2024年商业租赁标准化协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁标准化协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条双方声明与承诺13.1双方的合法身份13.2双方的真实意愿第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。承租人不得擅自将租赁物转借给第三方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期到期日前【提前天数】支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账号信息如下：【账户信息】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并无损坏、遗失或擅自改动等情况，出租人应在验收无误后【天数】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定使用租赁物，不得用于非法用途或者与租赁目的不符的活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响邻里安宁。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁物，避免造成损坏。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物，或者未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或者未合理使用租赁物，导致租赁物损坏、丢失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【地址】，争议解决地点为【地址】人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件承租人不得将合同转让给第三方，除非经出租人书面同意。11.2合同转让的通知合同转让需提前【提前天数】通知对方，并提交相关证明文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条双方声明与承诺13.1双方的合法身份双方声明均为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的企业或其他组织。13.2双方的真实意愿双方声明签署本合同系真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：【列举附加条款】。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：【列举附录文件】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付方式等。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：维修责任确认书确认出租人和承租人在维修责任方面的权利和义务。附件五：保险单据证明承租人已购买租赁物保险的单据。附件六：租赁用途说明书详细说明承租人的租赁用途及使用限制。附件七：合同转让证明证明合同转让经过双方同意并由出租人书面确认。附件八：不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生及对合同履行造成的影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供租赁物或维修租赁物。2.承租人未能按合同约定支付租金或合理使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租或改变租赁物用途。4.出租人未能在合同约定时间内退还押金。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因此造成的损失。如果承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：2.租金：承租人应支付给出租人的租赁费用，按【金额】元计，每【周期】支付一次。3.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的预付款项，金额为【金额】元。4.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修义务。5.保险：承租人为租赁物投保的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.违约金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金，具体金额按合同约定执行。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指本合同中双方约定的出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务而预付给出租人的款项。4.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修义务，如出租人负责大修