2024年度房地产经纪合同标的及经纪服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同标的及经纪服务内容1本合同目录一览第一条经纪合同主体第二条房地产标的2.1房地产标的地址：________________2.2房地产标的大小：________________2.3房地产标的所有权情况：________________第三条经纪服务内容3.1乙方为甲方提供的服务包括：________________3.2乙方向甲方承诺的服务期限：________________3.3乙方服务的具体流程：________________第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为：________________4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约：________________第五条费用及支付5.1乙方向甲方提供的经纪服务费用为：________________5.3支付时间：________________第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：________________6.2乙方的权利和义务：________________第七条违约责任7.1如甲方违约，应承担的违约责任为：________________7.2如乙方违约，应承担的违约责任为：________________第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条通知和送达10.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时通知对方，并在发生变化时及时更新联系方式。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。第十三条合同附件13.1房地产证照资料13.2乙方资质证明13.3其他相关资料第十四条其他约定14.1________________14.2________________14.3________________第一部分：合同如下：第一条经纪合同主体1.3甲方联系人：_______________（填写甲方联系人姓名）1.4乙方联系人：_______________（填写乙方联系人姓名）第二条房地产标的2.1房地产标的地址：_______________（填写房地产具体地址）2.2房地产标的大小：_______________（填写房地产面积）2.3房地产标的所有权情况：_______________（填写所有权情况，如单独所有、共有等）第三条经纪服务内容3.1乙方为甲方提供的服务包括：3.1.1提供房地产标的的相关市场信息；3.1.2协助甲方进行房地产标的的展示和推广；3.1.3协助甲方与潜在买家进行沟通和洽谈；3.1.4提供房地产交易流程的咨询服务；3.1.5协助甲方办理房地产交易的相关手续。3.2乙方向甲方承诺的服务期限：自合同生效之日起至房地产标的交易完成之日止。3.3乙方服务的具体流程：3.3.1了解甲方需求，提供专业咨询服务；3.3.2制定房地产标的推广方案；3.3.3组织实施推广方案，定期反馈推广效果；3.3.4协助甲方与买家进行洽谈，促成交易；3.3.5协助甲方办理交易手续，确保交易顺利完成。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______________（填写有效期，如一年）。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______________（填写自动续约期限，如一年）。第五条费用及支付5.1乙方向甲方提供的经纪服务费用为_______________（填写服务费用金额）。5.2.1在合同签订后_______________（填写支付时间，如七天内）支付服务费用的一半；5.2.2在房地产标的交易完成并办理完相关手续后支付剩余的服务费用。5.3支付时间：甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1提供真实、准确的房地产标的资料；6.1.2配合乙方进行房地产标的的推广和交易；6.1.3按照约定支付服务费用；6.1.4对乙方的服务进行评价和反馈。6.2乙方的权利和义务：6.2.1按照约定提供专业的经纪服务；6.2.2维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；6.2.3按照约定完成服务期限内的服务内容；6.2.4对甲方的评价和反馈进行改进和调整。第七条违约责任7.1如甲方违约，应承担的违约责任为：7.1.1甲方应按照合同约定履行自己的义务；7.1.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的_______________（填写比例，如百分之一）收取滞纳金；7.1.3如甲方提供的房地产标的资料不真实、不准确，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2如乙方违约，应承担的违约责任为：7.2.1乙方应按照合同约定履行自己的义务；7.2.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；7.2.3如乙方未按照约定完成服务期限内的服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条通知和送达10.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时通知对方，并在发生变化时及时更新联系方式。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同于_______________年_______________月_______________日签署。第十三条合同附件13.1房地产证照资料13.2乙方资质证明13.3其他相关资料第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2双方确认，本合同自签署之日起生效，取代了任何之前的口头或书面协议，未经双方书面同意，不得向第三方披露本合同的内容。14.3双方同意，本合同的解除或终止不影响乙方根据本合同已产生的权利和利益，包括但不限于已支付的费用和已产生的佣金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1房地产交易过程中的买家或卖家；2.1.2房地产交易相关的金融机构、政府部门或机构；2.1.3甲乙双方以外的其他中介机构或个人；2.1.4因合同履行需要而参与的鉴定、评估、审计等机构或个人。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲乙双方发生争议或损失的，甲乙双方应自行协商解决。3.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.3甲乙双方明确，除非第三方介入行为属于故意或重大过失，否则甲方不得追究乙方因此产生的任何责任。3.4乙方应协助甲乙双方处理与第三方的沟通协调工作，尽力减少第三方介入对合同履行造成的影响。第四条第三方义务4.1第三方应遵守相关法律法规，不得滥用其地位或权利影响合同的正常履行。4.2第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的协助和支持。4.3第三方如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方应合理处理与第三方的关系，避免因第三方介入导致合同履行受阻。5.3甲乙双方应在合同履行过程中及时沟通，共同解决可能出现的问题。第六条第三方介入的合同修正6.1如合同履行过程中出现第三方介入情形，甲乙双方应立即进行协商，并根据实际情况对本合同进行必要的修正。6.2甲乙双方应在第三方介入情形解除后，继续履行本合同剩余条款。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第八条第三方介入的违约责任8.1如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。第九条附件9.1本合同附件包括与第三方介入相关的法律法规、政策文件等。9.2附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。12.2本合同的解除或终止不影响甲乙双方根据本合同已产生的权利和利益，包括但不限于已支付的费用和已产生的佣金。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权人身份证复印件1.4房屋共有权人同意出售证明（如有）1.5其他相关房产证照附件二：乙方资质证明2.1营业执照副本复印件2.2组织机构代码证复印件2.3税务登记证复印件2.4房地产经纪人资格证书复印件2.5其他相关资质证明文件附件三：其他相关资料3.1房地产标的物评估报告3.2房地产标的物交易流程说明3.3交易税费明细表3.4甲方付款凭证复印件3.5乙方服务收费标准及明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.甲方提供的房地产标的资料不真实、不准确。4.乙方未按照约定完成服务期限内的服务内容。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的1%收取滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.甲方提供的房地产标的资料不真实、不准确，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定完成服务期限内的服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有责任承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方在合同签订后10天内未支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并按照5000元（假设）的逾期支付金额收取滞纳金。2.若乙方在合同履行期间未提供服务，甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的10000元（假设）的服务费用。3.若甲方提供的房地产标的资料不真实，导致乙方在推广过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未能在合同约定的服务期限内完成服务内容，甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。5.若双方在合同履行过程中均未履行约定义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产经纪合同标的及经纪服务内容2本合同目录一览第一条经纪合同主体1.1委托方信息1.2经纪方信息第二条合同标的2.1房地产标的描述2.2房地产标的价格2.3房地产标的交易方式第三条经纪服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与匹配3.3交易撮合与谈判3.4交易流程协助与咨询3.5法律法规咨询与解释3.6交易风险提示与防范第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条经纪费用及支付方式5.1经纪费用标准5.2经纪费用支付时间5.3经纪费用支付方式第六条合同的履行与违约6.1合同履行的要求与标准6.2违约责任及赔偿方式第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的披露与使用限制7.3保密信息泄露的责任与赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房地产标的的相关文件13.2合同相关的法律法规文件第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2经纪方签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方名称：×××房地产经纪有限公司1.1.2委托方地址：××省××市××区××路××号1.1.3委托方联系人：×××1.1.4委托方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××××××1.2经纪方信息1.2.1经纪方名称：×××房地产经纪有限公司1.2.2经纪方地址：××省××市××区××路××号1.2.3经纪方联系人：×××1.2.4经纪方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××××××第二条合同标的2.1房地产标的描述2.1.1标的物业地址：××省××市××区××路××号2.1.2标的物业类型：住宅2.1.3标的物业面积：××平方米2.1.4标的物业所有权人：×××2.2房地产标的价格2.2.1标的物业成交价格：人民币××万元整（大写：￥××0,000.00）2.3房地产标的交易方式2.3.1交易方式：买卖2.3.2交易双方：委托方与标的物业所有权人第三条经纪服务内容3.1房源信息收集与发布3.1.1经纪方应在合同签订后×日内，收集并整理委托方提供的房源信息，包括物业地址、面积、户型、装修情况等。3.1.2经纪方应在合同签订后×日内，通过公司网站、房产中介平台等渠道发布房源信息。3.2客源信息收集与匹配3.2.1经纪方应根据委托方的需求，收集并整理符合要求的客源信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求等。3.2.2经纪方应在收集到符合要求的客源信息后×日内，与委托方进行匹配并反馈结果。3.3交易撮合与谈判3.3.1经纪方应协助委托方与标的物业所有权人进行交易撮合，包括但不限于安排双方看房、协调交易价格等。3.3.2经纪方应在交易过程中提供专业的谈判支持，确保交易双方的权益。3.4交易流程协助与咨询3.4.1经纪方应协助委托方完成交易流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。3.4.2经纪方应在交易过程中提供专业的咨询服务，解答委托方的疑问。3.5法律法规咨询与解释3.5.1经纪方应对房地产交易相关法律法规具备一定的了解，为委托方提供必要的咨询与解释。3.6交易风险提示与防范3.6.1经纪方应在合同签订前，向委托方提示房地产交易中可能出现的风险，包括但不限于产权纠纷、交易税费等。3.6.2经纪方应协助委托方制定相应的风险防范措施。第四条合同期限4.1合同开始日期：××年××月××日4.2合同结束日期：××年××月××日第五条经纪费用及支付方式5.1经纪费用标准5.1.1经纪方根据实际成交金额，向委托方收取一定比例的佣金作为经纪费用。5.1.2经纪费用标准如下：成交金额≤100万元：佣金比例为3%成交金额>100万元：佣金比例为2%5.2经纪费用支付时间5.2.1委托方应在房地产交易合同签订后×日内，向经纪方支付经纪费用。5.3经纪费用支付方式5.3.1委托方可通过银行转账、现金支付等方式向经纪方支付经纪费用。第六条合同的履行与违约6.1合同履行的要求与标准6.1.1经纪方应按照合同约定的服务内容、服务期限等要求，为委托方提供专业的房地产经纪服务。6.1.2委托方应按照合同约定的时间、方式支付经纪费用。6.2违约责任及赔偿方式6.2.1经纪方未按照合同约定提供服务，应承担第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、房源信息、交易策略等。8.2保密信息的披露与使用限制8.2.1双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2.2双方在合同履行结束后，仍应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息泄露的责任与赔偿8.3.1如一方违反本条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息的相关损失的两倍。8.3.2如一方违反本条款，导致对方遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违背合同订立初衷。9.2合同解除的条件与程序9.2.1如一方要求解除合同，应提前×天书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规如有变更，按变更后的法律法规执行。10.2争议解决的法律适用10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件11.2.1合同终止条件如下：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房地产标的的相关文件13.1.1房地产证复印件13.1.2房屋所有权人身份证明复印件13.1.3其他与房地产标的相关的文件13.2合同相关的法律法规文件13.2.1与房地产交易相关的法律法规文件复印件第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2经纪方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、税务部门、司法机关等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲乙方协商解决的情况。第二条第三方责任限额2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。2.2责任限额包括但不限于第三方造成的损失范围、赔偿金额、赔偿方式等。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方合同约定的义务履行相关职责。3.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙方合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙方的行为进行监督和评价。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立的关系，不得产生任何直接的经济利益关系。5.2第三方与甲乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的解决方式6.1第三方介入导致合同无法正常进行时，甲乙方应尝试协商解决。6.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如甲乙方与第三方在合同履行过程中产生纠纷，甲乙方应将纠纷告知对方，并共同寻求解决方案。7.2甲乙方应确保与第三方的合同约定不与本合同产生冲突，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的披露与保密8.1甲乙方应按照本合同约定的保密义务，对与第三方相关的信息予以保密。8.2第三方应按照甲乙方合同约定的保密义务，对与甲乙方相关的信息予以保密。第九条第三方违约责任9.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。9.2第三方如导致甲乙方遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律法规，法律法规如有变更，按变更后的法律法规执行。10.2甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同及其补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合