2024年度房屋买卖双方合同（范本）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖双方合同（范本）1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋交易价格3.1房价款总额房价款总额为人民币X元（大写：X元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付首期房价款，后续款项按双方约定的期限和方式支付。3.3付款凭证乙方支付房价款的凭证为银行转账凭证、现金支付记录等，具体以双方实际支付情况为准。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及地点房屋交付时间为X年X月X日，交付地点为X市X区X街道X号。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2）房屋及设施设备完好，功能正常；3）房屋内无他人占用、租赁等情形。4.3过户费用承担房屋过户所需支付的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在影响结构安全和使用功能的质量问题。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担方房屋交易手续费由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定承担，具体税费以实际发生为准。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件及后果合同解除的条件如下：1）甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同；2）乙方未按约定时间、方式支付房价款，甲方有权解除合同；3）双方协商一致解除合同。合同解除后的后果按国家相关法律法规及双方约定处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决任何一方对合同的履行有异议，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止条件如下：1）甲方按照约定交付房屋，乙方按照约定支付房价款；2）双方协商一致终止合同。10.3解除条件合同解除条件如下：1）甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同；2）乙方未按约定时间、方式支付房价款，甲方有权解除合同；3）双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1物业管理甲方应保证物业管理的顺利进行，包括但不限于支付物业管理费、维修基金等。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币X元。11.3家具家电归属家具、家电等室内物品的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内向乙方提供身份证复印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于《家具家电清单》、《物业费用缴纳凭证》等。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日13.2买受人签字乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的服务费用，具体费用由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于房屋评估、交易手续代办、过户协助等。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用在选择第三方时协商确定。16.4第三方服务期限第三方服务期限根据实际服务内容确定，最长不得超过合同约定的房屋交付时间。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超出责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保房屋交易顺利进行。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保障乙方权益，协助乙方完成房屋交易相关手续。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，独立承担服务质量及责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告时的责任承担如第三方作为被告，甲乙双方应按照合同约定及法律规定，共同承担第三方责任。第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：1）第三方服务内容完成；2）第三方服务期限届满；3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第二十一条本合同的修订21.1第三方介入条款的修订本合同第三方介入相关条款可根据甲乙双方的实际需求和市场变化，进行适时修订。21.2修订程序修订程序如下：1）甲乙双方共同提出修订意见；2）双方协商确定修订内容；3）修订后的条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十二条合同的完整性和效力本合同及其附件构成完整的合同内容，如有冲突，以本合同为准。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：家具家电清单附件4：物业费用缴纳凭证附件5：《房屋评估报告》附件6：《交易手续代办服务协议》附件7：《过户协助服务协议》附件8：《第三方服务费用支付凭证》附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含头像、姓名、身份证号码等个人信息。附件3：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，并附上物品的照片或其他证明文件。附件4：物业费用缴纳凭证详细要求：物业费用缴纳凭证应加盖物业公司公章，并明确显示缴费时间、金额等信息。附件5：《房屋评估报告》详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的价值评估、市场分析等内容。附件6：《交易手续代办服务协议》详细要求：协议应明确代办服务的内容、期限、费用等信息，并约定双方的权利义务。附件7：《过户协助服务协议》详细要求：协议应明确过户协助服务的内容、期限、费用等信息，并约定双方的权利义务。附件8：《第三方服务费用支付凭证》详细要求：支付凭证应明确显示支付时间、支付金额、收款方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式支付房价款；3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；4.甲方未履行合同约定的义务，如未迁出户口、未支付物业费用等；5.乙方未履行合同约定的义务，如未支付中介费、未配合办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的2%；2.损害赔偿：如违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.其他责任：如违约行为涉及第三方，第三方应按约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受了租房损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方租房损失。具体赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于租金、中介费等。全文完。2024年度房屋买卖双方合同（范本）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限第六条房屋交易手续费6.1手续费用标准6.2手续费用支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋交付前的物业管理费10.1物业管理费承担方10.2物业管理费支付时间第十一条房屋交付后的物业管理费11.1物业管理费承担方11.2物业管理费支付时间第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容13.2事项执行方式第十四条合同的签署和保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）作为购房定金，剩余房款在办理过户手续时一次性支付给卖方。3.3付款时间：买方在签订本合同之日起五个工作日内支付定金，过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋交付后，如出现质量问题，卖方负责保修。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。5.2保修期限：卖方提供的房屋保修期限为自房屋交付之日起两年。第六条房屋交易手续费6.1手续费用标准：双方应按照当地房地产交易管理部门的规定支付房屋交易手续费。6.2手续费用支付时间：房屋交易手续费在办理过户手续时支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。7.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如任何一方违反本合同，对方有权依法采取适当的法律手段维护自身权益。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十条房屋交付前的物业管理费10.1物业管理费承担方：卖方承担房屋交付前的物业管理费。10.2物业管理费支付时间：卖方应在房屋交付前将物业管理费支付清。第十一条房屋交付后的物业管理费11.1物业管理费承担方：买方自房屋交付之日起承担物业管理费。11.2物业管理费支付时间：买方应在每季度第一个月支付物业管理费。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容：双方约定，房屋交付后，买方负责对房屋进行装修，装修费用由买方承担。装修过程中，卖方应提供必要的协助。13.2事项执行方式：双方应按照本合同约定的条款和双方的协商，共同推进装修工作的实施。第十四条合同的签署和保管14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3合同副本数量：本合同一式两份，卖方和买方各持一份。14.4合同保管方：双方同意，本合同正本由卖方保管，副本由买方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方在介入过程中应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能满足甲乙方的合理要求，第三方应承担违约责任。4.2违约责任承担：第三方违约造成的损失由第三方承担，如损失由甲乙方承担，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。5.2协商不成：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入并不意味着免除甲乙方履行合同的责任，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方达成合同，但中介方不参与合同的履行，也不承担合同义务。6.3第三方与过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续，过户机构应按照法律法规和行业规范履行其职责。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和合同约定确定。7.2责任限额的确定：责任限额应在书面协议中明确，如未明确，第三方对甲乙方的责任限额以其收费金额为限。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：第三方介入终止条件应在书面协议中约定。8.2终止程序：第三方介入终止程序应在书面协议中约定。第九条第三方介入的解除9.1解除条件：第三方介入解除条件应在书面协议中约定。9.2解除程序：第三方介入解除程序应在书面协议中约定。第十条合同的签署和保管10.1签署时间：本修正条款于年月日签署。10.2签署地点：北京市朝阳区路号。10.3合同副本数量：本修正条款一式两份，甲乙双方各持一份。10.4合同保管方：本修正条款由甲乙双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复