2024年度房屋买卖双方合同（样本）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖双方合同（样本）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电气及通讯费用第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：____________________第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.2买方信息买方姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_______元（大写：____________________元整）3.2支付方式：（1）买方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付；（2）买方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整），自_______年_______月_______日前支付；（3）买方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），自_______年_______月_______日前支付。3.3付款时间及条件：买方按照本合同约定的支付方式按时支付房款。卖方按照本合同约定的时间、条件交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方；4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、功能正常、装修完好等；4.3过户手续及费用：买方应按照国家的相关规定，承担房屋过户所涉及的税费。卖方应协助买方办理过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：产权纠纷、查封、抵押等；5.2保修范围及期限：卖方对房屋交付后出现的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：（1）卖方违反本合同第四条的规定，延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总价款的_______%向买方支付违约金；（2）卖方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：（1）买方违反本合同第三条的规定，延迟支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价款的_______%向卖方支付违约金；（3）买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）卖方延迟交付房屋超过本合同约定的期限，买方有权解除合同；（3）买方延迟支付房款超过本合同约定的期限，卖方有权解除合同；（4）双方协商一致，可以解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同签订之日起_______日内。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理的费用由买方承担。10.3水电气及通讯费用：自房屋交付之日起，水电气及通讯的费用由买方承担。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋的质量和权利状态，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任；（2）按照合同约定交付房屋，并协助买方办理过户手续；（3）按照合同约定履行保修义务。11.2买方的权利和义务：（1）按照合同约定支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任；（2）自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任；（3）按照合同约定履行其他义务。第十二条双方签字12.1卖方签字：________________________12.2买方签字：________________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任范围和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方应按照其服务协议的约定，对提供的服务承担责任。除法律明确规定外，第三方对房屋买卖过程中的损失不负无限责任。16.2第三方责任划分：第三方因提供服务导致的损失，由双方根据与第三方的服务协议进行协商解决。若第三方未按服务协议提供服务，导致损失的，由第三方承担相应责任。第十七条第三方服务协议17.1双方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、服务费用、责任范围等信息。17.2服务协议的签订不影响本合同的效力，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十八条第三方介入的额外条款18.1当第三方介入时，本合同的相关条款可根据实际情况进行调整，以适应第三方服务的需要。18.2双方应保证第三方介入不会影响本合同的履行，并应确保第三方的服务符合本合同的约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。19.2第三方应按照服务协议的约定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除应按照服务协议的约定进行。20.2第三方介入的变更和解除不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间因服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效22.1第三方介入的生效应符合本合同的约定和服务协议的约定。22.2第三方介入的生效时间应为本合同签订之日起，或服务协议约定的时间。第二十三条第三方介入的其他约定23.1双方与第三方之间的沟通和协调，应保证本合同的履行不受影响。23.2双方应按照本合同的约定，履行与第三方相关的义务。第二十四条第三方介入的义务24.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。24.2第三方应保证其服务不会影响本合同的履行。第二十五条第三方介入的解释权25.1本部分关于第三方介入的修正解释权归双方共同所有。第二十六条第三方介入的适用范围26.1本部分关于第三方介入的修正适用于本合同的履行过程中，任何需要第三方介入的情况。第二十七条第三方介入的终止27.1第三方介入终止的条件应按照服务协议的约定进行。27.2第三方介入终止后，本合同的履行不受影响，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，需包含身份证的所有页码。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括银行转账凭证、现金收据等。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋评估报告复印件，需包含评估报告的所有页码。附件5：房屋过户手续复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋过户手续复印件，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件6：物业管理费缴纳凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的物业管理费缴纳凭证复印件，包括缴费单据、发票等。附件7：水电气及通讯费用缴纳凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的水电气及通讯费用缴纳凭证复印件，包括缴费单据、发票等。附件8：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，包括服务内容、服务费用、责任范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋，超过本合同约定的期限。2.买方延迟支付房款，超过本合同约定的期限。3.双方未能按照本合同约定履行各自的义务。4.第三方未按照服务协议提供服务，导致损失。违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋的违约金计算：按照逾期交付部分房款总价款的_______%向买方支付违约金。2.买方延迟支付房款的违约金计算：按照逾期支付部分房款总价款的_______%向卖方支付违约金。3.双方未能按照本合同约定履行各自的义务的违约责任：根据实际情况，双方协商解决。4.第三方未按照服务协议提供服务的违约责任：按照服务协议的约定承担责任。示例说明：1.若卖方延迟交付房屋超过本合同约定的期限，买方有权按照违约金计算标准要求卖方支付违约金。2.若买方延迟支付房款超过本合同约定的期限，卖方有权按照违约金计算标准要求买方支付违约金。3.若双方未能按照本合同约定履行各自的义务，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.若第三方未按照服务协议提供服务，导致损失，买方应按照服务协议的约定要求第三方承担责任。全文完。2024年度房屋买卖双方合同（样本）1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.2.5尾款及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户费用4.4房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3保修期限6.交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2户口迁移11.3家具家电清单11.4宠物事项11.5物业交割12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人地址：市区街道号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人地址：市区街道号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：市区街道号2.3房屋面积：平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋建筑结构：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2.3贷款期限：年3.2.4贷款利率：%3.2.5尾款及支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，买受人一次性支付尾款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人使用。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准，且所有权转移登记手续尚未办理完毕。4.3房屋过户费用：买受人应承担的房屋过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。4.4房屋过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以答复并处理。5.3保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为年。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。6.1.2出卖人应保证所售房屋的质量，并承担房屋质量问题的维修责任。6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定，支付房屋交易价格。6.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水、电、煤气等公共事业费用。6.2.3买受人应按照约定，办理房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及赔偿金：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房屋价款的，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。8.2.2买受人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。第九条争议解决方式9.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。10.1.2合同变更内容包括但不限于房屋交付时间、交易价格、过户时间等。10.2合同解除10.2.1合同解除必须符合本合同约定的解除条件。10.2.2合同解除后，出卖人应退还已收的购房款（不含已产生的利息），并按照本合同约定支付违约金。第十一条其他约定11.1物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准执行。11.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将户口迁出。11.3家具、家电清单详见附件。11.4出卖人应保证房屋内不存在任何宠物，如买受人发现房屋内存在宠物，出卖人应承担相应责任。11.5物业交割手续应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后个工作日内办理。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋现状照片第十三条合同签订日期本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，双方签字（或盖章）后生效，签订日期为：年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房地产登记机构等。15.2第三方介入时，应明确各自的职责和权利，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。第十六条第三方责任16.1中介方责任16.1.1中介方应如实介绍房屋情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同约定的各项手续，并承担相关费用。16.2贷款银行责任16.2.1贷款银行应按照约定提供贷款，如未按约定提供贷款，贷款银行应承担违约责任。16.2.2贷款银行应对贷款过程中的相关费用进行明确说明，并按照约定收取。16.3房地产登记机构责任16.3.1房地产登记机构应按照约定办理房屋所有权转移登记手续，如未按约定办理，房地产登记机构应承担违约责任。16.3.2房地产登记机构应对登记过程中的相关费用进行明确说明，并按照约定收取。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方自身的性质、职责和行业惯例确定。17.2第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方的合法权益。18.2甲乙双方在办理合同约定的各项手续时，应如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。18.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第十九条第三方介入手续19.1第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以证明其具备介入资格。19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并核对第三方提供的资质证明，确保第三方的合法性。19.3第三方介入手续完成后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第二十条第三方变更20.1如第三方因故不能继续履行合同约定的职责，甲乙双方应协商确定变更后的第三方。20.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订相应的服务协议，明确新的第三方的权利和义务。20.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方应尝试协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。21.3在第三方违约处理过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护双方合法权益。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同终止条件：合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕。22.3本合同解除条件：甲乙双方协商一致，并书面确认解除。第二十三条其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后生效。第二十四条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第二十五条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋现状照片附件5：家具、家电清单附件6：物业管理费收费标准附件7：户口迁移证明附件8：宠物事项说明附件9：物业交割单附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于核实双方的身份信息。买受人应核对原件，确保身份证的真实性和有效性。附件3：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人贷款的相关信息。买受人应核对原件，确保贷款合同的真实性和有效性。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。买受人应仔细查看照片，了解房屋的实际状况。附件5：家具、家电清单说明：本附件为家具、家电的清单，用于明确买卖双方约定的家具、家电范围和数量。买受人应核对清单，确保家具、家电的交付符合约定。附件6：物业管理费收费标准说明：本附件为物业管理费的收费标准，用于明确物业管理费的收费项目和方法。买受人应了解并遵守物业管理费的收费标准。附件7：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，用于证明买受人户口迁移的相关信息。买受人应按照约定办理户口迁移手续。附件8：宠物事项说明说明：本附件为宠物事项的说明，用于明确买卖双方关于宠物的约定。买受人应遵守宠物事项的约定，确保宠物的事宜得到妥善处理。附件9：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于记录物业交割的相关信息。买受人应按照约定办理物业交割手续。附件10：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确买卖双方与第三方之间的权利和义务。买受人应按照协议约定，与第三方协商解决合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约利率。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定支付房屋价款，构成违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约利率。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：贷款银行未能按照合同约定提供贷款，构成违约。贷款银行应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.房地产登记机构违约行为及责任认定示例：房地产登记机构未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，构成违约。房地产登记机构应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖双方合同（样本）10本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息身份证号：联系电话：通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾元整）3.2付款方式：买受人采取商业按揭贷款方式支付房屋价款，贷款额度、期限、利率等按照双方选择的贷款银行和贷款政策执行。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人，余款人民币万元整，买受人应按照贷款银行的要求和贷款合同约定的还款方式和还款期限进行还款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照合同约定和法律规定，将房屋的所有权转移给买受人。房屋交付时间定于年月日。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并将过户所需材料提交给出卖人。出卖人应按照买受人的要求，协助办理过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规和建筑工程质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款2%向买受人支付违约金；（2）逾期办理过户手续的，按照逾期办理部分的房价款1%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款的，按照逾期支付部分的房价款1%向出卖人支付违约金；（2）买受人未按约定办理贷款手续的，应承担房价款2%的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的法院管辖地为北京市海淀区人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋符合相关法律法规和建筑工程质量标准；（2）按照合同约定交付房屋；（3）协助买受人办理过户手续；（4）按照合同约定履行保修义务；（5）按照合同约定履行违约责任。9.2买受人的权利和义务（1）按照合同约定支付房价款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）协助出卖人办理过户手续；（4）按照合同约定履行贷款义务；（5）按照合同约定履行违约责任。第十条税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。10.2税费承担方式：买受人承担契税、个人所得税等；出卖人承担土地增值税、房屋交易手续费等。具体税费承担比例和计算方式按照我国相关法律法规和政策规定执行。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：日期：年月日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件13.4贷款合同复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方应友好协商解决；（3）本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、担保公司、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并明确第三方机构的职责和义务。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.3第三方选择：甲乙方应选择信誉良好、具备相应资质的第三方机构，并确保第三方机构具备必要的专业能力和服务范围。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方机构的收费标准和支付要求，及时支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方机构的相关规定和甲乙方的约定确定。4.2责任限额的确定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保限额合理、明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，处理第三方违约事宜。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托关系。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方单方面影响。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应保守交易过程中获取的甲乙方信息，不得泄露给无关方。7.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的法院管辖地为北京市海淀区人民法院。第十条附件：第三方服务协议10.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：日期：年月日第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字：12.2第三方盖章：日期：年月日本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方在房屋买卖过程中的职责和义务，保障甲乙方的合法权益，确保交易顺利进行。第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方与甲乙方的关系是委托关系，第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方单方面影响。第三方应保守交易过程中获取的甲乙方信息，不得泄露给无关方。如甲乙方同意变更或解除第三方服务，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件四：贷款合同复印件附件五：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对所售房屋享有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份真实有效。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，用以证明本合同已依法备案。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为买受人贷款合同的复印件，用以证明买受人已办理贷款手续。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的服务内容、责任及义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人未按约定履行保修义务；3.买受人未按约定时间支付房价款；4.买受人未按约定履行贷款义务；5.第三方未按约定提供服务或未履行义务；6.任何一方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：如出卖人未按约定时间交付房屋，应支付房价款2%的违约金；如出卖人未按约定履行保修义务，应承担相应的维修费用。2.买受人违约：如买受人未按约定时间支付房价款，应支付房价款1%的违约金；如买受人未按约定履行贷款义务，应承担房价款2%的违约金。3.第三方违约：如第三方未按约定提供服务或未履行义务，应承担相应的违约责任，具体责任限额在第三方服务协议中明确。示例说明：1.如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付房价款2%的违约金，作为对买受人损失的赔偿。2.如买受人未按约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付房价款1%的违约金，作为对出卖人损失的赔偿。3.如第三方未按约定提供服务或未履行义务，甲乙方可以根据第三方服务协议的约定，要求第三方承担相应的违约责任，例如支付违约金或承担额外维修费用等。全文完。2024年度房屋买卖双方合同（样本）11本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5房屋用途第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条房屋交易相关税费6.1税费承担主体6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条附件11.1附件名称第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效条件13.1生效条件第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人单位（或组织）：X1.1.5出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人单位（或组织）：X1.2.5买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋土地使用权证号：X2.5房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4贷款银行：X银行3.2.5剩余房款支付时间：X3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款申请时间：X3.3.3贷款审批通过时间：X3.3.4剩余房款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X4.2房屋过户时间：X4.3过户费用承担：买受人承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。5.3质量问题处理方式：如出现质量问题，买受人应先向出卖人提出维修要求，出卖人应在接到通知后X日内进行维修。如出卖人未按约定维修，买受人可自行维修，维修费用由出卖人承担。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担主体：买受人承担6.2税费金额：按照相关政策规定计算，具体金额以税务机关出具的正式发票为准。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付房屋的，应向买受人支付违约金X元。7.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向买受人支付违约金X元。7.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付首付款、贷款金额的，应向出卖人支付违约金X元。7.2.2买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续的，应向出卖人支付违约金X元。7.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方未能履行本合同义务，对方有权解除合同。9.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：12.3见证人签字盖章（如有）：第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效不受买受人是否办理贷款手续的影响。第十四条合同的终止14.1本合同在下列情况下终止：14.1.1出卖人按照约定交付房屋，买受人按照约定支付房款。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3依法应当终止的其他情形。14.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法性、有效性及双方的权益。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中产生的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。3.2甲乙方应要求第三方提供服务过程中产生的所有文件、资料真实、完整、有效，如有虚假，第三方应承担相应法律责任。3.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，如甲乙方未按约定支付，第三方有权要求甲乙方支付违约金。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关合同中明确。4.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。4.4甲乙方在索赔时，应提供相关证据，证明第三方的过错及造成的损失。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方在履行合同过程中，应严格区分其与甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2甲乙方应按照本合同约定履行义务，不得要求第三方履行不属于其职责范围的事宜。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的重大事项，应征求甲乙方的意见。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止是指第三方完成其在合同中的义务，或者因法律法规、行业规定等原因不再参与合同履行。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循本合同约定的变更和解除条件。8.2合同变更或解除不影响甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。9.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十条附件10.1附件一：第三方服务合同复印件10.2附件二：第三方责任限额协议复印件第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字盖章：11.2第三方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：中介服务合同复印件附件五：贷款银行提供的贷款审批文件复印件附件六：评估机构提供的房屋评估报告复印件附件七：过户机构提供的过户申请书复印件附件八：过户机构提供的过户证明复印件附件九：其他可能涉及的第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地坐落地址等信息。3.房屋买卖合同附件：应包含房屋买卖合同的主要条款，如房屋基本信息、交易价格、付款方式等。4.中介服务合同复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。5.贷款银行提供的贷款审批文件复印件：应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。6.评估机构提供的房屋评估报告复印件：应明确房屋的价值评估、评估依据等信息。7.过户机构提供的过户申请书复印件：应包含甲乙双方的基本信息、房屋所有权转移申请等内容。8.过户机构提供的过户证明复印件：应显示房屋所有权转移登记已完成的信息。9.其他可能涉及的第三方服务合同复印件：应包含与第三方服务相关的合同条款，如服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定的时间支付房款。3.买受人未能按照本合同约定的时间支付首付款、贷款金额。4.买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续。5.第三方未能按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务。6.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的X%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方未按照本合同约定履行义务，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付造成的实际损失。2.如果买受人未能在约定的时间内支付首付款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。3.如果第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和损害赔偿。全文完。2024年度房屋买卖双方合同（样本）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜4.4物业交割第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算10.4维修基金结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（小写）：100000.00元，作为购买房屋的保证。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后按照约定的时间和方式支付首付款。3.3首付款支付：买方应于贷款批准后七个工作日内向卖方支付首付款人民币叁佰万元整（小写）：30000000.00元。首付款支付后，买方应当按照约定的时间和方式支付贷款利息及尾款。3.4贷款事宜：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。买方同意贷款银行对卖方及房屋进行的审查和调查。贷款银行批准后，买方应按照贷款合同的约定履行还款义务。3.5尾款支付：买方应按照贷款合同约定的还款计划和时间向卖方支付尾款。尾款支付后，卖方应将房屋所有权证及他项权利证交付给买方，并办理物业交割手续。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋所有权证及他项权利证齐全，房屋现状与本合同约定的条件一致。4.3过户事宜：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关资料。卖方应予以协助，并配合买方完成过户手续。4.4物业交割：房屋过户手续完成后，买方应按照约定的时间和方式支付物业费、维修基金等费用，并办理户口迁移等手续。卖方应予以协助，并配合买方完成物业交割手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规和房屋质量保证书的规定承担房屋质量保证责任。5.2保修范围：房屋质量保证书约定的保修范围。5.3保修期限：自房屋交付之日起至质量保证期满为止。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、逾期交付房屋的违约金等。6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、逾期支付款项的违约金等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同签字盖章之日起。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应在本合同签订之日起个工作日内迁出户口，卖方应予以协助。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定的方式处理。10.3物业费结算：房屋交付后，物业费的结算按照双方约定的方式处理。10.4维修基金结算：房屋交付后，维修基金的结算按照双方约定的方式处理。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二。11.3房屋平面图：附本合同附件三。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期第十四条合同编号：本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等。第二条第三方介入的义务2.1中介方义务：中介方应按照诚实信用原则，如实向甲乙方提供房屋交易相关信息，并协助甲乙方完成房屋交易手续。2.2评估机构义务：评估机构应按照法律法规和评估准则，客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。2.3贷款银行义务：贷款银行应按照法律法规和贷款政策，公平、公正地审查买方的贷款申请，并及时告知贷款审批结果。2.4房产交易中心义务：房产交易中心应按照法律法规和职责范围，及时、高效地为甲乙方办理过户手续。第三条第三方介入的权利3.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲乙方提供真实、完整的交易信息。3.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙方提供相关资料，并对房屋进行实地查看。3.3贷款银行权利：贷款银行有权对买方的贷款申请进行审查，并有权要求买方提供必要的担保。3.4房产交易中心权利：房产交易中心有权要求甲乙方提供相关资料，并对资料进行审核。第四条第三方介入的责任4.1中介方责任：中介方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、逾期完成交易手续的违约金等。4.2评估机构责任：评估机构未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、逾期提供评估报告的违约金等。4.3贷款银行责任：贷款银行未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、逾期审批贷款的违约金等。4.4房产交易中心责任：房产交易中心未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、逾期办理过户手续的违约金等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方收取的费用确定，费用越高，责任限额越高。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙方的约定进行调整，但调整后的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方作为甲乙方的辅助履行方，应按照甲乙方的指示和本合同约定履行义务。6.2第三方与中介方关系：中介方作为房屋交易的协助方，应按照第三方的要求和本合同约定协助甲乙方完成交易手续。6.3第三方与贷款银行关系：贷款银行作为买方贷款的审批方，应按照第三方的要求和本合同约定审查买方的贷款申请。6.4第三方与房产交易中心关系：房产交易中心作为房屋过户的办理方，应按照第三方的要求和本合同约定为甲乙方办理过户手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同项下买卖双方身份的证明，身份证复印件应真实反映买卖双方的身份信息。附件三：房屋平面图附件要求：须为清晰、完整的图纸，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：中介服务合同附件要求：须为完整的中介服务合同，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同项下中介方服务的依据，中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告复印件附件要求：须为清晰、完整的评估报告复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同项下房屋价值评估的依据，评估报告复印件应真实反映房屋的价值情况。附件六：贷款合同复印件附件要求：须为清晰、完整的贷款合同复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同项下买方贷款的依据，贷款合同复印件应真实反映买方的贷款信息。附件七：过户手续办理清单附件要求：须为完整的过户手续办理清单，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同项下房屋过户的依据，过户手续办理清单应详细记录过户手续的办理流程和所需材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的。2.中介方未按照本合同约定协助甲乙方完成交易手续的。3.评估机构未按照本合同约定提供准确的评估报告的。4.贷款银行未按照本合同约定审批买方的贷款申请的。5.房产交易中心未按照本合同约定办理过户手续的。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、逾期交付房屋的违约金等。2.中介方未按照本合同约定协助甲乙方完成交易手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、逾期完成交易手续的违约金等。3.评估机构未按照本合同约定提供准确的评估报告的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、逾期提供评估报告的违约金等。4.贷款银行未按照本合同约定审批买方的贷款申请的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、逾期审批贷款的违约金等。5.房产交易中心未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、逾期办理过户手续的违约金等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付首付款，则构成违约。根据本合同约定，甲方应承担逾期支付首付款的违约金，违约金计算方式为：逾期支付的首付款金额×每日逾期利率。全文完。2024年度房屋买卖双方合同（样本）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：证号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方地址：市区街道号卖方联系人：联系方式：2.2买方信息：买方地址：市区街道号买方联系人：联系方式：第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）在签署本合同时，买方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前支付剩余房款，即人民币元整。3.3付款时间：买方应按本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2交付条件：卖方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。4.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担房屋过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全、功能正常等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖通空调系统等。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市。7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权解除本合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议生效后，本合同即告终止。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字或盖章确认。9.3合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务：（1）卖方应保证房屋的实际状况与本合同约定的基本信息一致。（2）卖方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关证件。（3）卖方应承担房屋质量保修期内应由其承担的维修责任。（4）卖方应协助买方办理房屋过户手续。10.2买方的权利和义务：（1）买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。（2）买方应承担房屋过户所涉及的税费。（3）买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和保养责任。（4）买方应按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在本合同履行过程中，如发生本合同未约定的事宜，应友好协商解决。第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在本合同履行过程中，如发生本合同未约定的事宜，应友好协商解决。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3合同签署人签字（或盖章）：买方（买方代表）：卖方（卖方代表）：（签字）（签字）（盖章）（盖章）见证人（如有）：见证人（如有）：（签字）（签字）（盖章）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、服务报酬等，由甲乙方与第三方另行协商确定。第十六条额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额：甲乙方与第三方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方履行监督：甲乙方应监督第三方履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。如甲乙方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。16.4第三方违约处理：如第三方违反本合同或额外条款的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。16.5第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙方与第三方应协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。17.2第三方与其他各方之间的关系：第三方与本合同其他各方之间的关系，由甲乙方与第三方另行协商确定。17.3第三方责任划分：如本合同