2024版房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方乙方支付购房款的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款的合同。本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1甲方出售房屋给乙方1.2乙方支付购房款1.3房屋的描述和交付1.4购房款的支付方式和时间1.5房屋的所有权转移1.6房屋的过户手续1.7房屋的质量和保修1.8合同的履行和违约责任1.9争议解决的方式1.10合同的生效和终止1.11合同的修订和补充1.12甲乙双方的个人信息和联系方式1.13合同的签署日期和地点1.14附件：房屋买卖合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1甲方出售房屋给乙方1.1.2乙方同意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付购房款。第二条乙方支付购房款2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。2.2购房款支付方式：2.2.2乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。2.2.3乙方应在【付款日期】前完成购房款的支付。第三条房屋的描述和交付3.1房屋的描述：3.1.1房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。3.1.2甲方保证房屋符合国家和地方的建筑设计标准和质量要求。3.2房屋的交付：3.2.1甲方应在乙方支付购房款后的【交付日期】前，将房屋交付给乙方。3.2.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条购房款的支付方式和时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。4.2乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。4.3乙方应在【付款日期】前完成购房款的支付。第五条房屋的所有权转移5.1在乙方支付购房款后，甲方应按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给乙方。5.2房屋所有权转移的具体手续，包括但不限于过户、登记等，由甲乙双方共同办理。第六条房屋的过户手续6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2乙方应按照过户机关的要求，提供相关个人信息和文件，并承担过户费用。第七条房屋的质量和保修7.1甲方保证房屋的质量符合国家和地方的建筑设计标准和质量要求。7.2甲方应承担房屋质量问题的修复和保修责任，具体按照附件二的保修条款执行。第八条合同的履行和违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付购房款，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿金额和方式，按照附件三的违约责任条款执行。第九条争议解决的方式9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在乙方支付购房款并完成房屋过户手续后，本合同自行终止。第十一条合同的修订和补充11.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲乙双方的个人信息和联系方式12.1甲乙双方的个人信息和联系方式详见附件四。第十三条合同的签署日期和地点13.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十四条附件：房屋买卖合同的补充协议14.1附件五为本合同的补充协议，甲乙双方应按照补充协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机关、银行等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行各自的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如发生质量问题，应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在履行本合同过程中所获得的信息，应予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方介入的协调和沟通4.2如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同附件六的第三方责任限额条款执行。5.2甲乙双方应认真审阅附件六的第三方责任限额条款，并在签署本合同时予以确认。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的赔偿金额和方式，按照附件七的违约责任条款执行。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，按照本合同的约定和相关法律法规的规定执行。7.2如本合同未作明确约定，甲乙双方与第三方应协商解决。第八条第三方介入的终止8.1在合同履行完毕后，第三方介入的权利和义务自行终止。8.2甲乙双方与第三方应按照本合同的约定，办理相关手续，终止第三方介入。第九条第三方介入的补充协议9.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方需签订补充协议，应事先征得对方的同意。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的描述、交付、所有权转移、购房款支付等具体条款。附件二：保修条款本附件明确了甲方对房屋质量的保修责任和保修期限。附件三：违约责任条款本附件详细规定了违约行为的赔偿金额和方式。附件四：甲乙双方个人信息和联系方式本附件记录了甲乙双方的个人信息和联系方式。附件五：补充协议本附件对本合同的未尽事宜进行了补充规定。附件六：第三方责任限额条款本附件明确了第三方的责任限额。附件七：违约责任条款本附件对第三方违约行为的赔偿金额和方式进行了规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额和方式，按照附件三和附件七的约定执行。3.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式，按照附件三的约定执行。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式，按照附件七的约定执行。全文完。2024版房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款的合同。1本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易金额2.1购房款金额2.2付款方式2.3付款期限第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋过户4.1过户时间4.2过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条签署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：甲方位于【具体地址】的房屋，该房屋坐落于【城市】市【区】【街道】【门牌号码】。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【户型】。1.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条交易金额2.1购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付。2.3付款期限：乙方应在本合同签订之日起【三十】日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【九十】日内，将房屋交付给乙方。3.2.1房屋所有权证等相关手续齐全；3.2.2房屋内部装修完毕，设施齐全；3.2.3甲方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第四条房屋过户4.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起【九十】日内，完成房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的费用由【甲方/乙方】承担。第五条房屋质量5.1质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋符合我国相关房屋质量标准。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在【十】日内进行修复，如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。第六条房屋维修6.1维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋设施正常使用。6.2维修费用：如房屋出现维修问题，甲方应承担维修费用，但下列情况除外：6.2.1因乙方使用不当造成的损坏；6.2.2因不可抗力因素造成的损坏。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。8.2乙方违约：如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明：本合同涉及的房屋可能存在第三方权益，如抵押、租赁等。11.2第三方权益保障：甲方应对第三方权益进行妥善处理，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律的解释进行理解。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件说明：附件包括房屋所有权证、房屋平面图、装修清单等。第十四条签署信息14.1甲方信息：【甲方姓名】【联系方式】【身份证号码】14.2乙方信息：【乙方姓名】【联系方式】【身份证号码】14.3签署日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方介入本合同所产生的费用由【甲方/乙方】承担。3.2费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的费用清单，按时支付相关费用。第四条第三方责任4.1第三方应依法合规履行其职责，确保甲乙双方合法权益的实现。4.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为【金额】元。5.2限额调整：甲乙双方经协商一致，可以调整第三方责任限额。第六条第三方权益6.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中所获悉的甲乙双方的保密信息，应予以严格保密。6.2泄露后果：如第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方退出7.1第三方如因客观原因无法继续履行合同义务，应提前【时间】通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方：第三方作为甲方履行合同的辅助方，应按照甲方的指示行事。8.2第三方与乙方：第三方作为乙方履行合同的辅助方，应按照乙方的指示行事。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方对第三方的沟通满意度的评价，作为评价第三方履行合同的一个重要依据。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应承担违约责任。10.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。11.2甲乙双方应配合第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的变更12.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。12.2变更协议应明确新第三方的主要职责、权利和义务。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。13.2终止通知：甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。第十四条第三方介入的续约14.1第三方介入的续约：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。14.2续约协议应明确续约期限、第三方的主要职责、权利和义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分约定的内容。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等重要信息。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局、房间尺寸、结构等详细信息。附件三：装修清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内的装修项目、材料、品牌、规格等详细信息。附件四：家具家电清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等详细信息。附件五：过户所需文件清单详细要求和说明：本附件应列明完成房屋过户所需的所有文件和材料，包括身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括所有付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、状态和条件。附件八：质量保证书详细要求和说明：本附件应由甲方提供，列明房屋的质量保证条款和保修范围。附件九：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明房屋维修的服务内容、维修责任、维修费用等条款。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方和第三方之间的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照合同约定保证房屋质量。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未能按照合同约定使用和维护房屋。5.第三方未能按照合同约定时间完成相关服务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。具体违约金的计算方式和支付时间应在违约行为发生后的【时间】内协商确定。全文完。2024版房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款的合同。2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1甲方出售房屋给乙方1.2乙方支付购房款1.3房屋的描述和条件1.4购房款的支付方式和时间1.5房屋交付和过户1.6房屋的质量和保修1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效和终止1.10附则2.房屋描述和条件2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用权和产权2.3房屋的现状和设施2.4房屋的面积和测量3.购房款的支付方式和时间3.1购房款的金额和计算方式3.2首付款的支付时间和金额3.3剩余房款的支付方式和时间3.4付款方式和账户信息4.房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件和手续4.3房屋过户的手续和时间4.4房屋过户的费用和承担方式5.房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修期限和范围5.3房屋维修和保养的责任和方式6.违约责任6.1甲方违约的情形和责任6.2乙方违约的情形和责任6.3违约金的计算和支付方式7.争议解决方式7.1争议解决的方式和地点7.2仲裁或诉讼的选择和程序8.合同的生效和终止8.1合同的生效时间8.2合同的终止条件和方法8.3合同终止后的权利和义务处理9.附则9.1合同的附件和补充协议9.2合同的修改和变更9.3合同的解释和适用法律9.4合同的签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同1.1甲方出售房屋给乙方甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。1.2乙方支付购房款乙方同意按照本合同约定的方式和时间向甲方支付购房款，购房款共计人民币【金额】元整。第二条：房屋的描述和条件2.1房屋的基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋的使用权和产权甲方保证乙方购买的房屋享有合法的使用权和产权，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.3房屋的现状和设施房屋现状为【描述现状】，房屋内设施包括【列举设施】。2.4房屋的面积和测量房屋的面积为实际测量面积，甲方应提供合法的测绘报告。第三条：购房款的支付方式和时间3.1购房款的金额和计算方式购房款为人民币【金额】元整，计算方式为【计算方式】。3.2首付款的支付时间和金额乙方应在签订本合同之日起【时间】内支付首付款人民币【金额】元整。3.3剩余房款的支付方式和时间剩余房款人民币【金额】元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付。3.4付款方式和账户信息乙方应通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息为【账户信息】。第四条：房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和地点甲方应在本合同约定的交付日期内将房屋交付给乙方，交付地点为【交付地点】。4.2房屋交付的条件和手续房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括【列举条件】等，并提供相关的手续文件。4.3房屋过户的手续和时间甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户时间为【过户时间】。4.4房屋过户的费用和承担方式房屋过户费用包括【列举费用】，由【承担方】承担。第五条：房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2房屋的保修期限和范围甲方对房屋的保修期限为【保修期限】，保修范围包括【保修范围】。5.3房屋维修和保养的责任和方式房屋的维修和保养由【责任方】承担，方式和费用按照【约定方式】处理。第六条：违约责任6.1甲方违约的情形和责任甲方如有违约行为，应承担违约责任，具体情形和责任按照本合同约定的违约金计算方式进行赔偿。6.2乙方违约的情形和责任乙方如有违约行为，应承担违约责任，具体情形和责任按照本合同约定的违约金计算方式进行赔偿。6.3违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为【计算方式】，支付方式为【支付方式】。第八条：争议解决方式7.1争议解决的方式和地点甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的选择和程序甲乙双方同意，任何一方在争议发生之日起【时间】内未能提出诉讼，另一方有权选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁或诉讼地点为【地点】。第九条：合同的生效和终止8.1合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件和方法本合同在乙方支付完全部购房款、完成房屋过户手续后终止。8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的权利和义务，包括但不限于【列举权利和义务】。第十条：附则9.1合同的附件和补充协议本合同附件包括【列举附件】，补充协议如下【补充协议内容】。9.2合同的修改和变更本合同的修改和变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解释和适用法律本合同的解释应遵循中华人民共和国法律，适用【适用法律】。9.4合同的签订日期和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十一条：其他约定10.1甲乙双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用原则。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十二条：房屋交付11.1甲方应在本合同约定的交付日期内将房屋交付给乙方。11.2房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房屋符合交付条件。11.3房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十三条：房屋过户12.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续。12.2房屋过户过程中产生的费用，按照本合同约定由甲乙双方承担。12.3房屋过户完成后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十四条：房屋质量及维修13.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。13.2房屋保修期限内，甲方应对房屋进行维修和保养。13.3房屋维修和保养的具体方式和费用，按照本合同约定处理。14.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、贷款办理、过户手续等环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。16.2第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，第三方应承担相应的法律责任。17.2甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第十八条：第三方介入的额外条款和说明18.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务。18.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。18.3甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务协议和收费标准。18.4第三方介入时，甲乙双方应核实第三方的资质和信誉，确保其具备相应的服务能力。18.5甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保交易顺利进行。18.6第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.7甲乙双方与第三方发生的纠纷，不影响本合同的履行和效力。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以经甲乙双方协商一致予以变更或解除。19.2变更或解除服务协议的，甲乙双方应通知对方，并按照本合同约定处理相关事项。19.3变更或解除服务协议的，不影响本合同的履行和效力。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2第三方违反法律法规和行业规定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。20.3第三方违约或侵权的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，如约定了争议解决方式，甲乙双方应按照约定处理争议。第二十二条：本合同的未尽事宜22.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。22.2本合同的修改和变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十三条：合同的生效和终止23.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的终止条件和方法，按照本合同约定处理。23.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的权利和义务。第二十四条：其他约定24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律