2024年二手房产附租约买卖合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产附租约买卖合同样本版B版本合同目录一览1.二手房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产价格与支付方式1.3.1房产成交价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间及条件1.4房产交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用承担2.附租约买卖合同2.1租约信息2.1.1租赁合同编号2.1.2承租人信息2.1.3租赁期限2.1.4租金及支付方式2.2买卖双方关于租约的处理2.2.1买方要求继续租赁2.2.2买方要求终止租赁2.2.3卖方要求终止租赁2.3租约终止与重新签订2.3.1租约终止条件2.3.2重新签订租赁合同3.附加条款3.1房产检查与维修3.1.1房产检查时间3.1.2维修责任承担3.2房产保险3.2.1保险购买责任3.2.2保险理赔责任3.3违约责任3.3.1买方违约责任3.3.2卖方违约责任3.4争议解决方式3.4.1协商解决3.4.2调解解决3.4.3诉讼解决4.其他约定4.1房产交付时现状确认4.2买方对房产的知情权4.3卖方对买方信息的保密4.4合同的变更与解除5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同盖章及签字6.附件6.1房产所有权证复印件6.2租赁合同复印件6.3房产检查报告6.4房产保险单复印件7.合同生效日期8.合同到期日期9.补充条款10.附件说明11.见证人（如有）12.备注（如有）13.合同正本与副本说明14.合同双方确认签字第一部分：合同如下：1.二手房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：京X所有权字（201X）号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3地址：北京市海淀区路号院单元室1.3房产价格与支付方式1.3.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后的人民币捌佰捌拾捌万元整，通过银行转账的方式支付给卖方。1.4房产交付与过户1.4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，将房产交付给买方。1.4.2过户时间：买方应在本合同约定的房产交付完成后个工作日内，办理房产过户手续。1.4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.附租约买卖合同2.1租约信息2.1.1租赁合同编号：京X租赁字（201X）号2.1.2承租人信息2.1.2.1姓名：X2.1.2.2身份证号：X2.1.3租赁期限：自201X年X月X日至202X年X月X日2.1.4租金及支付方式：每月租金为人民币万元整，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。2.2买卖双方关于租约的处理2.2.1买方要求继续租赁2.2.1.1买方应继续履行租赁合同，并按照租赁合同的约定支付租金。2.2.2买方要求终止租赁2.2.2.1买方应提前一个月通知承租人，并按照租赁合同的约定支付违约金。2.2.3卖方要求终止租赁2.2.3.1卖方应提前一个月通知承租人，并按照租赁合同的约定支付违约金。2.3租约终止与重新签订2.3.1租约终止条件：按照租赁合同的约定终止。2.3.2重新签订租赁合同：买卖双方应在本合同签订后，与承租人重新签订租赁合同，租期、租金等事项由双方协商确定。3.附加条款3.1房产检查与维修3.1.1房产检查时间：本合同签订后，买方应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，与卖方共同对房产进行检查。3.1.2维修责任承担：卖方应对检查中发现的影响居住安全的瑕疵进行修复，并承担修复费用。3.2房产保险3.2.1保险购买责任：买方应在房产过户完成后，购买房产保险，并按照保险合同的约定支付保险费。3.2.2保险理赔责任：买方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。3.3违约责任3.3.1买方违约责任：买方应按照本合同的约定，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。3.3.2卖方8.房产交付时现状确认8.1卖方应保证房产在交付时符合租赁合同约定的现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、家具家电等。8.2买方应在房产交付时对现状进行实地查看，并在七个工作日内向卖方提出书面异议。如买方未在规定时间内提出异议，视为买方对房产现状的认可。9.买方对房产的知情权9.1买方有权了解房产的相关信息，包括但不限于房产的历史交易记录、物业费用、税费等。9.2卖方应如实提供房产的相关信息，并对提供的信息承担法律责任。10.卖方对买方信息的保密10.1卖方应对买方的个人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2卖方违反本条款的，应承担相应的法律责任。11.合同的变更与解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除，应签订书面协议。11.2合同的变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签订13.1合同签订时间：年月日13.2合同签订地点：北京市区路号13.3合同盖章及签字：双方代表在合同文本上盖章并签字。14.附件14.1房产所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3房产检查报告14.4房产保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有房产管理部门的盖章。附件说明：作为房产权属的法律凭证，用于证明卖方对房产的所有权。2.租赁合同复印件附件要求：清晰、完整，须有租赁双方及见证人的签字。附件说明：用于证明租赁关系的存在，以及租赁期限、租金等条款。3.房产检查报告附件要求：由专业房产检测机构出具，须有检测人员的签字及盖章。附件说明：用于记录房产的现状，包括设施设备的状态、房屋结构等。4.房产保险单复印件附件要求：清晰、完整，须有保险公司盖章及保险单号。附件说明：用于证明房产已购买保险，以及保险的覆盖范围和理赔条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为迟延支付房款：买方未按约定时间支付房款，视为违约。迟延履行过户手续：买方未按约定时间办理过户手续，视为违约。提前终止租赁：买方未按约定通知承租人即终止租赁，视为违约。2.卖方违约行为迟延交付房产：卖方未按约定时间交付房产，视为违约。隐瞒房产瑕疵：卖方未如实告知房产瑕疵，视为违约。未提供必要信息：卖方未按约定提供房产相关信息，视为违约。3.违约责任认定违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。示例说明：若买方迟延支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因迟延付款导致的资金成本损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：