2024年度租赁合同标的：商业物业长期租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的：商业物业长期租赁1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条法律法规10.1合同遵守法律10.2合同有效条件第十一条附件11.1物业照片11.2租赁合同补充协议第十二条其他条款12.1环境影响12.2安全规定第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件中的物业照片。1.2物业面积物业的总面积为平方米，具体分布见附件中的物业布局图。1.3物业用途承租人租赁该物业用于（具体用途），不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信息见合同附件。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁期间物业的保管和维修保证金。4.2押金退还条件租赁期满后，若物业无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除应付费用后个工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任承租人负责日常使用中的小修小补，并承担因使用不当导致的物业损坏责任。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理物业保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额见附件中的保险费用明细。第七条变更与解除合同7.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。7.2解除合同条件合同解除的条件见附件中的租赁合同补充协议。第八条违约责任8.1出租人违约出租人如未按合同约定提供物业或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人如未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。第十条法律法规10.1合同遵守法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同有效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满为止。第十一条附件11.1物业照片附件中包含物业的外观、内部布局等照片。11.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对某些特殊条款进行详细说明。第十二条其他条款12.1环境影响承租人应遵守环境保护法规，确保租赁期间物业的环境卫生。12.2安全规定承租人应遵守安全生产规定，确保租赁期间物业的安全。第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行过程。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应向甲乙双方出示有效的资质证明，确保其具备履行合同的能力和资格。2.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，完成其职责范围内的工作，并对其工作结果负责。2.3第三方如因履行其职责而导致甲乙双方产生额外费用，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于评估费、维修费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2甲乙双方应在第三方提交费用明细后，按照约定时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方介入合同所收取的费用为限。4.2如第三方介入导致甲乙双方损失超过第三方责任限额，第三方不再承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙双方的任何一方，甲乙双方的权利和义务不受影响。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.3第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、负责人、地址等信息的变更，应立即书面通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方需承担因未及时通知导致的损失。第八条第三方合规8.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法介入本合同。8.2第三方如因违法介入本合同而导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方保密9.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方诉讼10.1如第三方因履行本合同而引起诉讼或仲裁，甲乙双方应给予必要的协助。10.2甲乙双方不承担第三方诉讼或仲裁的任何费用和责任。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加说明条款有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含物业的外观、内部布局、重要设施设备等照片，照片数量不少于张。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同的补充条款，对某些特殊条款进行详细说明。附件三：物业保险费用明细详细要求：列明物业保险的费率、保险金额、保险期间等信息。附件四：维修费用明细详细要求：列明维修项目的名称、维修费用、维修周期等信息。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方介入本合同时，应向甲乙双方出示有效的资质证明。附件六：费用支付凭证详细要求：甲乙双方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。附件七：第三方工作成果详细要求：第三方完成工作后，应向甲乙双方提供工作成果的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、押金。2.甲乙双方未按约定使用物业，导致物业损坏。3.甲乙双方未按约定履行维修保养义务。4.第三方未按约定完成其职责范围内的工作。5.第三方未按约定保密甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、押金，应支付迟延履行违约金。2.甲乙双方未按约定使用物业，导致物业损坏，应承担维修费用。3.甲乙双方未按约定履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。4.第三方未按约定完成其职责范围内的工作，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定保密甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲乙双方延迟支付租金，迟延履行违约金的计算方式为：延迟支付的租金金额×延迟支付天数×违约金利率。2.若甲乙双方未按约定使用物业导致物业损坏，甲乙双方应承担维修费用，维修费用包括但不限于材料费、人工费等。3.若第三方未按约定完成其职责范围内的工作，例如未按时完成维修项目，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任包括但不限于甲乙双方因第三方违约而产生的额外费用。4.若第三方未按约定保密甲乙双方的保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任包括但不限于甲乙双方的实际损失金额。全文完。2024年度租赁合同标的：商业物业长期租赁2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条合同终止9.1终止条件9.2终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途：物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，首次租金在租赁开始之日起五个工作日内支付。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或其他影响合同履行的因素后，五个工作日内退还押金至承租人指定账户。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责物业的重大维修和保养，确保物业符合租赁用途的要求。5.2承租人责任：承租人负责日常维护和小型修理，确保物业的正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买物业保险，保险金额不低于物业价值的100%，保险受益人为出租人。6.2保险购买及有效期限：保险购买后，应及时向出租人提供保险单副本，保险期限与租赁期限相同。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前一个月向出租人提交转租申请，并经出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人，并提供转租协议副本。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更通知期限：双方应提前一个月书面通知对方关于合同变更的事宜。第九条合同终止9.1终止条件：租赁期满，承租人按照约定退还物业，合同自然终止。如有提前终止情形，需双方协商一致，并签订书面协议。9.2终止通知期限：双方应提前三个月书面通知对方关于合同终止的事宜。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供物业，或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括物业位置示意图、物业面积分配表、账户信息、保险单副本等。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：市区街道号，具体位置见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入：本合同履行过程中，如需第三方提供服务或参与协调，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方服务或产品费用的一定比例（具体比例由甲乙双方协商确定）。第四条第三方选择4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换：如甲乙双方认为第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为，可以协商更换第三方。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围：第三方提供的服务或产品应限于本合同约定的范围内。5.2第三方服务内容：具体服务内容由甲乙双方和第三方共同确定，并在合同中予以明确。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方和第三方协商确定。6.2费用支付：甲乙双方按照约定的方式和时间向第三方支付费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。7.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务或产品，并确保服务质量。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。9.2第三方权益保障：如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密信息：保密信息包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方在合同履行过程中有权退出合同，但应提前通知甲乙双方。11.2退出后果：第三方退出后，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，并承担因退出导致的损失。第十二条第三方与合同变更、终止12.1第三方变更：如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。12.2第三方终止：如合同终止涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商终止事宜。第十三条第三方责任划分13.1第三方责任划分：甲乙双方与第三方之间的权益划分和责任划分应在本合同中明确。13.2责任划分争议：如甲乙双方与第三方在责任划分上发生争议