2024住房租房标准合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房租房标准合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金标准与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果2.3租赁续约条款第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理责任3.3房屋变更及装修限制第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与程序4.3押金扣除事项第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修申请与处理流程第六条保险责任6.1出租人与承租人的保险责任6.2保险理赔程序第七条房屋转租7.1转租条件与程序7.2转租租金分配7.3转租违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件与后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还条件与标准12.3合同的附录与附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件与时间14.3合同份数与保存责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租金标准与支付方式租金标准为人民币【租金标准】元/月，租金支付方式为每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比'];（2）遇市场物价上涨导致成本上升时，甲方有权按照成本变动情况调整租金，但应提前【提前通知时间】通知乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与后果乙方提前解除租赁合同的，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付违约金人民币【违约金金额】元。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面提出，双方协商一致后可以续签租赁合同。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围乙方租赁本房屋仅用于【使用范围】，不得用于违法用途。3.2租赁物的维护与管理责任（1）甲方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行，确保房屋及设施符合租赁目的；（2）乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护、清洁及家具家电的正常使用。3.3房屋变更及装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设设施。合同终止后，乙方应恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为租赁押金，用于保证乙方履行合同义务。4.2押金的退还条件与程序租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。4.3押金扣除事项乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：（1）逾期支付租金的；（2）损坏租赁物未恢复原状的；（3）其他违反本合同约定的事项。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应保证房屋及设施的安全可靠，确保达到租赁目的。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致损坏的，甲方负责维修。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修。5.3维修申请与处理流程租赁期内，房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【响应时间】内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。第六条保险责任6.1出租人与承租人的保险责任甲方负责购买房屋保险，乙方负责购买个人财产保险。6.2保险理赔程序发生保险事故的，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同内容。8.2合同解除条件与后果（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并按照本合同约定办理相关手续；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2承租人的违约行为乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约责任承担方式执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1房屋交付时间与条件甲方应在合同生效之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的租赁条件。12.2房屋返还条件与标准租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的标准将房屋返还给甲方。12.3合同的附录与附件本合同的附录与附件包括：【附录与附件名称】。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以寄送地址为准。13.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：【甲方送达地址】，联系方式为：【甲方联系方式】；乙方的送达地址为：【乙方送达地址】，联系方式为：【乙方联系方式】。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同份数与保存责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应对合同内容的保密负有责任，不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同条款详解附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修清单附件五：租金支付记录附件六：物业服务协议附件七：租赁期间保险购买证明附件八：租赁期间产生的费用清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供房屋所有权证书复印件，以证明甲方对出租房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同条款详解详细解释本合同中的各项条款，以便乙方更好地理解合同内容。附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修清单列出房屋内需要维修的项目及维修费用，以便双方明确维修责任。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以作为租金支付的证明。附件六：物业服务协议提供物业服务协议复印件，明确物业服务内容、费用等。附件七：租赁期间保险购买证明提供租赁期间购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件八：租赁期间产生的费用清单列出租赁期间产生的各项费用，包括水、电、煤气、物业费等，以便双方明确费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏；3.乙方未经甲方同意转租房屋；4.甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋；5.甲方未按约定提供物业服务；6.甲方未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】作为赔偿；2.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失；3.乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】；4.甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋的，甲方应承担违约责任，支付乙方因此产生的损失；5.甲方未按约定提供物业服务的，甲方应承担违约责任，支付乙方因此产生的费用；6.甲方未按约定购买保险的，甲方应承担因此产生的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%作为赔偿。如果乙方未按约定使用租赁物导致房屋损坏，乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。如果乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的50%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和物品。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。