2024年商业按揭借款协议企业版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业按揭借款协议企业版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5借款金额1.6贷款期限1.7贷款用途第二条贷款条件2.1借款人的资质要求2.2抵押物的价值评估2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限第三条贷款申请及审批3.1借款申请3.2贷款审批3.3贷款发放第四条抵押担保4.1抵押权的设立4.2抵押物的监管4.3抵押权的实现第五条合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1贷款人及借款人的权利和义务11.2抵押人的权利和义务第十二条合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物清单12.3相关法律法规第十三条合同的签署和备案13.1合同的签署13.2合同的备案第十四条合同的修订14.1合同的修订方式14.2合同修订的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的企业或其他经济组织。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其名下的财产作为抵押物，为借款人提供担保的企业或其他经济组织。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有的财产权利设定为抵押权的财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权等。1.5借款金额借款金额是指借款人与贷款人约定的本次贷款的最高额度，以人民币表示。1.6贷款期限贷款期限是指借款人根据本合同约定，向贷款人申请贷款的期限，分为短期、中期和长期。1.7贷款用途贷款用途是指借款人说明的本次贷款的具体用途，包括但不限于企业经营、项目投资、技术研发等。第二条贷款条件2.1借款人的资质要求2.2抵押物的价值评估抵押物的价值应足以覆盖借款金额及利息、违约金等费用。抵押物的价值评估由贷款人或者双方认可的第三方进行。2.3贷款利率贷款利率根据借款期限、借款人的信用等级等因素，由双方协商确定，并在合同中予以明确。2.4还款方式还款方式包括等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等，具体方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。2.5还款期限还款期限根据借款金额、贷款用途、借款人的信用等级等因素，由双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条贷款申请及审批3.1借款申请借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于企业资质证明、财务报表、贷款用途说明等。3.2贷款审批贷款人收到借款申请后，应在约定时间内完成审批，并向借款人发出贷款批准或者拒绝的通知。3.3贷款发放贷款人同意贷款后，应与借款人签订正式的贷款合同，并按照约定将贷款金额发放给借款人。第四条抵押担保4.1抵押权的设立借款人同意将抵押物设定为抵押权，以担保贷款的偿还。抵押权的设立应依照相关法律法规进行。4.2抵押物的监管贷款人应对抵押物进行有效监管，确保抵押物的价值在贷款期间保持稳定。4.3抵押权的实现借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，实现债权。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定合同解除的原因、日期等事项。第六条违约责任6.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款、未按期偿还贷款本息等，构成违约。贷款人有权要求借款人承担违约责任。6.2贷款人的违约行为贷款人未按约定时间审批贷款、未按约定时间发放贷款等，构成违约。借款人有权要求贷款人承担违约责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的终止本合同终止的情形包括：（1）借款人按期偿还贷款本息，贷款人与借款人之间的债权债务关系消灭；（2）合同约定的贷款期限届满，贷款人与借款人同意终止合同；（3）合同约定的提前终止条件满足，双方同意终止合同。8.3合同的解除本合同解除的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）一方违约严重，对方有权单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第十一条其他约定11.1贷款人及借款人的权利和义务贷款人有权对借款人的资信情况进行审查，有权要求借款人提供必要的资料，并有权对抵押物进行监管。借款人应当按照约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。11.2抵押人的权利和义务抵押人应当按照约定将抵押物设定为抵押权，并保证抵押物的价值在贷款期间保持稳定。抵押人不得未经贷款人同意，处分抵押物。第十二条合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物清单12.3相关法律法规第十三条合同的签署和备案13.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。13.2合同的备案双方应按照法律法规的要求，将合同副本报送相关主管部门备案。第十四条合同的修订14.1合同的修订方式合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2合同修订的生效条件合同修订生效的条件为：（1）双方签字（或盖章）；（2）修订协议符合法律法规；（3）修订协议符合相关政策。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途等详细信息。申请人需按照贷款人的要求提供真实、准确、完整的个人信息和申请资料。附件二：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。抵押物应具备合法的所有权，且价值应足以覆盖借款金额及利息、违约金等费用。附件三：相关法律法规详细要求和说明：附件三应包括本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的中华人民共和国法律，以及与贷款业务相关的法律法规。双方应熟悉并遵守相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或将贷款用于非法用途。示例说明：借款人将贷款用于赌博、交易等非法活动，属于违约行为。2.借款人未按期偿还贷款本息。示例说明：借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本息，属于违约行为。3.抵押人未经贷款人同意，处分抵押物。示例说明：抵押人在未经贷款人同意的情况下，出售或转让抵押物，属于违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息、违约金等费用，并有权依法行使抵押权。示例说明：借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人立即偿还，并按照合同约定收取违约金。2.抵押人违约的，贷款人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：抵押人未经贷款人同意处分抵押物，贷款人可以要求抵押人承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的企业或其他经济组织。3.抵押人：指根据本合同约定，将其名下的财产作为抵押物，为借款人提供担保的企业或其他经济组织。4.抵押物：指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有的财产权利设定为抵押权的财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权等。5.贷