2024版房地产销售合同的付款方式及交付时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同的付款方式及交付时间本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.2首付款1.3贷款1.4现金支付1.5其他支付方式2.交付时间2.1交房标准2.2交付时间及条件2.3逾期交付的处理2.4提前交付的处理3.付款时间及金额3.1定金支付时间及金额3.2首付款支付时间及金额3.3贷款申请及批准3.4贷款还款时间及金额3.5现金支付时间及金额3.6其他支付时间及金额4.付款条件4.1定金支付条件4.2首付款支付条件4.3贷款申请条件4.4贷款批准条件4.5现金支付条件4.6其他支付条件5.交付事宜5.1交付物品及数量5.2交付地点及方式5.3交付后的产权转移5.4交付后的物业手续办理6.逾期交付的处理6.1逾期交付的责任6.2逾期交付的赔偿6.3逾期交付的解决方案7.提前交付的处理7.1提前交付的责任7.2提前交付的赔偿7.3提前交付的解决方案8.付款违约的处理8.1付款违约的责任8.2付款违约的赔偿8.3付款违约的解决方案9.交付违约的处理9.1交付违约的责任9.2交付违约的赔偿9.3交付违约的解决方案10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件12.4合同的终止时间13.其他条款13.1税费承担13.2保险责任13.3保密条款13.4法律适用13.5合同的副本14.附件14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3交付确认书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1定金买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。卖方收取定金后，应保证房屋的销售权，不得再行销售给第三方。1.2首付款买方应在本合同签署后三十个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【】元。首付款支付后，买方有权按照本合同约定的时间和条件要求交付房屋。1.3贷款买方可以选择通过贷款方式支付剩余房款。买方应在贷款批准后七个工作日内，向卖方支付首期贷款还款金额。贷款还款按照银行批准的贷款合同执行。1.4现金支付买方可以选择现金支付方式，买方应在交付日前，向卖方支付人民币【】元。现金支付的金额应与本合同约定的房款总额相等。1.5其他支付方式双方可在本合同签订后，协商确定其他支付方式，并以书面形式补充本合同。第二条交付时间2.1交房标准交付的房屋应符合国家关于住宅建设标准和质量要求，以及本合同约定的房屋交付标准。2.2交付时间及条件卖方应在本合同约定的交付日期【】年【】月【】日前，将符合交付标准的房屋交付给买方。2.3逾期交付的处理卖方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。2.4提前交付的处理卖方如提前交付房屋，买方有权接受或拒绝。如买方接受提前交付，双方应协商确定提前交付的交付日期，并修改本合同相关交付条款。如买方拒绝提前交付，卖方应按照本合同约定时间交付房屋。第三条付款时间及金额3.1定金支付时间及金额买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。3.2首付款支付时间及金额买方应在本合同签署后三十个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【】元。3.3贷款申请及批准买方应在首付款支付后十个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款批准结果通知卖方。3.4贷款还款时间及金额买方应在贷款批准后七个工作日内，向卖方支付首期贷款还款金额。贷款还款按照银行批准的贷款合同执行。3.5现金支付时间及金额买方应在交付日前，向卖方支付人民币【】元。现金支付的金额应与本合同约定的房款总额相等。3.6其他支付时间及金额双方可在本合同签订后，协商确定其他支付时间及金额，并以书面形式补充本合同。第四条付款条件4.1定金支付条件买方支付定金后，卖方保证房屋的销售权，不得再行销售给第三方。4.2首付款支付条件买方支付首付款后，卖方保证按照本合同约定的时间和条件交付房屋。4.3贷款申请条件买方应向银行提供真实、完整的贷款申请材料，并按照银行的要求办理贷款手续。4.4贷款批准条件买方应在贷款申请后十个工作日内，将贷款批准结果通知卖方。4.5现金支付条件买方支付现金后，卖方保证按照本合同约定的时间和条件交付房屋。4.6其他支付条件双方可在本合同签订后，协商确定其他支付条件，并以书面形式补充本合同。第五条交付事宜5.1交付物品及数量卖方应按照本合同约定的交付标准，向买方交付符合交付标准的房屋，并移交房屋相关钥匙。5.2交付地点及方式房屋交付地点为【】（地址），交付方式为现场交付。5.3交付后的产权转移卖方应在本合同约定的交付日期后七个工作日内，将房屋产权转移给买方，并协助买方办理产权登记手续。5.4交付后的物业手续办理买方应在本合同约定的交付日期后十个工作日内，办理物业入住第八条付款违约的处理8.1付款违约的责任买方如未能按照本合同约定的时间和金额支付房款，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=未支付房款金额×逾期天数×0.01%。8.2付款违约的赔偿买方如未能按照本合同约定的时间和金额支付房款，除承担违约金责任外，还应赔偿卖方因此遭受的损失。8.3付款违约的解决方案买方如发生付款违约，双方应协商解决。如协商无果，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金及赔偿损失。第九条交付违约的处理9.1交付违约的责任卖方如未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。9.2交付违约的赔偿卖方如未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，除承担违约金责任外，还应赔偿买方因此遭受的损失。9.3交付违约的解决方案卖方如发生交付违约，双方应协商解决。如协商无果，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金及赔偿损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同变更的程序双方如达成合同变更协议，应签署书面变更协议，并加盖双方公章。10.3合同解除的条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.4合同解除的程序双方如达成合同解除协议，应签署书面解除协议，并加盖双方公章。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为【】（地址）。11.3争议解决的时效双方如发生争议，应自争议发生之日起一年内解决；逾期未解决的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的生效时间本合同的生效时间为合同签署之日起。12.3合同的终止条件本合同在买方支付完房款总额，卖方交付完房屋并办理完产权转移手续后终止。12.4合同的终止时间本合同的终止时间为买方支付完房款总额，卖方交付完房屋并办理完产权转移手续后。第十三条其他条款13.1税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。13.2保险责任买方应在交付后三十个工作日内，办理房屋保险手续，并支付保险费用。13.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.5合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照附件约定的内容履行合同。14.2付款凭证本合同附件包括买方支付房款的付款凭证。14.3交付确认书本合同附件包括房屋交付的确认书。14.4其他相关文件本合同附件还包括其他与本合同相关的文件，双方应按照附件约定的内容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入的条件为：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或参与，以确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的方式2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的协助方，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，并协助办理相关手续。2.2贷款银行介入贷款银行作为买方贷款的提供方，负责审批买方的贷款申请，并提供贷款服务。2.3物业公司介入物业公司作为房屋的管理方，负责办理买方入住手续，提供物业服务，并协助办理房屋产权转移手续。第三条第三方介入后的责任分配3.1中介方责任中介方应如实提供房源信息，并协助甲乙方办理房屋交易相关手续。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.2贷款银行责任贷款银行应按照约定时间审批买方贷款申请，并提供贷款服务。如贷款银行未能按时审批或审批不通过，贷款银行应承担相应责任。3.3物业公司责任物业公司应按照约定提供物业服务，并协助办理房屋产权转移手续。如物业公司未能提供服务或服务不符合约定，物业公司应承担相应责任。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲乙方的权益保障甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照本合同约定履行义务。如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方权益的保障第三方在介入过程中，有权按照本合同约定收取费用。第三方如因履行合同而遭受损失，有权要求甲乙方予以赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定，结合第三方资质、信誉等因素进行确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需额外约定的条款包括但不限于：第三方介入的具体事项、第三方义务的履行时间及方式、第三方责任的限额等。6.2说明本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，需要第三方协助或参与的情形。第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。第三方介入后的修正条款旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同的顺利进行。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效本合同自甲乙方签署之日起生效，第三方作为合同的协助方，应按照本合同约定履行义务。8.2合同的终止本合同在甲乙方支付完房款总额，卖方交付完房屋并办理完产权转移手续后终止。第三方在合同终止后，不再承担任何义务。第九条其他条款9.1税费承担甲乙方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。9.2保险责任买方应在交付后三十个工作日内，办理房屋保险手续，并支付保险费用。9.3保密条款甲乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同的副本甲乙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，甲乙方应按照附件约定的内容履行合同。10.2付款凭证本合同附件包括买方支付房款的付款凭证。10.3交付确认书本合同附件包括房屋交付的确认书。10.4其他相关文件本合同附件还包括其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包括房屋买卖的基本条款，如房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等。2.付款凭证：包括买方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。3.交付确认书：包括房屋交付的具体日期、交付标准、房屋钥匙的交接等。4.贷款申请书：包括买方向贷款银行提交的贷款申请表格和相关材料。5.贷款批准函：包括贷款银行对买方贷款申请的批准函件。6.房屋产权转移登记申请书：包括买方向房屋产权登记机关提交的产权转移登记申请书。7.物业入住通知书：包括物业公司向买方发出的入住通知书，以及物业服务合同。8.房屋保险单：包括买方向保险公司购买的房屋保险单据。9.中介服务合同：包括买方与中介方签订的中介服务合同，以及中介费用的支付凭证。10.其他相关文件：包括与本合同相关的其他文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付定金或首付款违约责任：买方应支付逾期支付定金或首付款的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=未支付房款金额×逾期天数×0.01%。2.卖方未按约定时间交付房屋违约责任：卖方应支付逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。3.买方未按约定时间办理贷款手续违约责任：买方应支付逾期办理贷款手续的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=贷款金额×逾期天数×0.01%。4.卖方未按约定提供物业服务违约责任：卖方应支付逾期提供物业服务的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=物业服务费用×逾期天数×0.01%。5.买方未按约定办理房屋产权转移登记违约责任：买方应支付逾期办理房屋产权转移登记的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=房屋产权转移登记费用×逾期天数×0.01%。6.买方未按约定办理房屋保险手续违约责任：买方应支付逾期办理房屋保险手续的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=房屋保险费用×逾期天数×0.01%。7.中介方未按约定提供中介服务违约责任：中介方应支付逾期提供中介服务的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=中介服务费用×逾期天数×0.01%。8.贷款银行未按约定审批买方贷款申请违约责任：贷款银行应支付逾期审批贷款的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=贷款金额×逾期天数×0.01%。9.物业公司未按约定提供物业服务违约责任：物业公司应支付逾期提供物业服务的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=物业服务费用×逾期天数×0.01%。10.买方未按约定支付房屋保险费用违约责任：买方应支付逾期支付房屋保险费用的违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=房屋保险费用×逾期天数×0.01%。全文完。2024版房地产销售合同的付款方式及交付时间1本合同目录一览1.1付款方式1.1.1定金1.1.2首付款1.1.3贷款1.1.4现金支付1.1.5其他支付方式1.2交付时间1.2.1房屋交付时间1.2.2交付条件1.2.3交付手续1.2.4交付后事项1.3付款时间及金额1.3.1定金支付时间及金额1.3.2首付款支付时间及金额1.3.3贷款申请时间及金额1.3.4现金支付时间及金额1.3.5其他支付方式时间及金额1.4付款违约责任1.4.1买方违约1.4.2卖方违约1.4.3违约责任承担方式2.1房屋价格及调整2.1.1房屋总价2.1.2价格调整条件2.1.3价格调整方式2.2税费承担2.2.1买方税费2.2.2卖方税费2.2.3税费支付方式2.3房屋交付及验收2.3.1交付标准2.3.2验收程序2.3.3验收不合格处理2.4保修责任2.4.1保修范围2.4.2保修期限2.4.3保修费用承担2.5争议解决2.5.1争议解决方式2.5.2仲裁机构2.5.3诉讼管辖3.1合同的生效、变更和解除3.1.1合同生效条件3.1.2合同变更条件3.1.3合同解除条件3.2违约责任3.2.1买方违约责任3.2.2卖方违约责任3.2.3违约责任承担方式3.3隐私保护3.3.1保护范围3.3.2保护措施3.3.3泄露责任3.4不可抗力3.4.1不可抗力范围3.4.2不可抗力后果处理4.1双方信息4.1.1买方信息4.1.2卖方信息4.1.3第三方信息4.2合同附件4.2.1房屋所有权证4.2.2房屋平面图4.2.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.1付款方式1.1.1定金买方应在签署合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整），作为购房的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。卖方在收到定金后，应保证房屋的出售权，不得擅自将房屋出售给第三方。1.1.2首付款买方应按照合同约定的付款时间表支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。首付款支付后，买方有权按照合同约定的时间要求交付房屋。1.1.3贷款买方如需通过银行贷款支付房款，应提前向卖方提出申请，并按照卖方的要求提供相关材料。卖方应协助买方办理贷款手续。贷款申请获得批准后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。1.1.4现金支付买方可以选择现金支付房款。买方应在签署合同后七个工作日内向卖方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房款。1.1.5其他支付方式双方同意，除上述付款方式外，还可以采取其他双方约定的支付方式。具体方式、时间和金额由双方另行协商确定。1.2交付时间1.2.1房屋交付时间卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付的具体时间为【】。1.2.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋钥匙已交付给买方。1.2.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）设施设备使用说明书；（4）其他双方约定的文件。1.2.4交付后事项房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和管理。卖方应在交付后七个工作日内向买方提供房屋质量保证书和保修卡。1.3付款时间及金额1.3.1定金支付时间及金额买方应在签署合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。1.3.2首付款支付时间及金额买方应按照合同约定的付款时间表支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。1.3.3贷款申请时间及金额买方如需通过银行贷款支付房款，应提前向卖方提出申请，并按照卖方的要求提供相关材料。贷款申请获得批准后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。1.3.4现金支付时间及金额买方选择现金支付房款时，应在签署合同后七个工作日内向卖方支付人民币【】（大写：【】元整）。1.3.5其他支付方式时间及金额双方同意采取其他支付方式时，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。1.4付款违约责任1.4.1买方违约买方未按照合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。1.4.2卖方违约卖方未按照合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。1.4.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任。违约金支付后，违约方仍应履行合同约定的义务。2.1房屋价格及调整2.1.1房屋总价房屋的总价为人民币【】（大写：【】元整）。2.1.2价格调整条件（1）政策调整导致房价变动；（2）市场行情变化导致房价变动；（3）其他双方约定的情况。2.1.3价格调整方式价格调整方式如下：（1）双方协商一致后，书面确认价格调整；（2）按照政策规定和市场行情变化进行价格调整；（3）其他双方约定的方式。2.2税费承担2.2.1买方税费（1）契税；（2）印花税；（3）其他双方约定的税费。2.2.2卖方税费（1）个人所得税；（2）土地增值税；（3）其他双方约定的税费。2.2.3税费支付方式税费支付方式如下：（1）买方和卖方各自承担相应税费；（2）买方承担全部税费；（3）卖方承担全部税费；（4）其他双方约定的方式。2.3房屋交付及验收2.3.1交付标准（1）房屋结构安全；（2）设施设备齐全且正常运行；（3）房屋内部整洁干净；（4）其他双方约定的标准。2.3.2验收程序买方应在房屋交付后七个工作日内进行验收。验收不合格的，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内整改。整改后仍不合格的，买方有权要求解除合同。2.3.3验收不合格处理验收不合格的处理方式如下：（1）卖方按照买方通知进行整改；（2）整改后仍不合格的，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金；（3）其他双方约定的处理方式。2.4保修责任2.4.1保修范围卖方提供的房屋保修范围如下：（1）房屋结构；（2）设施设备；（3）房屋内部装修；（4）其他双方约定的范围。2.4.2保修期限卖方提供的房屋保修期限为【】年。2.4.3保修费用承担保修费用由卖方承担。保修费用包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。2.5争议解决2.5.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。2.5.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。2.5.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意提交【】人民法院进行诉讼。3.1合同的生效、变更和解除3.1.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。3.1.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。3.1.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。3.2违约责任3.2.1买方违约责任买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。3.2.2卖方违约责任卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。3.3隐私保护3.3.1保护范围双方同意保护对方的隐私范围如下：（1）个人身份信息；（2）联系方式；（3）其他双方约定的隐私信息。3.3.2保护措施双方应采取合理措施保护对方的隐私信息，防止泄露。3.3.3泄露责任如一方泄露对方的隐私信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.4不可抗力3.4.1不可抗力范围不可抗力范围包括：（1）自然灾害；第二部分：第三方介入后的修正4.1第三方定义及责任4.1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。4.1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。4.1.3第三方权利第三方有权按照合同约定享有相应权利，包括但不限于收取费用、办理手续等。4.2第三方介入条件及方式4.2.1中介方介入（1）提供房源信息；（2）协助甲乙方进行协商；（3）办理合同手续；（4）其他双方约定的职责。4.2.2贷款银行介入（1）审核买方贷款申请；（2）批准贷款额度；（3）发放贷款；（4）其他双方约定的职责。4.2.3物业公司介入（1）提供物业服务；（2）维护房屋及设施设备正常运行；（3）处理房屋及设施设备维修事宜；（4）其他双方约定的职责。4.3第三方责任限额4.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿限额。4.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定。如合同中未明确限额，双方可协商确定。4.3.3第三方责任限额承担第三方应承担因其违约行为导致甲乙方损失的责任。损失赔偿金额超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。4.4第三方与甲乙方划分说明4.4.1第三方与甲乙方划分第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方负责提供服务或协助履行合同义务；（2）甲乙方负责支付费用、接受服务并按照合同约定履行义务；（3）第三方不直接参与甲乙方之间的交易，但需协助甲乙方完成交易。4.4.2第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方应按照合同约定提供服务，甲乙方应按照合同约定支付费用并接受服务。4.5第三方违约处理4.5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.5.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式如下：（1）第三方应按照甲乙方要求承担违约责任；（2）甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金；（3）其他双方约定的违约责任承担方式。4.6第三方变更4.6.1第三方变更条件第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。变更条件如下：（1）第三方因合并、分立等原因发生变更；（2）第三方因法定原因无法继续履行合同义务；（3）其他双方约定的变更条件。4.6.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）第三方应向甲乙方提交变更申请；（2）甲乙方应在收到变更申请后七个工作日内作出回复；（3）甲乙方同意变更后，双方应签订书面变更协议。4.7第三方退出4.7.1第三方退出条件第三方退出本合同的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方解除合同；（3）其他双方约定的退出条件。4.7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方应向甲乙方提出退出申请；（2）甲乙方应在收到退出申请后七个工作日内作出回复；（3）甲乙方同意退出后，双方应签订书面退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，复印件若干份。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权转移的重要文件。2.房屋平面图附件要求：原件一份，复印件若干份。附件说明：房屋平面图详细展示了房屋的结构和布局。3.设施设备使用说明书附件要求：原件一份，复印件若干份。附件说明：设施设备使用说明书介绍了房屋内设施设备的使用方法。4.保修卡附件要求：原件一份，复印件若干份。附件说明：保修卡记录了房屋的保修范围、期限和费用承担等信息。5.贷款合同附件要求：原件一份，复印件若干份。附件说明：贷款合同明确了买方贷款的额度、利率、还款期限等信息。6.物业服务合同附件要求：原件一份，复印件若干份。附件说明：物业服务合同约定了物业公司的服务内容、标准和费用。7.房屋质量保证书附件要求：原件一份，复印件若干份。附件说明：房屋质量保证书对房屋的质量作出了保证。8.其他重要文件附件要求：根据实际情况提供相关文件。附件说明：其他重要文件包括但不限于维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照合同约定提供房源信息。责任认定标准：中介方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的【】%。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未按照合同约定批准贷款额度。责任认定标准：贷款银行应向买方支付违约金，违约金为贷款额度的【】%。5.物业公司违约行为及责任认定违约行为示例：物业公司未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：物业公司应向甲乙方支付违约金，违约金为物业费的【】%。全文完。2024版房地产销售合同的付款方式及交付时间2本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.1.1定金金额1.1.2支付定金的期限1.1.3定金退还条件1.2首付款1.2.1首付款金额1.2.2支付首付款的期限1.2.3首付款退还条件1.3贷款1.3.1贷款金额1.3.2贷款期限1.3.3贷款利率1.3.4贷款申请流程1.4剩余房款支付1.4.1支付期限1.4.2支付方式1.4.3剩余房款退还条件2.交付时间2.1房屋交付日期2.2交付前的准备工作2.3交付手续2.4交付后的事宜2.4.1物业入住手续2.4.2产权转移登记2.4.3售后服务第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在签署本合同后【】个工作日内支付。1.1.2买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据，作为买方已支付定金的凭证。1.1.3如买方按照本合同约定履行完毕所有付款义务，定金将抵作房款的一部分。如买方未按照本合同约定履行付款义务，定金将不予退还。1.2首付款1.2.1首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在签署本合同后【】个工作日内支付。1.2.2买方支付首付款后，卖方应向买方出具首付款收据，作为买方已支付首付款的凭证。1.2.3如买方按照本合同约定履行完毕所有付款义务，首付款将抵作房款的一部分。如买方未按照本合同约定履行付款义务，首付款将不予退还。1.3贷款1.3.1买方如需通过贷款方式支付房款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。1.3.2买方取得贷款批准后，应将贷款合同及贷款批准文件提交给卖方进行备案。1.3.3贷款利率、还款期限、还款方式等贷款条款，按照买方与贷款机构签订的贷款合同约定执行。1.3.4买方应按照贷款合同的约定按时还款，如买方未能按时还款，应承担相应的违约责任。1.4剩余房款支付1.4.1买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。1.4.2买方支付剩余房款后，卖方应向买方出具房款收据，作为买方已支付剩余房款的凭证。1.4.3如买方未按照本合同约定支付剩余房款，卖方有权按本合同约定追究买方的违约责任。2.交付时间2.1房屋交付日期为【】年【】月【】日。2.2交付前的准备工作2.2.1卖方应保证房屋符合国家有关建筑工程质量和安全标准，具备交付条件。2.2.2买方应按照卖方提供的《入住须知》进行验收，并办理入住手续。2.3交付手续2.3.1交付时，卖方应向买方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。2.3.2卖方应协助买方办理物业入住手续，包括但不限于物业费、水电气费等费用的缴纳。2.4交付后的事宜2.4.1物业入住手续买方应按照物业管理公司的要求，办理物业入住手续，并遵守物业管理公司的相关规定。2.4.2产权转移登记买方应自房屋交付之日起【】日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。2.4.3售后服务卖方应按照国家和地方的相关规定，提供相应的售后服务。如买方在居住过程中发现房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后【】日内进行核实并采取修复措施。8.房屋交付条件8.1.1房屋主体结构、设备、设施应完好，无重大质量问题；8.1.2房屋内部装修应符合合同约定的标准；8.1.3房屋相关手续资料应齐全，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等；8.1.4房屋应满足居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。8.2如房屋交付时不符合上述条件，卖方应在交付之日起【】日内进行整改，直至符合交付条件。8.3如卖方未按照本合同约定交付符合交付条件的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：【】元/日，自逾期交付之日起计算，直至交付符合交付条件的房屋为止。9.房屋交付后的维修责任9.1房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。9.2卖方接到买方通知后【】日内，应进行核实并采取修复措施。9.3因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。9.4如房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。10.房屋交付后的产权转移10.1买方应自房屋交付之日起【】日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。10.2卖方应提供必要的协助，包括提供相关资料、办理相关手续等。10.3产权转移登记费用由买方承担。11.房屋交付后的物业管理11.1买方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业费、水电气费等费用。11.2买方应按照物业管理公司的要求，配合进行房屋装修、维修等事宜。11.3如买方与物业管理公司发生纠纷，卖方应协助买方解决。12.违约责任12.1卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，计算方式为：【】元/日，自逾期交付之日起计算。12.2卖方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。12.3买方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金，计算方式为：【】元/日，自逾期付款之日起计算。12.4买方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【】份，双方各执【】份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、房地产登记机构等。15.3第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。16.第三方介入后的义务和责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，提供真实、准确、完整的信息。16.2第三方应按照约定履行其职责，如提供咨询服务、协助办理手续等。16.3第三方应对其提供的服务或信息承担相应的法律责任，确保甲乙方的合法权益不受损害。17.第三方责任限额17.1第三方就其提供的服务或信息承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同约定执行。17.2如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方承担的赔偿责任，不应超过其应当承担的责任限额。18.第三方介入的变更和解除18.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【】日通知对方，并协商一致。18.2变更或解除合同导致甲乙方损失的，由变更或解除合同的一方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。19.2第三方未按照本合同约定提供服务或信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不