二零二四年度租赁合同：房东与租客之间关于某市中心公寓的租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：房东与租客之间关于某市中心公寓的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1房东维修责任4.2租客维修责任4.3维修请求处理流程第五条保险5.1租客保险要求5.2保险责任范围5.3保险费用承担第六条使用与管理6.1物业使用规定6.2访客管理6.3宠物管理第七条房屋交接7.1房屋交接日期7.2房屋交接程序7.3房屋交接清单第八条房屋返还8.1房屋返还日期8.2房屋返还条件8.3房屋返还后的检查第九条违约责任9.1租客违约情形9.2房东违约情形9.3违约赔偿方式第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的通知期限10.3提前终止合同的赔偿责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1物业管理费12.2水电费用承担12.3房屋租赁税费第十三条附件13.1房屋照片13.2物业设施说明13.3租赁合同副本第十四条签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于某市中心的一套公寓，具体地址为X。公寓内有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备基本家具。1.2租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。1.3租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元。2.2租金支付频率租金每月底支付，租客应在每月底前将租金支付给房东。2.3租金支付方式租客可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额押金为人民币元。3.2押金退还条件租客在租赁期满后，将物业按照约定条件返还给房东，房东应在租赁期满后X个工作日内退还押金。3.3押金退还方式押金将通过银行转账退还给租客。第四条维修与保养4.1房东维修责任房东负责物业的大修和更换，包括但不限于水电系统、煤气管道、屋顶、墙壁等。4.2租客维修责任租客负责日常使用中的小修和保养，包括但不限于家具、灯具、水龙头等。4.3维修请求处理流程租客如有维修需求，应向房东提出书面请求，房东应在接到请求后X个工作日内进行维修。第五条保险5.1租客保险要求租客应自行购买租客保险，保险金额不低于物业的价值。5.2保险责任范围租客保险应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。5.3保险费用承担租客保险费用由租客承担。第六条使用与管理6.1物业使用规定租客应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2访客管理租客应提前通知房东有访客，并遵守物业访客管理制度。6.3宠物管理租客如携带宠物，应遵守宠物管理制度，不得影响他人生活。第八条房屋交接8.1房屋交接日期房屋交接日期为2024年X月X日。8.2房屋交接程序双方应在房屋交接日期当天进行房屋交接，房东应向租客出示房屋及其设施的完好状态，并共同填写《房屋交接单》。8.3房屋交接清单《房屋交接单》应详细记录房屋及其设施的名称、数量、状态等信息，双方签字确认后各执一份。第九条房屋返还9.1房屋返还日期房屋返还日期为2024年X月X日。9.2房屋返还条件租客应在租赁期满后，将物业按照约定条件返还给房东。9.3房屋返还后的检查双方应在房屋返还日期当天进行房屋返还检查，如有损坏或缺失，租客应按市价赔偿。第十条违约责任10.1租客违约情形如租客未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款，视为违约。10.2房东违约情形如房东未按约定提供物业或违反本合同其他条款，视为违约。10.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业管理费物业管理费由租客承担，具体费用按照物业管理规定执行。12.2水电费用承担水电费用由租客承担，具体费用按照当地规定执行。12.3房屋租赁税费房屋租赁税费由房东承担。第十三条附件13.1房屋照片13.2物业设施说明附件中详细列明物业内各项设施的名称、型号、数量等信息。13.3租赁合同副本本合同正本一式两份，双方各执一份。第十四条签字盖章14.1房东签字房东在此处签字：____________________14.2租客签字租客在此处签字：____________________14.3见证人签字见证人在此处签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入情形在本合同执行过程中，如涉及第三方服务或介入，甲乙双方应提前通知对方，并明确第三方服务内容、范围及责任。第十六条第三方责任16.1第三方服务责任第三方应按照约定提供服务，并对其服务质量承担责任。如第三方服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿。16.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为其提供服务合同约定的赔偿限额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不得要求乙方承担第三方的违约责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不得要求甲方承担第三方的违约责任。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方服务条款如合同执行中需要第三方服务，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括第三方选择、服务开始、服务结束等。18.3第三方服务费用的承担如第三方服务费用由甲方或乙方承担，应在合同中明确费用金额及支付方式。第十九条第三方责任划分19.1第三方责任划分原则第三方介入时，责任划分应遵循合同约定及法律规定，明确各方的权利义务。19.2第三方责任纠纷解决如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方变更20.1第三方变更程序如第三方需变更服务内容或退出服务，应提前通知甲乙双方，并遵循合同变更程序。20.2第三方变更责任第三方变更时，应确保不影响甲乙双方合同的履行，并承担因变更引起的违约责任。第二十一条第三方信息披露21.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务相关信息，包括但不限于服务资质、收费标准、责任限制等。21.2第三方信息披露时间第三方应在合同开始执行前或变更服务内容时，向甲乙双方披露相关信息。第二十二条第三方服务评价22.1第三方服务评价甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。22.2第三方服务改进第三方应根据甲乙双方的合理意见，及时改进服务质量。第二十三条第三方退出23.1第三方退出条件如第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并说明退出原因。23.2第三方退出后果第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定处理后续事宜。第二十四条第三方违约24.1第三方违约情形如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿应按照其与甲乙双方之间的合同约定或法律规定执行。第二十五条甲方和乙方的权利和义务25.1甲方和乙方应履行本合同约定的权利和义务，包括但不限于支付费用、提供服务、维护物业等。25.2甲方和乙方应对第三方的服务进行合理监督，并有权提出改进意见。第二十六条合同的变更、解除和终止26.1合同变更本合同的变更应遵循合同变更程序，并经甲乙双方协商一致。26.2合同解除本合同的解除应符合合同解除条件，并经甲乙双方协商一致。26.3合同终止本合同的终止应符合合同终止条件，并经甲乙双方协商一致。第二十七条违约金27.1违约金计算违约金应按照本合同违约金计算方式进行计算。27.2违约金支付违约方应按照约定向守约方支付违约金。第二十八条争议解决28.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。28.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：物业设施说明本附件详细列明物业内各项设施的名称、型号、数量等信息。附件3：租赁合同副本本附件为租赁合同的正本，一式两份，由甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金、押金或违反本合同其