2024年度上海个人租房合同指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海个人租房合同指南1本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规政策第十二条其他条款12.1宠物饲养12.2保险责任12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.4地址：上海市区路号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.4地址：上海市区路号第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址：上海市区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：两室一厅2.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方第五条押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还：承租方在合同到期后，无欠租、无损坏房屋及设施的情况下，押金将于扣除相关费用后七个工作日内退还至承租方指定账户第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用6.1.2出租方应在接到承租方通知后七个工作日内派员进行维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及设施6.2.2承租方在使用过程中，如发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租方进行维修第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方权益8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定8.2.2除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋，并支付违约金（如有）第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任9.1.2如出租方未按约定时间退还押金，应支付逾期利息9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任9.2.2如承租方未按约定使用房屋或设施，造成损坏，应承担修复或赔偿责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律法规适用11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规第十二条其他条款12.1宠物饲养12.1.1承租方不得饲养宠物，除非得到出租方书面同意12.2保险责任12.2.1出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全12.2.2承租方应自行购买个人财产保险，保障自己的财产安全12.3房屋转租12.3.1承租方不得未经出租方书面同意转租房屋12.3.2如承租方需转租，应提前一个月通知出租方，并支付违约金第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：上海市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方介入主体1.2第三方介入范围1.3第三方介入条件第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.2第三方责任限额范围2.3第三方责任限额承担方式第三条第三方权益保护3.1第三方权益保障措施3.2第三方权益受损赔偿第四条第三方义务与责任4.1第三方义务4.2第三方责任第五条第三方违约处理5.1第三方违约定义5.2第三方违约处理方式第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲乙方关系界定6.2第三方与甲乙方权利义务分配第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时限第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任10.2第三方违约赔偿方式第十一条第三方介入后的法律法规适用11.1法律法规适用范围11.2法律法规遵守责任第十二条第三方介入后的其他条款12.1第三方信息保密12.2第三方协作义务第十三条第三方签署日期与地点13.1第三方签署日期13.2第三方签署地点第十四条第三方签署人身份证明14.1第三方签署人身份证件14.2第三方签署人签字确认第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋钥匙交接记录附件三：房屋维修记录附件四：租金支付记录附件五：押金支付与退还记录附件六：房屋转租协议附件七：宠物饲养同意书附件八：保险单据附件九：房屋使用说明书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋照片要求：清晰反映房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片。说明：用于确认房屋交付时的实际状况，以及合同履行过程中的房屋状况。附件二：房屋钥匙交接记录要求：记录钥匙交接的时间、地点、数量及签字确认。说明：用于证明房屋钥匙的交接过程，以及确认承租方已接收房屋。附件三：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用及签字确认。说明：用于跟踪房屋的维护状况，以及证明维修责任的履行。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式及签字确认。说明：用于证明租金支付的履行情况，以及确认双方的权益。附件五：押金支付与退还记录要求：记录押金支付的时间、金额及退还时间、金额及签字确认。说明：用于证明押金的收取与退还过程，以及确认双方的权益。附件六：房屋转租协议要求：协议中应包含转租双方的姓名、联系方式、转租期限、租金等条款，并签字确认。说明：用于规范房屋转租的行为，以及确认转租双方的权益。附件七：宠物饲养同意书要求：记录承租方饲养宠物的种类、数量、饲养期间等条款，并签字确认。说明：用于确认承租方饲养宠物的权利，以及规范宠物饲养的行为。附件八：保险单据要求：提供保险单的复印件，显示房屋及设施投保情况。说明：用于证明房屋及设施的保险状况，以及保障双方的权益。附件九：房屋使用说明书要求：详细说明房屋及设施的使用方法、注意事项等。说明：用于指导承租方正确使用房屋及设施，以及保障双方的安全。附件十：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、签字确认。说明：用于证明合同变更的合法性、有效性，以及确认双方的权益。附件十一：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、签字确认。说明：用于证明合同解除的合法性、有效性，以及确认双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或设施，造成损坏。5.承租方未经出租方书面同意转租房屋。6.双方未能协商一致导致合同变更或解除。7.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租方违约责任：承担违约行为所产生的直接经济损失，以及支付违约金。示例：出租方未提供合同约定的家具，导致承租方损失元，需赔偿元。2.承租方违约责任：承担违约行为所产生的直接经济损失，以及支付违约金。示例：承租方未按约定支付租金，需支付逾期利息元。3.双方协商一致解除合同：按合同约定退还房屋，并支付违约金（如有）。示例：双方协商一致解除合同，承租方需支付违约金元。4.双方未能协商一致解除合同：依法解决争议，承担相应法律责任。示例：双方未能协商一致解除合同，通过法律途径解决，承担相应法律责任。全文完。2024年度上海个人租房合同指南2本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁房屋信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险购买13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关权属证明14.签署信息14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁房屋信息第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，周围交通便利，生活设施完善。2.2房屋面积租赁物面积为_______平方米，包含_______个房间。2.3房屋结构租赁物结构为_______，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋设施租赁物内设施包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付租金。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。5.3押金退还时间甲方应在租赁期满后_______日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得将租赁物转租给第三方；（3）不得在房屋内从事违法活动；（4）不得损坏房屋设施；（5）按照约定的用途使用房屋。6.2房屋维护责任甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和使用。6.3房屋维修请求乙方如发现房屋及设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第八条合同变更8.1合同变更条件在租赁期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方签字盖章，并注明变更内容、变更日期等。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期内，乙方未支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除合同；（2）租赁期内，甲方未履行维修义务或严重违反本合同约定，乙方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）甲乙双方应书面提出解除合同的请求；（2）经双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）按照本合同约定办理房屋交还手续。9.3合同解除后的责任（1）租赁期内，乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）租赁期内，甲方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此产生的费用；（4）合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金和其他费用后，退还剩余押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷发生后，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许无关人员进入小区。13.3保险购买乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。第十四条签署信息14.1出租人签字甲方（签字）：_______14.2承租人签字乙方（签字）：_______14.3合同签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁协议的第三方机构；（2）维修服务提供商：负责租赁期间房屋及设施的维修和保养；（3）保险公司：负责房屋保险的购买和理赔；（4）其他与本合同有关联的个体或机构。16.第三方介入条款及说明16.1中介方介入中介方在甲乙双方签订本合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁协议。中介方应遵守相关法律法规，不得收取非法费用。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商在接到甲方或乙方的维修请求后，应在规定时间内进行维修。维修服务提供商应保证维修质量，并对维修过程中造成的损失承担责任。16.3保险公司介入乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。保险公司应按照保险合同约定，对房屋及设施进行赔偿。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费用。17.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。维修服务提供商的赔偿责任限额为其收费金额。17.3保险公司责任限额保险公司应按照保险合同约定，对房屋及设施进行赔偿。保险公司的赔偿责任限额为其保险合同约定的赔偿金额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。第三方仅根据本合同约定，向甲方或乙方提供服务。18.2第三方与维修服务提供商、保险公司的关系第三方与维修服务提供商、保险公司之间存在合同关系。第三方应按照本合同约定，向维修服务提供商、保险公司支付相关费用。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入的程序当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.2第三方介入的告知义务甲乙双方在租赁期间，如涉及第三方介入，应及时告知对方。未经对方同意，甲乙双方不得擅自与第三方签订合同。19.3第三方介入的费用支付甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。支付费用的方式、时间等事项，应在补充协议中明确。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第三方介入争议的诉讼管辖法院，按照补充协议的约定确定。21.第三方介入对本合同的影响第三方介入对本合同及其补充协议的效力，按照补充协议的约定确定。本合同及其补充协议的变更、解除、终止等，不影响第三方与甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁房屋相关权属证明附件3：中介服务合同附件4：维修服务合同附件5：房屋保险单附件6：租金支付记录附件7：押金支付记录附件8：维修服务记录附件9：保险理赔记录附件10：第三方服务评价报告附件11：租赁合同补充协议附件12：违约金计算公式附件13：争议解决裁决书附件14：合同解除证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）延迟交付租赁物：甲方延迟交付租赁物超过_______天的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例说明：如果甲方延迟交付租赁物超过15天，则甲方应支付乙方违约金人民币1000元。（2）不履行维修义务：甲方不履行维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例说明：如果甲方不履行维修义务，导致乙方损失2000元，则甲方应支付乙方违约金人民币2000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）延迟支付租金：乙方延迟支付租金超过_______天的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过15天，则乙方应支付甲方违约金人民币1000元。（2）擅自转租：乙方擅自转租租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例说明：如果乙方擅自转租租赁物，导致甲方损失3000元，则乙方应支付甲方违约金人民币3000元。全文完。2024年度上海个人租房合同指南3本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二条租房期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋变更8.1出租人变更房屋条款8.2承租人变更房屋条款第九条提前解约9.1出租人提前解约条件9.2承租人提前解约条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋附属设施使用13.2宠物饲养规定13.3访客管理第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息出租人名称：上海房地产有限公司注册地址：上海市区路号联系电话：+21xxxxxxx营业执照编号：1.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：联系电话：+13xxxxxxxx工作单位：科技有限公司1.3房屋信息房屋地址：上海市区路号室房屋面积：平方米房屋类型：公寓房产证编号：第二条租房期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁终止日期如双方无异议，本合同租赁期满后自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方应协商确定是否续约。若双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），按季度支付。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每个季度支付三个月的租金。3.3租金支付方式承租人应在每个季度的第一个月内，通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定。5.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构、设施及设备的维护和保养。承租人负责日常使用中的小修小补，以及由于使用不当造成的损坏赔偿。第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任出租人应在接到承租人关于房屋及附属设施损坏的报修后个工作日内进行维修。6.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的维护和保养，发现问题及时通知出租人进行维修。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋条款如出租人需变更房屋条款，应提前一个月通知承租人，并协商一致。8.2承租人变更房屋条款承租人不得擅自变更房屋条款，如确需变更，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第九条提前解约9.1出租人提前解约条件出租人提前解约应支付一个月租金作为违约金。9.2承租人提前解约条件承租人提前解约应支付两个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋附属设施使用承租人使用房屋附属设施应符合相关法律法规和安全规定。13.2宠物饲养规定承租人不得在房屋内饲养宠物。13.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。第十六条第三方介入的情形16.1当甲乙方在履行本合同时，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第十七条第三方责任17.1第三方介入时，甲乙方应确保第三方了解并同意本合同中与其有关的权利义务。17.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并保证服务质量符合甲乙方的合理期待。17.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方支付责任18.1如第三方提供服务或协助需支付费用，甲乙方应在第三方提出收费要求后及时支付。18.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、维修费、管理费等。第十九条第三方责任限额19.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用支付等争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，甲乙方可通过法律途径解决，但应明确第三方在本合同中的责任限额。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2甲乙方在履行本合同时，应确保第三方的行为不违反本合同的约定。20.3如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，并根据本合同追究对方责任。第二十一条第三方资料保存21.1甲乙方应妥善保存与第三方之间的所有合同文件、通信记录等资料。21.2资料保存期限为本合同履行完毕后三年。第二十二条第三方变更22.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、收费标准的变更，甲乙方应及时通知对方。22.2甲乙方应在收到第三方变更通知后十个工作日内，与第三方协商并做出相应调整。第二十三条第三方退出23.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应在第三方退出后十个工作日内，协商确定新的第三方。23.2新的第三方应同意本合同的条款，并承担原第三方应承担的义务。第二十四条第三方介入的例外24.1本合同另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录记录房屋在合同开始时的现状，包括室内外设施、家具、装饰等。记录钥匙的交接时间、地点和双方签字确认。附件二：租金支付凭证记录每次租金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件三：押金收据记录押金支付的收据或银行转账凭证。附件四：房屋维护和维修记录记录房屋的维护和维修情况，包括维修项目、时间、费用等。附件五：物业管理制度物业公司提供的管理制度，包括访客管理、宠物管理、公共设施使用等规定。附件六：房屋保险单显示房屋保险的保险单，包括保险覆盖范围、保险金额等。附件七：租赁合同续约协议如需续约，双方签订的续约协议。附件八：提前解约协议双方签订的提前解约协议，包括解约条件和违约金等。附件九：房屋变更协议如房屋条款发生变更，双方签订的变更协议。附件十：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。4.出租人未及时维修房屋，导致承租人损失。5.第三方服务提供者未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方服务提供者违约，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。简要示例说明：如出租人未能在合同开始时提供合同约定的房屋，导致承租人无法入住，构成违约。出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。如承租人未能按时支付租金，构成违约。承租人应承担违约责任，支付逾期租金及相应的滞纳金。如第三方服务提供者未能按时提供维修服务，导致房屋损坏加剧，构成违约。第三方服务提供者应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的维修费用。全文完。2024年度上海个人租房合同指南5本合同目录一览1.租房合同定义与范围1.1合同主体1.2租房用途1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式4.房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.房屋变更与转租5.1出租人变更合同条件5.2承租人转租条件与限制6.房屋设施与用品6.1房屋内设施清单6.2用品提供与更换7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的责任承担8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释权归属11.其他约定11.1宠物相关条款11.2访客管理11.3保险责任12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3重要联系方式13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租房合同范本14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租房合同定义与范围1.1.1出租人：（姓名/公司名称）1.1.2承租人：（姓名/公司名称）1.2租赁房屋地址：（详细地址）1.3租赁房屋用途：（居住/办公/商业等）1.4租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.租金与支付方式2.1租金为每月（金额），按（月/季/年）支付。2.2租金支付周期为（提前支付/后付/每月底支付等）。2.3租金支付方式为：（现金/转账//等）。3.押金与退还3.1承租人应在签订合同时支付押金（金额），用于租赁期间房屋及设施的损坏或丢失。3.2租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或丢失，出租人应在（时间内）退还押金。4.房屋维修与保养4.1出租人负责房屋及附属设施的正常维修与保养。4.2承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，如有损坏，承担相应的维修费用。4.3维修费用承担方式为：（出租人承担/承租人承担/双方协商承担等）。5.房屋变更与转租5.1出租人不得擅自变更合同内容，如有变更，应提前通知承租人，并征得承租人同意。5.2承租人不得未经出租人同意转租房屋，如需转租，应提前（时间）通知出租人，并征得出租人同意。6.房屋设施与用品6.1房屋内设施清单：（详细列出家具、家电等设施）6.3用品更换周期为：（时间）。7.合同终止与解除7.1.1租赁期满。7.1.2双方协商解除。7.1.3承租人不履行合同义务。7.1.4出租人需收回房屋。7.2合同解除前，承租人应按照本合同约定支付租金及押金。7.3合同解除后，出租人应在规定时间内退还承租人剩余租金及押金。8.违约责任8.1出租人违反合同约定，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归双方共同所有。11.其他约定11.1租赁期间，不得在房屋内进行违法活动。11.2租赁期间，房屋保险由（承租人/出租人）负责购买。11.3租赁期间，房屋的安全、防火、防盗等责任由（承租人/出租人）承担。12.附件12.1房屋照片：（附上房屋内外照片）12.2设施清单：（附上家具、家电等设施清单）12.3重要联系方式：（附上双方及物业、邻居等重要联系人信息）13.签字页13.1出租人：（签字）13.2