2024年度上海市房产评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1评估方主体信息1.2委托方主体信息第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条评估费用和支付方式4.1评估费用4.2支付方式第五条评估方法和标准5.1评估方法5.2评估标准第六条评估报告的提交6.1报告提交时间6.2报告提交格式第七条评估结果的使用和保密7.1评估结果使用范围7.2保密义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1评估方违约责任9.2委托方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用和解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1评估方签字盖章14.2委托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1评估方主体信息评估方名称为：X评估有限公司注册地址为：上海市区路号法人代表为：X营业执照编号：1.2委托方主体信息委托方名称为：X房地产开发有限公司注册地址为：上海市区路号法人代表为：X营业执照编号：第二条评估目的和范围2.1评估目的评估方应根据委托方的要求，对上海市区路号房产进行评估，以确定该房产的市场价值。2.2评估范围评估范围包括房产的基本情况、周边环境、市场行情等因素，具体为：（1）房产基本情况：包括房产的面积、建筑结构、装修情况等；（2）周边环境：包括交通便利程度、配套设施完善程度、学校、医院等公共设施情况；（3）市场行情：包括同类房产的市场价格、交易活跃程度等。第三条评估时间和地点3.1评估时间评估工作应在合同签订后的个工作日内完成。3.2评估地点评估工作将在上海市区路号进行，必要时评估方可以到委托方指定的其他地点进行评估。第四条评估费用和支付方式4.1评估费用评估费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），其中包括评估人员的费用、资料费用、差旅费用等。4.2支付方式委托方应在合同签订后的个工作日内，将评估费用支付至评估方指定的银行账户。第五条评估方法和标准5.1评估方法评估方将采用市场比较法、收益法等方法进行房产评估。5.2评估标准评估方应按照国家和上海市的相关规定，以及评估行业的标准和惯例进行评估工作。第六条评估报告的提交6.1报告提交时间评估报告应在评估工作完成后个工作日内提交给委托方。6.2报告提交格式评估报告将以书面形式提交，并附上相关的表格、图表等资料。第七条评估结果的使用和保密7.1评估结果使用范围评估结果仅供委托方用于房产交易、贷款等目的，不得用于其他用途。7.2保密义务评估方和委托方应对评估过程中的资料、数据等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同的内容，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第九条违约责任9.1评估方违约责任评估方如未能按照合同约定完成评估工作，应向委托方支付违约金，违约金为评估费用的%。9.2委托方违约责任委托方如未能按照合同约定支付评估费用，应向评估方支付违约金，违约金为评估费用的%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。合同签订后，如对合同条款有不同解释，应以合同文字为准。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方在合同履行过程中，如出现本合同未涉及的事项，应本着公平原则协商解决。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止条件合同终止的条件按照合同第八条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1评估方签字盖章评估方（盖章）：法人代表（签字）：14.2委托方签字盖章委托方（盖章）：法人代表（签字）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同约定的评估工作的一方。第三方可以是中介方，也可以是其他具有相关资质和能力的个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、协助收集评估所需资料、进行现场勘查、提供技术支持等。第二条第三方选择和委托2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保其能够胜任评估工作。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并将委托协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地进行评估工作，并对评估结果的真实性、准确性负责。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的商业秘密，不得泄露评估过程中获取的任何信息。3.3第三方应对其在评估过程中产生的Error、OmissionorNegligence（过失、疏忽或疏漏）承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对因其过失、疏忽或疏漏导致的损失或损害的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在签订第三方委托协议时协商确定，并在协议中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据评估工作的实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立完成评估工作，并对甲乙方负责。5.2第三方与甲乙方的沟通5.3第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙方完成评估工作，甲乙方应提供必要的支持和配合。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方认为第三方无法胜任评估工作，可以书面形式通知对方，并共同选择新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙方认为无需第三方介入，可以书面形式通知对方，并解除与第三方的委托关系。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如未能按照委托协议约定完成评估工作，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方在委托协议中约定。7.2甲乙方违约责任甲乙方如未能按照合同约定支付评估费用或提供必要的支持，应向第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方在委托协议中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙方在履行委托协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用和解释第三方与甲乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律，并以本合同及委托协议为准。第九条第三方介入的其他约定9.1其他约定事项甲乙方与第三方在委托协议中可以约定其他事项，但不得违反本合同的规定。9.2第三方介入的生效、变更和终止第三方介入的生效、变更和终止，应遵循本合同的相关规定。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章第三方（盖章）：法人代表（签字）：10.2甲乙方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表（签字）：签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估委托协议详细规定了甲乙方与第三方之间的权利义务，包括评估范围、时间、费用等。附件二：房产评估报告包含了房产的基本情况、周边环境、市场行情等评估结果。附件三：评估费用支付凭证证明了甲乙方已按照合同约定支付评估费用。附件四：评估工作进度表详细记录了评估工作的时间节点和完成情况。附件五：评估结果使用授权书授权委托方在一定范围内使用评估结果。附件六：保密协议明确了甲乙方与第三方之间的保密义务。附件七：第三方资质证明证明了第三方具备进行房产评估的资质和能力。附件八：第三方责任限额协议明确了第三方在评估过程中的责任限额。附件九：争议解决协议规定了第三方与甲乙方之间争议的解决方式。附件十：违约金计算公式详细规定了违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.评估方未能按照合同约定完成评估工作。2.委托方未能按照合同约定支付评估费用。3.第三方未能按照委托协议约定完成评估工作。责任认定标准：1.评估方违约责任评估方未能按照合同约定完成评估工作的，应向委托方支付违约金，违约金为评估费用的%。2.委托方违约责任委托方未能按照合同约定支付评估费用的，应向评估方支付违约金，违约金为评估费用的%。3.第三方违约责任第三方未能按照委托协议约定完成评估工作的，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方在委托协议中约定。示例说明：假设评估方未能在合同约定的时间内完成评估工作，根据附件十的违约金计算公式，评估方需向委托方支付违约金，违约金金额为评估费用的20%。此时，评估方应按照合同约定，向委托方支付违约金，违约金支付凭证应作为附件三的补充，纳入合同文件中。全文完。2024年度上海市房产评估合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（评估机构）名称及联系方式第二条评估目的2.1评估房产的具体地址2.2评估房产的用途2.3评估房产的市场价值第三条评估范围3.1房产的基本信息3.2房产的周边环境3.3房产的市场行情第四条评估时间4.1评估的开始时间4.2评估的结束时间第五条评估费用5.1评估费用的金额5.2评估费用的支付方式第六条评估报告6.1评估报告的提交时间6.2评估报告的形式6.3评估报告的副本数量第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限第八条违约责任8.1甲方违约的情形和后果8.2乙方违约的情形和后果第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地域第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式10.3合同的终止条件第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2评估机构资质证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：上海市区路号房产所有者1.2乙方（评估机构）名称：上海市房地产评估有限公司第二条评估目的2.1评估房产的具体地址：上海市区路号2.2评估房产的用途：住宅2.3评估房产的市场价值：根据市场行情和房产实际情况进行评估第三条评估范围3.1房产的基本信息：房产证号：，房产面积：平方米，建筑年份：年3.2房产的周边环境：学校、医院、商场、交通等情况3.3房产的市场行情：根据近期成交案例和市场走势进行分析第四条评估时间4.1评估的开始时间：2024年月日4.2评估的结束时间：2024年月日第五条评估费用5.1评估费用的金额：人民币元整5.2评估费用的支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方第六条评估报告6.1评估报告的提交时间：2024年月日前6.2评估报告的形式：书面报告6.3评估报告的副本数量：甲方保留一份副本，乙方留存一份副本第七条保密条款7.1保密信息的范围：评估过程中获取的甲方房产信息及相关商业秘密7.2保密信息的期限：自评估报告提交之日起，为期两年第八条违约责任8.1甲方违约的情形和后果：甲方未按约定时间提供房产相关信息或提供信息不真实，导致评估工作无法进行或评估结果不准确，甲方应承担因此产生的后果，并支付乙方因此产生的额外费用。8.2乙方违约的情形和后果：乙方未按约定时间完成评估工作或评估报告不符合约定要求，乙方应重新进行评估，并支付甲方因此产生的额外费用。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域：中华人民共和国上海市。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的终止条件：本合同在评估报告提交后自动终止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。13.2评估机构资质证明复印件：乙方应提供评估机构的资质证明复印件作为合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体。15.2第三方介入情形：第三方可能因为提供信息、协助评估、监督执行等目的而介入本合同的履行过程。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方介入本合同履行过程中，对其行为承担相应的责任。除法律法规明确规定外，第三方对甲方和乙方不承担任何额外的责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和支持，确保本合同的顺利履行。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法权益。17.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同履行过程从事违法活动。第十八条第三方争议解决18.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律法规和行业惯例确定。19.2甲方和乙方在索赔时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为及其造成的损失。第二十十条第三方信息保密20.1第三方应对在介入过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方退出21.1第三方因完成协助义务或其他原因退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务自行终止。第二十二条甲方和乙方与第三方之间的关系22.1甲方和乙方与第三方之间的关系，为本合同的辅助关系。22.2本合同的履行以甲乙双方之间的权利和义务为主要内容，第三方不构成合同主体。第二十三条第三方介入的书面确认23.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应将第三方的介入事项以书面形式确认。23.2书面确认应由甲乙双方和第三方共同签署。第二十四条第三方介入的变更24.1如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并及时办理变更手续。24.2变更后的第三方应继续履行原合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：评估机构资质证明复印件附件一：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件，确保复印件的真实性和有效性。房产证复印件应包含房产证上的