2024年兰州新区绿地国际健康城开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兰州新区绿地国际健康城开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年兰州新区绿地国际健康城开发合同的甲方，即兰州新区管理委员会。1.2乙方：指2024年兰州新区绿地国际健康城开发合同的乙方，即绿地集团。第二条合同项目概述2.1项目名称：2024年兰州新区绿地国际健康城开发项目。2.2项目地点：位于兰州新区，具体位置详见附件一。2.3项目内容：包括但不限于健康城的建设、运营和管理。第三条合作原则3.1平等自愿：双方在签订和履行本合同时，应遵循平等、自愿的原则。3.2诚实信用：双方应诚实守信，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。3.3互利共赢：双方应共同努力，实现项目经济效益和社会效益的最大化。第四条合作内容4.1甲方责任：4.1.1提供项目用地，并保证用地符合国家和地方的法律法规及规划要求。4.1.2协助乙方办理项目所需的审批、核准或备案手续。4.1.3保障项目的建设、运营和管理工作顺利进行，提供必要的支持和协助。4.2乙方责任：4.2.1按照合同约定的时间和质量要求，完成项目的建设。4.2.2负责项目的运营和管理，确保项目正常运行，提供优质的公共服务。4.2.3承担项目建设的所有费用，包括但不限于土地征用费、建设成本、运营成本等。第五条合作期限5.1本合同合作期限为十年，自双方签订之日起计算。5.2双方应在合作期限届满前六个月，协商确定是否续签合同。第六条投资估算与资金筹措6.1乙方根据项目可行性研究结果，对项目的总投资进行估算。6.2乙方应按照合同约定的时间和金额，自行筹集项目所需资金。第七条收益分配7.1双方按照约定比例，分享项目运营所带来的经济效益。7.2具体收益分配方式、比例和时间等事项，详见附件二。第八条风险管理与违约责任8.1双方应共同承担项目风险，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害对方合法权益。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十一条合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一：项目用地位置示意图附件二：收益分配比例及方式第十二条保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年兰州新区绿地国际健康城开发合同的甲方，即兰州新区管理委员会，甲方代表其自身及下属相关部门、机构、子公司和关联企业。1.2乙方：指2024年兰州新区绿地国际健康城开发合同的乙方，即绿地集团，乙方注册地为中华人民共和国省市区，乙方代表其自身及下属相关部门、机构、子公司和关联企业。第二条合同项目概述2.2项目地点：位于兰州新区，具体位置详见附件一。2.3项目内容：双方按照本合同的约定，进行项目的投资、建设、运营和管理，项目包括但不限于健康城的建设、运营和管理，以及与健康城相关的配套设施建设和运营。第三条合作原则3.1平等自愿：双方在签订和履行本合同时，应遵循平等、自愿的原则。3.2诚实信用：双方应诚实守信，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。3.3互利共赢：双方应共同努力，实现项目经济效益和社会效益的最大化。第四条合作内容4.1甲方责任：4.1.1提供项目用地，并保证用地符合国家和地方的法律法规及规划要求。甲方应确保项目用地的土地使用权合法、有效，并保证土地使用权可以依法转让给乙方。4.1.2协助乙方办理项目所需的审批、核准或备案手续。包括但不限于土地使用权转让手续、规划审批手续、环境影响评估手续等。4.1.3保障项目的建设、运营和管理工作顺利进行，提供必要的支持和协助。包括但不限于提供必要的施工条件、保障施工安全、提供必要的公用设施等。4.2乙方责任：4.2.1按照合同约定的时间和质量要求，完成项目的建设。乙方应按照约定的建设标准、建设周期和投资预算完成项目的建设，并保证项目的建设质量符合相关法律法规及行业标准。4.2.2负责项目的运营和管理，确保项目正常运行，提供优质的公共服务。包括但不限于项目的日常运营、维护和管理、提供优质的服务、确保项目的环保和安全等。4.2.3承担项目建设的所有费用，包括但不限于土地征用费、建设成本、运营成本等。乙方应自行承担项目建设的所有费用，并按照约定的方式和时间向甲方支付土地使用权转让费用。第五条合作期限5.1本合同合作期限为三十年，自双方签订之日起计算。5.2双方应在合作期限届满前一年，协商确定是否续签合同。第六条投资估算与资金筹措6.1乙方根据项目可行性研究结果，对项目的总投资进行估算。并在签订本合同后十五日内向甲方提交项目投资估算报告。6.2乙方应按照合同约定的时间和金额，自行筹集项目所需资金。并按照约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让费用。第八条风险管理与违约责任8.1双方应共同承担项目风险，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害对方合法权益。8.3双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.3本合同的变更或解除，应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：附件一：项目用地位置示意图附件二：项目投资估算报告附件三：项目建设标准和要求附件四：收益分配比例及方式附件五：项目运营和管理方案第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本及其它相关文件，双方可按需要另行制作，但其法律效力以双方签字盖章的正式文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、金融机构、中介机构等。1.2第三方介入是指第三方在项目的实施、运营和管理过程中，根据本合同的约定或双方的协商，参与项目并承担相应的责任和义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规、行业标准和相关政策的要求。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，保证项目的顺利进行。3.2第三方应承担因其违约、过失或违法行为给甲方和乙方造成的损失和费用。3.3第三方应保证其提供的产品或服务符合相关法律法规和行业标准，不得侵犯他人的知识产权。3.4第三方应按照约定时间、质量和成本完成其工作，并接受甲方和乙方的监督和检查。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，第三方对甲方和乙方承担责任，甲方和乙方对第三方承担责任。4.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同关系。4.3第三方介入本项目，不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入本项目所造成的一切损失和费用负责，但其责任限额应根据双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等，由双方在书面协议中具体约定。5.3第三方责任限额的约定，不应超过第三方实际获得的利益。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。6.3甲方和乙方有权要求第三方承担因其违约给甲方和乙方造成的间接损失和费用。第七条第三方与本项目其他参与方的关系7.2第三方与本项目其他参与方的合同关系，不影响第三方与甲方和乙方的合同关系。7.3第三方应按照本合同约定，履行其职责，不得损害本项目其他参与方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本项目，应在本项目完成后终止。8.2第三方与甲方和乙方的合同关系，应在合同约定的期限内终止。8.3第三方终止介入本项目，不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入本项目，如需变更合同内容、延长合同期限等，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方变更合同，应符合国家法律法规、行业标准和相关政策的要求。9.3第三方变更合同，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的解除10.1双方协商一致，可以解除第三方介入合同。10.2第三方因违约、过失或违法行为，甲方和乙方有权解除合同。10.3解除第三方介入合同，应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条第三方介入合同的份数和生效11.1第三方介入合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2第三方介入合同的副本及其它相关文件，双方可按需要另行制作，但其法律效力以双方签字盖章的正式文件为准。11.3第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入合同的变更和解除12.1第三方介入合同的变更或解除，应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.2第三方介入合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地位置示意图详细要求和说明：本示意图应详细标注项目用地的具体位置、边界、规模等信息，并由甲方提供官方认可的测绘图纸。附件二：项目投资估算报告详细要求和说明：报告应包括项目的总投资额、分项投资额、投资预算、资金筹措方式等详细信息，并由具有资质的第三方机构出具。附件三：项目建设标准和要求详细要求和说明：本附件应详细列出项目建设所需遵循的标准和要求，包括建筑质量、安全、环保等方面的标准和要求。附件四：收益分配比例及方式详细要求和说明：本附件应明确收益分配的比例和方式，包括利润分配、股息分配等具体事项。附件五：项目运营和管理方案详细要求和说明：本方案应详细描述项目的运营和管理模式，包括运营策略、管理制度、人员配置等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能按约定时间提供项目用地，导致项目延期，甲方应承担因延期产生的所有额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未能按约定时间和质量要求完成项目建设，乙方应承担延期交付的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：若第三方未能按照合同约定提供产品或服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年兰州新区绿地国际健康城开发合同的