2024年度别墅建设施工承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅建设施工承包协议版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算3.合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延期4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修5.工程变更5.1变更程序5.2变更费用5.3变更对工期的影响6.施工材料及设备6.1材料及设备供应6.2材料及设备验收6.3材料及设备保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全文明施工8.合同价款及支付8.1合同总价8.2支付方式8.3进度付款8.4竣工付款8.5质量保证金9.合同的履行及验收9.1甲方义务9.2乙方义务9.3验收程序9.4验收标准10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用12.合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的修改和补充14.4合同的生效和解除14.5合同副本及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概述2.1工程地点工程地点位于市区街道号，具体地理位置见附件一。2.2工程规模工程规模为一座别墅，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，具体设计方案见附件二。2.3工程预算工程预算总金额为万元，其中包括建筑材料费、施工费、设备费、人工费、管理费等。具体预算明细见附件三。第三条合同工期3.1开工日期双方约定，工程开工日期为2024年X月X日。3.2竣工日期双方约定，工程竣工日期为2024年X月X日。3.3工期延误及延期如遇不可抗力等因素导致工程无法按期竣工，双方可协商延期。如非不可抗力因素导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。具体的工期延误及延期处理办法见附件四。第四条工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体质量标准见附件五。4.2质量监督丙方负责对工程质量进行监督，确保工程质量符合约定标准。4.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定和甲方要求提供相应的质量保修服务。具体的保修范围、保修期限和保修方式见附件六。第五条工程变更5.1变更程序工程变更需经甲方同意，并由丙方进行审核。变更内容应明确、具体，并见附件七。5.2变更费用工程变更导致的费用增减，双方应按实际情况进行调整。具体的费用计算方法和支付方式见附件八。5.3变更对工期的影响工程变更如导致工期延误，双方应按实际情况协商解决。如变更不影响工期，则按原合同约定的工期执行。第六条施工材料及设备6.1材料及设备供应乙方负责采购施工所需材料及设备，并保证材料及设备的质量。6.2材料及设备验收甲方、乙方、丙方共同对材料及设备进行验收，确保符合合同要求。6.3材料及设备保管乙方应妥善保管施工材料及设备，确保施工顺利进行。第八条合同价款及支付8.1合同总价本合同总价为人民帀万元（大写：人民币万元整），包括工程设计费、建筑材料费、施工费、设备费、人工费、管理费等。8.2支付方式本合同价款支付方式采取分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价的10%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的5%。8.3进度付款甲方按照本合同约定的工程进度支付相应的合同价款。乙方应在每个进度付款期限内，向甲方提交完整的进度付款申请资料，包括工程进度报告、已完成工程量清单等。8.4竣工付款工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格证书领取之日起七个工作日内支付剩余的5%合同价款。8.5质量保证金乙方应按国家相关规定和甲方要求，在工程竣工验收合格后支付质量保证金。质量保证金的数额为合同总价款的5%，保证金的支付和退还按附件九的规定执行。第九条合同的履行及验收9.1甲方义务（1）提供施工场地，确保乙方顺利进行施工；（2）按时支付合同价款，确保乙方施工资金的合理使用；（3）协助乙方办理工程所需的各种手续和审批；（4）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（5）对乙方施工过程中的问题提出合理化建议和意见。9.2乙方义务（1）按照设计和施工规范进行施工，保证工程质量；（2）按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度；（3）加强施工现场的管理和监督，确保工程施工安全；（4）遵守国家和地方的法律法规，严格执行各项规定；（5）协助甲方办理工程所需的各种手续和审批。9.3验收程序工程竣工后，乙方应向甲方和丙方提交竣工验收申请。甲方、乙方、丙方共同进行工程验收，验收合格后，甲方应签署验收合格证书。9.4验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体验收标准见附件十。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任见附件十一。10.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任见附件十二。10.3丙方违约丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任见附件十三。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构双方同意选择市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件双方协商一致，可以解除本合同。12.2终止条件工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方，本合同终止。12.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照附件十四的规定处理后续事项。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起三年。13.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任。具体违约责任见附件十五。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点地理位置图本附件提供工程的地理位置，包括详细的地址、周边环境等信息，以便于双方明确工程的具体位置。附件二：工程设计方案本附件提供别墅的设计方案，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用以指导施工过程。附件三：工程预算明细表本附件详细列出工程预算的各项费用，包括材料费、施工费、设备费、人工费、管理费等，以便于双方明确工程成本。附件四：工期延误及延期处理办法本附件详细规定因不可抗力或其他原因导致工期延误时的处理办法，包括工期顺延、违约责任等。附件五：工程质量标准本附件列出工程质量应符合的国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，用以指导施工过程中的质量控制。附件六：质量保修服务条款本附件详细规定工程竣工验收合格后的质量保修范围、保修期限和保修方式，以确保甲方权益。附件七：工程变更程序及费用计算本附件详细规定工程变更的程序，包括变更申请、变更费用计算和支付方式等。附件八：进度付款申请资料要求本附件列出乙方在进度付款申请时应提交的材料和资料要求，以便于甲方进行付款审核。附件九：质量保证金支付和退还规定本附件详细规定质量保证金的数额、支付和退还方式，以确保工程质量。附件十：工程验收标准及程序本附件列出工程验收的标准、程序和要求，以确保工程质量符合约定。附件十一：甲方违约行为及责任认定本附件详细列举甲方的违约行为，并规定相应的违约责任，示例：甲方未按时支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任。附件十二：乙方违约行为及责任认定本附件详细列举乙方的违约行为，并规定相应的违约责任，示例：乙方未按照设计和施工规范进行施工，导致工程质量不符合约定，应承担质量不符合约定的违约责任。附件十三：丙方违约行为及责任认定本附件详细列举丙方的违约行为，并规定相应的违约责任，示例：丙方未履行监理职责，导致工程质量不符合约定，应承担监理不力的违约责任。附件十四：合同解除和终止后的处理事项本附件详细规定合同解除或终止后双方应处理的事项，包括工程交付、款项结算等。附件十五：保密协议本附件详细规定双方的保密义务、保密内容和保密期限，以保护双方的商业秘密和技术秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按时支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任；（2）未提供施工所需的水、电、通信等基础设施，应承担导致工程无法正常进行的违约责任；（3）未协助乙方办理工程所需的各种手续和审批，应承担导致工程延期或其他损失的违约责任。示例：如果甲方未能在合同约定的期限内支付预付款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此导致的工期延误和其他损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按照设计和施工规范进行施工，导致工程质量不符合约定，应承担质量不符合约定的违约责任；（2）未按照合同约定的工期完成工程，应承担工期延误的违约责任；（3）未遵守国家和地方的法律法规，严格执行各项规定，应承担因此导致的损失和罚款的违约责任。示例：如果乙方未能在合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按合同约定执行。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按