2024年度房屋租赁合同及物业服务协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同及物业服务协议书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业服务内容5.1物业公司名称5.2物业服务范围5.3物业服务费用第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：120平方米1.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币壹万伍仟元整（￥15000）4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人第五条物业服务内容5.1物业公司名称：物业管理有限责任公司5.2物业服务范围：包括但不限于房屋及公共区域的维修、清洁、安全等5.3物业服务费用：每月人民币肆佰元整（￥400），包含在租金内第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用6.2承租人维修责任：承租人负责使用过程中的日常小修小补，如灯具更换、水龙头修理等第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单据复印件提交给出租人留存7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租申请，并签订转租协议第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付一个月租金作为违约金9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前三个月通知对方第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同签订前，已通过协商达成其他约定，均包含在本合同内第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：17.第三方介入17.1本合同在执行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第三方责任及权益的界定：18.第三方责任18.1第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、规范的服务。18.2第三方应承担因其自身原因导致的损失或损害，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。18.3第三方不应干预甲乙双方的正常合同执行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方责任限额的明确：19.第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙双方同意，第三方的责任限额不超过其收费金额的十倍。19.2甲乙双方应根据实际情况，合理判断第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第三方与其他各方的划分说明：20.第三方与其他各方20.1第三方介入本合同的过程中，应明确其身份和职责，不得越界干预甲乙双方的合同执行。20.2甲乙双方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保合同的顺利执行。20.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同要求。第三方介入合同执行的程序：21.第三方介入程序21.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和时间。21.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体内容和期限。21.3甲乙双方应对第三方的介入进行记录，并保存相关证据，以备不时之需。第三方违约处理：22.第三方违约处理22.1如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径维权。其他相关修正信息：23.其他修正23.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并书面确认。23.2甲乙双方应根据合同执行情况和外部环境变化，适时调整第三方介入的相关条款。23.3本合同的第三方介入条款适用于所有第三方介入情况，除非甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：物业服务协议附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：物业服务费用支付证明附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：提前终止合同证明附件十：违约金支付证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同详细要求：包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任等内容。说明：作为本合同的主要文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件二：物业服务协议详细要求：包含物业公司的名称、服务范围、服务费用等内容。说明：明确物业服务的内容和标准，以及甲乙双方在物业服务方面的权利和义务。附件三：租金支付证明详细要求：记录租金的支付时间和金额，由甲乙双方签字确认。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金支付的合法性和有效性。附件四：押金支付证明详细要求：记录押金的支付时间和金额，由甲乙双方签字确认。说明：作为押金支付的证据，用于证明押金支付的合法性和有效性。附件五：物业服务费用支付证明详细要求：记录物业服务费用的支付时间和金额，由甲乙双方签字确认。说明：作为物业服务费用支付的证据，用于证明物业服务费用支付的合法性和有效性。附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容和相关费用，由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋维修的证据，用于证明维修的合法性和有效性。附件七：保险单据详细要求：包含保险单的复印件，由甲乙双方签字确认。说明：作为保险购买的证据，用于证明保险的有效性。附件八：转租协议详细要求：明确转租的条件和通知期限，由甲乙双方签字确认。说明：用于规范承租人的转租行为，保障出租人和承租人的权益。附件九：提前终止合同证明详细要求：记录提前终止合同的时间和原因，由甲乙双方签字确认。说明：作为合同提前终止的证据，用于证明合同提前终止的合法性和有效性。附件十：违约金支付证明详细要求：记录违约金的支付时间和金额，由甲乙双方签字确认。说明：作为违约金支付的证据，用于证明违约金支付的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租人未按约定使用房屋或转租房屋。4.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。责任认定标准：1.违约行为导致的损失或损害，由违约方承担相应的责任。2.违约方的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如出租人未能按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。2.如承租人未能按照合同约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内补缴租金。3.如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并承担违约责任。4.如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。全文完。2024年度房屋租赁合同及物业服务协议书1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业服务费5.1物业服务费金额5.2物业服务费支付周期第六条物业服务内容6.1物业公司名称6.2物业服务范围6.3物业服务联系电话第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时间限制第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，设施包括、、等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方的银行账户第五条物业服务费5.1物业服务费金额：每月物业服务费为人民币元整5.2物业服务费支付周期：每支付一次物业服务费第六条物业服务内容6.1物业公司名称：物业管理有限责任公司6.2物业服务范围：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、清洁、安保等6.3物业服务联系电话：X第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定：乙方应按照房屋及其附属设施的性质和功能合理使用，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或转借他人7.2房屋维修责任：因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保符合国家和地方的相关规定。8.1.3甲方有权按照合同约定收取租金和物业服务费。8.1.4甲方应协助乙方办理租赁合同相关的手续。8.2承租方的权利与义务8.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。8.2.3乙方应按照约定的物业服务费支付期限和方式支付物业服务费。8.2.4乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或转借他人。8.2.5乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋及附属设施从事违法活动。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2.3乙方未按照约定支付租金或物业服务费的，甲方有权解除合同。9.2.4甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同。9.2.5一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未按照约定支付租金或物业服务费的，应承担相应的违约责任。10.2.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制11.2.1双方应在争议发生之日起X日内协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方应在争议发生之日起X日内向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下的争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。13.2宠物管理乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需甲方书面同意。13.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人使用房屋及附属设施。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方服务提供商甲方和乙方同意，如房屋租赁或物业服务过程中需要第三方服务提供商的服务，包括但不限于中介、维修、保险等服务，应事先征得对方的同意。15.3第三方责任的限定对于第三方服务提供商提供的服务，甲方和乙方应明确第三方的责任范围和责任限额。甲方和乙方应确保第三方服务提供商的服务符合行业标准，并对其服务质量进行监督。15.4第三方服务费用的承担对于第三方服务提供商的服务费用，应由甲方和乙方根据实际情况协商承担。如甲方和乙方有明确的费用分担约定，则按照约定执行。15.5第三方服务提供商的选择甲方和乙方应共同选择第三方服务提供商，并确保第三方的选择符合双方的利益。如甲方和乙方对第三方服务提供商的选择有争议，应通过友好协商解决。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务合同甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应明确规定服务的范围、质量、期限和费用等内容。16.2第三方服务合同的签订甲方和乙方应确保与第三方服务提供商签订的服务合同符合相关法律法规，并保障甲方和乙方的合法权益。16.3第三方服务合同的履行甲方和乙方应按照与第三方服务提供商签订的服务合同履行各自的权利和义务。16.4第三方服务合同的变更和解除甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同的变更和解除，应按照合同约定或者相关法律法规进行。16.5第三方服务合同的争议解决甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方责任限额17.1第三方服务提供商的责任限额第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确规定。如服务合同中未明确规定责任限额，甲方和乙方应与第三方服务提供商协商确定。17.2第三方服务提供商的责任限制第三方服务提供商在任何情况下对甲方和乙方的责任总额不得超过其向甲方和乙方收取的服务费用总额。17.3第三方服务提供商的赔偿责任如第三方服务提供商因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。17.4第三方服务提供商的责任免除17.4.1甲方和乙方明确告知第三方服务提供商无需提供某项服务，第三方服务提供商未提供该服务导致甲方和乙方遭受损失的；17.4.3第三方服务提供商在提供服务过程中，因甲方和乙方故意或者重大过失导致损失的。17.5第三方服务提供商的举证责任第三方服务提供商在主张免除责任或限制责任时，应承担相应的举证责任。第十八条第三方服务提供商的选择和更换18.1第三方服务提供商的选择甲方和乙方应共同选择第三方服务提供商。如甲方和乙方对第三方服务提供商的选择有争议，应通过友好协商解决。18.2第三方服务提供商的更换甲方和乙方在任何时间均有权更换第三方服务提供商。如甲方和乙方决定更换第三方服务提供商，应提前X个工作日通知对方。18.3第三方服务提供商更换的程序甲方和乙方更换第三方服务提供商的程序如下：18.3.1甲方和乙方共同协商确定新的第三方服务提供商；18.3.2甲方和乙方与新的第三方服务提供商签订服务合同；18.3.3甲方和乙方将新的第三方服务提供商的合同副本提供给对方。第十九条第三方服务合同的履行和监督19.1第三方服务合同的履行甲方和乙方应确保与第三方服务提供商签订的服务合同得到履行。19.2第三方服务合同的监督甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保其符合服务合同的约定。19.3第三方服务合同的变更和解除甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同的变更和解除，应按照合同约定或者相关法律法规进行。19.4第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：物业服务协议附件三：租金支付证明附件四：物业服务费支付证明附件五：房屋及附属设施清单附件六：物业公司提供的服务内容说明附件七：第三方服务提供商的服务合同附件八：房屋保险单附件九：宠物管理协议附件十：访客管理协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的地址、面积、结构及设施等信息，以及租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件二：物业服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了物业公司的名称、服务范围、服务联系电话等信息，以及物业服务费的金额、支付周期等条款。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明乙方按照合同约定支付租金的证明文件。附件四：物业服务费支付证明详细要求和说明：本附件用于证明乙方按照合同约定支付物业服务费的证明文件。附件五：房屋及附属设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋及附属设施的名称、数量、品牌