2024商品房认购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房认购合同本合同目录一览1.认购房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者地址3.付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间4.交付日期及条件4.1交付日期4.2交付条件5.房屋维修基金5.1维修基金金额5.2维修基金缴纳时间6.物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2物业服务费用缴纳时间7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1其他约定内容12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交付确认书13.合同的签订、修改和解除13.1签订13.2修改13.3解除14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字第一部分：合同如下：第一条认购房屋基本信息1.1房屋坐落：根据地图坐标，房屋坐落为市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。1.3房屋户型：所认购的房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。1.4房屋楼层：所认购的房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋朝向：所认购的房屋朝向为方向。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.4购房者地址：通信地址为市区街道号。第三条付款方式及金额3.1.1一次性付款：购房者可以在签署合同后一次性支付全部购房款项。3.1.2按揭付款：购房者可以选择通过银行按揭方式进行付款，具体按揭比例和还款方式详见附件二：付款凭证。3.2付款金额：购房者应支付的购房款项总额为人民币X元，其中包括X元的房款、X元的契税、X元的维修基金等。3.3.1签署合同后七个工作日内支付购房款项的30%。3.3.2房屋交付前支付购房款项的30%。3.3.3房屋交付后支付购房款项的40%。第四条交付日期及条件4.1交付日期：房屋的交付日期为年月日。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋已取得相关验收合格证书。4.2.3房屋内部装修和设施设备应达到合同约定的标准。第五条房屋维修基金5.1维修基金金额：购房者应缴纳的维修基金总额为X元。5.2维修基金缴纳时间：购房者应在签署合同后七个工作日内一次性缴纳维修基金。第六条物业服务费用6.1物业服务费用标准：物业服务费用为每月X元，按年度收取。6.2物业服务费用缴纳时间：购房者应在每年的物业服务费用到期日前一个月内缴纳。第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2变更和解除的程序：变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、条件和期限，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1购房者违约责任：8.1.1购房者未按约定时间支付购房款项的，应按迟延付款金额的0.5%支付违约金。8.1.2购房者未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金人民币X元。8.2开发商违约责任：8.2.1开发商未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元。8.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条其他约定11.1房屋交付后，购房者应按照合同约定使用和维护房屋，并遵守物业管理规定。11.2开发商应按照合同约定提供物业服务，并保障房屋质量和设施设备的正常运行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交付确认书第十三条合同的签订、修改和解除13.1签订：本合同一式两份，双方各执一份。13.2修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：14.2开发商签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示所认购房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、墙体、门窗、厨卫设施等。房屋平面图应由开发商提供，并经购房者确认无误后签字盖章。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等详细信息，由购房者提供。付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由开发商在房屋交付时提供，并由购房者签字确认。交付确认书应包括房屋交付的日期、交付条件、交付现状等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付购房款项。2.购房者未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.开发商未能按约定时间交付房屋。4.开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.迟延付款：购房者未按约定时间支付购房款项的，应按迟延付款金额的0.5%支付违约金。2.迟延交付：开发商未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元。3.质量问题：开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：1.如果购房者未能在约定的时间内支付购房款项，开发商可以要求购房者支付迟延付款的违约金，例如迟延付款金额为人民币10万元，则违约金为10万元0.5%=500元。2.如果开发商未能在约定的时间内交付房屋，开发商应支付违约金人民币X元，具体金额根据合同约定执行。3.如果开发商交付的房屋存在质量问题，开发商应承担修复或赔偿责任，具体责任根据合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设并出售的，用于居住的房屋。2.认购：指购房者与开发商就购买商品房达成初步协议，并支付一定的购房款项的行为。3.交付：指开发商将商品房的实际控制权转移给购房者的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量问题：指商品房在建设、装修或使用过程中存在的不