2024年度土地抵押贷款合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地抵押贷款合作合同版B版本合同目录一览1.土地抵押贷款合作概述1.1合作主体1.2贷款用途1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率2.土地抵押情况2.1抵押土地的权属证明2.2抵押土地的评估价值2.3抵押土地的使用权2.4抵押土地的登记手续3.贷款的申请与审批3.1贷款申请材料3.2贷款审批流程3.3贷款批准通知3.4贷款合同签订4.贷款的发放与还款4.1贷款发放4.2还款计划4.3还款方式4.4贷款的逾期与罚息5.土地抵押权的实现5.1违约情况5.2抵押权的实现程序5.3抵押权的解除6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款银行的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露限制11.合同的份数与签署11.1合同的份数11.2合同的签署方式12.其他条款12.1贷款银行的权益保障12.2借款人的义务与权利13.附件13.1土地权属证明13.2土地评估报告13.3贷款合同的补充协议14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条土地抵押贷款合作概述1.1合作主体甲方：（借款人名称）乙方：（贷款银行名称）1.1.2甲方为合法拥有土地使用权的土地使用者，愿意以其名下土地作为抵押物向乙方申请贷款。1.1.3乙方为依法成立的金融机构，愿意向甲方提供土地抵押贷款。1.2贷款用途甲方同意将贷款用于（具体贷款用途），并保证贷款用途合法、合规。1.3贷款金额双方约定贷款金额为人民币（大写）：壹亿叁仟捌佰万元整（小写）：138,000,000.00元。1.4贷款期限贷款期限为（贷款年数）年，自贷款发放之日起计算。1.5贷款利率贷款利率为年利率（百分比），按约定的还款方式计算。第二条土地抵押情况2.1抵押土地的权属证明甲方应向乙方提供土地使用权证、土地权属证明等相关文件，证明甲方对抵押土地拥有合法使用权。2.2抵押土地的评估价值甲方应委托具有资质的评估机构对抵押土地进行评估，并提交土地评估报告。2.3抵押土地的使用权甲方同意将名下土地使用权设定为抵押物，并在贷款期间保持土地使用权的完整性。2.4抵押土地的登记手续甲方应按照乙方的要求办理抵押土地的登记手续，确保乙方对抵押土地的权利得到法律保障。第三条贷款的申请与审批3.1贷款申请材料（1）贷款申请表格；（2）身份证明文件；（3）土地使用权证、土地权属证明等相关文件；（4）贷款用途说明及合法、合规的证明文件；（5）乙方要求提供的其他材料。3.2贷款审批流程乙方按照内部审批流程对甲方的贷款申请进行审查，并在收到完整申请材料后（审批期限）内作出批准或不批准的决定。3.3贷款批准通知乙方对甲方贷款申请作出批准决定的，应及时通知甲方。3.4贷款合同签订甲方在收到贷款批准通知后，应按照乙方的要求与乙方签订贷款合同。第四条贷款的发放与还款4.1贷款发放乙方在贷款合同签订后，按照约定的时间、金额将贷款发放至甲方指定的账户。4.2还款计划甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。4.3还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）乙方同意的其他还款方式。4.4贷款的逾期与罚息甲方如未按照约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款合同的约定执行。第五条土地抵押权的实现5.1违约情况甲方如未按照约定的还款计划进行还款，或者发生其他违约行为的，乙方有权依据贷款合同和本合同的约定采取措施实现抵押权。5.2抵押权的实现程序乙方实现抵押权的程序如下：（1）通知甲方；（2）催收逾期贷款；（3）依法申请拍卖、变卖抵押土地；（4）依法优先受偿。5.3抵押权的解除甲方按照约定的还款计划全部偿还贷款本息的，乙方应当依法办理抵押权的解除手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除的条件合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1借款人的违约责任甲方未按照约定的还款计划进行还款，或者发生其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。7.2贷款银行的违约责任乙方未按照约定的时间、金额发放贷款，或者未按照约定的还款方式接收还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）甲方按照约定的还款计划全部偿还贷款本息；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者甲乙双方约定解除本合同的条件成就；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密信息的范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的披露限制甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一条合同的份数与签署11.1合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份数备用。11.2合同的签署方式本合同采用纸质文本签署，甲乙双方签字或者盖章后生效。第十二条其他条款12.1贷款银行的权益保障甲方应确保抵押土地的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。12.2借款人的义务与权利甲方应按照本合同和贷款合同的约定履行义务，并享有合同约定的权利。第十三条附件13.1土地权属证明甲方应向乙方提供的土地权属证明文件。13.2土地评估报告甲方应向乙方提供的土地评估报告。13.3贷款合同的补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于（年月日）签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地评估报告附件三：贷款合同的补充协议附件四：抵押土地的登记证明附件五：贷款审批文件附件六：贷款发放凭证附件七：还款计划表附件八：还款凭证附件九：违约通知书附件十：抵押权实现通知书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款。2.甲方未按照贷款合同和本合同的约定使用贷款。3.甲方提供的抵押土地权利不清晰、有争议。4.甲方未办理完毕抵押登记手续。5.乙方未按照约定的时间、金额发放贷款。6.乙方未按照约定的还款方式接收还款。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款合同的约定执行。2.甲方未按照贷款合同和本合同的约定使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方提供的抵押土地权利不清晰、有争议的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的全部费用。4.甲方未办理完毕抵押登记手续的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的全部费用。5.乙方未按照约定的时间、金额发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。6.乙方未按照约定的还款方式接收还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。示例说明：如果甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，同时有权采取措施实现抵押权，如申请拍卖、变卖抵押土地等。如果乙方未按照约定的时间、金额发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。2.土地权属证明：指证明土地所有权或者使用权的文件，包括土地所有权证、土地使用权证等。3.抵押土地：指甲方为担保贷款而提供给乙方作为抵押物的土地。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务或者发生约定的情况下，有权优先受偿的权利。5.贷款审批流程：指贷款银行对贷款申请进行审查、审批的过程。6.等额本息还款方式：