，以证明甲方对交易房屋拥有完全的所有权和处置权。2.3房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：【具体方式】。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将交易款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易款支付完成后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同约定的交付完成后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证交易房屋符合国家和深圳市的相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，包括但不限于水、电、气、暖等设施设备及房屋结构问题。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易所需的各种手续。6.2交易费用：双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的交易费用。6.3费用承担方：双方对于交易过程中产生的其他费用，应按照相关法律法规规定或本合同约定承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为交易款的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为交易款的【百分比】%。7.3违约赔偿：除按照本合同约定承担违约责任外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付交易款；（3）双方协商一致解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约保密：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。11.3解除条件：如本合同第九条所述解除条件满足，双方均有权解除合同。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用：如装修、家具家电移机等费用，由双方协商承担。12.2双方的其他约定：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方提供房屋土地使用权证原件及复印件。13.3其他重要文件：如房屋租赁合同、物业费、水电费等缴费凭证。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：甲方、乙方各自保存自己的合同副本。14.3合同副本的有效性：各方均承认合同副本的真实性和有效性，无论副本是否经公证或认证。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，与甲方不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，与乙方不存在任何隶属或代理关系。第五条：第三方费用的承担5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲方和乙方应按照第三方提供的服务协议，按时支付服务费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同：第三方如需变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同：第三方如解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第八条：第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第九条：第三方责任的外延9.1第三方责任外延：第三方在履行本合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。10.3解除条件：如本合同第六条所述解除条件满足，甲方和乙方均有权解除合同。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方有权根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款未尽事宜，甲方和乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及修正条款具有同等法律效力。第十二条：附件12.1本修正条款的附件包括但不限于第三方服务协议、第三方收费标准等。第十三条：合同的份数13.1本修正条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数：甲方、乙方各自保存自己的合同副本和第三方服务协议副本。13.3合同副本的有效性：各方均承认合同副本的真实性和有效性，无论副本是否经公证或认证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：贷款审批文件附件五：过户手续文件附件六：房屋租赁合同附件七：物业费、水电费等缴费凭证附件八：第三方服务协议附件九：第三方收费标准附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证原件及复印件，证明其对交易房屋拥有完全的所有权和处置权。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：甲方应提供房屋土地使用权证原件及复印件，证明其对交易房屋的土地使用权。附件三：房屋评估报告附件四：贷款审批文件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付交易款，应提供贷款审批文件，证明贷款已获批准。附件五：过户手续文件详细要求和说明：包含房屋过户所需的所有文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：房屋租赁合同详细要求和说明：如房屋存在租赁合同，应提供租赁合同副本，以便确认租赁合同的解除或转让事宜。附件七：物业费、水电费等缴费凭证详细要求和说明：甲方应提供物业费、水电费等缴费凭证，证明房屋相关费用已结清。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方服务的具体内容。附件九：第三方收费标准详细要求和说明：第三方提供的收费标准，用于明确甲方和乙方应支付的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方无法按照约定交付房屋；2.乙方无法按照约定支付交易款；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为交易款的【百分比】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.合同解除：双方协商一致，可以解除合同；4.承担费用：违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方无法按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失；2.若乙方无法按照约定支付交易款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失；3.若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失；4.若甲方和乙方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度深圳二手房交易协议5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1双方协商一致4.2办理房屋过户手续4.3办理贷款手续4.4交房及支付尾款第五条税费承担5.1交易税费5.2房屋过户税费5.3其他税费第六条双方义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条房屋交付及质量保证7.1交付时间7.2质量保证7.3发现问题处理方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条强制性规定12.1法律法规12.2政策规定第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：138X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：李某1.2.2买受人地址：深圳市福田区X路X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：139X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：深圳市南山区X路X号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋所有权证号：深（南）字第X号2.4房屋现状：房屋为毛坯房，已取得建筑工程竣工验收合格证书，具备交付条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项通过银行按揭方式支付。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理贷款手续。第四条交易流程4.1双方协商一致：本合同经双方协商一致，自双方签字盖章之日起生效。4.2办理房屋过户手续：出卖人应自本合同生效之日起十个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续。4.3办理贷款手续：买受人应自本合同生效之日起十个工作日内，向银行申请办理贷款手续。4.4交房及支付尾款：房屋过户手续办理完毕后，出卖人应按照本合同约定交付房屋，买受人支付剩余款项。第五条税费承担5.1交易税费：按照相关法律法规规定，由双方各自承担。5.2房屋过户税费：按照相关法律法规规定，由买受人承担。5.3其他税费：本合同约定的其他税费，按照相关法律法规规定，由双方各自承担。第六条双方义务与责任6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房屋符合本合同约定的交付条件。6.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.1.3出卖人应按照本合同约定交付房屋，并承担房屋质量保证责任。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格。6.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2.3买受人应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋使用、维护和保管责任。6.3违约责任6.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.2.2双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除事项、日期。8.3.2合同变更或解除协议自双方签署之日起生效。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同争议通过双方协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是双方均符合相关法律法规的规定。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.3续约条件10.3.1合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。10.3.2续约协议应符合相关法律法规的规定。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十二条强制性规定12.1法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。12.2政策规定12.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应符合国家相关政策和房地产行业规定。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如需增加其他事项，应经双方协商一致，并签订书面附加协议。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。14.1.2每份合同均含附件，附件为本合同不可分割的一部分。14.2各方的保存份数14.2.1出卖人和买受人应妥善保管各自的合同副本。14.3合同副本效力14.3.1本合同副本自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判记录和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的中介机构、评估机构、贷款机构等相关单位及个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3银行及贷款机构1.2.4房屋过户登记机构1.2.5物业服务公司1.2.6其他与房屋交易相关的单位及个人第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的事项、范围及责任。2.1.2第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入的程序应符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方应按照本合同约定，向甲乙方披露其获取的与交易相关的信息。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为完成其职责范围内的工作，向甲乙方收取的费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额，应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的责任，不代替甲乙方之间的合同责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。7.2第三方违约处理应符合相关法律法规的规定。第八条第三方解除与替换8.1甲乙方有权根据合同履行情况，解除与第三方的合同关系。8.2甲乙方有权根据合同履行情况，替换第三方。第九条第三方与交易安全9.1第三方应采取措施，确保甲乙方的交易安全。9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件，以确保其合法身份和资质。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。1