2024二手房买卖流程性简明协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖流程性简明协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4定金及尾款支付时间与方式2.房屋查验与交付2.1房屋查验2.2交付时间与地点2.3房屋交付条件2.4交付相关手续3.房屋过户与登记3.1房屋过户流程3.2过户费用承担3.3房屋所有权转移登记3.4产权证书的领取4.房屋交易税费4.1税费种类及标准4.2税费承担方式4.3税费支付时间及方式5.房屋维修与保修5.1房屋现有问题及维修责任5.2保修期限与范围5.3维修费用承担5.4维修验收标准6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任认定及赔偿方式7.争议解决7.1合同争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及后果9.房屋保险9.1房屋保险的购买9.2保险费用承担9.3保险理赔流程10.房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租赁期限及租金10.3租赁押金及退还10.4租赁期间维修责任11.房屋买卖中介服务11.1中介服务费用11.2中介服务范围及责任11.3中介服务费用的支付时间及方式12.房屋买卖双方的权利与义务12.1买家权利与义务12.2卖家权利与义务13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件复印件14.合同签署14.1合同签署日期14.2买卖双方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋户型：（室厅卫）建筑结构：（建筑类型）建造年份：（年份）土地使用权取得方式：（出让/划拨）土地使用权年限：（年限）1.2买卖双方基本信息买方：（姓名、身份证号码、联系方式）卖方：（姓名、身份证号码、联系方式）1.3房屋交易价格及支付方式房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为履行本合同的担保。定金支付后，买方应按照合同约定时间支付剩余房款。1.4定金及尾款支付时间与方式定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。尾款支付时间：房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内。买方应通过银行转账方式向卖方支付定金及尾款，账户信息如下：户名：（姓名）账号：（账号）银行：（银行名称）第二条房屋查验与交付2.1房屋查验买方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行查验。如查验发现房屋存在问题，买方有权要求卖方进行修复或减价处理。2.2交付时间与地点房屋交付时间：____年__月__日。房屋交付地点：（地址）2.3房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的所有物品清单已列出，并经双方确认。（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清。（4）房屋的物业服务费、税费等已结清。2.4交付相关手续（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋土地使用权证复印件。（3）房屋公共维修基金结清单。（4）水、电、燃气、供暖等各项公共费用结清单。（5）物业服务费结清单。（6）房屋相关设施设备使用说明书及保修卡。第三条房屋过户与登记3.1房屋过户流程买方应按照我国相关法律法规规定，完成房屋过户手续。具体流程如下：（1）提交申请材料：买方应向房产交易中心提交房屋过户申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。（2）缴纳税费：买方应按照我国相关法律法规规定，缴纳房屋交易税费。（3）办理登记：买方应按照房产交易中心的要求，办理房屋所有权转移登记手续。3.2过户费用承担买方应承担房屋过户过程中产生的税费等费用，具体费用根据我国相关法律法规规定。3.3房屋所有权转移登记买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易中心提交房屋所有权转移登记申请。3.4产权证书的领取房屋所有权转移登记完成后，买方应按照房产交易中心的通知，领取房屋所有权证书。第四条房屋交易税费4.1税费种类及标准（1）契税：根据房屋成交价格计算，税率为____%。（2）个人所得税：根据房屋成交价格计算，税率为____%。（3）印花税：根据房屋成交价格计算，税率为____%。（4）其他税费：根据我国相关法律法规规定。4.2税费承担方式4.3税费支付时间及方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向税务部门支付税费。支付方式可以是银行转账、现金支付等。第五条房屋维修与保修5.1房屋现有问题及维修责任房屋交付时，如存在问题，买方有权要求卖方进行修复。卖方应在合同约定的时间内，完成房屋维修。第八条房屋保险8.1房屋保险的购买买方应在本合同签订之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。8.2保险费用承担房屋保险费用由买方承担。8.3保险理赔流程买方应在发生保险事故后，立即通知保险公司，并按照保险公司的要求，提交相关理赔材料。第九条房屋租赁9.1租赁合同签订如买方需在房屋过户前租赁房屋，双方应签订《租赁合同》，并按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2租赁期限及租金租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。9.3租赁押金及退还买方应支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，押金扣除相应费用后，如有剩余，应及时退还买方。9.4租赁期间维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由卖方承担。第十条房屋买卖中介服务10.1中介服务费用中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向中介支付中介服务费用。10.2中介服务范围及责任中介服务范围包括：提供房源信息、带看房源、协助谈判、代办过户手续等。中介应认真履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。10.3中介服务费用的支付时间及方式中介服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。支付方式及时间由双方协商确定。第十一条房屋买卖双方的权利与义务11.1买家权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付房款及税费。（2）按照合同约定时间办理过户手续。（3）按照合同约定使用、维护房屋及附属设施。（4）按照合同约定履行其他义务。11.2卖家权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）按照合同约定提供房屋及附属设施。（2）按照合同约定时间办理房屋过户手续。（3）按照合同约定承担房屋维修责任。（4）按照合同约定履行其他义务。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致。（2）法律法规允许。（3）符合合同约定的变更条件。12.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致。（2）法律法规允许。（3）符合合同约定的解除条件。12.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章。合同变更或解除后，根据变更或解除的内容，双方应履行相应的义务，并承担相应的责任。第十三条争议解决13.1合同争议解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。如选择诉讼，管辖法院为：（法院名称）。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2买卖双方签字盖章买方：（签字/盖章）卖方：（签字/盖章）14.3见证人签字盖章（如有）见证人：（签字/盖章）14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋公共维修基金结清单附件五：水、电、燃气、供暖等各项公共费用结清单附件六：物业服务费结清单附件七：房屋相关设施设备使用说明书及保修卡附件八：房屋查验记录表附件九：房屋过户申请材料附件十：房屋保险单复印件附件十一：租赁合同复印件附件十二：中介服务协议复印件附件十三：仲裁协议复印件（如有）附件十四：法院管辖协议复印件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付房款及税费。示例说明：如果买方未在本合同签订之日起____个工作日内支付房款及税费，则构成违约。2.卖方未按照合同约定时间办理过户手续。示例说明：如果卖方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则构成违约。3.买方未按照合同约定使用、维护房屋及附属设施。示例说明：如果买方未按照合同约定使用、维护房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，则构成违约。4.中介未按照合同约定履行职责。示例说明：如果中介未按照合同约定提供房源信息、带看房源、协助谈判、代办过户手续等服务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的____%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：是指国家依法颁发的，证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.契税：是指根据房屋成交价格计算，由买方支付的税费。4.个人所得税：是指根据房屋成交价格计算，由买方支付的税费。5.印花税：是指根据房屋成交价格计算，由买方支付的税费。6.房屋过户：是指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。7.物业服务费：是指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。8.公共维修基