2024商铺租赁合同转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同转让协议书本合同目录一览第一条租赁合同转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序第二条租赁合同受让方2.1受让方资格2.2受让方义务2.3受让方权利第三条租赁合同转让双方的权益3.1转让方权益3.2受让方权益第四条租赁合同转让费用4.1转让费用计算4.2转让费用支付方式4.3转让费用支付时间第五条租赁合同转让后的租赁期限5.1租赁期限计算5.2租赁期限变更第六条租赁合同转让后的租金6.1租金计算6.2租金支付方式6.3租金支付时间第七条租赁合同转让后的维修责任7.1转让方维修责任7.2受让方维修责任第八条租赁合同转让后的保险责任8.1转让方保险责任8.2受让方保险责任第九条租赁合同转让后的违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条租赁合同转让的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条租赁合同转让的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条租赁合同转让的其他条款12.1其他条款内容第十三条租赁合同转让的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条租赁合同转让的附则14.1附则内容第一部分：合同如下：第一条租赁合同转让1.1转让范围1.1.1本合同项下的商铺租赁合同权利义务一并转让。1.1.2转让方保证其拥有合法的权利和利益，且合同项下的商铺租赁合同不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2转让条件1.2.1受让方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2受让方须同意按照本合同约定的条款和条件继续履行商铺租赁合同。1.2.3受让方须向转让方支付合同约定的转让费用。1.3转让程序1.3.1转让方与受让方签订本合同，明确合同条款和条件。1.3.2转让方将商铺租赁合同相关文件交付给受让方。1.3.3受让方按照约定支付转让费用。1.3.4转让方和受让方共同向合同涉及的第三方通知合同转让事宜，并办理相关手续。第二条租赁合同受让方2.1受让方资格2.1.1受让方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.1.2受让方须同意按照本合同约定的条款和条件继续履行商铺租赁合同。2.2受让方义务2.2.1受让方应按照本合同约定的条款和条件履行商铺租赁合同。2.2.2受让方应承担合同转让后的一切权利和义务。2.2.3受让方应按约定支付转让费用。2.3受让方权利2.3.1受让方享有合同项下商铺租赁合同约定的权利。2.3.2受让方有权要求转让方提供合同项下的商铺租赁合同相关文件。第三条租赁合同转让双方的权益3.1转让方权益3.1.1转让方有权要求受让方按照约定支付转让费用。3.1.2转让方有权要求受让方继续履行商铺租赁合同。3.2受让方权益3.2.1受让方有权按照本合同约定的条款和条件继续履行商铺租赁合同。3.2.2受让方有权要求转让方提供合同项下的商铺租赁合同相关文件。第四条租赁合同转让费用4.1转让费用计算4.1.1转让费用为本合同签订时，商铺租赁合同剩余租赁期限内的预期租金收入。4.1.2转让费用计算公式为：转让费用=商铺租赁合同剩余租赁期限内预期租金收入总和。4.2转让费用支付方式4.2.1受让方应按照本合同约定的期限和方式向转让方支付转让费用。4.2.2转让费用支付方式可以为现金、转账等方式。4.3转让费用支付时间4.3.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内向转让方支付转让费用。第五条租赁合同转让后的租赁期限5.1租赁期限计算5.1.1转让完成后，商铺租赁合同的租赁期限自本合同签订之日起计算。5.1.2租赁期限按照商铺租赁合同约定的租赁期限执行。5.2租赁期限变更5.2.1如转让完成后，受让方需变更租赁期限，应与转让方协商一致，并签订书面变更协议。第六条租赁合同转让后的租金6.1租金计算6.1.1转让完成后，受让方应按照商铺租赁合同约定的租金标准支付租金。6.1.2租金计算公式为：租金=商铺租赁合同约定的月租金×租赁期限（月）。6.2租金支付方式6.2.1受让方应按照商铺租赁合同约定的支付方式支付租金。6.2.2受让方未能按照约定支付租金的，应按照商铺租赁合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。6.3租金支付时间6.3.1受让方应按照商铺租赁合同约定的时间支付租金。6.3.2如转让完成后，受让方需变更租金支付时间的，应与转让方协商一致，并签订书面变更协议。第八条租赁合同转让后的维修责任8.1转让方维修责任8.1.1转让方在转让完成后，应对商铺租赁合同项下的设施和设备进行必要的检查和维护，确保其正常运行和使用。8.1.2转让方应承担因转让前原因导致的设施和设备损坏或故障的维修责任。8.2受让方维修责任8.2.1受让方在租赁期限内，应对商铺租赁合同项下的设施和设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。8.2.2受让方应承担因使用不当或不可抗力导致的设施和设备损坏或故障的维修责任。第九条租赁合同转让后的保险责任9.1转让方保险责任9.1.1转让方应确保商铺租赁合同项下的设施和设备在转让前已购买相应的保险，并将保险权益转让给受让方。9.1.2转让方应对因转让前原因导致的保险事故承担相应的赔偿责任。9.2受让方保险责任9.2.1受让方应按照商铺租赁合同的约定，自行购买并维持相应的保险，保障商铺租赁合同项下的利益。9.2.2受让方应对因使用不当或不可抗力导致的保险事故承担相应的赔偿责任。第十条租赁合同转让后的违约责任10.1转让方违约责任10.1.1转让方违反本合同约定，导致受让方无法按照商铺租赁合同的约定享受权利的，应承担违约责任。10.1.2转让方违反本合同约定，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2受让方违约责任10.2.1受让方违反本合同约定，导致转让方无法按照商铺租赁合同的约定履行义务的，应承担违约责任。10.2.2受让方违反本合同约定，导致转让方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一条租赁合同转让的解除和终止11.1解除条件11.1.1在租赁期限内，转让方和受让方协商一致，可以解除本合同。11.1.2在租赁期限内，发生本合同约定的可以解除合同的情形，一方可以解除本合同。11.2终止条件11.2.1本合同约定的租赁期限届满，本合同自然终止。11.2.2在租赁期限内，转让方和受让方协商一致，可以终止本合同。第十二条租赁合同转让的其他条款12.1其他条款内容12.1.1本合同未涉及的事项，按照商铺租赁合同的约定执行。12.1.2本合同的修改和补充，应由转让方和受让方协商一致，并以书面形式签订。第十三条租赁合同转让的生效13.1生效条件13.1.1本合同自转让方和受让方签字或者盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以受让方按照约定支付转让费用为前提。13.2生效时间13.2.1本合同自生效之日起，对转让方和受让方具有法律约束力。第十四条租赁合同转让的附则14.1附则内容14.1.1本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。14.1.2本合同的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：转让方和受让方的身份证明文件附件三：转让费用支付凭证附件四：商铺租赁合同项下的设施和设备清单附件五：保险单据附件六：转让方和受让方的书面协商记录附件七：任何与本合同有关的书面协议和补充协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺租赁合同应包含租赁期限、租金、维修责任、保险责任等全部条款。需经转让方和受让方双方确认无争议。附件二：转让方和受让方的身份证明文件应包括转让方和受让方的有效身份证件复印件。用于确认双方的身份和资格。附件三：转让费用支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等支付凭证。用于证明转让费用的支付时间和金额。附件四：商铺租赁合同项下的设施和设备清单应详细列出商铺租赁合同项下的设施和设备名称、型号、数量等信息。用于确认转让方应交付的设施和设备范围。附件五：保险单据应包括转让方购买的商铺租赁合同项下的保险单据。用于证明保险权益的转让。附件六：转让方和受让方的书面协商记录应记录转让方和受让方就本合同条款的协商过程和结果。用于证明双方对本合同条款的确认和同意。附件七：任何与本合同有关的书面协议和补充协议应包括本合同履行过程中双方签订的任何书面协议和补充协议。用于补充和修改本合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定交付商铺租赁合同项下的设施和设备。转让方未按照约定履行维修责任。转让方未按照约定提供保险权益。受让方未按照约定支付转让费用。受让方未按照约定履行商铺租赁合同的义务。受让方未按照约定购买并维持保险。任何一方未按照约定履行本合同的其他条款。违约责任认定：转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的认定，应根据本合同的约定和法律规定进行。示例说明：若转让方未按照约定交付设施和设备，转让方应承担延迟交付的违约金。若受让方未按照约定支付转让费用，受让方应承担延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：商铺租赁合同：指转让方将其商铺出租给受让方使用的书面协议。转让方：指拥有商铺租赁合同权利义务的自然人、法人或其他组织。受让方：指购买商铺租赁合同权利义务的自然人、法人或其他组织。转让费用：指受让方支付给转让方的商铺租赁合同权利义务的购买价格。维修责任：指转让方和受让方对商铺租赁合同项下的设施和设备进行维护和管理的义务。保险责任：指转让方和受让方对商铺租赁合同项下的利益进行保险保障的义务。违约：指任何一方未按照本合同约定履行义务的