2024年店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的第四条店铺维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用支付第六条租赁期间的变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的修改第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元，租金共计为_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租人租赁该店铺的目的为_______。第四条店铺维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的_______进行定期维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺的_______进行日常维护和保养。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应购买_______元的火灾保险，并将保险单副本交给出租人。5.2保险费用支付保险费用由承租人承担。第六条租赁期间的变更6.1出租人变更如出租人在租赁期间将店铺所有权转让给第三方，须提前_______天通知承租人。6.2承租人变更如承租人需将租赁权转让给第三方，须提前_______天通知出租人，并经出租人同意。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需支付给对方_______元的违约金。7.2提前终止合同的违约金如任何一方提前终止合同，违约金将从一个月的租金中扣除。第八条合同终止8.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方提前终止合同，并支付违约金；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方提出终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将店铺恢复至租赁前的状态，并移交给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反合同规定，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人如违反合同规定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。11.2通知的期限双方收到通知后，应在_______天内予以回复，视为通知有效。第十二条附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁物品清单、保险单副本等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：名称：_______代表：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租人）：名称：_______代表：_______联系电话：_______地址：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特制定本附加说明条款。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方服务时，包括但不限于中介、维修、保险等服务，应在合同附件中明确第三方服务内容、范围及费用。1.2甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方服务提供商的责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担责任。2.2第三方服务提供商与甲乙双方的关系第三方服务提供商与甲乙双方之间建立的是服务合同关系，而非本合同的当事人。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应负责协调与管理第三方服务提供商的工作，确保第三方服务提供商按照合同约定履行义务。3.2甲乙双方应监督第三方服务提供商的服务质量，如发现第三方服务提供商的服务不符合合同约定，有权要求第三方服务提供商及时整改。第四条第三方责任限额4.1第三方服务提供商的责任限额第三方服务提供商的责任限额应根据其服务内容、性质及行业标准确定，并在合同附件中予以明确。4.2甲乙双方应要求第三方服务提供商购买相应的责任保险，以保障合同各方权益。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付时间等应在合同附件中明确。5.2甲乙双方支付第三方服务费用后，有权要求第三方服务提供商提供相应的服务发票。第六条第三方服务变更6.1第三方服务变更的条件如合同执行过程中需要变更第三方服务内容、服务提供商等，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中明确变更事项。6.2第三方服务变更的程序甲乙双方应按照合同约定的程序进行第三方服务的变更。第七条第三方服务终止7.1第三方服务终止的条件第三方服务提供商如违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方服务。7.2第三方服务终止的程序甲乙双方应按照合同约定的程序进行第三方服务的终止。第八条第三方服务期间的争议解决8.1争议解决方式如第三方服务期间发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条通知与通知的效力9.1通知的方式甲乙双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。9.2通知的效力甲乙双方收到通知后，应在_______天内予以回复，视为通知有效。第十条附则10.1合同的生效本附加说明条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条签署11.1合同签署日期本附加说明条款于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本附加说明条款于_______（地点）签署。11.3签署人信息甲方（出租人）：名称：_______代表：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租人）：名称：_______代表：_______联系电话：_______地址：_______本附加说明条款详细约定了第三方介入后的相关修正信息，包括第三方介入的条件、责任、协调与管理、责任限额、服务费用的支付、服务变更、服务终止以及争议解决等关键条款。第三方介入时的责权利以及与其他各方的划分说明在上述条款中均有详细界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局以及重要设施的位置。附件二：租赁物品清单详细说明：本附件列明租赁店铺内的所有物品及其数量和状态。附件三：保险单副本详细说明：本附件提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险单的内容。附件四：第三方服务内容、范围及费用明细详细说明：本附件详细列出第三方服务的内容、服务范围以及相关的费用明细。附件五：第三方服务提供商资质证明详细说明：本附件提供第三方服务提供商的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件六：第三方服务合同详细说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供店铺；2.出租人未能按时支付租金；3.承租人未能按照合同约定使用店铺；4.承租人未能按时支付租金；5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的_______%作为违约金；2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供店铺，视为严重违约行为，承租人有权要求提前终止合同，并要求出租人支付违约金及损害赔偿。说明三