2024版食堂租赁及餐饮服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂租赁及餐饮服务合同本合同目录一览1.租赁及餐饮服务合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂基本情况2.租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.2起始日期3.餐饮服务内容3.1餐饮服务范围3.2餐饮服务质量3.3餐饮服务时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付周期5.餐饮服务费用及支付方式5.1餐饮服务费用金额5.2餐饮服务费用支付方式5.3餐饮服务费用支付周期6.食堂管理与维护6.1食堂管理6.2食堂维护与维修7.餐饮服务标准与要求7.1餐饮服务标准7.2餐饮服务要求8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1其他事项13.2附件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁及餐饮服务合同主体1.1出租方信息出租方全称：X食堂管理有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方全称：X大学法人代表：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3食堂基本情况食堂名称：X食堂地理位置：位于X大学校园内食堂面积：平方米食堂设施：包括餐厅、厨房、储藏室等第二条租赁期限及起始日期2.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。第三条餐饮服务内容3.1餐饮服务范围承租方同意出租方在其食堂内提供餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐及夜宵。3.2餐饮服务质量出租方应保证提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，确保食品卫生、营养均衡。3.3餐饮服务时间餐饮服务时间为每日上午6:30至晚上8:30，具体时间可根据承租方要求进行调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应支付给出租方的食堂租赁费用为每年人民币万元，共计五年，总计人民币万元。4.2租金支付方式租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币万元。4.3租金支付周期每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日前支付。第五条餐饮服务费用及支付方式5.1餐饮服务费用金额承租方应支付给出租方的餐饮服务费用为每年人民币万元，共计五年，总计人民币万元。5.2餐饮服务费用支付方式餐饮服务费用支付方式为每年支付一次，分别在每年的1月10日前支付。5.3餐饮服务费用支付周期每年支付一次，分别在每年的1月10日前支付。第六条食堂管理与维护6.1食堂管理出租方负责食堂的日常管理工作，包括员工招聘、培训、考核等。6.2食堂维护与维修出租方负责食堂的维护与维修工作，确保食堂设施设备的正常运行。第七条餐饮服务标准与要求7.1餐饮服务标准出租方应按照国家和地方的食品安全法规，确保提供的餐饮服务符合卫生、营养、口味等方面的标准。7.2餐饮服务要求出租方应根据承租方的要求，提供符合师生口味和需求的餐饮服务，保证食品安全和质量。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除时，合同即行终止。合同终止后，出租方应将食堂交还给承租方。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改任何一方不得单方面修改本合同的内容。如双方同意修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：食堂租赁合同明细表、餐饮服务项目及标准、食堂设施设备清单等。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章（此处附上出租方签字盖章页）14.2承租方签字盖章（此处附上承租方签字盖章页）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，根据本合同条款约定参与合同履行过程的各方。第三方可以是个体、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、物流配送方、供应商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中产生的违约行为承担责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方管理甲乙双方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照本合同约定履行其义务。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并经第三方签字盖章后生效。4.2第三方解除甲乙双方同意解除与第三方的合同关系的，应签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中产生的违约行为承担的赔偿责任金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、合同金额、合同风险等因素确定，并由甲乙双方在合同中具体约定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方在合同履行过程中发生违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益维护第三方认为甲乙双方的合同行为侵犯其合法权益的，有权依法主张权利。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方合同变更甲乙双方同意变更与第三方的合同内容的，应签订书面变更协议，并经第三方签字盖章后生效。8.2第三方合同解除甲乙双方同意解除与第三方的合同关系的，应签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1法律适用第三方介入的合同履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式第三方介入的合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件第三方介入的合同附件包括：第三方提供的服务或产品明细表、第三方责任限额确认书等。第十二条第三方介入的签字盖章页12.1第三方签字盖章（此处附上第三方签字盖章页）12.2甲乙双方签字盖章（此处附上甲乙双方签字盖章页）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁合同明细表详细列出食堂的租赁地址、租赁面积、租赁期限、租金金额等具体信息。附件二：餐饮服务项目及标准详细列出餐饮服务的范围、服务质量、餐饮服务时间等具体要求。附件三：食堂设施设备清单详细列出食堂内的设施设备名称、型号、数量等相关信息。附件四：第三方提供的服务或产品明细表详细列出第三方提供的服务或产品的名称、数量、质量标准等相关信息。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的金额，以及第三方应承担的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的。例如：第三方未能按时提供餐饮服务，导致承租方学生就餐受到影响。2.第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的标准，导致甲乙双方损失的。例如：第三方提供的食材不符合食品安全标准，导致甲乙双方受到食品安全事件的负面影响。3.第三方未按照合同约定时间履行义务，导致甲乙双方损失的。例如：第三方未能在约定时间内完成设施设备的维护工作，导致食堂运营受到影响。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，导致甲乙双方损失的。例如：第三方未经允许将甲乙双方的商业秘密泄露给竞争对手，导致甲乙双方市场竞争优势下降。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约责任条款，确定违约责任的承担方式及金额。例如：第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。2.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。例如：第三方提供的服务质量不符合标准，导致甲乙双方遭受经济损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。3.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，甲乙双方有权要求第三方承担保密责任。例如：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方市场竞争优势下降，甲乙双方有权要求第三方承担相应的保密责任。全文完。2024版食堂租赁及餐饮服务合同1本合同目录一览第一条租赁及餐饮服务内容1.1食堂租赁面积与位置1.2租赁期限1.3餐饮服务范围与标准第二条食堂管理与维护2.1食堂管理与维护责任2.2食堂卫生与食品安全2.3食堂设施与设备的维护保养第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制第四条餐饮服务费用与支付方式4.1餐饮服务费用金额4.2餐饮服务费用支付期限与方式4.3餐饮服务费用的调整机制第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼地点与法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露与处理第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1食堂装修与改造12.2食堂运营期间的保险12.3食堂租赁期间的维修与保养第十三条附件13.1食堂租赁合同附件13.2餐饮服务合同附件第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁及餐饮服务内容1.1食堂租赁面积与位置甲方同意将位于___________的食堂总面积___________平方米，共计___________个座位，租赁给乙方使用。食堂的具体位置、面积及设施等情况详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。1.3餐饮服务范围与标准乙方应按照合同约定，为甲方提供包括但不限于早餐、午餐和晚餐的餐饮服务。乙方应确保餐饮服务质量符合国家及地方食品安全标准，餐饮服务内容、标准及价格等详细情况详见附件二。第二条食堂管理与维护2.1食堂管理与维护责任乙方应负责食堂的日常管理与维护工作，确保食堂的正常运营。乙方应按照甲方提供的食堂管理规范进行操作，保证食堂环境卫生、食品安全及服务质量。2.2食堂卫生与食品安全乙方应严格执行国家及地方的食品安全法规，确保食堂卫生与食品安全。乙方应定期对食堂进行清洁、消毒，并对食品原料进行检验、检疫，杜绝食品安全事故的发生。2.3食堂设施与设备的维护保养乙方应负责食堂设施与设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。对于设施设备的维修、更换等费用，由乙方承担。第三条租金与支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，乙方应支付给甲方食堂租赁费共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。租金具体支付标准及计算方式详见附件三。3.2租金支付期限与方式乙方应按照本合同约定的付款周期和付款方式，按时足额支付租金。付款周期为____个月，付款方式为银行转账，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整机制租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可按照公平、合理的原则重新协商租金金额及调整机制。第四条餐饮服务费用与支付方式4.1餐饮服务费用金额本合同租赁期间，乙方应支付给甲方食堂餐饮服务费共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。餐饮服务费用具体支付标准及计算方式详见附件四。4.2餐饮服务费用支付期限与方式乙方应按照本合同约定的付款周期和付款方式，按时足额支付餐饮服务费用。付款周期为____个月，付款方式为银行转账，乙方应在每月的第____日前将餐饮服务费用支付至甲方指定的银行账户。4.3餐饮服务费用的调整机制餐饮服务费用如需调整，双方应提前三个月协商一致，并签订书面补充协议。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权监督乙方按照合同约定履行各项义务，并有权要求乙方立即改正不符合约定的行为。如乙方严重违反本合同，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用食堂，并享受甲方提供的相关服务。乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金和餐饮服务费用，并履行合同约定的各项义务。如乙方违反本合同，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。如租赁期限届满，双方未续签合同，本合同自动解除。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1出租方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用食堂或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2承租方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照合同约定获得租金或餐饮服务费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与法院本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，任何因本合同产生的争议均应提交___________仲裁委员会进行仲裁，或向___________人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均为保密信息。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。双方应采取适当措施，确保保密信息不被非法使用或泄露。10.3保密信息的泄露与处理如发生保密信息泄露事件，泄露方应立即通知对方，并采取有效措施防止进一步泄露。如因此造成对方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的任何条款均不得解释为双方放弃本合同其他条款的权利。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。第十二条其他条款12.1食堂装修与改造甲方应允许乙方根据实际需要对食堂进行装修与改造。任何装修与改造均不得改变食堂的建筑结构和用途。装修与改造的费用由乙方承担。12.2食堂运营期间的保险乙方应负责为食堂运营期间的相关人员购买必要的保险，包括但不限于食品安全责任保险、意外伤害保险等。12.3食堂租赁期间的维修与保养乙方应负责食堂租赁期间的维修与保养工作，确保食堂设施设备的正常运行。对于设施设备的维修、更换等费用，由乙方承担。第十三条附件13.1食堂租赁合同附件包括但不限于食堂租赁面积、位置、设施等详细情况的相关文件。13.2餐饮服务合同附件包括但不限于餐饮服务范围、标准、费用等详细情况的相关文件。第十四条签署与日期14.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国___________省/市/自治区的___________地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的范围（1）第三方与甲方或乙方就本合同项下的食堂租赁或餐饮服务达成单独协议，并对甲方或乙方产生约束力；（2）第三方在本合同履行过程中提供必要的服务或支持，包括但不限于食堂运营、餐饮供应、设施维修等；（3）第三方因法律规定或公共利益需要，对甲方或乙方履行本合同产生限制或影响。第二条第三方介入的协调与沟通2.1第三方协调当第三方介入本合同履行时，甲方、乙方应及时与第三方进行沟通、协调，以确保合同的正常履行。2.2第三方沟通甲方、乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并保留相应的沟通记录。如沟通内容涉及合同变更、解除等事项，应签订书面补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同，并不免除甲方、乙方按照合同约定履行义务的责任。第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担责任。3.2第三方责任限额甲方、乙方对第三方的责任限额，应根据具体情况与第三方进行协商确定。如第三方同意限制其责任，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。甲方仍应按照合同约定，向乙方提供食堂租赁及餐饮服务。4.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同，并不改变乙方与甲方之间的合同关系。乙方仍应按照合同约定，向甲方支付租金及餐饮服务费用。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。5.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权提前终止合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任如第三方未履行其与甲方、乙方之间的约定，导致甲方、乙方无法履行本合同，第三方应承担违约责任。6.2甲方、乙方的权利与义务如第三方未履行其与甲方、乙方之间的约定，导致甲方、乙方无法履行本合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向甲方、乙方支付违约金。第七条争议解决7.1第三方介入导致的争议如第三方介入导致本合同履行过程中产生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与本合同争议的解决，甲方、乙方应与第三方共同协商确定争议解决方式。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方介入相关文件包括但不限于第三方与甲方、乙方之间的协议、沟通记录等文件。第二部分：第三方介入后的修正共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁合同附件食堂租赁面积、位置、设施等详细情况的相关文件。附件二：餐饮服务合同附件餐饮服务范围、标准、费用等详细情况的相关文件。附件三：租金支付证明附件乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：餐饮服务费用支付证明附件乙方支付餐饮服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：食堂管理与维护规范附件甲方提供的食堂管理与维护规范的相关文件。附件六：第三方介入协议附件第三方与甲方、乙方就本合同项下的食堂租赁或餐饮服务达成单独协议的相关文件。附件七：第三方服务或支持协议附件第三方在本合同履行过程中提供必要的服务或支持的相关文件。附件八：第三方责任限额协议附件甲方、乙方与第三方签订的明确第三方的责任限额的书面协议。附件九：合同变更协议附件甲方、乙方签订的书面补充协议，明确合同变更后的内容。附件十：违约金计算方法附件甲方、乙方签订的书面补充协议，明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供食堂租赁面积、位置、设施等，导致乙方无法正常使用食堂。2.乙方未按照合同约定支付租金或餐饮服务费用。3.乙方未按照甲方提供的食堂管理与维护规范进行操作，导致食堂环境卫生、食品安全及服务质量不符合约定。4.第三方未按照与甲方、乙方之间的约定履行义务，导致甲方、乙方无法履行本合同。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.甲方、乙方未履行合同约定的义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方未履行与甲方、乙方之间的约定，导致甲方、乙方无法履行本合同的，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供食堂租赁面积、位置、设施等，导致乙方无法正常使用食堂，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。全文完。2024版食堂租赁及餐饮服务合同2本合同目录一览第一条租赁及餐饮服务内容1.1租赁范围与面积1.2餐饮服务内容1.3服务时间第二条租赁及餐饮服务费用2.1租金2.2餐饮服务费用2.3费用支付方式及时间第三条租赁及餐饮服务期限3.1合同期限3.2续约条款3.3提前终止合同第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条餐饮服务质量保障5.1食品安全5.2菜品质量5.3服务态度第六条设施设备维护与管理6.1设施设备维护6.2安全管理6.3环境保护第七条保险与责任7.1保险责任7.2事故处理7.3责任归属第八条合同变更与解除8.1变更条款8.2解除合同条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3诉讼第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁及餐饮服务内容1.1租赁范围与面积租赁范围包括食堂的所有设施和设备，以及食堂内的经营空间。食堂的面积为平方米。1.2餐饮服务内容承租方应在租赁期内提供包括但不限于早餐、午餐和晚餐的餐饮服务。同时，承租方还需提供食堂内的清洁、维护及管理等义务。1.3服务时间餐饮服务时间为每日的早餐7:008:00，午餐11:3013:30，晚餐17:3019:30。如有特殊情况，双方可协商调整服务时间。第二条租赁及餐饮服务费用2.1租金食堂的租金为每月元，租金支付时间为每月初。2.2餐饮服务费用餐饮服务费用为每餐元，费用支付时间为每月底。2.3费用支付方式及时间费用支付方式为银行转账，支付时间为每月初和每月底。第三条租赁及餐饮服务期限3.1合同期限本合同的有效期为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。3.3提前终止合同任何一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金元。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方提供食堂的设施和设备，并负责其维修和保养。同时，出租方有权监督承租方的餐饮服务，确保其符合合同约定的质量标准。4.2承租方的权利与义务承租方有权使用食堂的设施和设备进行餐饮服务。承租方需保证餐饮服务的质量，如发生食品安全问题，承租方应承担全部责任。第五条餐饮服务质量保障5.1食品安全承租方应严格按照国家食品安全标准进行操作，确保食品安全。5.2菜品质量承租方应提供口味丰富、营养均衡的菜品，满足就餐者的需求。5.3服务态度第六条设施设备维护与管理6.1设施设备维护承租方应定期对食堂的设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。6.2安全管理承租方应加强食堂的安全管理，确保食堂内的安全设施齐全，如消防器材等。6.3环境保护承租方应做好食堂的环境保护工作，严格按照国家环保法规进行操作，确保食堂内的环境卫生。第七条保险与责任7.1保险责任承租方应购买餐饮业责任保险，以保障食堂的运营安全。7.2事故处理如发生意外事故，承租方应立即采取措施进行处理，并及时通知出租方。7.3责任归属如承租方在履行合同过程中造成他人损害，承租方应承担相应的法律责任。652578第八条合同变更与解除8.1变更条款合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2解除合同条件合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如确有特殊情况需要解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按照合同约定提供食堂设施和设备，或影响承租方正常经营，应承担违约责任。9.2承租方违约承租方如未按照合同约定支付租金或餐饮服务费用，或未按照合同约定提供餐饮服务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解如协商不成，双方可向食堂所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼如调解不成，任何一方均有权向食堂所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。11.3合同终止合同到期后，如双方无异议，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附则13.1名词解释本合同中所涉及的词语，如“出租方”、“承租方”等，如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。13.2合同附件本合同附件包括食堂设施和设备清单、餐饮服务项目清单等。13.3合同修订本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可予以修订。修订后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署人出租方（甲方）：有限公司承租方（乙方）：餐饮管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务，并报双方备案。2.3第三方介入条件第三方介入需符合国家相关法律法规，不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务第三方应保守合同中的商业秘密，不得泄露甲乙方的相关信息。3.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后，其权利义务由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方的不当行为所产生的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方协议中的约定执行。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其义务，或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方有权直接与第三方协商解决，也可按照本合同约定的争议解决