2024版房地产销售合同交易程序与产权转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同交易程序与产权转移本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产权属证书第二条：房地产基本信息2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1预订合同4.2签订合同4.3支付首款4.4办理贷款4.5支付尾款4.6办理过户第五条：产权转移登记5.1产权转移所需资料5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：售后服务7.1保修责任7.2物业服务第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2装修约定12.3共有权人同意第十三条：附件13.1房地产权属证书复印件13.2房屋平面图13.3合同相关法律法规第十四条：其他14.1合同签署日期14.2合同正本份数14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，依法可以出售房屋的当事人。1.2乙方（买受人）：指具有购买房屋意愿并符合购买条件的当事人。1.3房地产权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条：房地产基本信息2.1房地产坐落：指甲方所拥有的房屋的具体地理位置，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2房地产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房地产现状：指房屋的结构、设施、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的人民币金额，作为乙方购买甲方房屋的价款。3.2支付方式：乙方可以通过现金、转账、贷款等方式支付价款。3.3支付时间：乙方应按照合同约定的时间节点支付价款，具体支付时间见第四条。第四条：交易程序4.1预订合同：乙方决定购买甲方房屋后，应向甲方支付预订金，作为购买的意愿表示。4.2签订合同：双方在预订合同后，正式签订本房地产销售合同。4.3支付首款：乙方在签订合同后七个工作日内支付首付款项。4.4办理贷款：乙方如需贷款购买房屋，应在支付首款后按照银行要求办理贷款手续。4.5支付尾款：乙方在办理贷款手续获得批准后，按照银行放款的时间支付尾款。4.6办理过户：双方在支付完全部价款后，共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第五条：产权转移登记5.1产权转移所需资料：双方应按照登记机构的要求提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关资料。5.2产权转移时间：双方应在支付完全部价款后，按照约定时间共同办理产权转移登记手续。5.3产权转移费用：双方应按照登记机构的规定支付产权转移登记费用。第六条：交付及验收6.1交付时间：甲方应在办理完产权转移登记手续后，将房屋及钥匙交付给乙方。6.2交付条件：甲方交付房屋时，应保证房屋符合合同约定的现状。6.3验收程序：乙方应在接收房屋后，按照合同约定的时间进行验收，并将验收结果通知甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.1.1甲方未按约定时间办理产权转移登记手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比率×逾期天数。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式同上。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.2.1乙方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比率×逾期天数。8.2.2乙方未按约定时间办理贷款手续的，应承担相应后果。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力或对方严重违约等原因，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。11.3合同失效条件：合同解除或终止后，本合同失效。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。12.2装修约定：双方如需对房屋进行装修，应另行签订装修合同，并明确装修范围、费用等相关事项。12.3共有权人同意：如房屋为共有财产，甲方应保证已取得共有权人的同意，否则由此产生的一切后果由甲方承担。第十三条：附件13.1房地产权属证书复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。13.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。13.3合同相关法律法规：双方应遵守国家关于房地产交易、产权转移等方面的法律法规。第十四条：其他14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本份数：本合同副本份数应按双方约定留存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协助谈判，并办理相关手续。2.2中介方权利：中介方有权按照约定收取佣金，并有权要求甲乙双方提供交易所需的资料。2.3中介方责任：中介方应保证提供的房源信息真实有效，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行应按照甲乙双方的贷款申请，审查贷款资质，发放贷款。3.2贷款银行权利：贷款银行有权按照法律法规和银行规定，要求甲乙双方提供贷款所需的资料，并有权审查甲乙双方的信用状况。3.3贷款银行责任：贷款银行应按照约定的时间和金额，向甲乙双方发放贷款，如因银行原因导致贷款延迟或失败，银行应承担相应责任。第四条：房地产登记机构介入4.1房地产登记机构职责：房地产登记机构应按照甲乙双方的申请，办理房屋所有权转移登记手续。4.2房地产登记机构权利：房地产登记机构有权按照法律法规和行业规定，要求甲乙双方提供登记所需的资料。4.3房地产登记机构责任：房地产登记机构应按照约定的时间，完成房屋所有权转移登记手续，如因登记机构原因导致登记延迟或失败，登记机构应承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。5.2第三方责任限额的支付：如第三方因履行合同职责发生争议或索赔，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。5.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应按照实际情况，及时调整第三方责任限额，并书面告知对方。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。6.2第三方与中介方、贷款银行、房地产登记机构等的关系：第三方应按照法律法规和行业规定，与中介方、贷款银行、房地产登记机构等保持合作关系，共同推进合同的履行。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中，第三方因法律法规或行业规定发生变化，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除：如合同履行过程中，第三方因不可抗力或意外情况无法继续履行合同职责的，甲乙双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入后的调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3第三方介入后的诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1税费承担：第三方介入后的税费承担，应按照法律法规和行业规定，由甲乙双方和第三方协商确定。9.2资料保管：甲乙双方和第三方应妥善保管合同及相关资料，确保信息安全。9.3保密义务：甲乙双方和第三方应对合同内容和相关资料保密，不得泄露给第三方无关人员。第十条：第三方介入后的合同生效、终止与失效10.1第三方介入后的合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同终止条件：合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。10.3第三方介入后的合同失效条件：合同解除或终止后，本合同失效。第十一条：第三方介入后的其他约定11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证书复印件附件2：房屋平面图附件3：合同相关法律法规附件4：中介服务协议附件5：贷款申请表附件6：房地产登记申请表附件7：交易税费计算明细附件8：房屋验收报告附件9：装修合同附件10：共有权人同意书附件11：房屋交付确认书附件12：违约金计算公式说明附件13：争议解决方式说明附件14：合同履行时间表附件1：房地产权属证书复印件说明：本附件为甲方提供的房地产权属证书复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，展示了房屋的结构和布局，以便乙方了解房屋的具体情况。附件3：合同相关法律法规说明：本附件列出了与本合同相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，用以指导双方履行合同。附件4：中介服务协议说明：本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的职责、权利和义务。附件5：贷款申请表说明：本附件为乙方提交的贷款申请表，用以申请贷款购买房屋。附件6：房地产登记申请表说明：本附件为甲方与乙方提交的房地产登记申请表，用以办理房屋所有权转移登记手续。附件7：交易税费计算明细说明：本附件详细列出了合同履行过程中涉及到的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件8：房屋验收报告说明：本附件为乙方对房屋进行验收后提交的验收报告，用以确认房屋的交付状态。附件9：装修合同说明：本附件为甲方与乙方签订的装修合同，明确了装修范围、费用等相关事项。附件10：共有权人同意书说明：本附件为共有权人对甲乙双方房屋买卖交易的同意书，用以证明甲方已取得共有权人的同意。附件11：房屋交付确认书说明：本附件为甲方与乙方确认房屋交付的书面文件，用以证明房屋已经交付给乙方。附件12：违约金计算公式说明说明：本附件详细解释了违约金的计算公式，包括日违约金比率和计算方法。附件13：争议解决方式说明说明：本附件详细说明了争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼等。附件14：合同履行时间表说明：本附件为合同履行的时间表，明确了各阶段的时间节点和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理产权转移登记手续。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未按约定时间办理贷款手续。5.第三方未按约定时间完成相关手续。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价款×日违约金比率×逾期天数。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间办理产权转移登记手续，甲方应按照违约金计算公式支付违约金，同时应赔偿乙方因此造成的损失。例如，若违约金为1000元/天，逾期10天，则甲方应支付10000元的违约金。全文完。2024版房地产销售合同交易程序与产权转移1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖内容2.1房地产描述2.2买卖方式2.3买卖价格第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款条件第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3产权转移第五条瑕疵责任5.1出卖人责任5.2买受人责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条第三方服务平台12.1服务平台职责12.2服务费用第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译责任第十四条合同的完整性与独立性14.1合同完整性14.2合同独立性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3房地产定义1.3.1房地产位置：_______1.3.2房地产面积：_______1.3.3房地产用途：_______1.3.4产权性质：_______第二条房地产买卖内容2.1房地产描述2.1.1房屋座落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋户型：_______2.1.4房屋楼层：_______2.1.5房屋朝向：_______2.2买卖方式2.2.1交易方式：_______2.2.2付款方式：_______2.2.3交房时间：_______2.3买卖价格2.3.1房屋成交价：_______2.3.2付款金额：_______2.3.3付款时间：_______第三条付款方式及时间3.1付款方式3.1.1首付款：_______3.1.2商业贷款：_______3.1.3公积金贷款：_______3.1.4现金支付：_______3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2贷款办理时间：_______3.2.3贷款审批时间：_______3.2.4贷款发放时间：_______3.3付款条件3.3.1首付款支付条件：_______3.3.2贷款办理条件：_______3.3.3贷款审批条件：_______3.3.4贷款发放条件：_______第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.1.2交付条件：_______4.1.3交付手续：_______4.2过户时间4.2.1产权过户时间：_______4.2.2过户所需材料：_______4.2.3过户费用承担：_______4.3产权转移4.3.1产权转移登记时间：_______4.3.2产权转移登记所需材料：_______4.3.3产权转移登记费用：_______第五条瑕疵责任5.1出卖人责任5.1.1房屋质量问题：_______5.1.2房屋权利瑕疵：_______5.1.3房屋信息不符：_______5.2买受人责任5.2.1买受人迟延付款：_______5.2.2买受人迟延过户：_______5.2.3买受人其他违约行为：_______第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决：_______6.1.2第三方调解：_______6.1.3仲裁解决：_______6.1.4诉讼解决：_______6.2诉讼管辖6.2.1诉讼法院：_______6.2.2诉讼语言：_______第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章：_______7.1.2政府审批通过：_______7.1.3其他生效条件：_______7.2合同变更7.2.1合同变更条件：_______7.2.2合同变更程序：_______7.2.3合同变更内容：_______7.3合同解除7.第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1未按约定时间交付房屋：_______8.1.2房屋质量不符合约定：_______8.1.3房屋权利存在瑕疵：_______8.2买受人违约8.2.1未按约定时间支付价款：_______8.2.2买受人迟延过户：_______8.2.3买受人违反合同其他约定：_______第九条税费承担9.1税费种类9.1.1契税：_______9.1.2个人所得税：_______9.1.3土地增值税：_______9.1.4印花税：_______9.2税费承担主体9.2.1出卖人承担的税费：_______9.2.2买受人承担的税费：_______9.2.3双方共同承担的税费：_______第十条隐私保护10.1保护范围10.1.1个人信息保护：_______10.1.2房屋信息保护：_______10.2保护期限10.2.1个人信息保护期限：_______10.2.2房屋信息保护期限：_______第十一条附则11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：房屋平面图11.1.3附件三：付款凭证复印件11.1.4附件四：过户证明复印件11.2合同修改11.2.1合同修改条件：_______11.2.2合同修改程序：_______第十二条第三方服务平台12.1服务平台职责12.1.1房源信息发布：_______12.1.2交易流程协助：_______12.1.3交易咨询解答：_______12.2服务费用12.2.1服务费用的计算方式：_______12.2.2服务费用的支付时间：_______第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.1.1中文版本：_______13.1.2英文版本：_______13.2翻译责任13.2.1翻译准确性：_______13.2.2翻译异议处理：_______第十四条合同的完整性与独立性14.1合同完整性14.1.1合同条款的完整性：_______14.1.2合同文件的完整性：_______14.2合同独立性14.2.1合同独立于其他文件：_______14.2.2合同独立于第三方影响：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不仅限于房源信息提供、交易咨询、金融服务、合同翻译、产权过户等。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、准确、高效的服务。2.1.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，保护甲乙方的隐私权。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任进行不正当行为。2.2.2第三方应在合同约定的服务范围内，积极履行协助义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限制3.1.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的服务范围为限。3.1.2第三方对于因不可抗力、意外事件导致的服务不能履行，不承担责任。3.2第三方赔偿责任3.2.1第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对于甲乙方损失的赔偿，不得超过其收取的服务费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的计算方式，按照双方约定或行业标准执行。4.2第三方服务费用的支付时间，应在甲乙方履行合同义务后，按约定及时支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方的相互责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序，应符合合同约定或相关法律法规的规定。6.2甲乙方对于第三方的选择，应基于其专业能力、信誉及服务费用等因素综合考虑。第七条第三方违规行为的处理7.1第三方违反合同约定或法律法规，甲乙方有权要求其改正或解除合同。7.2第三方违反合同约定或法律法规，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出合同，应承担因其退出导致的相关责任。第九条第三方合规与监管9.1第三方应遵守国家法律法规，接受相关监管部门的监督管理。9.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督，提出合规要求。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除，应符合合同约定或相关法律法规的规定。10.2合同的变更与解除，不影响甲乙方及第三方之间的权利义务。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，可协商解决，也可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决的范围，以第三方介入的服务范围为限。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效、变更与解除，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。12.2合同的生效、变更与解除，应符合相关法律法规的规定。本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字盖章为准。本部分条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证复印件附件四：过户证明复印件附件五：第三方服务协议附件六：评估报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：翻译件复印件附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件二：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用以描述房屋的布局和结构。甲乙方应确保该附件的真实性、准确性和完整性。附件三：付款凭证复印件说明：此附件为付款凭证的复印件，用以证明甲乙方的付款行为。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件四：过户证明复印件说明：此附件为过户证明的复印件，用以证明房屋产权的转移。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件五：第三方服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利义务。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件六：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件七：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，用以证明甲乙方的贷款情况。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件八：翻译件复印件说明：此附件为合同的翻译件复印件，用以证明合同内容的准确性。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。附件九：其他相关文件说明：此附件为其他与合同相关的文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。甲乙方应确保该附件的真实性、有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，那么出卖人应承担迟延交付的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此产生的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如果买受人未能按照合同约定时间支付价款，那么买受人应承担迟延付款的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此产生的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如果第三方未能按照合同约定提供服务，那么第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此产生的损失等。全文完。2024版房地产销售合同交易程序与产权转移2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产交易程序2.1交易流程2.2交易条件2.3交易时间表第三条房价及支付方式3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条产权转移登记4.1产权转移条件4.2产权转移程序4.3产权转移费用第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1特殊事项10.2其他约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条适用法律13.1适用法律第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买受人信息买受人全称：X性别：X身份证号码：通讯地址：省市区路号联系电话：X1.3房地产定义交易房地产位于省市区路号，土地使用权证号：，房屋所有权证号：。该房地产现状为_____（住宅/商业/办公/其他），建筑总面积为_____平方米，土地使用面积为_____平方米。第二条房地产交易程序2.1交易流程双方在本合同签订后，买受人按照约定支付房价，出卖人提供合法的房地产权属证明，双方共同办理产权转移登记手续。2.2交易条件（1）出卖人应保证其对交易房地产拥有完全的所有权和处置权，无任何抵押、债务等权利限制。（2）买受人应按照本合同约定的价格和时间支付房价。（3）双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。2.3交易时间表（1）本合同签订后_____个工作日内，出卖人提供完整的房地产权属证明。（2）买受人应于本合同签订后_____个工作日内支付房价的_____%，剩余款项在办理产权转移登记手续后支付。（3）双方应在本合同签订后_____个工作日内共同办理产权转移登记手续。第三条房价及支付方式3.1房价确定本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2付款方式买受人按下述第_____种方式支付房价：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_____3.3付款时间买受人应在本合同签订后_____个工作日内支付房价的_____%，剩余款项在办理产权转移登记手续后支付。第四条产权转移登记4.1产权转移条件（1）出卖人提供合法的房地产权属证明，保证其对交易房地产拥有完全的所有权和处置权。（2）买受人支付房价及承担相关费用。（3）双方共同办理产权转移登记手续。4.2产权转移程序双方应在本合同签订后_____个工作日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续，并按照登记机构的要求提交相关材料。4.3产权转移费用（1）买受人承担办理产权转移登记手续所需缴纳的税费，具体费用双方协商解决。（2）出卖人承担因权属证明不齐全等原因导致的额外费用。第五条合同的履行与变更5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。5.2合同变更本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。6.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条附加条款10.1特殊事项本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商处理，必要时可签订补充协议。10.2其他约定本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方相互通知时，可采取书面、电话、电子邮件等方式。12.2送达地址双方确认的送达地址为：出卖人送达地址：省市区路号买受人送达地址：省市区路号第十三条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、审查机构、产权登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如确需第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件明确其权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同的履行，包括但不限于信息核实、产权登记、资金监管等。3.2第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按约定时间完成。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定确定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.2第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其职责范围外的行为，不承担责任。第五条第三方费用5.1第三方所需费用，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方费用的支付方式、支付时间，由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除本合同履行完毕后，第三方介入自动解除。甲乙方应按照约定方式，向第三方支付相关费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依