2024年度深圳写字楼租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳写字楼租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿分配第七条使用与管理7.1承租人使用限制7.2出租人管理责任第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的变更与解除11.2合同的转让11.3合同的生效条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁面积明细表13.3付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：深圳市南山区科技园南区R1栋18层及其附属设施。1.2租赁面积：租赁面积共计1800平方米，具体面积分配见附件租赁面积明细表。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币500,000元。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式：承租人应在每个支付周期的第一个月内，通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币1,000,000元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需要赔偿的情况下，将在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护和保养，确保其正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内部装修和设施的维护和保养。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，双方协商解决。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险赔偿分配：保险赔偿金在扣除必要的费用后，按合同约定进行分配。第七条使用与管理7.1承租人使用限制：承租人不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变物业用途。7.2出租人管理责任：出租人负责租赁物业的日常管理工作，确保物业的安全和秩序。请继续按照上述编号方式，完善合同的第八条到第十四条。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并支付违约金。8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方需向对方支付租赁期限剩余时间的租金总额作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物业或服务质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更与解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同的转让：承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，出租人同意的除外。11.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需提交相关政府部门备案。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限：任何通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十三条附件13.1物业现状照片：附件中包含租赁物业现状的照片，作为合同的一部分。13.2租赁面积明细表：附件中详细列出租赁物业的面积分配。13.3付款凭证：承租人支付租金的凭证，作为合同的有效附件。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年3月1日。14.2签署地点：深圳市南山区科技园南区R1栋18层。14.3签署人信息：出租人代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。承租人代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲乙方同意中介方参与协调、推动合同的签订及履行。2.2维修保养服务方介入：租赁期间，租赁物业的维修保养由第三方专业公司提供。2.3保险服务方介入：承租人购买的保险，由第三方保险公司提供。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应保证甲乙方的合法权益，协助双方履行合同义务，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应确保租赁物业的基本设施和设备正常运行，如因维修保养服务方的原因导致物业损坏，维修保养服务方应承担相应责任。3.3保险服务方责任：保险服务方应按照合同约定，及时赔偿保险事故造成的损失，如因保险服务方的原因导致赔偿纠纷，保险服务方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为合同中介费的2倍。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的责任限额为维修保养费用的2倍。4.3保险服务方责任限额：保险服务方的责任限额为保险赔偿金额的2倍。第五条第三方权利与义务5.1中介方权利与义务：中介方有权收取中介费，并负责合同的签订及履行过程中的协调工作。5.2维修保养服务方权利与义务：维修保养服务方有权收取维修保养费用，并负责租赁物业的维修保养工作。5.3保险服务方权利与义务：保险服务方有权收取保险费，并负责保险的购买及赔偿工作。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其义务，但中介方不对第三方的行为承担责任。6.3第三方与维修保养服务方：维修保养服务方应确保租赁物业的正常使用，但维修保养服务方不对第三方的行为承担责任。6.4第三方与保险服务方：保险服务方应按照合同约定进行赔偿，但保险服务方不对第三方的行为承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更与解除条件：第三方介入的变更与解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。7.2变更与解除程序：甲乙方应通知第三方介入的变更与解除，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约处理：甲乙方如违反本合同约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本附加条款与本合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改、补充需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十一条附件11.1中介服务协议：附件中详细列明中介方的服务内容、费用及责任。11.2维修保养服务协议：附件中详细列明维修保养服务的内容、费用及责任。11.3保险服务协议：附件中详细列明保险的服务内容、费用及责任。第十二条签署12.1合同签署日期：2024年3月1日。12.2签署地点：深圳市南山区科技园南区R1栋18层。12.3签署人信息：甲乙方代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第三方代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括租赁物业的外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映物业现状。附件二：租赁面积明细表详细要求：明细表应详细列出租赁物业的面积分配，包括每个房间的面积、用途等。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括租金支付的银行转账记录、支付时间、支付金额等信息。附件四：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用及责任，包括中介费的金额、支付时间等。附件五：维修保养服务协议详细要求：协议应详细列明维修保养服务的内容、费用及责任，包括维修保养的范围、周期、费用等。附件六：保险服务协议详细要求：协议应明确保险的服务内容、费用及责任，包括保险的类型、保险金额、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物业或服务质量不符合合同约定。2.承租人未按约定支付租金或违反合同约定。3.中介方未按约定提供服务或导致合同纠纷。4.维修保养服务方未按约定提供维修保养服务或导致物业损坏。5.保险服务方未按约定购买保险或导致赔偿纠纷。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约责任：根据中介服务协议的约定，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.维修保养服务方违约责任：根据维修保养服务协议的约定，承担相应的违约责任，如