2024年个人房产购买借款保证合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产购买借款保证合同范本版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三条借款用途3.1借款购房计划3.2购房合同编号3.3购房首付款支付情况第四条还款方式4.1还款金额4.2还款时间4.3还款账户信息第五条担保措施5.1抵押物信息5.2保证人信息5.3担保范围第六条借款人义务6.1按时还款6.2如实提供个人信息6.3配合办理贷款手续第七条贷款人权利7.1审核借款人资质7.2决定贷款额度7.3收取利息及费用第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人采取的措施8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1借款人和贷款人应保守合同内容11.2保密义务的期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1借款人和贷款人约定的其他事项第十四条合同附件14.1购房合同14.2抵押物权属证明14.3保证人资质证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条借款金额2.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮叁个点（3%），具体以合同附件利息计算公式为准2.3借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共计五年第三条借款用途3.1借款购房计划：购买北京市朝阳区路号房产3.2购房合同编号：202400013.3购房首付款支付情况：借款人已支付购房首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）第四条还款方式4.1还款金额：每月还款金额为人民币陆仟元整（￥6,000.00），共计还款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2还款时间：每月还款日为当月20日，遇节假日不顺延4.3还款账户信息：中国建设银行北京市分行，账号：6225880第五条担保措施5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市海淀区路号的房产，房产证编号：5675.2保证人信息：，身份证号码住址：北京市朝阳区路号5.3担保范围：借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用第六条借款人义务6.1按时还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，计算方式详见合同附件6.2如实提供个人信息，并保证信息的真实、准确、完整6.3配合办理贷款手续，提供必要的文件和资料，并保证文件的合法性和有效性第七条贷款人权利7.1审核借款人资质，包括信用状况、还款能力等7.2根据借款人的资质决定贷款额度，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.3收取利息及费用，包括但不限于贷款手续费、账户管理费等，具体费用标准详见合同附件第八条违约责任8.1借款人违约情形包括但不限于：逾期还款、提供虚假信息、未按约定用途使用贷款等8.2贷款人采取的措施包括但不限于：催收、依法行使抵押权、解除合同等8.3违约责任承担方式：借款人应承担违约金、逾期利息、损害赔偿金等责任第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人和贷款人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解解决：如协商不成，可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3合同解除条件：借款人提前偿还全部借款本息的，贷款人应当解除合同第十一条保密条款11.1借款人和贷款人应保守合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露11.2保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同解除或者履行完毕之日止第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式按照本合同第九条的规定执行第十三条其他条款第八条违约责任（续）8.4借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款人因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、贷款手续费损失等。8.5借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任，要求借款人支付因此造成的全部损失。8.6借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，计算方式详见合同附件。逾期还款超过三个月的，贷款人有权解除合同，并有权依法行使抵押权。第九条争议解决方式（续）9.5仲裁裁决生效后，借款人和贷款人应履行裁决，不再就同一纠纷向任何仲裁机关或者法院申请仲裁或提起诉讼。9.6法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，借款人和贷款人应继续履行合同约定的义务。第十条合同的生效、变更和解除（续）10.4合同的变更或者解除不得影响借款人承担的违约责任。10.5合同的变更或者解除必须书面形式，并由借款人和贷款人签字或者盖章确认。10.6合同的生效、变更和解除，均应当符合中华人民共和国法律的规定。第十一条保密条款（续）11.3借款人和贷款人违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.4如果借款人和贷款人因依法披露信息而无需承担保密义务的，应当及时通知对方，并采取必要的补救措施。第十二条法律适用及争议解决（续）12.2争议解决方式按照本合同第九条的规定执行。如果争议解决方式的选择涉及到合同的有效性，应当适用借款人所在地的法律。12.3本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，不得适用借款人和贷款人所在地的法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，两份合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1购房合同副本14.2抵押物权属证明复印件14.3保证人资质证明复印件14.4贷款人授权书14.5贷款手续费计算标准14.6利息计算公式及规则14.7其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同副本详细要求：购房合同须为原件，具有法律效力，合同中应明确房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件二：抵押物权属证明复印件详细要求：抵押物权属证明须为原件，证明借款人抵押物的所有权归属。附件三：保证人资质证明复印件详细要求：保证人资质证明须为原件，证明保证人的还款能力和信誉。附件四：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书须为原件，明确授权范围和授权期限。附件五：贷款手续费计算标准详细要求：贷款手续费计算标准须为明确详细的计算公式或费率表，以便借款人了解手续费的计算方式。附件六：利息计算公式及规则详细要求：利息计算公式及规则须为明确详细的计算公式或费率表，以便借款人了解利息的计算方式。附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、购房首付款支付凭证等，以证明借款人的还款能力和信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按合同约定的还款时间和还款金额还款。2.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供不真实、不准确、不完整的个人信息或购房信息。3.未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款，导致贷款人遭受损失。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计算，计算方式详见合同附件。逾期还款超过三个月的，贷款人有权解除合同，并有权依法行使抵押权。2.提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任，要求借款人支付因此造成的全部损失。3.未按约定用途使用贷款：借款人应承担贷款人因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、贷款手续费损失等。示例说明：1.若借款人逾期还款，则根据合同附件六的利息计算公式及规则，计算逾期利息，并按照合同附件五的贷款手续费计算标准，计算贷款手续费损失。2.若借款人提供虚假信息，则贷款人可以解除合同，并要求借款人支付因提供虚假信息而导致的贷款手续费损失。3.若借款人未按约定用途使用贷款，则借款人应承担因未按约定用途使用贷款而导致的损失，包括但不限于利息损失、贷款手续费损失等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年个人房产购买借款保证合同范本版B版。2.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请贷款的个人。3.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的金融机构。4.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的财产。5.保证人：指与贷款人签订合同，为借款人的债务提供担保的个人或机构。6.购房合同：指借款人与开发商签订的购房协议，约定购房的基本条款和条件。7.抵押权：指贷款人依法对借款人的抵押物享有的优先受偿权。8.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。9.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。10.贷款手续费：指贷款人为提供贷款服务而收取的费用。1.本合同是借款人和贷款人之间约定借款事宜的书面文件。2.借款人是向贷款人申请贷款，并承担还款责任的个人。3.贷