2024商场物业管理委托合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场物业管理委托合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述的商场名称及地址第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条件第三条：乙方义务3.1乙方对商场的管理责任3.2乙方对商场的维护和保养3.3乙方对商场的安保措施第四条：甲方义务4.1甲方对乙方的支持与配合4.2甲方对商场的使用限制第五条：费用及支付5.1乙方向甲方支付的费用5.2费用的支付方式和时间第六条：商场的经营活动6.1乙方向甲方提供商场经营活动的相关数据6.2甲方对商场经营活动的监督权第七条：保险7.1乙方必须为商场购买必要的保险7.2保险的受益人第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲乙双方的违约责任9.2违约金的计算和支付方式第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的地点和法院第十一条：合同的生效、终止和废除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同废除的程序第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的生效时间第十四条：合同的附件14.1合同附件的名称和效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，住所：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××街道××号。1.3合同所述的商场名称：×××商场，地址：××省××市××区××街道××号。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，签订书面续约协议。第三条：乙方义务3.1乙方应按照本合同约定的标准和规范，对商场进行物业管理，确保商场的正常运营。3.3乙方应采取必要的安保措施，确保商场的财产安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。第四条：甲方义务4.1甲方应给予乙方必要的支持与配合，确保乙方能够顺利履行物业管理职责。4.2甲方不得干涉乙方正常的管理活动，不得在商场内进行违法乱纪的活动。第五条：费用及支付5.1乙方应向甲方支付物业管理费，费率为商场营业面积的百分之五。5.2甲方应按月向乙方支付物业管理费，支付方式为银行转账，支付时间为每月五日前。第六条：商场的经营活动6.1乙方应向甲方提供商场经营活动的相关数据，包括但不限于销售额、客流量等。6.2甲方应按照合同约定，对商场的经营活动进行监督，确保商场的经营活动合法合规。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方如欲变更或解除本合同，应当提前三个月以书面形式通知对方。8.2双方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第九条：违约责任9.1甲乙双方如违反本合同的约定，应当承担违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的百分之一作为违约金。9.3违约金支付后，违约方仍应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和废除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，本合同自然终止。11.3如双方达成续约协议，应签订新的合同，并取代原合同。第十二条：其他条款12.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议不得与本合同的原则相抵触。第十三条：通知和送达13.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行。13.2通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，以发送方收到对方确认收到的回复为准。第十四条：合同的附件14.1本合同附件包括：商场的物业管理规范、乙方管理团队的人员名单和资质证明、保险单据等。14.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场的物业管理规范详细要求和说明：本附件详细列出了商场物业管理的要求和标准，包括但不限于商场的清洁、维护、安全等方面的规范。乙方应按照本附件的规范进行商场的物业管理。附件二：乙方管理团队的人员名单和资质证明详细要求和说明：本附件列出了乙方管理团队的人员名单，包括每个人的姓名、职位、联系方式等信息，并附上相关人员的资质证明文件。乙方应确保管理团队的人员具备相应的资质和能力。附件三：保险单据详细要求和说明：本附件应包含乙方向商场购买的保险单据，包括但不限于物业保险、责任保险等。保险单据应显示保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定进行商场的物业管理，导致商场经营活动受到影响。2.乙方未按照合同约定提供商场经营活动的相关数据。3.甲方干涉乙方正常的管理活动，或者在商场内进行违法乱纪的活动。责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的百分之一。2.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定进行商场的物业管理，导致商场卫生状况恶劣，影响了商场的正常经营，甲方可以要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：