2024商业空间租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业空间租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3租金以外其他费用列表4.4费用支付方式5.使用及装修条款5.1租赁用途5.2装修许可5.3装修验收标准6.维护及维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求及响应流程7.保险责任7.1承租人保险要求7.2保险责任范围7.3保险证明提交8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2合同终止后的物业交接10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同修改与补充13.2合同的公开性13.3合同的完整性和独立性14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于北京市海淀区中关村大街1号，具体楼号为栋，房号为室。1.2物业面积本物业的建筑面积为平方米，其中包括办公区平方米，仓储区平方米。1.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足租赁用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前6个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月人民币万元。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个月的第10日前支付。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上涨5%。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币万元。4.2押金退还条件租赁结束后，如物业无损坏，出租人应在扣除相应费用后10日内退还押金。4.3租金以外其他费用列表包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。4.4费用支付方式其他费用按实际发生金额支付，每月结算一次。5.使用及装修条款5.1租赁用途承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变。5.2装修许可承租人进行装修前，需向出租人提交装修方案，并获得同意。5.3装修验收标准装修工程完成后，需按照约定的标准进行验收。6.维护及维修责任6.1出租人维修责任出租人负责物业的整体维护，确保物业设施设备正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责自身使用区域的日常维护和小型维修。6.3维修请求及响应流程承租人发现物业损坏，应及时通知出租人，出租人应在24小时内响应并安排维修。8.转租及分租8.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。8.2分租条款承租人不得将物业分租给第三方，如出租人同意，则需遵守相关的分租条款。9.合同终止9.1提前终止合同条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方提前终止合同均需支付给对方人民币万元的违约金。9.2合同终止后的物业交接合同终止后，承租人应按照约定的方式将物业交还给出租人。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按约定提供物业，应支付给承租人人民币万元的违约金。10.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，应支付给出租人人民币万元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的公开性本合同的内容视为双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.签署信息14.1签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。14.2签署地点本合同签署地点为北京市海淀区中关村大厦。14.3双方签署人信息出租人：公司，授权代表：，职务：。承租人：个人，姓名：，身份证号：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求和说明：物业所有权证明应由出卖人提供，证明物业所有权归出卖人所有，无任何抵押、担保、查封等权利限制。2.附件二：物业使用权证明详细要求和说明：物业使用权证明应由出卖人提供，证明出卖人有权将该物业进行出租，无任何法律纠纷。3.附件三：物业现状照片详细要求和说明：物业现状照片应真实反映物业目前所处的状态，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等情况。4.附件四：租赁用途说明详细要求和说明：租赁用途说明应由承租人提供，详细说明承租人将如何使用租赁物，以及使用过程中可能产生的影响。5.附件五：装修方案详细要求和说明：装修方案应由承租人提供，方案中应包括装修风格、施工材料、施工工艺、装修周期等内容，并获得出租人的书面同意。6.附件六：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应由承租人提供，证明承租人已按照合同约定支付租金。7.附件七：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应由承租人提供，证明承租人已按照合同约定支付押金。8.附件八：物业交还证明详细要求和说明：物业交还证明应由双方共同提供，证明物业已经按照合同约定交还。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定提供物业。未能按照合同约定履行维修责任。提前终止合同且未支付违约金。违约责任认定：出租人应支付承租人人民币万元的违约金。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供物业，则构成违约，需支付违约金。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用物业。提前终止合同且未支付违约金。违约责任认定：承租人应支付出租人人民币万元的违约金。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有物业所有权的当事人。2.承租人：指本合同中租赁物业的当事人。3.