2024年住宅共用部位装修施工协议

2024年住宅共用部位装修施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条装修施工内容2.1装修范围及部位2.2装修风格及要求2.3装修材料及品牌第三条施工时间及进度3.1施工起始日期3.2施工终止日期3.3施工进度计划第四条施工质量及标准4.1施工质量要求4.2验收标准及流程4.3质量问题处理第五条施工费用及支付5.1装修费用总额5.2付款方式及时间5.3增项费用及处理第六条施工安全及环保6.1施工安全措施6.2安全事故处理6.3环保要求及标准第七条双方责任及义务7.1甲方责任及义务7.2乙方责任及义务7.3丙方责任及义务第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及处理8.2赔偿金额及方式8.3违约金计算第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规9.3仲裁或诉讼地点第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊职责第十四条合同的签署与生效14.1签署日期及地点14.2合同生效条件14.3合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会，地址：某某市某某区某某路某某号。1.2乙方名称：某某装修工程有限公司，地址：某某市某某区某某路某某号。1.3丙方名称：某某市建筑工程质量监督站，地址：某某市某某区某某路某某号。第二条装修施工内容2.1装修范围及部位：本合同涉及的住宅共用部位包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间、公共走廊、公共阳台等。2.2装修风格及要求：装修应符合甲方提供的住宅共用部位装修设计方案，乙方应严格按照该方案进行施工。2.3装修材料及品牌：乙方应按照甲方提供的装修材料品牌及型号进行采购，并保证材料的质量符合国家相关标准。第三条施工时间及进度3.1施工起始日期：根据甲方的要求，乙方应于年月日开工。3.2施工终止日期：乙方应按照合同约定的施工内容和进度，保证在年月日之前完成全部施工。3.3施工进度计划：乙方应按照合同约定的施工内容和进度，制定详细的施工进度计划，并每周向甲方报告施工进度。第四条施工质量及标准4.1施工质量要求：乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，保证施工质量，确保装修后的住宅共用部位安全、美观、实用。4.2验收标准及流程：装修完成后，甲方应组织验收，乙方应按照甲方的要求提供相关资料和文件，配合甲方进行验收。4.3质量问题处理：如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以整改，直至符合合同约定的质量要求。第五条施工费用及支付5.1装修费用总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2付款方式及时间：甲方分三次向乙方支付装修费用。第一次付款在乙方开工后7个工作日内支付人民币万元整；第二次付款在装修完成50%后支付人民币万元整；第三次付款在装修完成后支付人民币万元整。5.3增项费用及处理：如施工过程中出现增项，乙方应向甲方提出增项费用预算，经甲方确认后，增项费用按照约定的付款方式支付。第六条施工安全及环保6.1施工安全措施：乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全。6.2安全事故处理：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求处理。6.3环保要求及标准：乙方应严格按照国家环保法规和甲方要求，保证施工过程中的环保。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及处理：如乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修费用×违约天数×1%。8.2赔偿金额及方式：如乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失金额确定。8.3违约金计算：违约金计算按照合同约定的时间和标准进行计算，违约金支付方式为从乙方付款中扣除。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地；未约定仲裁的，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3合同终止条件：合同约定的装修内容完成，甲方支付完毕合同价款，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式详见本合同附件。12.3通知生效时间：通知自发送至对方指定联系方式之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在装修过程中，保护好绿化带和公共设施。13.2乙方特殊承诺：乙方承诺在施工过程中，严格按照国家和地方的相关规定进行施工，确保施工安全、环保。13.3丙方特殊职责：丙方负责对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全、环保等方面符合要求。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期及地点：本合同于年月日在某某市某某区某某路某某号签署。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保存：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅共用部位装修设计方案详细要求和说明：该方案应包括装修的设计图纸、效果图、施工图等，详细展示装修的具体内容和要求。乙方应严格按照该方案进行施工。附件二：装修材料品牌及型号清单详细要求和说明：该清单应详细列出乙方采购的装修材料品牌、型号、数量等信息，保证材料的质量符合国家相关标准。附件三：施工进度计划表详细要求和说明：该计划表应详细列出施工的具体时间节点、施工内容、施工人员等信息，乙方应每周向甲方报告施工进度。附件四：装修费用明细表详细要求和说明：该明细表应详细列出装修费用的各项明细，包括人工费、材料费、管理费等，以便甲方监督乙方的费用支出。附件五：安全防护措施方案详细要求和说明：该方案应详细列出乙方在施工过程中应采取的安全防护措施，以确保施工过程中的安全。附件六：环保措施方案详细要求和说明：该方案应详细列出乙方在施工过程中应采取的环保措施，以确保施工过程中的环保。附件七：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明：包括但不限于施工过程中的变更协议、验收报告、质量问题处理记录等，乙方应按照甲方的要求及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方延迟完工导致甲方无法按计划入住，甲方可以要求乙方支付延迟入住的违约金。2.乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方在施工过程中操作不当，导致甲方家用电器损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。例如，乙方将甲方商业计划泄露给竞争对手，导致甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分别为某某住宅小区业主委员会、某某装修工程有限公司和某某市建筑工程质量监督站。2.装修费用：指完成本合同约定的装修内容所需的全部费用，包括人工费、材料费、管理费等。3.违约金：指乙方未按照合同约定履行合同义务时，应向甲方支付的违约赔偿金。4.赔偿责任：指乙方因施工过程中的