2024年度广州市写字楼租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市写字楼租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用与管理7.1使用权7.2管理责任第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止手续第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：广州市天河区X路号写字楼层号房1.2租赁面积：根据《房产证》登记的面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800000元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800000元4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确认的损坏已经得到修复后，按照合同约定的时间退还承租人押金。第五条维修与维护5.1出租人维修责任：出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责对其租赁的物业内部进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。第六条保险6.1保险责任：出租人应按照相关法律法规的规定，为物业购买火灾险等必要的保险，并将保险受益人登记为承租人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条使用与管理7.1使用权：承租人享有租赁物业的使用权，但不得将物业转租、转让或转借给他人。7.2管理责任：承租人应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期间，若需转租物业，必须先取得出租人的书面同意。8.2转租手续：承租人转租物业时，应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止条件：在租赁期内，若出租人或承租人违反了合同的约定，对方有权提前终止合同。9.2提前终止手续：提前终止合同的一方应提前通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于《物业现状说明书》、《房产证》复印件、租赁押金收据等。第十四条签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：广州市天河区X路号写字楼层号房第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或涉及合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方同意介入：第三方应书面同意介入本合同，并承诺履行相关义务。2.3甲乙方确认第三方介入：甲乙方应在收到第三方书面同意后的五个工作日内，书面确认第三方的介入。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入后，应按照合同约定及第三方承诺的义务履行相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为合同约定的金额，除非第三方与甲乙方另有约定。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2第三方权益变更：如第三方需变更合同内容，应取得甲乙方的书面同意。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权选择追究第三方的违约责任或要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。6.2第三方信息披露：第三方应向甲乙方提供与合同履行相关的必要信息。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行完毕或合同提前终止后，应办理退出手续，将物业及相关资料交还给甲乙方。7.2第三方退出手续：第三方应按照甲乙方的要求，办理退出手续，确保合同顺利终止。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方：第三方与甲乙方、其他第三方之间均为独立的法律关系，彼此之间不存在任何法律上的连带责任。8.2第三方责任划分：第三方对甲乙方的责任以及对其他第三方的责任，按照合同约定及法律规定进行划分。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：本合同附件中包含第三方介入的相关附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2附件：包括但不限于《第三方介入协议》、《维修服务协议》等。第十条签署10.1签署日期：2024年X月X日10.2签署地点：广州市天河区X路号写字楼层号房第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业现状说明书》详细要求：本附件应详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施、设备及其状态等信息。附件二：《房产证》复印件详细要求：本附件应提供房产证的复印件，以证明出租人对物业的所有权。附件三：《租赁押金收据》详细要求：本附件应作为承租人支付租赁押金的收据，证明押金已支付。附件四：《第三方介入协议》详细要求：本附件应明确第三方介入的事由、范围、责任及限额等事项。附件五：《维修服务协议》详细要求：本附件应详细规定维修服务的范围、标准、时间及费用等事项。附件六：《保险单》复印件详细要求：本附件应提供保险单的复印件，以证明物业已购买相应保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务。2.出租人未按照约定时间退还租赁押金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用和管理物业，导致物业损坏。5.承租人未经出租人同意转租物业。6.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.承租人违约：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。3.第三方违约：按照合同约定的违约金金额或赔偿限额进行赔偿。示例说明：若出租人未在合同约定的时间内提供物业，则构成违约。出租人应按照合同约定的违约金金额进行赔偿。若承租人未在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租人应按照合同约定的违约金金额进行赔偿。若第三方未按照合同约定履行维修服务，则构成违约。第三方应按照合同约定的违约金金额或赔偿限额进行赔偿。全文完。2024年度广州市写字楼租赁合同协议2本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置：广州市天河区林和西路161号中泰国际广场一座31层至33层。1.2租赁物的面积：共计约1200平方米。1.3租赁物的用途：用于承租人的办公场所。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2029年3月31日。第三条租金3.1租金金额：每月人民币400,000元。3.2租金支付方式：通过银行转账方式支付。3.3租金支付时间：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条押金4.1押金金额：人民币2,000,000元。4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到修复的情况下，扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认上述条件满足后的30日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的基本设施和共用设施的维护和维修。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和维修。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买并维持保险，以覆盖租赁物及其内部设施的全部价值，并确保出租人作为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人不得将租赁物全部或部分转租给任何第三方。7.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前30日通知出租人，并取得出租人书面同意。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更应通过书面形式提出，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：在合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应通过书面形式提出，经双方协商一致后，签订解除协议，作为本合同的附件。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。10.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：中华人民共和国广州市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等，均为本合同不可分割的部分。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在租赁期间，如租赁物需要进行维修、保养、改造等，可能需要第三方的介入。2.2甲乙双方同意，第三方介入时，应由甲乙双方共同协商确定第三方的选择标准、质量要求、服务期限等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务，并确保服务质量和安全。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方或租赁物损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并可以从租金中予以抵扣。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用，并支付给第三方。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间，仅为服务提供者的关系，不涉及本合同的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的任何争议，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方或租赁物造成的一切损失，责任限额为第三方服务费用的三倍。6.2如第三方服务费用不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应继续承担赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间、地点等。7.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等问题进行协商，并签订书面协议。第八条第三方介入的监督8.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。8.2甲乙双方应定期检查租赁物，确保第三方提供的服务符合质量要求。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应向第三方提供必要的租赁物信息，确保第三方能够顺利提供服务。9.2甲乙双方应要求第三方提供服务过程中所涉及的所有信息，以确保甲乙双方的知情权。第十条第三方解除合同10.2甲乙双方应要求新的第三方继续履行原合同约定的服务内容。第十一条第三方与租赁物的保险11.1甲乙双方应要求第三方对租赁物进行保险，并确保保险覆盖全部风险。11.2第三方保险的费用，由甲乙双方协商确定，并可以从租金中予以抵扣。第十二条第三方与租赁物的维修保养12.1第三方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。12.2甲乙双方应监督第三方的维修保养工作，并有权要求第三方及时修复。第十三条第三方与租金支付13.1甲乙双方同意，第三方提供的服务费用，可以从租金中予以抵扣。13.2甲乙双方应在每月租金支付时，扣除第三方服务费用。第十四条第三方与合同的解除和终止14.2甲乙双方应确保租赁物的权利和利益不受第三方影响。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二