2024年全新小区管理与服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新小区管理与服务协议模板版B版本合同目录一览1.小区管理与服务的范围和内容1.1小区的基本管理与服务1.2公共设施的管理与维护1.3绿化环境的管理与维护1.4消防安全管理1.5居民投诉与纠纷处理1.6其他管理与服务事项2.管理与服务人员的职责和权利2.1管理人员的职责2.2服务人员的职责2.3管理人员与服务人员的权利3.居民的权利与义务3.1居民的权利3.2居民的义务4.管理与服务费用4.1管理费用的收取标准与方式4.2服务费用的收取标准与方式4.3费用支付的期限与方式4.4费用使用的监督与公示5.管理与服务合同的期限5.1合同的有效期限5.2合同的续签与终止6.违约责任6.1管理方的违约责任6.2居民方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1合同的变更与补充8.2合同的解除8.3合同的终止8.4双方约定的其他事项9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对居民信息的保密10.3违约保密条款的赔偿11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式12.双方签字盖章12.1管理方的签字盖章12.2居民方的签字盖章13.附件13.1小区管理与服务的内容清单13.2管理与服务人员的名单与职责13.3管理与服务费用的详细明细14.合同的份数与保管14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数14.3合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条小区管理与服务的范围和内容1.1小区的基本管理与服务管理方负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共秩序维护、公共卫生清洁等。1.2公共设施的管理与维护管理方负责小区公共设施的日常管理与维护工作，包括绿化景观、休闲设施、照明设备等。1.3绿化环境的管理与维护管理方负责小区绿化环境的规划、种植、养护与管理，确保绿化环境的整洁、美观与生态平衡。1.4消防安全管理管理方负责小区消防安全工作，制定消防安全管理制度，组织消防安全培训，定期进行消防安全检查，保障小区居民的生命财产安全。1.5居民投诉与纠纷处理管理方设有居民投诉与纠纷处理机制，对居民的投诉与纠纷进行及时、公正、合理的处理。1.6其他管理与服务事项管理方应根据小区实际情况，提供其他管理与服务事项，以满足居民的正常生活需求。第二条管理与服务人员的职责和权利2.1管理人员的职责管理人员负责小区的日常管理工作，执行管理方的各项管理制度，保障小区的正常运行。2.2服务人员的职责服务人员负责小区各项服务工作的实施，包括公共设施的维护、绿化环境的养护等。2.3管理人员与服务人员的权利管理人员与服务人员有权要求居民遵守小区管理制度，对居民的违约行为进行制止和处理。第三条居民的权利与义务3.1居民的权利居民有权享受小区提供的各项管理和服务，参与小区的管理事务，提出建议和意见。3.2居民的义务居民有义务遵守小区管理制度，维护小区的正常秩序，按时支付管理和服务费用。第四条管理与服务费用4.1管理费用的收取标准与方式管理费用按月收取，收费标准为每月每平方米建筑面积人民币【】元。4.2服务费用的收取标准与方式服务费用按月收取，收费标准为每月每平方米建筑面积人民币【】元。4.3费用支付的期限与方式居民应在每月【】日前，将当月的管理和服务费用支付给管理方。4.4费用使用的监督与公示管理方应定期将管理和服务费用的使用情况向居民公示，接受居民的监督。第五条管理与服务合同的期限5.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。5.2合同的续签与终止合同期满前，双方可协商续签。如一方不同意续签，合同终止。第六条违约责任6.1管理方的违约责任管理方未按照约定提供管理和服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向居民支付违约金。6.2居民方的违约责任居民未按照约定支付管理和服务费用的，应承担违约责任，向管理方支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1合同的变更与补充合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同的终止合同终止后，管理方应向居民方支付合同终止后的管理和服务费用。8.4双方约定的其他事项双方可根据实际情况，约定其他管理和服务事项。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对居民信息的保密双方应对居民的信息保密，未经居民同意，不得向第三方披露。10.3违约保密条款的赔偿违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为【】元。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章12.1管理方的签字盖章管理方代表：【】12.2居民方的签字盖章居民方代表：【】第十三条附件13.1小区管理与服务的内容清单附件一：小区管理与服务的内容清单13.2管理与服务人员的名单与职责附件二：管理与服务人员的名单与职责13.3管理与服务费用的详细明细附件三：管理与服务费用的详细明细第十四条合同的份数与保管14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数如下：14.3合同的保管责任分配双方应对合同的正本和副本进行妥善保管，如有丢失，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区管理与服务的内容清单详细列出管理方应提供的所有管理与服务内容，包括但不限于物业维修、公共秩序维护、公共卫生清洁等。附件二：管理与服务人员的名单与职责详细列出管理人员的名单、职责以及服务人员的名单、职责。附件三：管理与服务费用的详细明细详细列出管理和服务费用的收取标准、收费方式、费用支付的期限与方式以及费用使用的监督与公示等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.管理方的违约行为及责任认定管理方未按照约定提供管理和服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向居民支付违约金。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：管理方未能在约定时间内完成物业维修，构成违约。根据合同约定，管理方应向居民支付违约金人民币【】元。2.居民方的违约行为及责任认定居民未按照约定支付管理和服务费用的，应承担违约责任，向管理方支付违约金。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：居民未能在约定时间内支付管理和服务费用，构成违约。根据合同约定，居民应向管理方支付违约金人民币【】元。说明三：法律名词及解释：1.小区：本合同所称的小区是指位于【】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.管理方：本合同所称的管理方是指【】，负责小区的日常管理工作。3.居民：本合同所称的居民是指在小区内拥有住宅产权或使用权的个人或单位。4.管理与服务费用：本合同所称的管理与服务费用包括管理费用和服务费用，用于支付