2024年度住宅小区装修维护综合服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区装修维护综合服务协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1装修服务1.1.1设计服务1.1.2施工服务1.1.3监理服务1.2维护服务1.2.1日常维护1.2.2紧急维修1.2.3定期检查2.服务范围2.1住宅小区内的装修维护服务2.2公共区域内的装修维护服务2.3小区设施的维修保养服务3.服务时间3.1装修服务时间3.2维护服务时间4.服务费用4.1装修服务费用4.2维护服务费用4.3费用支付方式5.服务质量5.1装修质量标准5.2维护质量标准6.双方责任6.1服务提供方的责任6.2客户的责任7.违约责任7.1服务提供方的违约责任7.2客户的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款11.不可抗力12.法律适用和争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1装修服务1.1.1设计服务1.1.1.1服务提供方应根据客户的需求提供住宅装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。1.1.1.2设计方案应经过客户确认后方可实施，客户确认的设计方案不得随意修改。1.1.2施工服务1.1.2.1服务提供方应按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度。1.1.2.2施工过程中，服务提供方应遵守相关法律法规和施工安全标准。1.1.2.3服务提供方应定期向客户提供施工进度报告。1.1.3监理服务1.1.3.1服务提供方应指派专业监理人员对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合设计要求。1.1.3.2监理人员应对施工现场进行定期检查，发现问题应及时通知施工队伍进行整改。1.2维护服务1.2.1日常维护1.2.1.1服务提供方应定期对住宅小区内的装修设施进行日常维护，确保设施的正常运行。1.2.1.2日常维护包括但不限于清洁、检查、保养等。1.2.2紧急维修1.2.2.1服务提供方应在接到紧急维修通知后4小时内派员到达现场进行维修。1.2.2.2紧急维修包括但不限于设施故障、安全事故等。1.2.3定期检查1.2.3.1服务提供方应每季度对住宅小区内的装修设施进行定期检查。1.2.3.2检查结果应书面报告给客户，并对存在的问题进行及时整改。2.服务范围2.1住宅小区内的装修维护服务2.1.1服务提供方应负责住宅小区内所有住宅的装修维护服务。2.1.2服务提供方应根据客户的需求提供相应的装修设计方案和施工服务。2.2公共区域内的装修维护服务2.2.1服务提供方应负责公共区域内的装修维护服务，包括大厅、电梯间、走廊等。2.2.2服务提供方应保证公共区域内的装修设施整洁、完好。2.3小区设施的维修保养服务2.3.1服务提供方应负责小区内各类设施的维修保养服务，包括绿化灌溉系统、路灯、排水系统等。2.3.2服务提供方应定期对小区设施进行保养，确保设施的正常运行。3.服务时间3.1装修服务时间3.1.1服务提供方应按照客户的需求和施工进度安排施工时间。3.1.2施工时间应避开高峰期和居民休息时间，避免影响居民的正常生活。3.2维护服务时间3.2.1日常维护服务时间为每周一至周五，上午8点至下午6点。3.2.2紧急维修服务时间为全天24小时，服务提供方应在接到紧急维修通知后4小时内派员到达现场进行维修。3.2.3定期检查服务时间为每季度一个星期五，上午8点至下午6点。4.服务费用4.1装修服务费用4.1.1装修服务费用包括设计费、施工费、材料费等。4.1.2服务提供方应根据客户的需求和市场行情报价，并提供详细的费用明细。4.2维护服务费用4.2.1维护服务费用包括日常维护费、紧急维修费、定期检查费等。4.2.2服务提供方应根据小区的规模和设施状况报价，并提供详细的费用明细。4.3费用支付方式4.3.1装修服务费用支付方式为预付定金、进度款和尾款。4.3.2维护服务费用支付方式为每月支付一次。5.服务质量5.1装修质量标准5.1.1装修工程应符合国家相关标准和规范。5.1.2装修材料应符合国家环保要求和质量标准。5.2维护质量标准5.2.1日常维护应确保设施的正常运行和整洁卫生。5.2.2紧急维修应确保设施的安全和居民的生活秩序。6.双方责任6.1服务提供方的责任6.2客户的责任6.2.1客户应按照合同约定提供装修维护服务所需的相关资料和信息。6.2.2客户应按时支付合同约定的服务费用。6.2.3客户应协助服务提供方进行施工现场的管理和协调。7.违约责任7.1服务提供方的违约责任7.1.1服务提供方未按照合同约定完成装修工程的，应按照合同约定的违约金条款向客户支付违约金。7.1.2服务提供方未按照合同约定提供维护服务的，应按照合同约定的违约金条款向客户支付违约金。7.2客户的违约责任7.2.1客户未按照合同约定支付服务费用的，应按照合同约定的违约金条款向服务提供方支付违约金。7.2.2客户未协助服务提供方进行施工现场的管理和协调的，应承担因此导致施工延误的责任。8.争议解决8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2双方协商不成的，可以请求第三方调解。8.2请求第三方调解8.2.1如果双方协商不成，可以共同选择一个有权威的第三方机构进行调解。8.2.2第三方调解机构的调解结果对双方均有约束力。8.3法律途径解决8.3.1如果双方协商和第三方调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。9.3合同终止9.3.1合同终止的条件应符合合同约定的条款。9.3.2合同终止后，服务提供方应按照合同约定完成工程结算和费用支付。10.保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，但一方迟延履行后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。12.法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为中华人民共和国省市。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件包括合同履行所需的相关文件和资料，如设计方案、施工图纸、费用明细等。14.2附件应与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅装修设计方案附件2：施工图纸附件3：费用明细表附件4：日常维护服务记录表附件5：紧急维修服务记录表附件6：定期检查报告附件7：材料合格证明附件8：施工安全规范附件9：装修工程进度计划附件10：维护服务工作计划附件的详细要求和说明：附件1：住宅装修设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等。设计方案应经过客户确认后方可实施，客户确认的设计方案不得随意修改。附件2：施工图纸应详细标注施工细节、材料使用、施工工艺等。施工图纸应由服务提供方提供，并经过客户审核确认。附件3：费用明细表应详细列出装修服务费用的各项明细，包括设计费、施工费、材料费等。费用明细表应由服务提供方提供，并经过客户审核确认。附件4：日常维护服务记录表应记录日常维护的服务内容、时间、地点、负责人等。日常维护服务记录表应由服务提供方填写并提交给客户。附件5：紧急维修服务记录表应记录紧急维修的服务内容、时间、地点、负责人等。紧急维修服务记录表应由服务提供方填写并提交给客户。附件6：定期检查报告应包括检查时间、检查项目、存在问题、整改措施等。定期检查报告应由服务提供方填写并提交给客户。附件7：材料合格证明应证明所使用装修材料的质量符合国家环保要求和质量标准。材料合格证明应由材料供应商提供，并经过相关机构认证。附件8：施工安全规范应包括施工过程中的安全操作规程、安全防护措施等。施工安全规范应符合国家相关法律法规和标准。附件9：装修工程进度计划应详细列出装修工程的各个阶段及其时间安排。装修工程进度计划应由服务提供方制定并提交给客户。附件10：维护服务工作计划应详细列出维护服务的各项内容及其时间安排。维护服务工作计划应由服务提供方制定并提交给客户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供方未按照合同约定完成装修工程或提供维护服务。2.客户未按照合同约定支付服务费用。3.服务提供方未按照合同约定提供设计方案、施工图纸、费用明细表等。4.客户未协助服务提供方进行施工现场的管理和协调。责任认定标准：1.服务提供方未按照合同约定完成装修工程或提供维护服务的，应按照合同约定的违约金条款向客户支付违约金。2.客户未按照合同约定支付服务费用的，应按照合同约定的违约金条款向服务提供方支付违约金。3.服务提供方未按照合同约定提供设计方案、施工图纸、费用明细表等的，应承担补交、修改或重新提供的责任。4.客户未协助服务提供方进行施工现场的管理和协调的，应承担因此导致施工延误的责任。示例说明：1.若服务提供方未能在合同约定的时间内完成装修工程，则构成违约，应根据合同约定向客户支付违约金。2.若客户未能在合同约定的时间内支付服务费用，则构成违约，应根据合同约定向服务提供方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自