2024年度赠与合同（房产）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赠与合同（房产）本合同目录一览第一条赠与物品1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产现状1.3赠与房产的权属证明第二条赠与条件2.1赠与人的资格2.2受赠人的资格2.3赠与房产的权属清晰2.4赠与行为符合相关法律法规第三条赠与房产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付过程中的费用承担第四条赠与房产的过户4.1过户时间4.2过户地点4.3过户所需材料4.4过户费用承担第五条赠与房产的维修保养5.1赠与人责任5.2受赠人责任5.3维修保养费用承担第六条赠与合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条赠与合同的违约责任7.1赠与人的违约责任7.2受赠人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第十一条赠与人信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证号第十二条受赠人信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证号第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条签署页14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条赠与物品1.1房产基本信息1.1.1房产地址：上海市浦东新区路号，房产证登记地址。1.1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，包括主屋、车库、储藏室等。1.1.3房产所有权证号：。1.2房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，无重大瑕疵。1.3赠与房产的权属证明：赠与人应向受赠人提供房产所有权证等相关权属证明文件。第二条赠与条件2.1赠与人的资格：赠与人应具备完全民事行为能力，且对该房产拥有完全的所有权。2.2受赠人的资格：受赠人应具备完全民事行为能力，且符合国家有关接受房产赠与的相关规定。2.3赠与房产的权属清晰：赠与人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等。2.4赠与行为符合相关法律法规：赠与行为应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第三条赠与房产的交付3.1交付时间：赠与人在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给受赠人。3.2交付地点：上海市浦东新区路号。3.3交付方式：赠与人将该房产的钥匙和房产所有权证等相关物品交给受赠人。3.4交付过程中的费用承担：赠与人在交付过程中发生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由赠与人承担。第四条赠与房产的过户4.1过户时间：赠与人和受赠人应在本合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2过户地点：该房产所在地的房地产交易中心。4.3过户所需材料：赠与人和受赠人应按照过户要求，提供相应的身份证明、房产证、户口本等相关材料。4.4过户费用承担：过户过程中发生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由赠与人承担。第五条赠与房产的维修保养5.1赠与人责任：赠与人应保证该房产在过户前的完好无损，如有损坏，赠与人应负责修复。5.2受赠人责任：自过户之日起，受赠人应负责该房产的日常维护、保养和维修。5.3维修保养费用承担：维修保养费用由受赠人承担，但赠与人在过户前已知的损坏，由赠与人承担。第六条赠与合同的变更和解除6.1变更条件：赠与人和受赠人协商一致，可以变更本合同的内容。6.2解除条件：赠与人和受赠人协商一致，可以解除本合同。6.3变更和解除的程序：赠与人和受赠人应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第七条赠与合同的违约责任7.1赠与人的违约责任：赠与人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金，并赔偿因此给受赠人造成的损失。7.2受赠人的违约责任：受赠人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金，并赔偿因此给赠与人造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：赠与人和受赠人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿选择向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易中心的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：本合同在赠与房产过户完毕后自然终止。第十条合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。10.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件：本合同附件包括房产所有权证、赠与人及受赠人的身份证明文件等。第十一条赠与人信息11.1姓名：赠与人的全名。11.2联系方式：赠与人的联系电话、邮箱地址等。11.3身份证号：赠与人的身份证号码。第十二条受赠人信息12.1姓名：受赠人的全名。12.2联系方式：受赠人的联系电话、邮箱地址等。12.3身份证号：受赠人的身份证号码。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：如双方有其他需要在合同中约定的内容，应在此条款中明确。13.2双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要约定的其他事项，应在此条款中明确。第十四条签署页14.1赠与人签字：赠与人亲笔签名或盖章。14.2受赠人签字：受赠人亲笔签名或盖章。14.3见证人签字：见证人亲笔签名或盖章。14.4签字日期：双方签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方职责2.1第三方职责界定：第三方应按照合同约定和相关法律法规，完成其职责范围内的服务。2.2第三方责任限制：第三方仅对其职责范围内的行为承担责任，对于非职责范围内的行为不承担责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定：第三方介入所需费用应在合同中明确，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2费用承担：赠与人和受赠人应按照合同约定承担第三方费用。第四条第三方服务流程4.1第三方服务流程的确定：第三方应按照合同约定的服务流程履行其职责。4.2服务流程的变更：如需要变更服务流程，第三方应提前通知赠与人和受赠人，并征得双方同意。第五条第三方违约责任5.1第三方违反合同约定：第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向赠与人和受赠人支付违约金，并赔偿因此给赠与人、受赠人造成的损失。5.2第三方超越权限：第三方超越其职责范围行事，应承担相应的法律责任，向赠与人和受赠人支付违约金，并赔偿因此给赠与人、受赠人造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为服务提供者，与赠与人、受赠人之间不存在任何法律关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方独立承担，与赠与人、受赠人无关。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方对赠与人、受赠人的责任限额应在合同中明确。7.2责任限额的变更：如需要变更责任限额，第三方应提前通知赠与人和受赠人，并征得双方同意。第八条第三方退出8.1第三方退出的情形：第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知赠与人和受赠人。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其履行合同而产生的法律责任。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更情形：如赠与人和受赠人协商一致，需要变更第三方介入的内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2第三方介入变更的程序：变更第三方介入的内容，应遵循合同约定的程序进行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的情形：本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。10.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，应按照合同约定和法律法规的规定，处理与赠与人、受赠人之间的未尽事宜。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约的处理：第三方违约时，赠与人和受赠人应尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.2第三方违约的赔偿：第三方违约给赠与人、受赠人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的监督12.1第三方介入的监督机构：赠与人和受赠人可共同选择一家具有资质的监督机构，对第三方介入的过程进行监督。12.2监督机构的职责：监督机构应按照合同约定，对第三方介入的过程进行公正、独立的监督。第十三条第三方介入的文件13.1第三方介入的文件：第三方介入过程中产生的所有文件，包括但不限于评估报告、过户证明等，应一式两份，赠与人和受赠人各执一份。13.2文件的真伪：第三方应保证提供的文件真实、有效。第十四条第三方介入的保密14.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的赠与人、受赠人的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。14.2保密期限：保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十五条第三方介入的例外15.1例外情形：如第三方介入过程中出现不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情形，导致合同无法履行，第三方不第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：赠与人及受赠人身份证明文件附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：过户证明附件6：中介服务协议附件7：监督机构委托书附件8：保密协议附件9：违约金计算公式附件10：争议解决机构名录附件1房产所有权证：证明赠与人对房产拥有完全的所有权。包含房产的详细地址、面积、建筑结构等信息。有效期至房产过户完成。附件2赠与人及受赠人身份证明文件：证明赠与人和受赠人的合法身份。包含赠与人及受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3第三方服务协议：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。规定第三方的权利义务和违约责任。附件4评估报告：对房产的市场价值进行评估。包含评估的方法、评估结果、评估日期等信息。附件5过户证明：证明房产已顺利完成过户手续。包含过户的日期、过户费用、过户过程中的重要信息等。附件6中介服务协议：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。规定中介方的权利义务和违约责任。附件7监督机构委托书：赠与人和受赠人委托监督机构对第三方介入过程进行监督。明确监督机构的职责和权限。附件8保密协议：规定第三方对在合同履行过程中获得的赠与人、受赠人的商业秘密、个人隐私等信息保密的义务。明确保密期限和保密内容的范围。附件9违约金计算公式：提供计算违约金的详细公式。包含违约金计算的基数、比率等要素。附件10争议解决机构名录：列出赠与人和受赠人可以选择的争议解决机构。包括机构名称、联系方式、办公地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务。2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。3.第三方未按约定的时间完成