2024年度工业用地转让与城市规划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业用地转让与城市规划合同本合同目录一览第一条工业用地转让1.1土地面积与位置1.2转让价格与支付方式1.3转让手续与时间第二条城市规划2.1规划条件与要求2.2规划审批与变更2.3规划违法行为的处理第三条转让方的义务3.1提供土地使用权证3.2保证土地权属清晰3.3配合受让方办理转让手续第四条受让方的义务4.1支付转让款4.2遵守土地使用权规定4.3按规划使用土地第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八条合同的修改与补充8.1合同修改的条件8.2合同补充的内容第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密期限与例外第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任第十二条合同的签署与生效12.1签署时间与地点12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1土地交付时间与条件13.2配套设施与服务第十四条附录14.1土地使用权证复印件14.2规划许可证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条工业用地转让1.1土地面积与位置转让土地位于市区街道，总面积为平方米。具体地块位置详见附件一：土地位置示意图。1.2转让价格与支付方式转让价格共计人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。支付方式为银行转账。1.3转让手续与时间双方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权转让手续。转让手续包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等。自土地使用权变更登记完成之日起，受让方取得该土地的使用权。第二条城市规划2.1规划条件与要求受让方应按照《市区控制性详细规划》的要求，合理利用土地，确保建设项目符合规划条件。如有变更，需提前向相关部门申请审批。2.2规划审批与变更受让方在进行建设项目报批时，应将相关材料提交给转让方审查。转让方应按照职责范围内提供必要的支持与协助。如遇规划变更，受让方应按照新规划要求进行调整，并重新报批。2.3规划违法行为的处理受让方如发生违反城市规划的行为，应自行承担相应的法律责任。转让方有权要求受让方立即整改，并承担因整改产生的费用。如受让方拒绝整改，转让方有权解除本合同，并追究受让方的违约责任。第三条转让方的义务3.1提供土地使用权证转让方应在本合同签订之日起十个工作日内，向受让方提供合法有效的土地使用权证复印件一份。3.2保证土地权属清晰转让方保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地权属问题导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。3.3配合受让方办理转让手续转让方应积极配合受让方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。第四条受让方的义务4.1支付转让款受让方应按照本合同第一条的规定，按时支付土地转让款。4.2遵守土地使用权规定受让方在取得土地使用权后，应严格遵守相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.3按规划使用土地受让方应按照城市规划的要求，进行建设项目的开发与建设，确保建设项目符合规划条件。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同在双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）受让方按本合同约定支付转让款；（2）转让方提供合法有效的土地使用权证；（3）土地使用权转让手续办理完毕；（4）受让方取得土地使用权。5.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照法律法规和政策规定，办理土地使用权变更登记等相关手续。如因一方原因导致合同终止，导致另一方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同约定提供土地使用权证，或提供虚假证明文件的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同约定支付转让款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额的计算违约方应按照守约方实际损失的金额支付赔偿金。赔偿金计算方式为：守约方实际损失金额+守约方为实现债权而支付的合理费用。第八条合同的修改与补充8.1合同修改的条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充的，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同补充的内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。补充内容应明确、具体，涉及双方的权利、义务和责任的，应由双方协商确定。第九条通知与送达9.1通知方式双方相互通知时，应采用书面形式。通知可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。9.2送达地址与联系方式双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方提供完整的送达地址和联系方式。如地址和联系方式发生变更，应立即通知对方。第十条保密条款10.1保密信息的内容双方在履行本合同过程中，涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密期限与例外双方对保密信息的保密期限为本合同终止之日起五年。但法律、法规、政策要求或双方另有约定的除外。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间与地点本合同于年月日，在市区街道，由双方代表签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1土地交付时间与条件转让方应在本合同生效之日起十个工作日内，将土地交付给受让方。土地交付条件为本合同约定的土地使用权证所示条件。13.2配套设施与服务转让方应为本合同项下的土地提供必要的配套设施与服务，包括但不限于供水、供电、排水等。第十四条附录14.1土地使用权证复印件本合同附件一为土地使用权证复印件，供双方查阅。14.2规划许可证复印件本合同附件二为规划许可证复印件，供双方查阅。14.3其他重要文件本合同附件三为其他与本合同相关的的重要文件，供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利、义务和责任。15.3第三方介入的程序甲乙方在第三方介入前，应事先通知对方，并征得对方的同意。未经对方同意，任何一方不得擅自与第三方签订协议或进行相关操作。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的活动，并不免除甲乙方的合同责任。第三方对甲乙方的任何承诺、保证和责任，均视为对甲乙方的附加约束。甲乙方对第三方的行为不负连带责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方权利第三方有权按照约定，收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十七条甲乙方的额外义务17.1选择第三方甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其专业性、信誉度和合法性。第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。17.2监督与检查甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其按照合同约定和法律法规的要求，履行职责。甲乙方有权对第三方的工作成果进行审查和验收。17.3第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙方之间的合同关系而产生的辅助关系。第三方并不成为甲乙方合同的当事人，但其行为对甲乙方具有约束力。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方的权利义务，按照本合同约定执行。第三方对甲乙方的权益无权干涉。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行辅助义务而产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方对第三方的行为不承担责任。但甲乙方未履行选择和监督义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。责任限额应根据合同金额、第三方资质和市场行情等因素确定。19.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额。如合同金额发生变化，甲乙方应与第三方重新协商确定责任限额。19.3第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确披露第三方责任限额，以便双方了解和掌握第三方介入的风险。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方因违约被甲乙方解除合同；（4）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理合同终止手续，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。如第三方未按照约定履行终止后的义务，甲乙方有权追究其责任。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：规划许可证复印件附件三：其他重要文件1.附件一：土地使用权证复印件土地使用权证复印件应包括原土地使用权证的正本复印件，以及与原土地使用权证相对应的变更登记证明复印件。2.附件二：规划许可证复印件规划许可证复印件应包括原规划许可证的正本复印件，以及与原规划许可证相对应的变更登记证明复印件。3.附件三：其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）环境影响评估报告；（3）建筑设计方案；（4）施工图纸；（5）工程预算书；（6）其他与项目实施相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付转让款；（2）未按约定提供土地使用权证；（3）未按规划要求使用土地；（4）未按约定履行合同义务；（5）第三方未按约定提供服务；（6）其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违约金：按照合同金额的1%至5%计算违约金；（2）损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）合同解除：违约方应承担合同解除的全部责任，包括赔偿对方因此遭受的损失；（4）其他违约责任：根据本合同约定和法律法规的规定，确定违约责任。3.示例说明示例一：如甲方未按约定时间支付转让款，构成违约。乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的间接损失。示例二：如乙方未按规划要求使用土地，构成违约。甲方有权要求乙方立即整改，并承担因整改产生的费用。示例三：如第三方未按约定提供服务，构成违约。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度工业用地转让与城市规划合同1本合同目录一览第一条工业用地转让1.1用地范围1.2转让面积1.3转让价格1.4支付方式1.5转让手续第二条城市规划2.1规划条件2.2规划审批2.3建设要求2.4规划变更第三条合同履行3.1转让方的义务3.2受让方的义务3.3合同的解除3.4违约责任第四条税费承担4.1转让方的税费4.2受让方的税费4.3其他相关税费第五条争议解决5.1争议的范围5.2协商解决5.3调解解决5.4仲裁解决5.5法律适用第六条合同的生效6.1签订日期6.2审批程序6.3生效条件第七条合同的终止7.1终止条件7.2终止后的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条合同的修改10.1修改条件10.2修改程序第十一条附则11.1合同附件11.2附件效力第十二条权利与义务的转让12.1权利转让12.2义务转让第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权利第十四条合同解除和终止后的权利义务14.1解除和终止后的权利义务14.2解除和终止后的处理程序第一部分：合同如下：第一条工业用地转让1.1用地范围本合同项下的工业用地位于____（具体位置），总面积为____平方米。1.2转让面积转让的工业用地面积为____平方米，具体地块以____（政府部门或机构）出具的用地界限图为准。1.3转让价格工业用地转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按本合同约定的付款方式及时支付。1.4支付方式受让方应按照下列方式支付转让价格：1.4.1自本合同签订之日起____日内，受让方支付转让价格的____%；1.4.2在____（政府部门或机构）办理完毕土地使用权过户登记手续之日起____日内，受让方支付转让价格的剩余____%。1.5转让手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户登记手续，提供必要的文件和证明材料，并承担由此产生的相关费用。第二条城市规划2.1规划条件受让方应按照____（政府部门或机构）批准的城市规划进行建设，确保建设项目符合规划要求和相关标准。2.2规划审批受让方在进行建设项目前，应向____（政府部门或机构）申请规划审批，并取得规划许可。2.3建设要求受让方在进行建设项目时，应遵守国家及地方的建设标准和规定，确保建设项目的安全、环保和质量。2.4规划变更如受让方因特殊情况需要对建设项目进行规划变更，应向原审批部门申请，并取得规划许可的变更。第三条合同履行3.1转让方的义务转让方应保证其对工业用地的所有权，确保转让的工业用地不存在任何权利瑕疵。3.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照城市规划进行建设。3.3合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除本合同。3.4违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条税费承担4.1转让方的税费转让方应承担办理土地使用权过户登记手续所产生的相关税费。4.2受让方的税费受让方应承担建设项目的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。4.3其他相关税费本合同项下其他相关税费按照国家及地方的规定承担。第五条争议解决5.1争议的范围本合同的签订、履行、解除及终止等事项引起的争议，均适用本合同的争议解决条款。5.2协商解决双方应通过友好协商解决争议。5.3调解解决如协商不成，双方同意向____（调解组织）申请调解。5.4仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____（仲裁机构）提交仲裁申请。5.5法律适用本合同的签订、履行、解除及终止等事项适用中华人民共和国法律。第六条合同的生效6.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2审批程序本合同的签订需经____（政府部门或机构）审批，审批通过后方能生效。6.3生效条件本合同的生效条件为双方均履行完毕合同约定的义务。第八条保密条款8.1保密内容双方应对本合同的签订、履行、解除及终止等事项的信息和资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起____年。8.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址双方的送达地址为____（具体地址），一方变更送达地址应提前书面通知对方。9.3送达时间通知自邮递之日起____日内视为送达。第十条合同的修改10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2修改程序修改协议应按照本合同的签订程序进行审批和生效。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括：____（具体附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件对本合同有明确补充或说明的，以附件为准。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2义务转让一方如因特殊情况需要转让本合同项下的义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，该第三方视为受益人。13.2第三方权利第三方如因本合同的履行而获得利益，有权向合同双方主张其权利。第十四条合同解除和终止后的权利义务14.1解除和终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的剩余义务。14.2解除和终止后的处理程序合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理土地使用权过户登记手续的撤销、税费的退还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的受益人、义务人或其他利益相关方。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规定。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，提供专业服务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为____元整（大写：____元整），除非另有约定。3.2第三方责任范围第三方应就其提供的服务承担责任，包括但不限于：信息的准确性、服务的及时性、专业性的合理期待。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取费用，并有权拒绝甲乙方违反法律法规及合同约定的要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立履行其职责，不受甲乙方干预。4.2第三方独立性第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙方不当影响。4.3第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行其义务，并不得向甲乙方透露其他方的敏感信息。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。5.2修改协议的效力修改协议应按照本合同的签订程序进行审批和生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的纠纷解决7.1第三方与甲乙方的纠纷范围第三方与甲乙方之间的纠纷，包括但不限于：合同履行、费用支付、违约责任等。7.2第三方与甲乙方的纠纷解决方式第三方与甲乙方的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于：重新选择第三方、处理未履行事项等。第九条第三方资格要求9.1第三方资格第三方应具备国家法律法规及行业规定的资格条件。9.2第三方资质证明第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，甲乙方有权对第三方的资质进行审核。第十条甲乙方的告知义务10.1甲乙方的告知义务甲乙方应向第三方告知与本合同有关的重要信息，包括但不限于：合同内容、甲乙方的权利义务等。10.2信息变更告知甲乙方应及时告知第三方合同履行过程中发生的重要信息变更。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立有效的沟通渠道，确保合同顺利履行。11.2沟通记录甲乙方与第三方的沟通记录应予以保存，作为合同履行的证据。第十二条第三方介入后的合同履行监督12.1监督方式甲乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按约履行其义务。12.2监督权利甲乙方有权要求第三方提供合同履行情况的报告，并对第三方的工作进行评价。第十三条第三方介入后的合同解除和终止13.1合同解除和终止条件如第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权解除和终止与第三方的合同。13.2解除和终止后的处理合同解除和终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于：处理未履行事项、退还费用等。第十四条第三方介入后的合同效力14.1合同效力本合同及其修改协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业用地界址图说明：详细标注工业用地的具体位置、面积、界限等信息的地图。2.附件二：城市规划条件说明：包含工业用地所在区域的城市规划要求、建设标准等相关文件。3.附件三：土地使用权证说明：证明转让方对工业用地拥有所有权的法律文件。4.附件四：受让方资质证明说明：证明受让方具备接收并合法使用工业用地的资质文件。5.附件五：支付凭证说明：记录转让价格支付情况的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。6.附件六：合同履行过程中的重要文件说明：包括合同履行过程中产生的所有重要文件，如审批文件、验收报告等。7.附件七：第三方资质证明文件说明：证明第三方具备合同约定能力的资质文件，如营业执照、专业资格证书等。8.附件八：第三方合同说明：甲乙方与第三方签订的委托合同，明确第三方的职责和义务。9.附件九：沟通记录说明：记录甲乙方与第三方在合同履行过程中的所有沟通记录。10.附件十：违约行为记录说明：记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付转让价格、未能按城市规划要求进行建设、未能按时完成建设项目等。2.责任认定违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿因违约造成的损失、承担合同解除后的善后处理费用等。3.违约金计算方式违约金按未能履行义务的价值或损失金额计算，具体计算方式见附件十中的违约行为记录。4.损失赔偿计算方式损失赔偿按实际损失金额计算，包括但不限于：直接经济损失、预期利益损失、第三方索赔等。5.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照附件九中的沟通记录协商处理后续事项，包括但不限于：处理未履行事项、退还已支付费用等。6.示例说明如受让方未能在约定时间内支付转让价格，视为违约。转让方有权要求受让方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的利息损失。具体金额根据附件十中的违约行为记录确定。全文完。2024年度工业用地转让与城市规划合同2本合同目录一览第一条工业用地转让1.1用地位置与面积1.2转让方式1.3转让价格1.4付款方式与时间第二条城市规划2.1规划条件2.2规划审批2.3规划变更第三条转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务第四条合同的履行与验收4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3验收标准与时间第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1土地使用权证办理10.2建设审批手续第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条税费承担13.1转让方的税费13.2受让方的税费第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条工业用地转让1.1用地位置与面积1.2转让方式转让方同意将上述用地以人民币元/平方米的价格转让给受让方。1.3转让价格转让价格共计人民币元（大写：元整），具体金额详见附件二。1.4付款方式与时间受让方应按照本合同约定的价格，分三次向转让方支付转让款。具体付款方式与时间如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，受让方支付人民币元作为定金；（2）自合同签订之日起30个工作日内，受让方支付人民币元；（3）自用地交付之日起30个工作日内，受让方支付剩余的转让款。第二条城市规划2.1规划条件用地范围内的城市规划条件详见附件三。受让方应按照规划条件进行建设，并取得相关审批手续。2.2规划审批受让方应在用地交付之日起60个工作日内，向有关部门申请办理规划审批手续，并取得《建设工程规划许可证》。2.3规划变更如因特殊情况需要对规划进行变更，受让方应按照相关法律法规的规定，向有关部门申请办理规划变更手续。第三条转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务（1）保证用地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、金额和方式收取转让款；（3）协助受让方办理用地相关的审批手续；（4）提供用地范围内的基础设施和配套设施。3.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定的价格和付款方式支付转让款；（2）按照规划条件进行建设，并取得相关审批手续；（3）自用地交付之日起，负责用地范围内的物业管理及维护；（4）遵守国家和地方有关法律法规，不得擅自改变用地性质和用途。第四条合同的履行与验收4.1转让方的义务（1）在本合同签订之日起30个工作日内，将用地交付给受让方；（2）提供用地范围内的基础设施和配套设施，并保证其正常运行；（3）协助受让方办理用地相关的审批手续。4.2受让方的义务（1）按照本合同约定的价格和付款方式支付转让款；（2）按照规划条件进行建设，并取得相关审批手续；（3）自用地交付之日起，负责用地范围内的物业管理及维护。4.3验收标准与时间用地交付时，转让方应向受让方提供用地范围内的基础设施和配套设施，并保证其正常运行。受让方应在用地交付之日起30个工作日内进行验收，并将验收结果通知转让方。第五条违约责任5.1转让方的违约责任（1）未按照本合同约定的时间、金额和方式收取转让款的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的2%；（2）未按照本合同约定提供基础设施和配套设施的，应向受让方支付违约金，违约金为应提供基础设施和配套设施价值的2%。5.2受让方的违约责任（1）未按照本合同约定的价格和付款方式支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的2%；（2）未按照规划条件进行建设，或未取得相关审批手续的，应向转让方支付违约金，违约金为用地面积的2%。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。7.2合同解除条件（1）一方严重违反本合同的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的终止8.1合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，合同即告终止。8.2合同终止后的处理合同终止后，转让方应退还受让方已支付的转让款（扣除已使用的部分），并按照本合同约定承担其他相关责任。第十条附加条款10.1土地使用权证办理转让方应协助受让方办理土地使用权证的办理手续，并承担相关税费。具体办理时间、费用等详见附件四。10.2建设审批手续受让方应按照规划条件进行建设，并取得相关审批手续。转让方应协助受让方办理建设审批手续，并承担相关税费。具体办理时间、费用等详见附件五。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第十三条税费承担13.1转让方的税费转让方应承担本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。13.2受让方的税费受让方应承担本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于印花税、企业所得税等。第十四条其他事项14.1合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。14.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，修改和补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在本合同履行过程中参与并协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方职责第三方根据甲乙方的委托，按照合同约定履行相关职责，包括但不限于评估、审计、监理等。2.3第三方介入时间第三方介入时间根据甲乙方的协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额在本合同中予以明确。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的通知义务甲乙方应在第三方介入前，将第三方选定的事宜通知对方，并告知第三方的职责和介入时间。4.2甲乙方的配合义务甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和便利条件。4.3甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方的履行职责情况进行监督，确保第三方按照约定完成职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应独立履行其职责，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方与甲乙方之间的沟通应通过双方确定的方式进行，确保信息准确、及时传达。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。6.2合同变更程序第三方介入后的合同变更，甲乙方应将变更事项通知第三方，并根据本合同约定履行相关程序。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，甲乙方应将解除事项通知第三方，并根据本合同约定履行相关程序。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方