2024版地产开发商与购买者商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产开发商与购买者商铺买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1地产开发商信息1.2购买者信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条购买价格及支付方式3.1商铺总价3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权转移登记5.1登记费用5.2登记时间第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购买者的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1商铺交付后，购买者不得以任何理由要求退房。11.2商铺交付后，购买者需按照开发商提供的物业管理规定进行管理。第十二条开发商的权利和义务12.1提供符合合同约定的商铺。12.2按时交付商铺。第十三条购买者的权利和义务13.1按照约定支付商铺总价。13.2接受商铺交付。第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1地产开发商信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2购买者信息身份证号码：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于甲方开发的×××项目中，具体位置见附件一。2.2商铺面积2.3商铺用途乙方购买的商铺用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第三条购买价格及支付方式3.1商铺总价3.2支付方式（1）签订合同当日，支付人民币××万元作为定金；（2）自合同签订之日起×日内，支付人民币××万元；（3）自商铺交付之日起×日内，支付剩余款项。3.3支付时间详见上述第3.2条的支付方式。第四条交付及验收4.1交付时间甲方承诺在签订合同之日起×日内将商铺交付给乙方。4.2交付条件（1）商铺的建设工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）商铺应取得不动产权证书；（3）商铺的水、电、燃气等配套设施应齐全并能够正常使用。4.3验收程序乙方对商铺进行验收，确认无误后，双方签署《商铺交接确认书》。第五条产权转移登记5.1登记费用办理商铺产权转移登记所需的费用由乙方承担。5.2登记时间乙方应自合同签订之日起×日内，向不动产登记部门申请办理产权转移登记手续。第六条保修责任6.1保修范围甲方对商铺提供的保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水、供电、燃气等配套设施。6.2保修期限甲方对商铺提供的保修期限为×年，自商铺交付之日起计算。为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的商铺事宜，达成如下协议：第一条合同主体地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××身份证号码：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于甲方开发的×××项目中，具体位置见附件一。2.2商铺面积2.3商铺用途乙方购买的商铺用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第三条购买价格及支付方式3.1商铺总价3.2支付方式（1）签订合同当日，支付人民币××万元作为定金；（2）自合同签订之日起×日内，支付人民币××万元；（3）自商铺交付之日起×日内，支付剩余款项。3.3支付时间详见上述第3.2条的支付方式。第四条交付及验收4.1交付时间甲方承诺在签订合同之日起×日内将商铺交付给乙方。4.2交付条件（1）商铺的建设工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）商铺应取得不动产权证书；（3）商铺的水、电、燃气等配套设施应齐全并能够正常使用。4.3验收程序乙方对商铺进行第八条违约责任8.1开发商的违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价×日违约金比例。8.2购买者的违约责任如乙方未能按照本合同的约定支付总价，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方均有权采取法律途径解决合同履行过程中的争议和纠纷。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1商铺交付后，购买者不得以任何理由要求退房。11.2商铺交付后，购买者需按照开发商提供的物业管理规定进行管理。11.3商铺交付后，购买者不得擅自改变商铺的结构和用途。第十二条开发商的权利和义务12.1提供符合合同约定的商铺。12.2按时交付商铺。12.3办理产权转移登记所需的费用由甲方承担。第十三条购买者的权利和义务13.1按照约定支付商铺总价。13.2接受商铺交付。13.3遵守甲方提供的物业管理规定。第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，按照合同约定履行各自职责。第三方如未能按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。16.2说明第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应相互配合，确保第三方能够按照合同约定顺利履行义务。第十七条第三方责任限额17.1明确责任第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。如第三方未能履行约定义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2责任限制除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.3第三方保险为保障甲方和乙方的合法权益，第三方应购买必要的保险，如意外伤害保险、职业责任保险等。保险费用由第三方承担。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应保持独立地位，不得与甲方、乙方产生任何利益冲突。18.2第三方之间的协调如本合同履行过程中涉及多个第三方，甲方和乙方应负责协调各方之间的关系，确保合同顺利履行。18.3第三方责任划分如本合同履行过程中涉及多个第三方，甲方和乙方应与各方明确责任划分，确保各方的权益得到保障。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方如未能按照本合同及书面补充协议的约定履行义务，视为违约。19.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲方和乙方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条甲方和乙方的义务20.1协助第三方履行合同义务甲方和乙方应按照合同约定和第三方书面补充协议的约定，协助第三方履行合同义务。20.2提供必要信息甲方和乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，确保第三方能够顺利履行义务。20.3遵守第三方规定甲方和乙方应遵守第三方制定的管理规定和操作规程，确保合同顺利履行。第二十一条甲方和乙方的权利21.1监督第三方履行合同义务甲方和乙方有权监督第三方履行合同义务，确保合同约定的事项得到妥善处理。21.2要求第三方提供履行情况报告甲方和乙方有权要求第三方定期提供履行合同义务的情况报告。21.3第三方违约时的处理权利如第三方未能按照本合同及书面补充协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条争议解决如本合同履行过程中涉及第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用本合同及书面补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在甲方开发项目中的具体位置，包括商铺的地址、周边环境、交通状况等。附件二：商铺面积确认书确认商铺的建筑面积，包括商铺的平面图、尺寸标注等。附件三：商铺用途说明详细描述商铺的经营范围和用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。附件四：支付方式及时间表详细说明支付总价的方式和时间节点，包括定金、首付款和尾款的支付时间和金额。附件五：交付及验收标准明确商铺交付时应符合的条件和标准，包括工程质量、不动产权证书、配套设施等。附件六：产权转移登记指南详细描述产权转移登记的流程、所需材料和费用等信息。附件七：保修条款明确保修范围、保修期限以及保修责任的履行方式。附件八：物业管理规定提供物业管理的相关规定，包括物业服务企业的管理职责、业主的权利和义务等。附件九：第三方服务协议与第三方签订的书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付商铺；2.乙方未能按时支付总价；3.第三方未能按约定履行义务；4.甲方和乙方未能协助第三方履行义务；5.任何一方未遵守合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=总价×日违约金比例；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿；3.第三方违约责任：由第三方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.甲方和乙方违约责任：由甲方和乙方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按照合同约定按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价×日违约金比例。例如，如果商铺总价为100万元，日违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×0.1%×逾期天数。全文完。2024版地产开发商与购买者商铺买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1地产开发商信息1.2购买者信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条商铺买卖价格3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1商铺交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权转移5.1产权过户时间5.2过户费用5.3产权证明第六条配套设施与服务6.1地产开发商提供的配套设施6.2地产开发商提供的服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条附加条款11.1特别约定11.2其他事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1地产开发商信息1.1.1名称：X地产开发有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照号：1.2购买者信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所：省市区路号1.2.3有效身份证件号码：1.2.4联系方式：X第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于X地产开发有限公司开发的X项目中，具体位置详见附件一。2.1.2商铺所处商圈及交通状况：详细描述商铺所处的商圈环境及交通便利程度。2.2商铺面积2.2.2商铺平面图见附件二。2.3商铺用途2.3.1商铺仅限于合法经营，不得用于从事非法活动。2.3.2购买者不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前向地产开发商提出申请，并取得书面同意。第三条商铺买卖价格3.1商铺总价3.1.2购买者应按合同约定的付款方式及付款时间支付总价。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款：购买者在签署合同之日起X日内，向地产开发商支付总价。3.2.1.2分期付款：购买者按照合同约定的付款时间分X期支付总价。3.2.2购买者未按约定时间支付价款的，应向地产开发商支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之X）。3.3付款时间3.3.1购买者应按合同约定的付款时间向地产开发商支付总价。3.3.2地产开发商在收到购买者支付的价款后，向购买者出具相应的发票。第四条交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1地产开发商应按照合同约定的交付时间将商铺交付给购买者。4.1.2商铺交付时间为年月日。4.2交付条件4.2.1.1商铺所有权转移手续办理完毕。4.2.1.2商铺实际面积与房产证登记面积误差比在±3%以内（误差面积超过3%的，按国家相关法律法规处理）。4.2.1.3商铺符合国家及地方相关建设标准和安全要求。4.3验收程序4.3.1购买者在商铺交付后X日内进行验收，并将验收结果书面通知地产开发商。4.3.2购买者对商铺的验收视为对商铺的认可，如有异议，应在验收期限内提出，并书面通知地产开发商。第五条产权转移5.1产权过户时间5.1.1地产开发商应按照合同约定的时间将商铺的产权过户给购买者。5.1.2产权过户时间为年月日。5.2过户费用5.2.1购买者应承担的过户费用包括：契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。5.2.2过户费用计算方式：按照国家和地方相关政策规定计算。5.3产权证明5.3.1地产开发商应在产权过户完成后，向购买者提供商铺的产权证明。5.3.2产权证明应为合法有效，购买者应妥善保管。第六条配套设施与服务6.1地产开发商提供的配套设施6.1.1地产开发商承诺在商铺交付后X个月内，向购买者提供如下配套设施：6.1.1.1供水、供电第八条违约责任8.1违约行为8.1.1地产开发商未按合同约定时间、地点、条件交付商铺的，应向购买者支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商铺总价×日违约金比例。8.1.2购买者未按合同约定时间支付价款的，应向地产开发商支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之X）。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1因地产开发商原因导致商铺不能过户的，购买者有权解除合同，并要求地产开发商返还已支付的价款，并支付违约金，违约金计算方式为：商铺总价×X%。8.2.2因购买者原因导致商铺不能过户的，地产开发商有权解除合同，并要求购买者支付违约金，违约金计算方式为：商铺总价×X%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方同意将纠纷提交X调解委员会调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对纠纷解决方式的选择不得影响履行本合同的其他条款。9.3.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的条款。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.3合同终止10.3.1.1双方履行完合同约定的义务。10.3.1.2双方协商一致解除合同。10.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1特别约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的任何条款均不得转让给第三方。11.2其他事项11.2.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。11.2.2商铺交付后，购买者应按期缴纳物业管理费等费用。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意采用书面形式进行通知。12.1.2通知应发送至对方合同中注明的住所或联系方式。12.2送达地址12.2.1双方确认，合同中注明的住所或联系方式为送达地址。12.2.2送达地址如有变更，应及时书面告知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同纠纷的诉讼应在合同签订地的人民法院提起。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.1.2保密信息不包括公共信息或者已经公开的信息。14.2泄露后果14.2.1如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。14.2.2泄露方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行商铺的买卖，并收取佣金。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对商铺的价值进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方完成商铺产权的过户手续。2.3.2过户机构应确保过户手续的合法性、规范性和效率性。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构负责为购买者提供融资服务。2.4.2贷款机构应保证贷款政策的合法性、合理性和可持续性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整3.2.1合同履行过程中，如发生特殊情况，甲乙方可协商调整第三方的责任限额。3.2.2调整后的责任限额应经甲乙方双方书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性4.1.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.1.2第三方不承担甲乙方之间的合同责任，甲乙方也不承担第三方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙方的协作4.2.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。5.2甲乙方违约5.2.1甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决6.1.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方及购买者的争议解决6.2.1第三方与甲乙方及购买者之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图1.1详细描述商铺在项目中的具体位置，包括商铺的坐标、周边环境、交通状况等。附件二：商铺平面图1.2清晰展示商铺的内部布局，包括商铺的尺寸、结构、功能分区等。附件三：房产证复印件1.3提交商铺的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如登记面积、产权人等。附件四：商铺买卖合同复印件1.4提交商铺买卖合同的复印件，包括合同的主要条款和条件。附件五：付款凭证复印件1.5提交购买者支付价款的凭证复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件六：过户手续复印件1.6提交商铺产权过户手续的复印件，包括过户申请表、过户证明等。附件七：评估报告复印件1.7提交商铺评估报告的复印件，包括评估值、评估日期等。附件八：物业管理协议复印件1.8提交商铺物业管理协议的复印件，包括物业管理的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1迟延履行2.1.1指合同双方未按约定的时间履行合同义务。2.1.2示例：地产开发商未在约定的时间内交付商铺，或购买者未在约定的时间内支付价款。2.2不完全履行2.2.2示例：地产开发商交付的商铺与约定不符，或购买者未按约定支付全部价款。2.3拒绝履行2.3.1指合同一方明确表示或不履行合同约定的义务。2.3.2示例：地产开发商明确表示不交付商铺，或购买者明确表示不支付价款。2.4违约责任认定2.4.1迟延履行、不完全履行、拒绝履行均属于违约行为。2.4.2违约责任认定应根据合同约定、法律规定和行业惯例进行。2.5违约责任承担2.5.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.5.2违约责任的承担方式应根据合同约定和法律规定确定。全文完。2024版地产开发商与购买者商铺买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1地产开发商简介1.2购买者简介1.3商铺定义第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：购买方式及价格3.1购买方式3.2价格及支付方式3.3定金及首付款3.4贷款及还款方式第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条：产权及过户5.1产权归属5.2产权证办理5.3过户手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1开发商违约7.2购买者违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3公共设施10.4相邻关系第十一条：隐私保护11.1个人信息保护11.2商业秘密保护第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突第十三条：合同附件13.1商铺平面图13.2合同附件第十四条：其他条款14.1合同修改14.2合同转让14.3合同解除14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1地产开发商简介甲方（地产开发商）名称为：×××房地产开发有限公司，地址为：××省××市××区××路××号，营业执照号为：××××××××××××××××，联系电话为：×××××××××××。1.2购买者简介乙方（购买者）名称为：×××，地址为：××省××市××区××路××号，身份证号为：××××××××××××××××，联系电话为：×××××××××××。1.3商铺定义商铺指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的商业物业，商铺编号为：××××××××××××，商铺面积为：××平方米，商铺用途为：商业。第二条：商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于甲方开发的项目内，具体位置见附件商铺平面图。2.2商铺面积商铺的建筑面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺用途商铺用途为商业，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第三条：购买方式及价格3.1购买方式乙方同意以购买方式取得上述商铺的所有权。3.2价格及支付方式（1）签订合同当日，乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；（2）自合同签订之日起××日内，乙方支付首付款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；（3）自首付款支付之日起××日内，乙方办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户。3.3定金及首付款乙方支付的定金及首付款共计人民币××万元整（大写：人民币××万元整），计入商铺交易总价。3.4贷款及还款方式乙方同意向银行申请贷款，用于支付商铺剩余款项。乙方向银行还款的方式、期限及金额等按照银行贷款合同的约定执行。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方承诺在合同签订之日起××日内，将商铺交付给乙方。4.2交付条件商铺的交付条件如下：（1）商铺所有权转移登记手续办理完毕；（2）商铺的装修及设施达到交付标准；（3）甲方提供的相关资料齐全。4.3验收程序乙方对商铺进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后××日内予以修复。4.4质量保修甲方对商铺的质量保修期限为××年，自商铺交付之日起计算。第五条：产权及过户5.1产权归属商铺的所有权自双方办理过户手续并取得房产证后，归乙方所有。5.2产权证办理甲方应协助乙方办理商铺的产权证手续，相关费用由乙方承担。5.3过户手续双方应按照法律规定办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。第八条：违约责任8.1开发商违约如果甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付商铺、商铺质量不符合约定等，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2购买者违约如果乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付款项、未办理过户手续等，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意按照法律规定承担合同履行过程中产生的税费。10.2物业管理商铺的物业管理由甲方负责，具体管理费用由乙方承担。10.3公共设施甲方承诺在商铺交付后，提供正常的公共设施服务。10.4相邻关系双方应妥善处理与商铺相邻的建筑物、设施和土地的关系，避免发生纠纷。第十一条：隐私保护11.1个人信息保护双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2商业秘密保护双方应对合同履行过程中知晓的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如果本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条：合同附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。13.2合同附件本合同附件中包含与本合同有关的全部文件和资料。第十四条：其他条款14.1合同修改本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同解除在合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意解除合同。14.4补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条：第三方介入的情形2.1当中介方参与本合同的履行时，中介方的责任及权益由甲乙双方与中介方另行签订的《中介服务合同》规定。2.2当评估机构参与商铺价值评估时，评估机构的义务及责任由甲乙双方与评估机构签订的《评估服务合同》规定。2.3当贷款银行参与乙方贷款事宜时，贷款银行的权利及义务由甲乙双方与贷款银行签订的《贷款合同》规定。2.4当物业管理公司参与商铺物业管理时，物业公司的职责及权益由甲乙双方与物业管理公司签订的《物业管理合同》规定。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方应确保与第三方的合同不与本合同相冲突，并应将第三方合同的主要条款通知对方。3.2第三方应遵守相关法律法规及行业规范，如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应承担因第